Tebernüş bey iyi günler, Konuları uzun zamandan beri takip ediyorum. Fakat Silivri Değirmenköy ile ilgili uzun zamandır bir soru sorulmuyor. Silivri Değirmenköy'de Fevzipaşa mah. 5619 adada 700 m2 yerim var. Şu an tarla olarak görünüyor. Son imar verilen yerlere 1 km uzaklıkta. Burayı elimizde tutmak mantıklı mı ? Kısa ve uzun vadede durumu ile ilgili nasıl bir görüş verirsiniz? Yani sormak istediğim 1-2 sene gibi bir zamanda bir getirisi olabilir mi? Ufukta yeni bir proje falan var mı ?

Merhaba, 2 hafta önce atmış olduğum mailde düzeltme yapmak amacı ile bu maili yazıyorum.. Daire metrekarelerinin ufak olduğundan bahsetmiştim. Metre ile ölçtüğümde farkın olmadığını, dairenn boş olmasının ve gösterilen örnek daire ile kıyaslanarak öyle algılandığımızı sanıyorum.. Bu yanlış bilgiyi düzeltmek isterim.. Bugün itibari ile dairemizin anahtarını teslim aldık.. Ufak tefek eksiklikler mevcut olup bir iki güne onlarında tamamlanacağı bilgisi alınmıştır.. çok yoğun bir şekilde daire teslimatları sürmektedir. Yalnız inşaat son hızı ile devam ediyor. Biz yarın taşınmak zorundayız. (ev sahibi yeni kiracı bulmuş) İnşaat bitmemiş ve devam ederken daire teslimlerinin yapılması, cezai bedelden kaçmak gibi geliyor ancak bunun yasal olarak yasak olduğunu okumuştum. Tapuları kat irtifa tapusunu 1 ay sonra, mülkiyet tapusunun verileceği tarih ile ilgili birsey demiyorlar.. İskanın alınması ile alakalı.. Ancak ilk başta sitenin biran evvel tam olarak bitmesi önemli.. bunun içinde verilen süre maksmum ekim sonu.. Bekleyip göreceğiz... teşekkürler.

merhaba. kısaca konuya gireyim. kasım ayında banka kredisi ile ev aldım. 2 ay 3 ay derken neredeyse 1 yıl olacak hala oturma ruhtası almadı inşaat firması. sorduğumuzda bugün yarın deniyor. belediyeye sorgulattım. anladığım kadarıyla inşaat başlangıcındaki yapı denetim firması kapanıp başka firmaya geçiş yapmış inşaat firması. bu yüzden de bulunduğumuz bursa ili osmangazi belediyesi ruhsat işlemini durdurmuş. böyle birşey olabilir mi? yapılması gereken nedir? ulaştığımız başka bir bilgi de, inşaat firmasının belediyeye ödemesi gereken harç parasının ödememiş olduğu. komşulardan arayan birine başka bana başka konuşuyor şuan ki ilgilenen yapı denetim firması. konuyla ilgili öneriniz nedir ? hukuksal veya bireysel başvuru ile bu oturma izini çıkartılabilir mi ? evde 2 kişi yaşıyoruz ayın 13 günü en az evde yokuz. ortak kullanım diye 120-130 lira su faturası geliyor. artık çok bunaldım. şimdiden çok teşekkürler. iyi çalışmalar

merhaba Tebernüş bey ikitelli ayazma konutlarında 2+1 daire 90 mtkare 180 000tl, aylık kira getirisi 600 tl. evin tokiye borcu yok. Sizce buradan daire almam mantıklı mı? siteleerin etrafı hala kentsel dönüsüme katılmayı bekleyen evlerle dolu. siz çevreyi çok daha iyi biliyorsunuzdur. sizce karlı bir yatırım yapmış olur muyum ? aslında emlak konut basaksehır evlerını dusunuyordum ama bu konudakı yazılarınızı okuyunca vazgectım. değerli cevaplarınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba, Avcılar Cihangir Mahallesinden ev almayı düşünmekteyim İstanbulda depremi yaşamadım ama herkes Avcıları depremden dolayı tavsiye etmiyor. Alacağım ev yeni olacak yani 4-5 yıllık deprem yönetmeliğinden sonra yapılmış olacak.. Avcılar da ilerde evimi satarken sıkıntı yaşarmıyım düşünceniz nedir istanbulu iyi bilen biri olarak..

Sn. Tebernüş bey, Evimiz 35 senelik, 4. kat asansörsüz 100 m2 2+1 geniş balkonlar geniş salon ve mutfaktan ibaret. 2009 yılında 160 bn TL'ye banka kredisi ile aldım içi komple yeni yapılı ve özel dekorludur. kredilerim şükür bitti bana 190 bin TL'ye mal oldu. buralarda hemen her köşeyi mütehahitler aldı ama bizim arsamız küçük olduğu için müteahhiti kurtarmıyor. bir umut belki ilerde yan ve arka binalarla birleşip kentsel dönüşüm olursa çok iyi olur. herkes evini verince kiralık ev de haliyle bulunmuyor ve kira getirisi çok arttı 1500 TL civarı. evin satış değeri 250 bin TL diye düşünüyorum. sorum şu bu fiyattan bu evi satıp üzerine kredi çekip başıbüyük Kiptaş Seyrantepe'den 330 bin TL'ye 2+1 90m2 bürüt evi almak mantıklı mıdır? Aslında ev o kadar merkezi bir yerdeyken sadece site ve güvenlik nedeniyle dağın başına çıkılır mı ben de bilemedim kararsız kaldım. veya bu kira ile aynı sitede kirada oturulabilir bu da bir seçenek ama genelde burada kiralar hep kısa vadede 10 ay 12 ay sonra evi yapılan çıkıyor bu da evi eskitmez mi? Çok soru sordum ama yardımcı olmanızı diler saygılarımı sunarım.

Ağaoğlu my world europa ki 1+1 dairelerin fiyatları konusunda düşüncenizi almak istiyorum.Son birkaç aydır fiyatları aşağı gelmektedir.Örneğin;4-5ay önce 235-240 bine satılan peyzaja bakan 1+1,66 m2 daire şuan 210 bin tl e düşmüş.Emlakçılara sorduğumuzda bu sitede Suriyeli ve Arapların çok olduğunu(yaklaşık yarısı) Araplara satılan yerlerin prim yapmadığını,ağaoğlunun bu yanlış satış stratejisinden dolayı epeyi yatırımcıyı mağdur ettiğini dile getiriyorlar.sorum şu;sizce başka bir yerde prim yapmış olan dairemi sattıktan sonra burdan 2 adet 1+1 daire almak kiraya(900-1000tl/ay) vermek mantıklımı?kira çarpanı 210-220 çıkıyor.sizinde dediğiniz gibi piyasa herzaman bir malın karşılığını zamanlada olsa verecektir sözüyle sizce buraya yatırım yapmak akıllıcamı?yada tavsiye edebileceğiniz bir proje/ler varmı,yoksa bazılarının dediği gibi İstanbul da konutta arz fazlası var bu eriyene kadar fiyatlarda düşeceğinden dolayı beklemeyimi uygun görüyorsunuz.

Avrupa konutları atakent3 de 1+1 84 m2 koru cepheli 1250 tl kiracısı olan daireme bir yakınımın tanıdığı vasıtasıyla alıcı çıktı.360 bin tl e satın almak istiyor.Sizce ben bu dairemi satmalımıyım yoksa daha da fiyatı artacağından dolayı satmamalımıyım.kısaca kafam çok karışık.beklemelimiyim?BÖLGEDEKİ BAZI EMLAKÇILAR TEMANIN TESLİMİNDEN SONRA FİYATLARIN DÜŞECEĞİNİ BAZILARIDA BU YERİN ÖZELLİKLİ OLDUĞUNU VE ÇOK TALEP OLDUĞUNU fiyatların yavaş da olsa artmaya devam edeceğini dile GETİRİYORLAR.Ayrıca bu daireyi satmam durumunda nereye yatırım yapacağımı da bilmiyorum.Bu konuda önerileriniz varmı?Özellikle temelden daire almış olan bunca mağdurları görüp okudukça endişelenmiyor değilim. Yani; bu parayı nerede kullanacağımı da bilmediğimden dolayı bankaya yatırarak pula dönmesini de istemiyorum.şuan lojmanda oturmaktayım. oturma amaçlı Ev ihtiyacımız olmadığından dolayı bu evi yatırım amaçlı almıştık. Vereceğiniz detaylı bilgi için teşekkür ederim.

Merhabalar, Aşağıda ki link te Emre KULCANAY yın haberi vardır. Bende 4. Etaptan daire aldım. Size sorum şu olacak. Yazıda mücbir sebep olarak gösterilen ruhsat iptal sebebi sizce geçerli bir neden midir ? Benim görüşüm geçerli bir sebep değildir. Çünkü 2011 yılı içinde o bölgede genel olarak ruhsat sorunları vardı. Ben alırken özellikle sordum ve bana ?? bizde hiçbir sorun yok ve çıkmayacak ?? şeklinde söylendi. Bence bu durum öngörülebilir bir durumdu ve onlar bunu bizden gizleyerek satış yaptılar. Şimdi de gecikme cezası ödememek için böyle bir yazı yazmışlar. Bir durumun mücbir sebep olarak gösterilmesi için yetkili mercilerden gerekli bir yazı alınması gerekli değil midir ? ben bunu kabul edilebilir bulmuyorum. 2011 yılından beri ben ödeme yapıyorum. Bu beni çok mağdur etti. % 5 kesintisiz geri ödeme yapacaklarını yazmışlar. Benim paramı zaten 2011 yılından beri işletiyor, birde parayı ne zaman ödeyeceklerini de belirtmemmişler. Bunun da yasal süresi en geç 1 yıl içinde ödeneceği yazıyor. Burada mağdur olan bir taraf varsa o da sadece daire alan kesimdir benim kanaatim. Lütfen bu durum ile ilgili olarak değerli görüşlerinizi benimle paylaşmanızı rica ediyorum. Saygılarımla, Okan AYYILDIZ

Merhaba Tebernüş Bey. Innovia 4 projesini internetteki reklamları aracılığıyla görmüş bulunmaktayım. Haftasonu keşif amaçlı bir ziyaret yapacağım. Bu ziyarette satış temsilcisine sorulacak sorular, inşaat-maket vb. gözlemlerde nelere bakılması gerektiği hususunda tavsiyelerinizi rica edeceğim. (Not: Oturum öncelikli düşünmekteyim ancak getirisine göre kira da düşünebilirim.) Teşekkürler.