Merhabalar, Kartal Uğurmumcu da site içerisinde arazisi olan bir ev almayı düşünüyorum. 215000 TL. 5 er katlı binalar. Bu tarafta kentlesme ya da mütahitler aracılığıyla evlerin değerlenme yeniden insaa edilmesi mümkün olur mu ? Fikirleriniz nelerdir ?

Merhabalar ben ev satın almak istiyorum.Sonunda aradıgım evi buldum fakat sahibpleri ortak tapu yapmış.bir sıkıntı çıkar mı yardımcı olursanız sevinirim.

Sayın Tebernüş bey, Bizim kardeşlerimiz ve babamın kardeşleriyle (Hala,Amca) beraber (5) hissedar, büyüklükleri 40 ile 3 dönüm arasında değişen HİSSELİ TAPUSU OLAN tarlalarımız var. Bu arazileri hissedarlardan birisi, hissesi olmayan birisine satış yapabilir mi? nasıl satış yapar. Konu ile ilgili ayrıntılı bilgi verirseniz sevinirim.

Selamlar önerilerinizi ilgiyle takip ediyorum Çekmeköy Kasrı lena sitesinden 240 MK dubleks almak üzereyiz üst katta çatı eğimi var ama buna karşılık işçilik çok muntazam sitenin her türlü sosyal imkanı ve teknik destek için elemanları var en önemlisi dini hassasiyeti olan aileler çoğunlukta ve bay bayan ayrı yüzme havuzu ve spor alanları var acaba bu site ilerde yeşil vadi tarzında prestij kazanımı ? Yoksa boşu boşuna pahalıya almış oluruz bu arada rakam 780 bin TL şimdiden cevabınız için tesekkurler

Eylül 2011 de sizinde tavsiyenizle Halkalı Konsept projesinden lansman satıştan 62 m2 den A blok 169 numaralı daireyi peşin satın aldım. Yeğenimin kredi borcunu kapatmam için acil satmam gerekiyor ve alıcılar bana tapu soruyor Şirketin merkezine birkaç defa gittim ve devir imkânı olmadığı ancak Haziran 2014 de teslim alınca devredebileceğim söylendi. Şu an 13 Ağustosta teslim ediyorlar ve hala devretme veya satma imkânım yok. Bu konuda 6 aydır uğraşıyorum ancak net tarih yok. Bütün masrafları(dask, iskân harcı, abonelikler vs.) Haziran ayında ödedim. Sadece tapu harcı kaldı. Onu da bildirmiyorlar. Bildirseler de artık güvenim kalmadı çünkü tapu için net tarih vermiyorlar. Sadece aciliyetiniz tapu bölümüne bildirildi şeklinde muğlak cevap veriyorlar. Bu konuda gerçekten sizin yardımınıza ihtiyacım var. Acilen satabilmem için tapunun verilmesi gerekiyor.Bu konuda gerçekten sizin yardımcı olacağınıza inanıyor selamlarımı sunuyorum.

merhaba üstadım. ailenize yeni katılan üye için sizi kutlarım. Sinpaş projeleri için bende düşündüklerimi söylemek istiyorum.1-Sinpas projeleri evlerin kullanışlı olmasını 2.plana iten Konsepti harika olan ve dış mekanlara bahceye en önemlisi SUYA önem veren projelerdir.(Zaten ikisinden birini tercih ediyor müteahitler.İkisi beraber neden olmuyorsa?Yaşamak için çok keyiflidirler.2-Sinpas projeleri 2. elde prım yapmıyor fikrine katılmıyorum.Proje bazlı bakmak gerekir.a) Şahsi düşüncem daire sayısı (yatırımı düşünen insanlar için)1000 gecmemelidir.Bu bosphorosta 3 katına çıkmıstir.Bu alanı üçe bölebilir di.yaklaşık 2760 konut. ayrıca sinpaşın ekonomik durumundan dolayı müthiş ödeme kolaylığı sunduğu için yatımcıları cazip gelmektedir.Mesela sizede yazan bir kişi istanbul saraylarında 450.000 daire almiştir. 1 sene sonra bu daire benzeri sinpasta 650.000 olmuştur.Yatırımcı istemektedir kihemen sinpasla aynı fiyatla karımı realize edeyıim.Bu o kadar kolay değil.1-2 senede bu para kazanılmaz. Çünkü tum daireler satılmamıştır.ve SİNPAS ODEME KOLAYLIĞI FAİZSİZ VE DÜŞÜK FAİZİ İLE BAS EDİLEMEZ. 2_Mesela Agua city 2010 bakın 300000 Tl alınan 3+1 550000 3 yılda.daireler hemen hemen bitmiş ve kiralık daire yok gibi.bu mu prım yapmıyor ?Istanbul sarayları içinde bu böyle .lagün içinde.3-Söylediklerim 1+1 daireler için gecerlı değil. Artık 1+1 daire almıyorum .ve yatırım için 1+1 daire alınmasına inanmıyorum.Kiralarkende 1+1 her zaman sörun.Yani böyle bir genelleme yapamayız. 4-Egeboyu için bunların hiçbiri olmaz .muthiş prim yapar.çünkü 1+1 yok. ve satış fiyatlari çok yüksek .yatırım bu fiyattan almaz.hep oturmak için alınıyor.ve en önemlisi butik bir proje.Ayrıca bosphoros ciyde çok yatırımcı ve çok 1+1 konut var. Yani prım yapmama değil projeye göre değerlendirmek gerekir. bosphorus hariç öbür projeler çok iyi prim yapmıştır.çünkü onun nerdeyse 3 de bir konut sayısı vardır.ve yatım için alanların SİNPAS KONUT LİSTE FİYATLARINA GÖRE EV SATIP KARINI REALİZE ETMEK İSTİYOR Kİ ?Bu zor hatta imkansızdır.Onun finansal gücü ıle bas edilemez. daha düşük karı göz önune almalıdır.hepsi ac gözlü olunca bu sonuç çıkar.sizin söylediğini gibi dairelerin tamamı satlmalı ve 100 de 100 doluluk olmalı sabırla beklanmelidir.hala bosphorusta satımalayan 100 konut vardir. teşekkürler

Tebernüş bey merhaba,2013 senesi şubat ayında ikamet ettiğim yer ilçe belediye başkan yardımcıları bizden isteğimiz dahilinde evlerimizin kentsel dönüşüme gireceğini beyan ettiler. %90 imzalı dilekçelerimizi belediyeye verdik.6 mayıs 2013 tarihinde ikamet ettiğimiz site kentsel dönüşüme girdi.Resmi gazetede yayınlandı. Site 8 adadan oluşan her ada 5 er kat 10 daireden toplam 20 apartmandan oluşuyor.toplamda 2500 daire olduğu biliniyor.hepsi 1970-1975 tarihlerinde bitirilmiş herkese ait tapulu daire. İlerleyen zamanda yeni imar planları hazırlanıp bize sunuldu ( plan örnekleri çevre bakanlığından çıktı) fakat her adanın metrekare alanı ve apartman daire sayısı farklı olduğunda 2 adada ikamet edenlere daha küçük ev düştü ve itirazlar yapıldı.Kısaca benim sorunum bundan sonra işleyiş nasıl olur? Kimileri evler yıkılıp yenilenir diyor kimileri de yıkım durdurulmuş diyor ?Biz malikler nereden tam detaylı bilgi alabiliriz? İki arada kaldık. Evlerin değeri yıkılacak diye 2 ye katladı. Evlerimizi satsak mı yoksa nasılsa kentsel dönüşüme girdi eninde sonunda yıkılıp yenilenecek diye beklesek mi?.(Evlerimiz ankara altındağ seyfi demirsoy mah. türk iş blokları )Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Ilk yapildiginda ev olan ve daha sonra 1985 yilinda dukkana cevirilen ve bildirimi yapilmadigi icin ceza oderek dukkan vasfina cevrilen ve sonuc itibari ile Tapuda dükkan gözüken yeri 132 m2 yeri 100 m2 Bahçeli bir eve dönüştürdük. Ama tabuda bir degisiklik yapilmadi Ve belediyeye degisiklik konusunda bilgi verildi. Mevcut bina 30 senelik ve 2007 yilina kadar kat mulkiyetleri alinmamisti. 2010 yilinda eve cevirdik lakin bu duruma ses cikarmayan akrabamiz simdi sorun yaratiyor daha oncede soz konusu mesken ev olarak kullanildigi zaman seklinde bu durumda yapabilecegi birsey var mi apartmanda ardiyelik vasfinda bir yer actirma imkani var midir, ayrica para cezasi verilirse ne gore hesaplanir

Tebernüş Bey Merhaba, öncelikle yorumunuz için tesk. ederim.:) Fakat Bulgurlu Ata 1 sitesinde 2B sorunu yok ve daireler krediye uygun fakat tüm daire sahipleriyle uğraşacak sağlam müthait gerekiyor. Kim dairesinin trilyonluk etmesini istemezki? Buralarda yüksek kat ittifakı yokmuş onun gelmesi sizce ne kadar sürer? Açıkçası şöye bir düşüncem vardı? Burayı satıp BOSPHORUS CITY'den ev almayı düşünüyordum sosyal tesileri çok güzel fakat çok uzak, evi satmakta kararsız kalmıştım, o sırada bana kesinlikle satma burası 2-3 yıla kalmaz kesin RESIDENCE olucak evinin değeri konumu çok güzel olduğu için 1 trilyon edecek dediler bende vazgeçtim. Sizce doğrumu yaptım ileride sonuçlar ne olur kestiremiyorum, benim tahminimcede burası çok klit ve arazisi büyük burası alınırsa çok değerli olur ve sağlam

Mrb ben hasret babam yollar önce bankada kumbara hesabına para biriktiriyormus ama üzerinden baya zaman geçmiş bu para artik devlete mi kalmistir yoksa hala hesapta duruyormudur?Yanitlarsaniz sevinirim teşekkürler.