Tebernuş bey, merhaba. Öncelikle değerli bilgilendirmeniz için şimdiden teşekkurler. İskan, kat mülkiyeti ve kat irtifakı tapusu ile ilgili yorum ve cevaplarınızı detaylı okudum, bizim için açık olmayan birkaç nokta var. İstanbul'da orta olçekli 2-3 yıllık bir siteden ev almak uzere mal sahibi ile fiyat konusunda mutabık kalıp el sıkıştık. Dairenin iskanının olmadığını ve dolayısı ile kat mülkiyet tapusunun olmadığını anlaşmadan önce biliyor idik, kredi kullanmayacağımız için önemli bir eksik olarak değerlendirmedik. Ancak araştırdıkça ortaya çıkan ve netleştiremediğimiz birkaç sorum olacak? 1) iskanın neden alınmadığını, (projedeki problem veya mal sahiplerinin yapmak zorunda olduğu ödeme) projeye uygunluğunu en sağlıklı nereden öğrenebiliriz? Belediye doğru adres mi? 2) iskanın alınmaması pratikte elektrik ve su kullanımı ile ilgili bir dezavantaj yaratır mı?belediye hizmetinin tam olarak sağlanamadığı doğru mu?bu nasıl tespit edilebilir?3)evin tapu değeri ödeyeceğimiz rakamın yarısından düşük, kullanılmak istenirse bu değerin üzerinden 75% oranında kredi çıkıyor, yani yaklaşık değerinin 3te 1 oranında. Cevaplarınızda kredi çıkıyor ise kat irtifaklı tapu ile ev alınabilir derken bu durumu da dahil eder misiniz?bunun iskan alınmazsa ilerleyen yıllarda satış için ciddi bir zorluk olacağı konusunda hemfikir misiniz?bu konuda bir öneriniz var mı?4)son sorum alacağımız dairenin henüz konut kredisi tamamlanmamış,dikkat etmemiz gereken bir nokta var mı? Ev almak uzun ve zor bir karar, bu noktalarda bizi aydınlatmanız çok çok faydalı olacak. Teşekkürler

Meraba ben yatırım amaçlı ev almak istiyorum istanbul küçükçekmece kanarya mah. veya çorludan kendim kirada oturuyorum aldığım evi kiraya vericem toplam nakitim 25 bin civarı geri kalanını kredi çekicem bana yardımcı olursanız sevinirim. TEŞEKKÜR EDERİM.

Merhaba; 3 konut aldım arsamı sattığım mütahıtden.Güvendiğim için teknik sözleşme yapmadım.Şu an tapuları aldım.Bende sadece daire donanımını gösteren katolog var,mütahıtler parayı koparınca kalıteden vazgeçiyor. Anahtar teslimi alacağım dairelerden birin mutfağını yapmayacağim diyor.Elimde katolog harıcı hiçbir belge yok.3 akrabam ve bır yabancı anlaşmamıza şahıt. konutları teslim alınca ,eksik işler için hukuksal bir girişim yapsam bir hak alabılır mıyım.6 ay içinde teslim oalacak gibi. Burada sunu anladım ; Allah harıç kimle alavere yapacaksan sözleşme yapacaksin..Yazı en buyuk adalet temsilcısı.Tesekkurler

merhabalar ben innovia 2 de bir daire buldum fakat dairenin daha tapusu çıkmamış ama bütün borçları ödenmiş tapu almak için başvurulmuş şu an tapu yok şatış devir temlikli olucak diyor daire sahibi daire bu şekilde alınırmı teşekkürler

Tebernüş bey, Bahçeşehir Nissa O2 projesinden daire aldık, ancak son ziyaretimizde bize daha önce söylenmeyen bir blok olduğunu ve 8 katlı bu bloğun bize peyzaj alanıolark gösterilen alan içerisinde yer aldığını, havuzun bitişiğine inşa edileceğini öğrendik. Proje tamamlanmak üzereyken ortaya çıkan ve bu güne kadar onlarca ziyrette bahsedilmeyen böyle bir geğişiklik yapılmasına karşı yasal haklarımız nelerdir. saygılarımla

Merhaba, Tebernüş bey, Bahçeşehir 2. kısım Hoşdere köyü mevkiğinden , Hoşdere ilköğretim okulunun hemen aşağısında 532 metrekare lik arsa almak isityorum fakat metrekaresi 1000 tl sizce akıllı bir yatırım mıdır şu anda %50 imarı var 2,5 kat villa imarlı..Alırsam evde yaptırmayı düşünüyorum nasıl değerlendiriyorsununuz, gelişime açık bir bölge mi, ilerde bana kazanç sağlar mı? Şimdiden Teşekkür Ederim..

Merhabalar Tebernüş Bey , öncelikle sizlere çok teşekkür ediyorum buradan bie yardımcı olmaya çalıştığınız için. Benim sorunum 2005 yılında kullanmış olduğum konut kredisi ile ilgili. 2005 Yılın da en ülkemizin önde gelen bankalarından birtanesinden kredi kullanarak daire satın aldım kredimi ödedim şu an her hangi bir borcum bulunmamaktadır. Yalnız yaklaşık 3 ay önce sıkıntılarımdan dolayı ipotekli konut kredisi kullanmak için bu defa başka bir bankaya müracaat ettim. 600 tl ödeyerek expertiz yapıldı ve dairemin projede bana ait olan kısmının sadece 32 metrekare olduğu ortak alanların daireye katıldığı yanımda bulunan dairelerde de aynı sorunların olduğu ve bu sebebpten krediye uygun olmadığı yönünde bir rapor aldım. dairemi krediye uygun olarak aldığım halde şu an satamıyorum bu durumda mağduriyetim nasıl giderilecek ne yapmalıyım. krediyi kullandığım bankaya başvuruda bulundup yalnız yapılabilecek her hangi bir şeyim olmadığını büyük talihsizlik olduğunu söylediler . Lütfen bana yardımcı olun.

Merhaba İzmir Mavişehir modern4 projesine katılma düşüncem var. Mavişehir modern3 projelerine baktığımda çok iyi primler yapmış. Bu projeye mutlaka katılmak istiyorum fakat 2 şekilde katılma şansım var. 1-) İzmir Mavişehir Park yaşamdaki dairemi satıp, mavişehir modern4 e katılmak 2-) Park yaşamı hipotek edip, mavişehir modern4 tamamına kredi çekmek. Mavişehir modern4 alacağım daire 300.000 tl dersem 18 ayda 45.000 TL faiz ödemem gerekiyor.Park yaşamdan 23.000 tl kira gelecek 18 ayda. Park yaşam zaten 1,5 yılda 20.000 tl değer artışı yapma ihtimali çok yüksek. 1 yılda yaklaşık 25000 tl civarında prim yaptı. Böyle düşününce satmak pek mantıklı değil gibi? Mavişehir modern4 %30 prim yapar dersem benim kazancım 80.000 tl oluyor. Banka komisyonlara, faizlere 50.000 tl dersem benim karım 30.000 tl. sizce mantıklı mı? görüşlerinizi alabilir miyim?

merhabalar, yeni evlenecek bir çift olarak, hem oturacağımız hem de iyi bir yatırım getirisi olan bir ev almak istiyoruz. Bunun için de altıntepe küçükyalı taraflarında ev bakıyorduk ama oradaki fiyatların fazlalığı ve depremde sahile yakın olmayalım diye vazgeçtik. Örnek Mahallesi'nde evler hem yeni, hem E-5'e çok yakın, hem de fiyatları uygun. Sizce buradan ev almak mantıklı mı? Çok değerleneceği de söyleniyor. Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederiz.

Tebernüş bey cevabınız için teşekkür ederim.Beyaz rez 2 topkapıda yeni yapılan na tamam kasım teslimatlı 130 mr brt 110 net 2+1 bir daire almak istiyorum 670 bin ilk fiyatları 5200 e geliyor mr si beykent te bir evim var onu satıp üErinede 300 bin ilave ederek burayı almak istiyoruz işim kapalıçarşıda olduğu için beykente gidip gelmem imkansız kpaşada bir dairem var orda oturuyoruz çok eski bina deprem korkusu var sizce mantıklı bir yatırımmı yoksa fazla mı beyazın 2500 kitira getirisi varmış 450 civarıda aidatı ilğinize şimdiden teşekkür ederim sağlıcakla kalın