Merhaba, 2014 subat ayında 220.000 TL ye kullanılmayan yunuseli havaalanı yanındaki Bursa Prestij Modern projesinden( 14 bloklu 5.kat) havaalnaı cepheli 165 m2 daire aldım. Eylül ayında bursa belediyesi havaalanının 1 ay içinde sivil ve askeri uçuşlara açılacağını belirtti. sizce bu aldığım evin fiyatını düşürür mü?

tebernus bey iyi gunler kolay gelsin oncelikle ; Bu gune kadar sorulan sorulara sabir ve anlayis ile cevap verdiginiz icin kendi adima tesekkur ederim. Tebernus bey benim de size bir sorum olacak 6 aylik bir arastirmadan sonra bir dairede karar kilmak uzereyiz.bir de bir bilene danismak istedim. Almak istedigim daire 5 senelik bir site icerisinde 4.katta 112 net brut olarak 130 metrekare Daire nin sahibi ilk sahibi dairenin icini cok iyi sekilde dekore etmis orada bulunan emlakcilara sordugumda 750 TL kira getirisi var dediler.Ayni zamanda sitenin hemen yanibasinda ozel bir hastane ve 1 yil sonra da okul yapilaccak deniyor daire sahibi 180 000 TL diyor sizce mantikli mi satinalma olur mu

Merhaba Tebernüs Bey, Buyukcekmece Eurotolia Panorama Evleri, 180m2, 3+1 dubleks, guney-dogu-batı cepheli, deniz ve gol manzaralı, kapalı acık otopark ve yuzme havuzu. İlgilendigimiz dairenin tamamlanma oranı %81, liste fiyatı 500bin, kira getirisi 1.750, oturmak icin alacagız ancak sizce prim yapacak bir yatırım olur mu, ayrıca muteahhit iskan giderlerini alıcıya yukluyor, iskan alma asamasında sorun cıkmaması icin ne gibi onlemler alabiliriz?

Merhaba benim dükkanım vardı Finansbank'dan 24 ay vadeli 20.000 lira ticari kredi çektim aradan 3 ay geçtikten sonra kredi borcu bitmeden dükkanı kapatmak zorunda kaldım vergi dairesinden kapanışıda aldım.Bankaya gittiğimde bana bu borcun tamamını ödemeniz lazım siz kkdf muafiyetinden yararlandınız yoksa banka bunu vergi dairesine bildirir vergi kaçaksı olarak gözükürsünüz ve büyük para ceza alırsınız dediler bu konu hakkında yardımınızı bekliyorum teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey, Şükürler olsun ki size Acunkentle alakalı iyi şeyler yazabiliyorum.Arsa sahipleri olarak A1,A2,A3 ve A4 blokları bize ait.site yönetimimiz oluşturuldu ve hepsinin ellerine sağlık kısa sürede çok büyük işler başardılar.Öncelikle A bloklar ile diğer bloklar ayrıldı.Yeni web sitemiz kuruldu.acunkentsitesi.com Tüm dairelerimizin eksik kalan kısımları tamamlandı.Bahçe düzenlemelerimiz yapıldı.Elektrik,su,doğalgaz aboneliklerimiz yapıldı.Güvenlik kameralarımız takıldı.Ayrıca A bloktaki dairelerimizin hepsi krediye uygun oldu.Daha önceleri satıyım da kurtulayım dediğim yer için,şimdi belki de oturabilirim diyorum.Size sorum yok.Bugüne kadar sizi hep olumsuz konularla meşgul ettik,şimdi ise biraz olumlu şeyler yazmak istedim.Acunkentte dairesi olan yada yeni daire alacak arkadaşların hepsine hayırlı oturmalar,hayırlı komşular dilerim.

Tebernus Bey merhabalar, Esim ve benim uzerime %50 ortak tapulu bir evimiz var, iki yil once satin aldik. Onu satip hemen yeni bir ev almayi dusunuyoruz, bu durumda ev satisindan elde edecegimiz karin vergisini odemek zorudamiyiz. Tesekkur ederim, Iyi calismalar

Tebernüç bey, Sizden benim durumum hakkında bilgi istiyorum.Bana fikir verme açısından yardımcı olursanız çok teşekkür ederim. Benim İstanbul - Alibeyköyde 400 mt2 ve babamın da 400 mt2 olarak, tabu tahsis belgeli yerimiz var. Bu yerin 36-37 yıldır vergilerini de ödemekteyiz. Ancak bu yerin tamamı 1600 mt2 dir Yani Kalan 800 mt karesi amcamın yeridir.Fakat amcam kendi yeri için tapu tahsis belgesi çıkartmamış ve hiçbir vergi de ödememiş.(Amcam şimdi rahmetli oldu.Varisleri var)... 1600 mt2 kare arsaya belediye kreş yapmak istiyormuş. İmar planında bu görünüyor. Bizde bu durum karşısında İstanbul'da bir avukatla görüştük.Bize buranın tapusunu %35 hisseyi kendisine vermemiz karşılığında alabileceğini söyledi.Tabii ki davayı kazanması karşılığında... Eğer davayı kazanamaz ise bizden hiçbir ücret talep etmeyeceğini de sözleşmeye koyduk. Dava 19 aydır devam ediyor.Fakat hiçbir gelişme olmadı.Problemler olduğunuı anlıyorum. 1. Bu davanın kazanılıp kazanılmadığını nasıl anlarım. 2. Şimdi bizim avukatımız ,varislerle ,bir müteahhiti konuşturmak istiyormuş.Müteahhit bizim arsamızda imar sorunu nu çözecekmiş.Burası için yapacağı harcalamalar olacağı için bizimle sözleşme yapmak istiyormuş. Ben Bursa'da yaşadığım için görüşmeye şu an için gidemiyorum. 3. Benim kafama takılan şeyler var.Biz kendi avukatımıza %35 hisseyi ,tapuyu bize vermek kaydıyle kabul etmiştik.Şimdi ise, bu işi anladığım kadarıyle müteahhit'e yaptırmak istiyor. Müteahhit'e kendini garantiye almak istiyor ve bizimle sözleşme yapmak istiyor.Ya da başka birşey var fakat ben bilemiyorum.(Belki de tapu alınamayacak diye tereddütleri var) Bu durumda bizim avukat da mevcut arsamıza %35 hissedar olacak tabii ki. 4. Bu durumda ben avukatımızın %35 lik hissesini hak etmiş olduğunu düşünmüyorum.Bu durum bizim için çok büyük hak kaybına uğramamıza sebeb olacak. Hatta avukatla sözleşme yapmadan önce bizim tapu masrafları için hiç para ödemeyeceğimizi,sadece tapuya gidip tapuyu alacağımızı söylüyordu.Şimsi ise tapu masraflarını bizim karşılayacağımızı söylüyor.Hadi bunu da kabul ettik diyelim diye kendisine serzinişte bulunarak söyledik.Fakat bize davayı kazandım.Gelin şu kadar para verin tapularınızı alın demiyor.Dava sürüyor diye geçiştiriyor. Şimdi de bize müteahhitle konuşturmak istiyor.Siz tapu masraflarınızı ödeyemezseniz ,paranız yok falan gibi şeyler söylüyor. Size durumu özetleyebildiğimi sanıyorum. Bu durumda ne yapmalıyız ...Bize yardımcı olursanız çok sevinirim. İyi çalışmalar. Zekeriya KOSOVALI

tebernüş bey iyi günler 400,000 tl kadar az bir birikmişim var bununla istanbul'dan işyeri almak istiyorum esenyurt beylikdüzü ve kurtköy hemen herkesin söylediği yerler bide işin prof.una sormak istedim siz nereyi öneririsiniz iyi günler.

Merhaba, İki yıldır Suadiye de kiracıyız 1 eylülde kira kontratımız otomatik 1 yıl daha yenileniyor. Sözleşmesi olduğu gibi kira zammını yapıp o şekilde yatırıyoruz. Bu durumda önümüzde 1 yıl daha oturma hakkımız olduğu halde sözleşme bitmedne çıkmaz zorundaklacağız fakat ben şimdi çıkmak istiyorum çünkü kentsel dönüşümden dolayı zaten uygunfiyatlı kiralık evler iyice azaldı ve şubat ayında ev alternatifim pek olamayacak. Bir ay önceden bildirerek evden çıkma hakkım var mı ? Sonuçta sözleşmeye göre hareket edeceksek daha 1 sene oturmam gerekiyor ama bunu karşılayamayacak. Bu arada ev sahibi bizi, apartman yöneticisinden sorarak bilgi alıyorum .. yardımcı olabilir misiniz, zor durumda kaldık .

Tebernüş Bey merhaba, bazı sorulardan görüyorum ki insanımız çok gaza geliyor ve anlatılanlara hemen kanarak bu fırsat kaçmasın diye ya yüksek fiyattan alıyor ya kapora veriyor sonra da ben yandım ettim diye hayıflanıyor. Çatalca merkeze yakın köylerde bile fiyatlar 40-100 tl aralığında iken Karacaköy'de bir tarlaya m2 si 42 tl vermek? Buradan yanlış anlaşılma olmasın inşallah m2 si 42 tl uygundur. Eğer m2 fiyatı Karacaköy'de 42 tl ise ben kendi arazilerime 80-100 tl rahat fiyat çekebilirim. Lütfen her söylenene inanmayın sorgulayın. Güvenmediğiniz emlakçılar veya kendini emlakçı sanan ayakçılarla çalışmayın. Saygılar. İyi çalışmalar.