Tebernüş bey merhaba, İstanbul Ümraniye Çekmeköy Madenler bölgesinde yatırım amaçlı olarak ilk etapta kiraya vermek amaçlı bir daire almayı düşünüyoruz, 140 m2 3+1 site içindeara kat , kira değeri aylık 1000-1100 TL civari olan, site dışına bakan bir daire için 330,000 TL civarinda bir rakam isteniyor, sitedeki daireler şu an bu fiyat ve üzeri civarinda, aynı sitede daha çok değil 6-7 ay önce 270,000 TL civari daire satildiğini duyduk, büyük ihtimalle metro duragina yakin olmasi sebebiyle fiyatlarin bu kadar yükseldi, metronun 2015 sonlarinda hizmete gireceği söyleniyor, sorumuz bu kadar kısa sürede böyle büyük artış gösteren yani 6-7 ay önce 270,000 TLye satılan benzer bir daireyi bugün 330,000 TL civarindan almak dogru bir yatirim olur mu ? Fiyatlar en üst seviyeyi görmüş olabilir mi bunu nasıl anlıyabiliriz ? Metro hizmete girdikten 6 ay veya 1 yıl sonra örneğin ayni sitede satılık fiyatlari yine artmaya devam edebilir mi yoksa şu an en üst noktayi görmüştür diyebilir miyiz? yorumlariniz icin teşekkür ederiz, iyi günler

Tebernüş bey iyi günler biz 3 yıl önce hem oturum hem yatırım amaçlı olarak Halkalı da (Avrupa konutları 3 ün arka tarafında isim olarak yorum yapmayı tercih etmediğiniz firmanın inşa ettiği ) 4. Kat açık mutfak 2+1 net 55 m2 bir ev aldık bir yıldır oturuyoruz Aralık ayında ödemelerimiz tamamlanıyor Evimizi satıp bir kısmını sermaye bir kısmını 3+1 bir ev almak için peşinat yapmak istiyoruz fakat bölgede fiyatlar TOKİ dışında çok yüksek Bu durumda yatırım özelliğini kaybetmemesi için Halkalı lokasyonunu koruyup özelliği olmayan TOKİ sitelerinde bir ev mi almamızı önerirsiniz yoksa Merkez'den iş yerlerinden uzaklaştıp Bahçeşehir tarafında 1 stanbul evleri gibi alternatifleri mi değerlendirmemiz daha mantıklı

Merhaba öncelikle bizlere yol gösterdiğiniz için teşekkür ederiz. Sizi hep takip ediyorum. Size sorum Arnavutköy Boğazköyün girişinde 11 adet binalı Kooperatif sitesi var. Bu binalar 10 yıllık. Buradan ev almak istiyorum ev 3+1 130 m2 güvenlikli ve yeşil alanlı orman manzaralı sitenin yan tarafına minübüs durakları taşınıyor ve 3. Hava alanına yakın, 3. köprüyoluna çok yakın ve bikaç yıl sonra metro durağıda olacak ve 2 ay sonrada başakşehire anayol bağlantısı yapılıyor bu evin fiyatı gün geçtikçe yükseliyor sizce balon fiyat etkisimi var yoksa gerçekten değer kazanır mı? Yardımlarınızı bekliyoruz.

Merhaba Tebernüş Bey,2006 yılında çocuğu olmayan ev sahibimiz tarafından eşim ve ben evlatlık edinildik,2007 yılında mal sahibi olan kişi vefat etti.1986 yılında hayatta olan eşine benim öldükten sonra bütün mal varlığım eşimindir diye vasiyeti olduğu öğrenildi.Vasiyet davası açıldı ve mahkeme vasiyetleri iptaline karar verdi ancak temizde yargıtay tarafından vasiyetlerin evlatlıklarla bir alakası yoksa sebebi ile karar geri döndü.karşı taraf şu an için herhangi bir davada bulunmadı.Bu süreçte ne yapmalıyız ? sonuç ne olur ? Veraset ilamında bize verilen 4/3 olan payımızı etkiler mi ? 6 yıldan beri devam ediyor.Ne zaman kesinlik kazanır, lütfen yardımcı olun.Şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey;1/1000 'lik plana göre park ve yeşil alan yerimin %95'i neredeyse bu durumda ve benim arsamdan başka bu durumda olan bir yer yok buranın tekrar geçecek olan imara göre böyle kalması söz konusumudur? yoksa yola yakın ticari alan olarak gözüken yerdenmi? veya konut alanı olarak gözüken yerden mi yer talep etmeliyim. Veya bu uygulamalar nasıl oluyor hiç bir fikrim yok. yardımcı olduğunuz için çok teşekkür ederim.

Tebernüş Bey, Şimdiye kadar olan sorularıma sabır ile cevap verdiğinizden dolayı teşekkür ederim. Sonunda Dumankaya Mozaik Sancaktepe; 2+1, 93 metrekare(brüt), kuzeydoğu cephesi, 4.kat, 284.000 TL, aylık 2.000 TL den 3,5 yıllık kredi ile ev alımına karar vermek üzereyim. Bu noktada Dumankaya firmasını sorgulamam çok doğru olmasa da DKY İnşaat ve Dumankaya olarak yönetimin ayrılması bende soru işaretleri oluşturmaktadır. Bu kadar çok konut üreten bir firmada illaki bazı noktalarda şikayetler olabilir. Bunlara çok fazla takılmıyorum fakat yönetimin ayrılması konusunda sizin yorumunuzu da almak isterim. Sektöre ve bizlere olan katkılarınızdan dolayı tekrar teşekkür eder. Artık bir karar verdiğimi düşünerek son sorum olduğumu beyan ederim:)

Merhaba Tebernüş bey. Bahçeşehir Esenkentte 3500 tl kira getirili 60 m2 cadde dükkanını 750000 tl ye almayı düşünüyorum. Fakat bu bölge hakkında pek bilgim yok.. Sizin bu konuda düşüncelerinizi öğrenebilirsem sevinirim. Teşekkür ederim.

Merhaba tebernus bey istanbul beylikduzu white corner avm den dukkan almak istiyorum. Fakat bu avm bir semt avm si digerlerinin yaninda biraz kucuk kaliyo. Yatirim amacli dusundugum dukkanin kira carpanida 190. Sizce uzun vadede ölu bir yatirim olma ihtimali varmi.. tesekkurler

Zamanında Etimesgut'ta babamın üzerine olan 15 kadar tapulu arsalar vardı. Bu arsalar amcamla ortaktı. 15 yıl kadar önce babam kalan yarısını amcama tapulu olarak devretti. Ama bu yıllarda amcam bu arsaların ortak olduğu halde hepsinin babamız tarafından satıldığını ve mağdur edildiğini iddia ediyor. Bunun doğrusunu nasıl nereden öğrenebiliriz.

Merhabalar Tebernüş Bey, Edremit Körfezi;Assos Mevkii Kayalar Köyünde yer alan 2B Arazisi kapsamında olan arsamızı rayiç bedel üzerinde 45.000 TL ye aldık lakin bu meblağla aldığımız için arsayı ''tarla mahiyetinde'' kullanmak zorundayız.Tapuda şerh vardı ve belli bir meblağ ödenmesi karşılığında yaklaşık 20.000 tl daha turizm imarlı olarak kullanabileceğimizi ifade ediyor,devlet ihale kanununun maddelerini ve gerekliliklerini ifade etmiş şerhte.Şu an arsayı satmayı düşünüyoruz ve milli emlak genel müdürlüğüne turizm imarı alabilmek için ilk etapta bilgi edinmek amacıyla başvuruda bulunduk..Şu an % 5 imarlı, turizm kapsamında en fazla ne kadar imar alabiliriz ? Sit alanı içersinde değil,tarla vasfında ve yatırım potansiyeli yüksek bir yer,yaklaşık 15000 metrekare deniz ve doğa manzaralı.Turizm imar yüzdesi nasıl arttırabiliriz,yaklaşık 20.000 tl ye bu iş bakanlık tarafından halloluyor.En fazla bize ne kadar imar hakkı verebilirler ??? Bu meblağı ödemediğimiz takdirde arsayı satın alacak yatırımcı,gerekli prosedürü uygulayıp turizm kapsamında kullanabilir mi ? Bu konuma bilgilendirmenizi istirham ediyor,bu vesileyle saygılarımı sunuyorum... Ahmet ERDOĞAN