Bir ülkede konut fiyatlarını etkileyen formül...

Soru

Bir ülkede konut fiyatlarını etkileyen en önemli parametreler;O ÜLKENİN;1-yıllık enflasyonu 2-10 yıllık tahvil faiz oranı 3-para biriminin diğer ülkelere göre oranı(bizde döviz sepeti) 4-en önemli ekonomik göstergesi olan Borsası(döviz sepeti cinsinden değeri) VE 5-Nüfus artış hızı.Bu parametreler arasındaki ilişkiler neticesinde bizde yani; TÜRKİYE nin konut kira çarpanı ortalama 177,9 ay oluşmaktadır. İSTANBUL için ise bu konut kira çarpanı ortalama 219,3 ay'dır.Bu hesaplama değerleri yukarıdaki 5 parametreye göre formülüze edilmiştir.iyi çalışmalar.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
26 Ağustos 2014 | 11:25 ALİ GÜNEŞ 411 Kişi okudu

Gülpark Yaşam Projesi Hk.

Soru

Merhabalar benım sorum beylikduzundeki gulpark yaşam projesiyle ilgili olacak.Sizce yatırım amaçlı buradan 2+1 kullanış bakımından m2 si iyi bir daire almak ne kadar mantıklı ? Fiyatlar 260 bin civarı gibi.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
26 Ağustos 2014 | 11:03 Serhat Erdoğan 812 Kişi okudu

Mashattan ile ilgili sorunlar çözüldü mü?

Soru

Merhaba Daha önceki yazılarınızda Mashattan'da arsa sahipleri ile olan sorunlardan dolayı sitenin oturmadığını yazmıştınız. Bugün için durum nedir? Şu an için 3+1 500.000 USD ile uygun bir yatırım mıdır (oturmak için)?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
26 Ağustos 2014 | 10:25 Halil Urgancı 727 Kişi okudu

mustafa nural beyın sorusuna cevap

Soru

mustafa bey emlakçılar bankadan extra komsiyon 2000-3000 tl gibi bankadan alabilmek için size bu tip yalanlar soylerler,eğer bir emlakçı anlaştığı bankadan size kredi çıkarabilirse herkez o ev için herhangi bir şubesinden kredi çıkarabilir.yani kendiniz gidipte aynı bankanın şubesine kendi evraklarınızı verirsiniz ve kredinizi çekersiniz,daha da dusuk maaliyetli olur.emlakçıların soyledıklerı yalanları toplasak istanbula 5 tane daha köprü olur.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
26 Ağustos 2014 | 10:08 selim gumusduven 455 Kişi okudu

kiracım kira ödüyor aidat ödemiyor

Soru

Esenyurt ta site içinde 38 m2 dairemin kiracısı kiraları muntazam ödediği halde site aidatını ödemiyor kirası 500 tl depositosu 500 tl 1 ağustos ta noter kanalıyla ihtarname çektik sıcak su soğuk su yakıt giderleri de aidat içinde olduğu için 8 ağustosta sıcak su soğuk su kestirdik borcu ağustos hariç 1385 tl soğuk su vanasını da bilgimiz dışında açtığını yönetimin kontrolünden öğrendik şimdi 1 eylül de tekrar ihtarname çekmek istiyoruz çekmeden avukata mı verelim avukatlık ücreti ne olur teşekkürler...

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
26 Ağustos 2014 | 09:11 Sevinç safiye 739 Kişi okudu

Şahsi İntifa Hakkı edinme

Soru

Merhaba, köyde bir evimiz var. Ev eşimin üstüne ve şahsi intifa hakkı yaptırmak istedik. Rayiş bedeli 21.000 tl. tapuda rayiş bedelin 2/3 oranında harç ödersiniz dediler buda yaklaşık 14.000 tl yapıyor ve harç bedeli bize çok geldi. Harcı az olacak şekilde nasıl bir mülkiyet hakkı yapabiliriz?

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
26 Ağustos 2014 | 08:48 Belgin Kalanlar 213 Kişi okudu

miras tarla paylaşımı ne şekilde olacak

Soru

mrb lar sayın Kireççi..bizim 32 dönüm tarla var.baba vefat etti anne yaşıyor.5 kardeşiz...yeni yasaya göre anne ve kardeşlere kaçar dönüm tarla düşer..yada bu arazinin paylaşımı nasıldır..ilginize şimdiden teşekkür ederim

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
26 Ağustos 2014 | 08:48 suat kaplan 7433 Kişi okudu

öğümce köyü satılık villa

Soru

tebernüş bey merhaba, öğümce köyü doğa evlerinde 400.000 tl ye 230 m2 villaya baktık .villa çok hoşumuza gitti ama çocukların okulu sebebi ile oturamayacağız.Ama 400.000 tl bu ev için çok uygun geldi. yatırımlık alınabilir mi? uzun yıllardır fiyat artışı olmamış bundan sonra artabilir mi? site eski bir site ama yapılarak çok sağlam ve oturaklı gözüküyor. çok tereddütte kaldık. siteyi biliyormusunuz? çevresinde bu fiyatlara hiç yer yok. yardımcı olursanız seviniriz. saygılarımla

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
26 Ağustos 2014 | 01:22 fatma coker 1875 Kişi okudu

Yeni aldığım dairede çıkan İskan Sorunu

Soru

Toplam 6 Bloktan oluşan fakat henüz 2 blok tamamlanmış(Bu iki blokta 40+40=80.Daire bulunmaktadır.) bir inşaat projesinden tamamlanan bloklardan kat ittifaklı daire almış bulunmaktayım. Fakat projede olan diğer blokların yapımı tamamlanmadığından iskanı bulunmamaktadır. Diğer bloklarında tamamlanması epey uzun zaman alacak gibi duruyor. Şu anda şantiye elektriği kullanılıyor ve biz blok sakinleri olarak bu durumdan rahatsızlık duyuyor ve abonelik verilmesini bedaştan talep ediyoruz. Bedaş projenin tamamlanması iskanın alınması sonrasında bu hakka sahip olduğumuzu belirtiyor. Dairem bitmiş kat ittifakım var nasıl oluyorda ben bu projenin iskanına müdahil oluyorum. Bu konuda nasıl bir yol izlemem gerekir. Konu hakkında görüş ve değerlendirmelerinizi varsa izleyebileceğim bir yol konusunda yardımlarınızı bekliyorum. Tşk ler.

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
25 Ağustos 2014 | 23:55 Aydın KİREMİTÇİ 1642 Kişi okudu

Almalı mıyım almamalı mı?

Soru

Merhabalar Sayın Tebernüş KİREÇCİ,Maltepe Girne Mah. tarafında 1+1 bahçe TL ye 0 bir daire buldum.Öte yandan Diyarbakır'da 650 TL kira getirisi olan fiyatı 135000 TL eden bir dairem var ve şuan satılıkta.O evi satıp oturacağım bir daire almak istiyorum ve ilerde de para edebilecek.Doğuş Üniversitesinde öğrenciyim bunun için okuluma yakın veya metro duraklarına yakınlığı da benim için önemli bahsettiğim daireyi almalı mıyım? Veya daha doğru bir daireyi nerede aramalıyım?Teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
25 Ağustos 2014 | 21:54 Zeynel Alaca 1076 Kişi okudu