Sorunuz: bugün yaklaşık 6 dönümlük ecrimisilli bir arsa aldım.tamam valiliğe (milli emlak)gidip onayını aldık.krokisini de çizdirdik.ama içim yine de rahat değil.çünkü daha imar girmemiş.ayrıca parayı ödediğim kişi ne bir makbuz ne de bir evrak vermedi.sizce paramı çöpe atmışmıyımdır.bu yaptığım yasal mı.yada ilerde ben buranın tapusunu alıp buraya prefabrik bir ev dikebilecekmiyim.lütfen yardımcı olurmusunuz.şimdiden teşekkürler

Merhabalar Tebernüş Bey, Yazılarınızı ve yorumlarınızı Innovia 4.Etap projesi ve yatırım amaçlı ev alma fikri ve yeterliliğine sahip olduğum günden beri takip etmeye çalışıyorum. 24.07.2014 tarihinde Yeşil G.Y.O. nun Innovia 4.Etap projesinden C3 Blok 8.Kat ta Peyzaj manzaralı dairenin satın alımı için sözleşme imzaladık. İlgili daire 3+1 olup yaklaşık 138m2. Yatırım için düşündüğümüzü zaten daha önce belirtmiştim. Proje konusunda fazlasıyla gündeme getirilen geç teslim ve aksaklıkları pek önemsememekle beraber sadece sizlerin fikrini almak istediğim konu ; sizce yatırım için doğru bir tercih yapmışmıyız? Evin toplam maliyeti tüm masrafları ile beraber 325.000 TL ye kadar yükselecek. Bu fiyatın ne kadar üzerinde satma şansımız olabilir. Şimdiden yardım ve yorumlarınız için teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim. Saygılarımla.

Slm , Mersin ili Yenişehir ilçesinden 36 bin bedel ile 3 yıllığına kira kontratı yaparak bir daire kiraladım. 20 bin TL sini peşin verdim , 16 bin TL sini Ekim 15 te vereceğim. Sıfır ev , daha önce hiç kimse oturmamış. Elektrik ve su aboneliği için DASK istiyorlar. Ev sahibi de bu sigortayı yaptırmamış , ücretin benim ödememi ve yaptırmamı istiyor , kendisi yaptırmıyor. Bunun yasal dayanağı nedir ? Ne yapmam gerekiyor ? Ayrıca Doğalgaz abonesi de olacağım , dairede daha önceden kimse oturmadığı için bağlantı ücreti ve sayaç parasını içeren abone bağlantı bedeli yapılmamış. Ev sahibi bunun da ödemesini benim yapmamı istiyor. Bağlantı ve doğalgaz sayacı bir defa yapılan bir kez yapılan bir işlem , evin demirbaşları içerisinde değil midir ? Bunların ev sahibine yaptırtmak için ne yapmam lazım ? yasal dayanağı nedir ? Teşekürler

Merhaba Tebernüş Kireçci. Küçük yatırımcılara İstanbul ve cevresinde yatırımlık arsa için nereleri önerirsiniz? Silivriyi çok duymaktayız, neden Silivri? Bunun haricinde İstanbul ili dışında yatırım yapılabilecek degerde hangi il ve ilçeleri önerirsiniz? Cevabınız için şimdiden teşekkürler, iyi çalışmalar.

Merhaba, uzun süredir sizi takip ediyorum ve değerli görüşlerinizden ciddi manada faydalanıyorum. Yaklaşık 2,5 yıldır ümraniye bölgesinde inşaattan uygun fiyata daire alip, bitince satıyorum. Bunu 3 sefer yaptim ve yaklaşık 250.000 tl lik dairelerin her birinden ortalama 30.000 tl kazandım. Bunlar karsılığı tapudaki değer artışı kadar vergi beyanı da verdim. Acaba her yıl 1 daire almak ticari faaliyet gözüküp vergisel ve hukuksal bir sıkıntı olur mu? Üzerime ayrıca sadece oturduğum evim var. Birde böyle devam etmemi mi yoksa sancaktepe de 7-8 yil sonra 3-4 daire karşılığı müteahite verilecek arsa almamı mı önerirsiniz. şimdiden çok teşekkürler...

Merhabalar Tebernüş by... Gaİosmanpaşa validesuyu konutlarında bahçe katı 3+1 daire 450tl satılıyor,oturmak için almak istiyoruz,sizce konum ve fiyat uygunmudur?bilgi paylaşımlarınıza ve cevabınıza teşekkür ediyorum..

Tebernus bey Merhaba, Oncelikle degerli fikirlerinizi biz okuyucularla paylastiginiz icin size minnettarim. Zeytinburnu Ak Evler hem oturum hem de yatirim icin nasil bir projedir?3+1 ara 125m2 daire icin 500.000tl nasil bir fiyattir? Okul hastane ve sosyal yasam icin sizce nasil bir konumda proje? Cevabiniz icin simdiden tesekkurler.

İyi günler diliyorum Tebernüş bey, Sizin yorumlarınıza güvenmem ve yine sizin kendinizle ilgili tabirinizle "Cin gibi" olmanızdan dolayı bir konu hakkında danışmak istiyorum:) Istanbulda 3 yıldır memuriyet vazifesi yapmaktayım. Ve bir 5 sene daha burada bulunmam kuvvetle muhtemel görünüyor. Buna bağlı olarak kira vermektense ev alma kararı aldım. Lakin bu hayatımdaki ilk emlak alış-verişi olacağı için tereddüt ve soru işaretleri epeyce fazla. Ev almak için kullanacağım para kredi kullanmaksızın nakit 250 bin tl. Kararsız kaldığım konu ise evi Pendik-Tuzla hattından mı (kurtköy, Yenişehir Mah. -Ankara caddesi hattı, içmeler, güzelyalı,yayla Mah. Gibi) yoksa konumu itibari ile ve merkezi bir ilçe olan Üsküdar ımı tercih etmeliyim? Üsküdar'da 25-30 yıllık binalara 250-300 vermek mi yoksa Pendik- Tuzla hattında site içinde aynı miktarlara yeni daire almak mı? Bu arada almayı düşündüğüm ev gereksinimlerim icabı 120-130 mk 3+1 ebeveyn banyolu bir ev. Üsküdar ve Pendik-Tuzla olarak sormamın özel bir nedeni yok. Sadece sevdiğim ilçeler olduğundan ve ileriye dönük faydalı bir karar almak için sormaktayım. Yardımcı olmanız temennisiyle teşekkür ediyor işlerinizde kolaylıklar diliyorum.

Wroof kurtköy projesi için ve sembol istanbul projesi için yatırım amaçlı daire almak istiyorum.ama bölgelerin geleceği ve projelerin konum ve yatırım için fikirlerinizi ne kadar zaman içinde yatırım için faydası olabileceği konusunda düşünce ve fikirlerinizi yazarsanız çok sevinirim. Teşekürler.

Tebernüş Bey Merhaba, bendeniz Beylikdüzü Arifoğlu Residance da 1+1 52 metrekare kuzey batı cephe 9. katta bir daireyi 30 bin tl peşin 125 bin tlsini de 120 ay vade ile almak istiyorum. Aylık geri ödeme 1600 tl civarına geliyor. Kira getirisi ise bugünki şartlarda 700 tl. Karar aşamasındayım almamı önerir misiniz? Teşekkür ederim. Saygılarımla.