Nasil bir Insaat yapilabilir

Soru

Tebernüş bey, benim Y.Dudullu da yanyana iki arsam var (175m2 + 175m2). Buraya nasil bir Insaat yapilabilir. Ben yurtdisinda kaldigim icin pek bir bilgim yok. Yeni kanunlara göre nasil bir insaat izni alinabilir. Tesekkür ederim.

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
21 Ağustos 2014 | 13:16 Mehmet Kaya 385 Kişi okudu

Yatırım amaçlı hangi proje

Soru

Merhaba, biz yatırım için iki proje arasında kaldık bunun için sizin fikrinize danışmak istiyoruz. 1. proje Ağaoğlu My Word Europe 1+1 71 m2 daire 220.00 tl. kira getirisi 900 tl. 2. proje AB Invest white side 1+1,5 92m2 230.00 tl. kira getirisi 900 tl. İlginize şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
21 Ağustos 2014 | 13:16 Arzu Kayalıoğlu 842 Kişi okudu

Ritim istanbul ticari ofis

Soru

Tebernüş bey tüm yazılarınızı ilgiyle takip etmekteyim.. bi konuda tavsiyelerinize ihtiyacım var! ritim istanbul da 2015 kasım teslim brüt 53 net 30 m2 orta blok'un altında kalan e5 e değilde diğer alt yola (satış ofisinin olduğu yaşama başlayan kısıma bakan) yola cepheli, en alt zeminin bir üstündeki orta kısımda kalan, nispeten lokasyonu iyi bir ticari ofis almak üzereyiz.. liste fiyatı 334.000 indirimle birlikte 310.000 olan.. 90.000 peşinat geri kalanda vade farksız 18 ay taksitli bir ödeme pilanıyla karşı karşıyayız. bize söylenen ofisler üzerinde tam bir çalışma başlamadığı, fiyatların gayet makul oldu kısa sürede bir şirketle anlaşılıp, onların vasıtasıyla satışlar başladığında fiyatların çok artacağı! tüm bunlar dikkate alındığında şuan ki rayici satın almaya uygun mudur? %18 lik bir KDV yükü de hesaba katıldığında makul bir yatırım olarak görebilir miyiz? yoksa bu tutarda farklı bir yatırıma mı yönelmek gerekir? kira çarpanı ile ilgili net bir şeyde söylenmedi. ama proje düşündüğümüz gibi tam kapasiteyi sağlarsa kendimiz bu tic alanı kullanma ihtimalimiz de mevcuttur. şimdiden teşekkürler.. sabırsızlıkla cevabınızı bekliyorum:)

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
21 Ağustos 2014 | 11:06 Furkan nadir 841 Kişi okudu

Özak GYO Müşteri Hizmetleri

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, tam soru formatında olmasa da aslında konut sektörünün genelinde gördüğüm bir sorunu paylaşmak istiyorum. Özak GYO Hayattepe projesi satışa çıktığında (geçen yıl Mayıs ayı) internet sitelerinden form doldurup telefonla geri dönüş rica etmiştim. Tabi arayan soran olmadı. Bugün telefonum çaldı, Özak GYO'dan aradılar, girdiğim taleple ilgili görüşmek istediklerini ilettiler 15 ay sonra :) Ben de talebimin 15 ay önce olduğunu bugün projeleriyle ilgilenmediğimi söyledim ve teşekkür ettim. Arayan personel hiçbirşey söylemeden telefonu yüzüme kapattı. Bu 1980li yılların bakkal anlayışı: "Nasılsa ürün satıyor müşteriye kötü davransam da satışım etkilenmez". Ayrıca konuta talep çokken internetten gelen talebe yanıt vermemek, satış azalınca da internet database ini kullanma yöntemini Özak GYO pazarlama bölümü dahiyene bir çözüm olarak mı görüyor acaba :) İlgililere iletirseniz sevinirim. Teşekkürler, iyi günler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
21 Ağustos 2014 | 10:58 MURAT KASTAN 1155 Kişi okudu

kapakli tekirdag da arsa aaaa

Soru

Kapakli da 62000 tl değerinde 2560 m2 bi yer var müstakil parsel iii dışında bilgi verilmemiş kanalizasyon filan var sizce uygunmu

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
21 Ağustos 2014 | 10:37 murat yavuz 671 Kişi okudu

Istinye'da ev almak istiyorum

Soru

Merhaba Tebernus Bey, Istinye'den Seba Insaat'in yapmis oldugu bir siteden ev almak istiyorum. Site 2000 yilinda teslim edilmis ve deprem yonetmeligine uygun oldugu soyleniyor. Seba Insaat da sektorde genel olarak saglam ve saglikli yapilari ile biliniyor. Ev 152 metrekare istenen fiyat 975,000TL. Kiraya verecek olsam aylik kira geliri 3,500 TL civarinda olacak gibi gozukuyor. Yaklasik 280 kira carpani ve 6,400 TL m2 fiyati cikiyor. Istinye acisindan bu fiyati degerlendirebilir misiniz?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
21 Ağustos 2014 | 10:07 Yilmaz Karakas 1424 Kişi okudu

yatırım tercihinin değerlendirilmesi hak.

Soru

tebernüş bey hayırlı günler terrace mix 48m2 6.kat home office blogunda kiler caddesine bakıyor 60 ay kredili 115000tl ediyor.sizin demecinizle kısmet olursa 60ay sonra bu fiyatın 170-180000 edermi?bölgede 50-60m2 daireler endüşük 500-550tl kiralanıyor,650-700tl kiraya verilebilirmi?saygılarımla.iyi çalışmalar...

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
21 Ağustos 2014 | 10:04 ismail çetin 969 Kişi okudu

Konut satışları 2014'te %7 düştüğüne göre konut fiyatları düşer mi?

Soru

Merhaba, Bugünlerde yatırım amaçlı konut almak üzereyim. Ancak bugün izlediğim haberde konut satışlarının 2014'te %7 düştüğünü, 1 milyon konutun boşta kaldığını öğrendim. Bu durumda önümüzdeki yıl içerisinde konut fiyatları düşer mi? Ev almak için beklemek mi doğru olur? Sürekli yüzbinlerce konut yapılıyor, istanbul doygunluk seviyesine ulaşılmak üzere midir? Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
21 Ağustos 2014 | 09:46 sibel ar 1206 Kişi okudu

kredi ile aldığım daire kaçak çıktı haklarım nelerdir?

Soru

2011 yılında Y.kredi konut kredisi ile 5 katlı apartmanın 3. kat dairesini satın aldım. Ev alma heyecanıyla tapuda arsa yazdığını sonradan farkettim. 2. kat komşum apartmanı yaptıran kişi ve ilk 2 kat ona ait geçen sene oğlu yerleşti daireye. çocuğum yürümeye başladığı zaman her rahatsız olduğunda tavana vurarak bağırmaya ve ardından annesi arayıp gürültü yapmayın telefonları etmeye başladı. konuşturmayıp söylenip kapatıyor telefonları. en son zaten 2. kattan sonrası kaçak belediyeye bir şikayetimle yıktırırım dedi. kredim hala devam ediyor dask ve ev sigortalarım var. belediye evimi yıkabilir mi? haklarım nelerdir?

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
21 Ağustos 2014 | 08:10 Serpil Tandırcı 957 Kişi okudu

Kira bedelinin elden ödenme ispatı tlf dinleme

Soru

Yaklaşık 3 ay önce 400 peşin olmak kaydı ile kira kontratı imzalandı kontrattta sadece bu bulunmakda yalnız sözlü olarak evin bazı eksiklerinin giderilmesi hususunda ev sahibi söz verdi içine taşınıldıkdan sonra bu sözler tutulmadı tuutlamdıgı içinde kirayı ödemeyi reddettim daha sonra eksiklerin yapılmayacagını evden çıkmam için tehdit edildi çıkmayacagımı bildirdigimde ise evin bir kaç eksigi giderildi bizde bir peşin ve 1 aylık kira olarak aracı kişiye toplamda 750 tl yi elden verdik daha sonra kiranın alındıgına dair imza istedigimizde reddedildi şimdi diger eksikler için kira vermemeyi kira parası ile evin eksiklerini gidermeyi düşünüyoruz size sorum kira vermedigimiz için kira parası ile evin eksiklerini giderdigimiz için evdev cıkarılmak için baskı yada dava açılabilirmi açılan bu davada ödenen 750 tl yi isbat edemiyecegimiz için ne şekilde bir sorun çıkar .Kira verildigine dair şahitimiz yok ama mutlaka bizim ev sahibinin yada aracı kişinin tlf kayıtları dinlenildiginde kiranın verildiginie dair net bilgi edinilebilir açılan bir davada bu telefon kayıtları dinlenirmi şimdidien teşekkür ederim

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
21 Ağustos 2014 | 03:58 Filiz Çalışır 3191 Kişi okudu