Şerefiye farklı satış rakamlarını nasıl etkiler?

Soru

Havuz ve peyzaja bakan bir daha geniş metrakareli ve bahçe kullanımı olan bir bahçe dubleksi ile 50 metrekare daha az alanı olan ve site duvarına bakan bir bahçe dubleksi arasında %30 fiyat farkı olması kabul edilebilir bir fark mıdır ?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Eylül 2014 | 15:39 Arda Yaman 381 Kişi okudu

Pazar Tezgahı Satın Alma Hk.

Soru

Tebernüş Bey; merhabalar kolay gelsin. Benim size şöyle bir sorum olacak. Arkadaşım bir semt pazarından 3 adet pazar tezgahı sahibi, (pazarcı değil yatırımcı) hafta içi pazarlarından (Salı günleri) üç adet tezgaha sahip ve bunu belediyenin onayıyla (bir sertifika var elinde) kiralıyor. Tahmini 90 bin lira para verdi tezgahlara ve ayda 1000-1100 liraya yakın para alıyor. Bu yatırımın güvenli olup olmadığını, risklerini, geleceğini ve sizin görüşlerinizi merak ediyorum. Bilgi sahibi değilseniz beni yönlendirir misiniz? Teşekkürler iyi çalışmalar...

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Eylül 2014 | 15:19 Tunay Bazcılar 5882 Kişi okudu

Başakşehir 4.etap Site Yönetimi

Soru

Tebernüş Bey Merhabalar, Başakşehir 4.etap da ikamet etmekteyiz, yaz aylarında 5 ay(mayıs-eylül) bahçe sulama ücreti altında bizlerden para toplanıyor(toplam 120 tl)fakat karşılığında bu güne kadar 4 ayda 10 kere bile sulama yapmadılar neden sulama yapılmıyor diye sorduğumuzda arıza vardı o yüzden yapamadık diyorlar,bir arıza 4 ay mı sürer?sizden bu konu hakkında nereye şikayet edebileceğimizi öğrenmek istiyoruz, ödenen bu paraları geri alma imkanı var mı?,saygılarımızla

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Eylül 2014 | 15:06 Arzu Yılmaz 887 Kişi okudu

ALİBEYKÖY SİTELERDE SATILIK DAİRE

Soru

İyi günler Tebernüş bey, Alibeyköy Akşemsettin mahallesi siteler bölgesinde 20 yıllık Asfalt yapı bloklarında 3+1 110 M2 5. kat daire kat irtifak tapulu krediye uygun ve 800-850 TL kira getirisi var.Dairenin içi müteahittin yaptığı gibi yani tadilat gerektiriyor.Bu daire için 190.000 tl isteniyor.Sizce bu koşullarda alınır mı?Oturmak için almayı düşünüyorum.Cevabınız için teşekkürler..

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Eylül 2014 | 15:01 Ercan Kutlu 1057 Kişi okudu

küçükköyde daire fiyat bilgisi

Soru

Tebernüş bey merhaba sabah size msj yazmıştım. cevabınız için teşekkürler dairenin kira getirisini sormuşsunuz 700 tl olur kiraya verilse. Ben zaten oturmak için almak istiyorum kendim şuan kiradayım. daire sıfır ve 5 ay sonra teslim edicek inşaat firması 75m2 ve 200 milyar istiyor.sizce almamız doğru bir karar olurmu? yani m2 göre fiyat çokmudur? Ve mütahit kaparo istiyor apartman bitincede kredisi çekilcek.sizce yapılması gereken nedir?çok teşekkür ederim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Eylül 2014 | 13:46 zuhal bayram 327 Kişi okudu

Greenist'te yatırım için 1+1 almak mantıklımı?

Soru

Evime yakın kaliteli hoşuma giden bir yapı Greenist,proje teslim aşamasında artık. Şimdi elime bir miktar nakit geçti ve 1+1 58m2 neti olan bahçeye bakan 3.kat ta 376 bin tl ye bi daire beğendim ,yatırım için mantıklı mıdır? 1500 TL kira getirisi bekleniyor.Diğer bir seçenek iş yerime yakın Zeytinburnu'nda hatboyunda Marmaray'a 140m uzaklıkta 5 yıllık yeni 3+1 120m2 daire 300bin TL, kirası 1500TL , bu daha mantıklı gibi görünse de çarpık bir yapıya içim pek ısınmıyor. Sizin değerli fikirleriniz benim için çok önemli. Çok teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Eylül 2014 | 13:37 Adnan Esen 845 Kişi okudu

DUMANKAYA MODERN COLLECTION

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, Dumankaya moderc coll.2+1 115 m2 brüt 85 m2 net 207750 tl natamam daire aldım.En üst kat 13.kat Kuzey batı cephe. Fiyatı uygun mudur? Ayrıca en üst kat olmasından kaynaklı ısıtma ve izolasyon açısından endişelerim var. Bu endişelerim karşısında sizin düşünceleriniz nedir? Herhangi bir sorun yaşar mıyım? Dairenin teslimi Aralık/2015 te teslim edilir mi? Teslim edildiğinde yaşama uygun olacak mıdır? Değerli düşüncelerinizi rica ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Eylül 2014 | 11:46 MURAT GÜL 2606 Kişi okudu

BABİL KULELERİ VE ALTİMA İNŞ.

Soru

Sayın Tebernüş Bey Merhaba. Babil kulelerinin yapımını ALTIMA İNŞ. aldı ve artık kendileri yapacak dediler. Fakat daire sahiplerinden ek para talep ediyorlar. Talep edilen para verdiğimiz paranın yüzde 80 ni kadar. Evet yeni bir firma İnş. devir almış maliyeti olabilir ama verdiğimiz paranın da %80 ni istemeleri resmen o daireyi bize tekrar satıyorlar gibi. yeni bir sözleşme yapmamız gerektiğini söylüyorlar yeni sözleşme yapmadığımız taktirde eski sözleşmemizin fes edileceği ve haklarımızın kalmayacağını söylüyorlar. sözleşme imzalayıp bu parayı vermemiz durumunda inşaatın bitmesinin bile garantisi yok ikinci bir riske girme durumumuz yok yeni sözleşme yapmazsam var olan sözleşmeye dayanarak haklarım devam eder mı ?

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Eylül 2014 | 11:05 zafer yaşin 1839 Kişi okudu

Küçükköyde daire fiyat bilgisi

Soru

Tebernüş bey merhaba Gaziosmanpaşa Küçükköy yeni mah. 75m2 200 milyar 4.kat inşaat firmasından satılık daire var. Almayı düşünüyoruz fakat m2 sine göre fiyatı iyimidir sizce ve bölgeye görede tabiki. Birde bilgiğiniz gibi bu bölgede kentsel dönüşüm var ilerde maddi olarak bir kayıp olurmu. Kentsel dönüşüm olan bölgede eski daire almakmı yoksa yeni daire almakmı daha doğru olur.Yardımınız ve bilginiz için şimdiden teşekkür ederim. Kolay gelsin.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Eylül 2014 | 09:36 zuhal bayram 767 Kişi okudu

Kira garantili gayrimenkul

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, İstanbul'da yatırım amaçlı 200 Bin TL civarında alabileceğim daire için bilgi rica edecektim. Gayrimenkulun bulunduğu semt-muhit önemli değil,amaç kira geliri elde etmek. Hatta kira garantili yerlerden mi tavsiye edersiniz. O kadar çok proje var ki nereye hangisine bakacağımı şaşırdım. Siz başlangıç-giriş olarak bir kaç öneri verirseniz, çok sevinirim. Saygılarımla.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Eylül 2014 | 08:35 Bülent Özçelik 717 Kişi okudu