Sayın Tebernüş bey,benim size sorum 2005 yılında ankara büyükşehir belediyesi 902 parsel olarak bilinen yeri 2400 hak sahibinin olduğu yeri kentsel dönüşüm projesi olarak açıkladı. Bizimle yapılan sözleşmede bizlerin haklarının yenmeyeceği ve projede iyi yerden yer verileceği söylendi. Fakat sözleşmeler imzalandıktan sonra proje değiştirilip istanbul firması sinpaş gyo verildi tabiki bu firma bizlere yani hak sahiplerine projenin kötü yerinden kendi konutlrı daha çok para edecek yerleri kendisine ayırdı ve inşaat devam ediyor. biz hala teslim edilmeyen ve projede iyi olmayan yerdeki haklarımızın düzeltilmesi için ne yapabiliriz?sizden ricam sinpaş altın oran sitesinden temmuz 2014 görüntülerini izleyip hak sahiplerinin mağduriyetini göremeniz ve yardımcı olmanız.SAYGILARIMLA

öncelikle bu tür konularla bizi bilgilendirdiğiniz için teşekkür ederim hakikaten alanında uzman kişi olduğunuz yazılarınızdan açık belli benim sorum kat irtifaklı 25 yıllık bir binada 2. kat bir daireyi hiç tanımadıgım bir emlakçıdan almaya karar verdim sözleşme yaptık 2 gün içinde kredim onaylandı 600 tl ekspertiz parası yatırdım ondan sonra emlakçı beni tam üç haftadır bekletiyor sebebi ise şuymuş bina projesi ni arşivde bulamıyolarmış belediyede ve tapu dairesinde bunu arıyolarmış ben bu işten bi soğudum tapunun fotokopisini almıştım belediyeyi felan aradım dairenin imara açık olduğunu vergi borcu çöp borcu olmadığını söylediler başka nasıl araştırabilirim ne yapmalıyım emlakçının söylediyi gibi bir problem olabilirmi şimdiden teşekkür ederim

Babamın 1994 yılında ozaman ümraniye iken aldığı şuan sancaktepe sınırlarında olan 200 m2 üzerinde inşaat bulunan bir yerimiz var ancak tapumuz yok. Tapu harçlarını vergilerini ödedik bugüne kadar tapu vereceklerini söylediler ancak imar değişikliği nedeni ile 3.köprü bağlantı yolu olacağı gerekçesi ile istimlak edileceğini belirttiler. Bu durumda belediyeden bir hak talep edebilir miyim yada hukuki yolla bir yere varabilir miyim ? Teşekkürler iyi çalışmalar

Merhaba Tebernüş Bey. Şubat ayında 350.000 TL'ye Altıntepe sıfır binada, 1.katta bir ev aldık çok şükür. 1.400 TL kirada ve kredisini ödüyor. Şu anda 380.000 TL civarında satılabiliyor. Bunu düşünmemin sebebi, Gümüşsuyu Dümen sokakta 100m2, önden kot2, arkadan genişçe bahçesi olan bir ev buldum. Ev tam oturmak istediğim lokasyonda ve özelliklerde ancak bina 25 yıllık. Yine de Gümüşsuyu olması güven veriyor. Bu evin fiyatı ise pazarlıkla 400.000 TL'ye iner. Şu anda eski kiracısı 1.500 TL'ye oturuyor ancak çıkmayı kabul ediyor ve yeni kiracının 2.000 TL'ye bulunacağı söylendi. Altıntepenin daha ne kadar süre prim yapacağı ve evin değerinin daha ne kadar artacağı konusunda bir tahmin yürütemiyorum. Bu durumda yorumunuzu bağışlarsanız minnettar olurum. Saygılarımla,

merhabalar şubat ayında 1,05 faiz oranı ile konut kredisi aldım yapı ve kredi bankasından. şuan faizler düştüğü için yapılandırma isteğini geçen aylarda bankaya ilettiğimde eksper masrafı ödendikten sonra yapılandırmanın mümkün olacağını fakat kredilerin düşebileceği için beklememiz gerekitğini ilettiler. bugün yine faiz oranı sorduğumuzda yapılandırma için. erken kapama cezası + eksper+ bir iki şey sıraladıktan sonra 3000 bin yakın bir masraf çıkarıyorlar ? bu normalmi nereye itiraz edebilirim ?

Tebernüş bey merhaba; Bulgurlu-Namık Kemal mahallesi arasında kalan 2004 yapımı Ekşioğlu Ufukkent Sİtesinden 340 milyara sahibinden ev bulduk..Sizce fiyat makul mudur ? Ev oturum ve deprem güvenliği açısından tavsiyeniz nasıl olur..Etrafında tek tek evler çok da hoş görünmüyor Finanskentin yapılmasının bu bölgeye bir faydası olur mu..Şimdiden çok teşekkür ederim..

merhabalar tebernüş bey.Ben yatırım amaçlı Bahçelievler siyavupaşada bir dükkan buldum.kat mülkiyeti tapulu,2 cepheli 60 m2,285 000 ytl isteniyor.Şu an boş durumda.Emlakçı dükkanı aldığım takdirde kiracısının hazır olduğunu ve 2500 ytl ye verebileceğini söyledi.Bu rakam doğrumudur,aldıktan sonra bi süprizle karşılaşmamak için kira getirisini nasıl araştırabilirim.Bide bina 27 yıllık sizce bu konuda bi sıkıntı olur,siz olsanız buraya yatrım yaparmısınız,yokda 100000-150000 ytl daha koyup viaport veneziadan 50 m2 ofis almak mı daha mantıklı olur.tesekkür ederim şimdiden.

Merhaba, 2 yıl önce aldığım bir evi geçen hafta sattım. Değer artışından doğan gelir vergisi beyannamesini ne kadar süre içinde ya da en geç ne zaman vermem gerekiyor ?

merhaba tebernuş bey benim sorum maslak mashattın/da 1+1 dairem var peyzaj ve gölet manzaralı kat 3 ben bu dairemi satmak istiyorum emlakçıların ön gördüğü fiyat 300 310 bin dolar olarak belirtiyorlar bu fiyat doğrumudur ve ileride burası artarmı emlakçılar buradan fazla bir fiyat beklemeyin çünkü 1453 artı epileps ve diğer projeler var diyorlar onlarda bitmek üzere ve oturumları başlamış mashattanda 1+1 kiralık 2700 ken 1453 1600 olduğunu insanların daha düşük fiyatları talep ettiklerini söylüyorlar sizce ben bu evi satsammı yoksa kira damı tutsam beni ailenizden biri gibi kabul edin ve bana öyle bir cevap verinki / tabi bunu sizin engin bilginize dayanarak söylüyorum/ ben bu keşmekeşlikten kurtulayım bu arada müthiş bir sıkıntıdayım maddi olarak ben ne yapmalıyım veya nasıl çıkmalıyım bu durumdan satsam ilerde üzülürmüyüm satmasam yine üzülürmüyüm kısacası ben ne yapmalıyım sizden ricam beni bu ızdıraptan kurtarmak ben emlakçıların oyununa gelmek istemiyorum içim onların dediklerine inanmıyor ama bende zordayım gerçekten bu fiyatlardamı orası beni bilgilendirirseniz size sonsuz minnettarlık duyarım sağlıcakla kalın allahım yar ve yardımcınız olsun

merhaba , istanbul Bahçelievlerde 25-30 yıllık bir binadan 120.000 tl lik bir daire satıın alıcam ancak vergisi tahmini ne kadar çıkar öğrenmek istiyorum bilgi verebilir misiniz?