Kolay gelsin.Mimarobada bir ev için emlakçı ve ev sahibiyle anlaştık.2500 tl kapora verdik.ancak daha sonra evde güçlendirme olduğunu başka kişilerden öğrendik ve taraflarda onayladı.bu önceden söylenmediği için vazgeçtik ama kaporayı ev sahibine verdiklerini ev sahibinin de kaporayı vermek istemediği iddaa ediliyor.ne yapabiliriz.elimizde sadece kart vizitin arkasına 2500 tl kapora alındıgına dair bir yazı var.

Iyi akşamlar. Florya ekşinar konaklari 1+1. 77 metre 2. Kat. Koru florya AWM manzarali 450 bin tl. Kirayla ilgili bir standart yok. Ortalama 2500. Asıl benim kafama takılan şey ise bu daireler 2 sene önce ilk satişa çikarildiklari zaman da ayni fiyatlardı. Projeyle ilgili bir sorun mu var. Sizi değerli cevaplariniz benim için önemlidir. İyi akşamlar.

Tebernüş bey nasılsınız. Ben 18 yaşında okulu bırakıp 350bin TL sermaye ile ticarete başladım. Şu an 34yaşındayım. Zor senelerim oldu ve 2005ten sonra işi dengeye oturtup çıkışa geçtim. 2008de ilk arsamı aldım ve 2008-2013 arası 2milyon TL'lik toplam GM alımım oldu. Şu an oluşan GM portföyüm yaklaşık 5mio TL ve şirketimin değeri 2mio TL. 2011de sizin siteyi keşfettim ve keşke daha önce keşfetseymişim. Öğrendiğim okadar çok şey varki bunları daha önce bilseydim çok farklı olurdu herşey. Genede çok şükür. Sorumu sormadan birşey söyleyeceğim. Benim anadolu kentlerinde aldığım arsalar istanbulun çok üzerinde bir prim getirdi. Buradaki okuyuculara seslenmek istiyorum biraz İstanbul dışınıda araştırın, mütevazi bütçelerle çok daha iyi fırsatlarla karşılaşırsınız. Dağın başı değil hemde taş gibi arsa bunlar. Havalimani kanalist x projelerin guya dibinde arazilere tonla para saymak hiç mantıklı değil. Tebernüş bey Beylikdüzünde evim var oturduğum, şu an taş çatlasa 350bin yapar artırdığımı bugüne kadar hep arsaya araziye yatırdım. Arabam bile hala 2007de aldığım 2002model Toyota. Eşim artık bir evimiz olsun güzel bakımlı boğaz manzaralı diye söylenip duruyor. Bakıyorum ama beğendiğimiz projeler prestij şehrizar list hep fiyatları aşırı yüksek. Bu fiyatlara krediye ve maceraya girmek istemiyorum. Üsküdarda örn salacakta yeni binalarda sıfır daireler 1mio USD civari. Site olmamasını hiçte yadırgamıyorum böylesi daha çok hoşuma gidiyor güvenliği ve park yeri olsun yeter. Sitenin havuzunda yüzecek yada salonunda spor yapacak bi adam değilim. Önümde üç seçenek var 1.Gayrımenkullerimden satıp varımı yoğumu ortaya koyup 50/50 krediye girip saydığım projelerden almak bunu pek istemiyorum. 2.Salacaktan daire alıp daha rahat olmak. 3.Şehrizar konaklarından 6bin TL daire kiralamak ve böylece hiç bir arsamdan olmayıp artıracağım paralarla (krediye girmeyeceğim için) arsa almaya devam etmek. Ve arsalarımın değer artışını devam ettirmek. Aylık gelirim ortalama 30bin TL ve şu an 150bin nakitim var. Son şıkkı seçmek istiyoken hep aceba fiyatlar yükselirmi diyerek diğerlerine yöneliyorum. Burda sitenizde okuduğum hikayedeki arsa alımını hersene erteleyen adamın durumuna düşmek istemiyorum. Son ve 4.şık ise beklemek ve burada size sorum aceba iki köprü arasına bundan sonra yapılacak olan butik siteler olacakmı bilginiz varmı? Şöyle küçük keyifli manzaralı kaliteli bir site? Teşekkür ederim.

Merhaba. Bir yıldır göktürk te oturuyorum. Akşam saatlerinde başlayıp gece boyunca rahatsız eden çöp kokusundan çok rahatsızim. Bu yüzden taşınmayi düşünüyorum. Aklımda bahcekoy ve kagithane var. 1) kagithane hamidiye Mah prim ve oturma açısından nasıldır? 2) asıl isteğim bahcekoy fakat buradaki evler arsa tapulu. Bu durum bize nasıl problemler yaratabilir? Fikirlerinizi paylaşırsaniz memnun olurum. Teşekkürler

Merhaba Tebernus Bey .Ben acunkentten tukkan adim . Pesin odedim.2014 avustos ayinda oraya gittim .ev ve tukkan sahiplerinden bir gurup dernek kurmuslar. Onlarin demesine gore uluhan gurup iflaz etmis ve gerikalan isleri bir insaat firmasi devam edecekmis(firmaadi Acer)ve benden metre karesinden extra 1250 tl istiyorlar tukkan burut 36 metrekare yani yaklasik 45000 tl daha istiyorlar .benim odeme yaptigima dair senetlerim ve anlasma contratim elimde ne yapmam gerekiyo ben hollandada oturuyorum ve yakindan takipte edemiyorum bana bilgi verirseniz cok ama cok memnun olurum .Gercekten madur durumdayim .tukkani 100 Bin tl ye pesin almistim.Saygilar Ahmet Usan

Tebernus bey merhaba; Önerılerınızle 2 yıl once oturma amaclı olarak Basaksehır Oyakkent 2 projesınden 3+1 brut 135m2 daıreyı 305.000 TL den satın almıstık. Bu daırenın bugunku degerı yaklasık 460.00 TL ( 2 yılda % 50 deger kazandı) 1.. Sizce bu deger artısı normal mı ? artıs devam eder mı , satıp cıkalım mı? 2.. Kira carpanı 2 yıldır 300 ler cıvarında,kıra carpanı neden dusmuyor? 3.. Oyakkent 3 projesı ıle ılgınız bılgınız var mı?

tebernüs bey : Emlaktta Matematik Kitabı ve Emlakta Mantık Kitabınızdan banada gönderebilirmisiniz? saygilar

Tebernus Bey Merhaba; Biz 3 arkadas asa alacagiz ancak bu arsa tapusu hisselere bolunemediginden dolayi tapu bir kisinin uzerine olacak, bu durumda kendimi yasal olarak nasil garantiye alabilirim(Ornegin tapuya ipotek koydurmam beni garntiye alirmi veya boyle bir yola basvurabiliyormuyum). Bu konuda yardimci olailirseniz sevinirim. Simdiden tesekkurler

İyi günler Ağva Üsküdar otobüs yolu üzerinde Ağva deresi köprüsü ne yakın mesafede 860 m2 arsam var. 60 bin veren olsa satmalımıyım.Yoksa birkaç sene beklesem dahamı iyi. Saygılarımla

Merhabalar, Konut Kredisi içim Emlakçı bizim adımıza krediye başvurdu kredi çıkmış biz paramız geldiği için kredi almaktan vazgeçtik fakat bankaya ödememiz gereken masraflar varmış 127.000 tl kredi için 1.500 tl ekspertiz ve istihbarat bedeli olarak ödemek zorundaymışız. Böyle bir uygulama varmı dır . Saygılarımla,