Sayın Tebernüş bey iyi günler diliyorum. Futurepark inşaatı şimdiye kadar normal seyrinde giderken şu an için çok yavaş yürüdüğünü (istanbul dışında olmam nedeniyle) duyuyoruz. Bunun sebebi hakkında gerek proje gerekse başka sebepler olarak bilginiz varsa bilgilerinizi ve yardımlarınızı bekliyoruz. Saygılar

Tebernus Bey, Agaoglu My World Europe projesinden 3+1 daire satin aldim. Projenin tamanmlanip tapularin cikmasi asamasinda Agaoglu Grubundan gelen mailde sitenin insa edildigi alanin ozel durumundan dolayi tapu harcindan muaf olunacagi soylendi. Daha sonra gelen mailde ise maliyenin ilgili kanunu yok saydigi ve tapu harclarinin odenmesi gerektigi soylendi. Mailde bunlarin geri alinmasi icin sirketin surec baslatacagi soylenmisti ama hicbir haber cikmadi gecen bunca zaman icinde. Konuyla ilgili sizin bilgi ve goruslerinizi alabilir miyim? Tesekkurler.

Tebernüş Bey Merhabalar; Benim sorum Okmeydanı Middleist sitesi ile alakalı, bu site hakkında daha önceki yorumlarınızı okudum. Şuanda bu sitede 2+1 126 metrekare bir daire almayı düşünüyorum. Bu sitede 1.katta kiracıyım ve 2400TL ödüyorum. Almak istediğim daire 10.kat manzaralı ve 790.000TL. Sizce bu sitede bu fiyat normal midir?

biz bu alınan kdv yi ev tesliminde 1 defaya mahsus olarak biliyoruz vede bize ilk olarak 800 tl civarında bu para alındı vede her zam gelmesinde kdv diyip tekrar alıyorlar...

Merhabalar Tebernüş Bey! Arnavutköy Taşoluk da 151 Metre kare imarlı ifrazlı bir arsam var. 3 yıl önce metre karesi 377 tlden almış olduğum 57 000 tl lik bu arsaya geçen hafta iki emlakçı metre karesi 1200 tlden toplamda 180 000 tl ye talip oldu. Emlakçının verdiği fiyat bu ise gerçek değeri biraz daha üzerindedir sanıyorum 200 000 tl gibi. Hava limanı ve 3. köprüden sonra kanal istanbul projesi de bittikten sonra bu fiyatların çok daha üzerinde edebileceği belirtiliyor. 2019 yılına kadar o bölgeye metro nun da geleceği yönünde bilgiler var. Sizce ne zaman kadar beklemeliyim arsayı satmak için.

TEBERNÜŞ BEY Müstakil Sanayici ve İşadamları Derneği (MÜSİAD) Hadımköy Deliklikaya Sanayi Bölgesi (DESB) projesi, ne ve sözde kanalın muhtemel geçiş güzargahı olarak bilinen sazlıbosna barajınada 1,5 km mesafede orta koruma olarak geçmekde bir arsam var sizce beklemelimiyim

hayırlı günler öncelikle ben 85 m2 lik toki evlerinden aldım 1 yıldır oturuyorum vede 6 ay içinde 1 zam geldi 6 ay daha geçti 2 ci zam geldi zamları kabul ettik fakat bize daireler teslim edilince 1000/1 oranında kdv diyerek vede sigorta dask konut adı altında bizden 900 tl almışlardı vede her zam gelmesinde 27 tl kvd alıyor hesap işletim ücreti gibi bir ücreti bizden alıyor fakat makbuzda kdv yazıyor biz bu parayı zamanında 1000/1 oranla ödemedik mi ?

Tebernuş Bey, Yazılarınızı ve sorulara cevaplarınızı yakından takip ediyorum. Önerilerinizi dikkate alarak yatırımı Silivri, Çerkezköy ve Çorlu civarına yapmaya karar verdim. şu an için Kapaklı- bahçeağıl ve Silivri - Değirmenköy-Araplı'daki tarlalara yoğunlaştım. Değirmenköy-Araplı'da 3400 m2 56.000 TLlik bir arsa var(ortalama m2 fiyatları 15-20 TL arasında) kapaklı bahçeağıldaki tarla 3375 m2 34.000 TL.sizce hangisine yönelmeliyim? 10-15 yıllık bir yatırım düşünüyorum. Uzun vadede hangisi daha kazançlı olur dersiniz? İstanbul tapusu olması ileride olası bir satışta işimi kolaylaştırır mı?

Tebernüş Bey mrb, ben karlı bir yatırım mıdır diye sormak istediğim soruyu gereksiz bir risk mi alıyorum diye de sormuş olmak isterim . Adana da Cam Kuleler projesi sahibi şirket, mania sorunu nedeniyle 16 ay inşaatı durdurmak zorunda kalmışlardı. 25 katlı 2. blok planını 12 . kata indirerek 4 ay önce yeniden çalışmaya başladılar, şu an temel aşamasında.1. Blok bölümünün ise tüm kaba inşaatı bitmiş ve detay işçiliği kalmış durumda ve 3 ay sonra teslim edileceğini ifade ettiler. Projeleri gerçekten Adana ve belki de TR şartlarında olağanüstü diyebileceğim kadar iyi.Benim sorum şudur : prensipte anlaştığımız 2.bloktaki 5.kat brüt 257 metrekare bir daireyi 18 ay sonra teslim etmek üzere taksit ve ara ödemelerle 1.000.000 Tl isterlerken, %40 indirimle bana nakit 600.000 TL getirmem halinde kat irtifatı tapusu ile hemen sözleşme yapabileceğimizi de ifade ettiler.Nakitim olmadığı için, şu an oturduğum evin rayiç bedeli üzerinden (420.000 TL'ye) takas edeceklerini, kalan 180.000 TL tutarı 18 ay sonra ev tesliminde kredi ile kapatabileceğimi de ifade ettiler. Ev teslimine kadar geçen süreye kadar da mevcut evimde bedelsiz oturabileceğimi önerdiler. Bununla birlikte 420.000 tutarımdaki evimin tapusunu hemen devretmemi , Cam Kulelerden beğendiğim dairenin de aynı şekilde 180.000 TL tutarı şerh konularak kat irtifakı tapusunu bana vereceklerini söylediler.18 ay sonra bu dairenn 1.000.000 TL olacağını, zaten aslında bu tarz bir dairenin bu fiyattan 1. blokta satıldığını ve 1. bloktan sadece 1 daire kaldığını da eklediler. Projeden ve sunulan ödeme şartından çok etkilendim ama sonuç olarak kat irtifakı tapusu ile maketten ev almak , sorunları yeni bittiği ifade edilen bu projenin akibetinden ve bu sorunlu süreçten de maddi anlamda ciddi kayıp yaşayan bu şirketin yeni bir problemle karşı karşıya kalacağından emin olamıyorum. Hala hazırda harika bir evim var ama bu projede yaşama ve yüksek prim elde hayali de açıkçası aklımı karıştırmıyor da değil. Bu riske değer mi ya da riskim çok mu yüksek çok kararsız kaldım. Sizden, varsa bir fikir ya da öneri almak isterim ki bu projeye evet ya da hayır derken dikkate almam gereken bir konu ya da gözden kaçırdığım bir ayrıntı var mıdır diye. Fikir ve görüşleriniz için şimdiden çok tşk ederim.

Tahincioğlunun Çengelköye yapacağı proje acaba villamı yoksa apartman şeklinde daire mi? Cevabınız için teşekkür ederim.