Tebernüş bey merhabalar, Ailemin göksu deresinin üst tarafında (hemen alt tarafından NATO boru hattı geçiyor ) boğaz geri görünümlü arsası var. 2 kata izin veriliyor ve arsa 1,000 m2 altı ise inşaat izni yok .biz bu arsayı satmak istiyoruz ancak arsamızın 1,000 m2 nin az altında olması sebebi ile değer kaybediyor . Arsanın bulunduğu yerde imar değişir mi herhangi bir duyumunuz var mı bilgi verebilirseniz çok memnun olurum . Şimdiden çok teşekkürler .

Sayın Tebernüş bey merhaba, Arsa karşılığı bina inşaatı yapan müteahhitten, daire karşılığı müteahhide iş yapan hanımın yeğeninin hissesini satın aldım. Bu konu ile ilgili gelişmeler ve olaylar özet olarak aşağıda belirtilmiştir. Nasıl bir yol izlemem gerek, ne yapabilirim bu konuda yardımcı olmanızı rica ediyorum. 1- Müteahhitle aramızda şubat-2012 de daire satış sözleşmesi düzenlendi, Hanımın kardeşi ve diğer yeğeni de şahit olarak sözleşmeyi imzaladılar. 2- Dairenin teslim tarihi Kasım-2012, fakat sözleşmede dairenin teslim tarihi hanesi sehven boş bırakılmış. 3- Dairenin bedelini tapu masrafları dahil 2012 Aralık sonuna kadar peyder pey muhtelif tarihlerde banka kanalı ile ödedim. Ödemeleri hanımın kardeşi adına yaptım. 4- 5 Bloklu 70 daireli sitenin çevre düzenlemesi dahil dairelerin teslim süresi Haziran-2013. İnşaatın teslim süresi gecikmiş oluyor. Arsa sahibi ile müteahhit kendi aralarında tazminat tutarı konusunda anlaşmaya varamayınca iş yargıya intikal ediyor, inşaat mahkeme kararı ile durduruluyor. Müteahhit yerel mahkemede görülen davayı kazanıyor ancak arsa sahibi de davayı yargıtaya taşıyor. Yargıtay dava sonucunu yerel mahkemeye bildiriyor. Yerel mahkemede 25.Eylül 2014 de nihai kararı verecekmiş. 5- 31.07.2014 de inşaata uğradım, A blok tamamlanmış, oturuluyor, B ve C Bloklar ise % 95 tamamlanmış vaziyette, D ve E bloklar ise temel kazısı yapılmış.. 6- Benim daire B blokta, inşaat mühürlü olduğu için B ve C bloklara taşınan yok. Ancak arsa sahibi B blokta kendi hissesine düşen dairelerin kapıları çilingirle açtırarak satmış olduğu daire sahiplerinin 4 tanesinin taşınmasını sağlamış, daireler sonra müteahhidin şikayeti üzerine tekrar boşaltılmış. B ve C bloktaki dairelerin anahtarları karakola teslim edilmiş . 7- A blokta oturanlarda dahil olmak üzere şu ana kadar, hiçbir dairenin kat irtifakı tapusu verilmemiş. Tapular inşaat komple tamamlandığında topluca verilecekmiş. Madde 4-5-6-7 dekileri 31.07.2014? de daireyi görmek için inşaata uğradığımda müteahhit kendisi anlattı, anahtarlar karakolda olduğu için daireyi de göremedim. Durum bundan ibaret, 02.08.2014 Duran AĞAOĞLU

Tebernüş bey merhabalar, Habitat inşaat ,ın inşaat kalitesi hakkında bilgi alabilir miyim Şimdiden çok teşekkürler

Merhaba Sayın Kireçci, Denizli'den İnş.müh.Cem Baran Doğan. Denizli merkezefendi bölgesinde başkarcı kısmından yatırım amaclı tarla almak istiyorum.1500-2000 m2 ölçülerinde bir kaç alternatifim var.Kısa zamanda imara açılacak bir bölge içerisinde ancak L şeklinde bir tarla da var bu teklifler arasında,endişem şu ki bu alanlar yarın imara açıldığında yamuk tarlalar nasıl düzenlenir,bu gibi işlemlerde torpilli olmak ya da olmamak önemli midir? Şimdi kar etmek amacıyla aldığım tarlanın belediye tarafından gelişi güzel düzenlenmesine nasıl mani olabilirim,tarlamın geleceği hakkında nasıl bir takip yapabilirim imara açılmasını beklerken.Teşekkür ederim.

iyi günler tebernüş bey ben bulut inşaat dan 3+1 daire aldım ama hala teslim etmediler projeden vaz gectim ,ve bana senet verdiler senetlerin tariihleri 10 nun ayın 6 ile 11 inci ayın 6 sı ,günü gelmedi henüz bana bu konuda yardımcı olurmusunuz lütfen iyi günler .

Merhaba Tebernüş Bey, öncelikle verdiğiniz bu değerli hizmet için teşekkür ediyorum. Oturum amaçlı daire almayı planlıyoruz. Eşimin işi Vatan caddesinde, benimki ise Bakırköy Devlet Hastanesi ya da Samatya SSK civarında olacak. ( benim iş tercihim ev lokasyonuna göre belli olacak) Topkapı Beyaz Rezidans 2 de 128 m2 cadde tarafına bakan, site dışından dükkan üstü katta, site içinde ise 3. Kat gibi kalan( altta kafeler vb var), bu 3. Kattan 4 daireden çıkış bulunan ortak bir yeşil alanı olan ( bahçe gibi bir alan,dairemiz önüne 10 m2 lik alanı çevirip masa sandalye koymamıza izin veriliyor) daire tapu, kdv vb masrafları dahil 700.000 e mal oluyor. Aidatlar 350 civarı 1 ay sonra teslim edilecek. Projenin çevresinde şu anda sanayi siteleri var ancak,projenin hemen yanı başında Nef topkapı ve Avrupa konutları topkapı kale projeleri başlamak üzere, sitenin tam karşısındaki alana ise medical park hastanesi yapılacakmış. Yani çevrede iyileşme olacak. Diğer daire istwest de 3+1 152 m2 18. Kat (en üst) önü açık, hava alanı görülüyor. Yatırım amaçlı almış olan bir şahıstan sıfır olarak satılıyor. Fiyatı 700.000 emlak komisyonu tapu vb masraflarla 735.000 gibi bir fiyat konuştuk. Aidatlar 450-500 tl civarı. Oturum amaçlı planlamaktayız ancak 5-6 yıl sonra satacak olursak diye prim açısından da düşünüyoruz. Açıkçası bir miktar trafiği göze alarak daha büyük ve sosyal olanakları olan bir proje mi, yoksa biraz daha küçük ama trafik sorunumuzun olmayacağı daha merkezi bir proje mi kararsız kaldık. Hem yaptığımız yatırım açısındsn hem de kredi kullanacağımız için faizi karşılaması açısından prim yapması da bizim için önemli. Tüm bu koşullar altında Beyaz Rezidans mı, İstwest mi tercih edilmeli, kıymetli önerilerinizi rica ediyorum. Şimdiden teşekkürler

Merhabalar, Anadolu yakasında oturduğumuz yapıya riskli yapı raporu alındı 60 gün içinde yapıyı boşaltmamız yazıyordu, gereğini yaptık. Ev sahibimiz çürük raporunubize iletmekten imtina ettiği gibi, depozitomuzu da geri vermedi. Ancak müteahhitten aldığı 2000TL'lik taşınma bedelinin "bir kısmını" bize "bahşedeceğini" dile getirdi. Daireyi boşalttıktan sonra eve kontrole gitmiş, çürük raporu alınmış yıkım kararı çıkmış evin duvarlardaki vida izlerinden ve yeni badana boya olmadığından şikayet ederek bunu yaptırmamızı bizden talep ediyor. Eşinin deyişine göre çürük raporlu evi kiraya vereceklermiş, böyle bir durum söz konusu olabilir mi? Mücbir sebepten 4 ay önce yenilediğim kontratım iptal olmuşken, çürük raporlu daire nasıl yeniden kiraya verilebilinir boya badana hangi mantıkla talep edilir,depozitomu alamamışım ayrıca bu talep saçma değil de nedir? Teşekkürler,

Bir bina altında, Kendime ait , yan yana iki dükkanım var. Bu dükkanlarımı birleştirmek için belediyeden tadilat raporu almak zorunda mıyım? Eğer tadilat raporu almadan birleştirirsem ruhsat almada sıkıntı çeker miyim ? Bilgilendirmeniz için şimdiden teşekkürler

Merhaba Pendık bolge ahmet yesevı mahallesınde 1+1 bır daıre buldum yatırım amaclı almayı planlıyoruz bına yası 4 sızce bu evın bıze ılerıde bır getırısı olurmu bu bolgeler zamanla dahada gelısırmı yardımcı olursanız sevınırım

Tebernüş bey , dün akşam yazdığım soruya hızlı verdiğiniz cevap için teşekkürler. Haklısınız biraz genel bir soru olmuş.Ben 5-10 sene aldıktan sonra bekleyeceğim. Etrafımızdan bazı öneriler gelmekte ve kuzey Marmara yolu güzargahına bakıldığında Kandıra ve Adapazarı Kaynarca yolu civarındaki köyler sizce mantıklımı? Metrekare fiyatı 26 TL civarı sizce uygunmudur bu bölgeler için? Ayrıca köy içi mi yoksa daha dış bölgeler mi daha hızlı getiri sağlar.