Tebernüş Bey Siz Nerede Oturuyorsunuz ? :)

Soru

Tebernüş bey merhaba özel değilse siz hangi semtte oturuyorsunuz. Sizin oranın piyasa durumu nedir bizde oralardan daire almalımıyız ? Özel değilse tabi :))

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Eylül 2014 | 18:39 Murat Balkan 6640 Kişi okudu

Yatırım Cerrahpaşa ve Ümraniye

Soru

Tebernüş bey merhaba, 175.000 TL 'lik paramı değerlendirmek için arayış içerisindeyiz. 2 alternatif var ama hangisini karar vereceğimizi bilemiyoruz. Yardımınız ricası ile. 1- Cerrahpaşa da hastaneye çok yakın 30 yıllık binanın son katı. 2+1 daire, 65 -70 metre kare civarı. Mevcut kiracı 850 Tl ödüyor. Toplu taşıma araçlarına çok yakın bir konumda. 2- Ümraniye de 2015 sonu açılacak metro durağına 200 metre ve büyük bir alışveriş merkezine 500 metre uzaklıkta.4 yıllık bina. 80 metrekare, 2+1. Dört katkı bir binanın 2.katı.kiracı 750 Tl ödüyor. Tsk

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Eylül 2014 | 18:06 Gulten Karahan 1079 Kişi okudu

Ağaoğlu My Ofis Halkalı Hakkında

Soru

Tebernüş Bey Merhaba; Halkalı'da bulunan Ağaoğlu My Ofis projesinden 82m2 (14-20. katlar arası) dükkanın satış değeri 360-370bin TL civarında. Sizce bu fiyata almak mantıklı mı? m2 si 4,500 TL'lerde. Değer kazanma olasılığı nedir? yaklşık 3 yıllık aktif olan bir proje. Konu hakkında ki düşüncelerinizi paylaşır iseniz sevinir. İyi Çalışmalar dilerim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Eylül 2014 | 17:27 alp genc 891 Kişi okudu

Silivrinin Hangi Bölgelerin den alinmali

Soru

Iyi Günler Tebernüs bey, Öncelikle sizi Halkimizi aydinlatiginiz Icin tebrik ederim iyiki varsiniz.Ben yurtdisinda yasiyorum biraz birikimim var okadar fazla param yok büyük arsa veya Arazi alacak kadar.Ilerde Pirim yapacak Silivri tarafinda Arsa veya Tarla almak istiyorum.Malumünuz Silvri kücük bir Yer degil bir cok Köyü Mahalesi var Bölgenin yabancisi oldugum icin Hangi köylerin veya Mahalelerin ilerde Pirim yapacagini bilmiyorum bu Konuda beni aydinlatirsaniz Sevinirim.Birde Tebernüs bey Burda Almanya da bagimsiz Emlak danismanlari var bu Danismanlar sadece Danisman Ücreti aliyor herhangi Baska satis filan yapmiyor,malesef Türkiyede böyle bir sey Göremedim kendini Emlak danismanlari olarak tanitan kisiler kendi Arsasini satmaya calisiyor.Sizin bildiginiz bir bagimsiz Emlak danismani var mi?Almanya Dan selamlar

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Eylül 2014 | 17:00 Hakan Altin 1027 Kişi okudu

emlakçı ile kapora sözleşmesi

Soru

Tebernüş bey merhaba,emlakçı ile bi ev için anlaştık daire sahibi şehir dışındaymış.emlakçı biz aramızda kapora sözleşmesi imzalarız isterseniz ev sahibine fax çekeriz imzalayıp geri bize faxlar dedi.biz emlakçıyla böyle bi sözleşme imzalayabilirmiyiz bu mümkün mü ikincisi:faxla sözleşme olur mu ? saygılar.

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Eylül 2014 | 16:58 Ali kavaklıoğlu 517 Kişi okudu

Arsa Alımı Villa arsa ne yapmalı?

Soru

Merhaba sayın Kireçci öncelikle bu sitede ki bilgilendirmelerinizden çok memnunum ve teşekkürler.Benim sorum ilgi alanınız dışında olan il Adana ile ilgili olacak ama cevaplarsanız sevinirim.Siz genelde villa arsalarının yavaş pirim yaptığını söylüyorsunuz ama memleketim Adananın yeni ilçesi konumunda olan sarıçam ilçesi ve yeni imara açılan bölgesi sayılan Çınarlı mahallesinde 614 metrekare 25/50 emsalli villa arsasını 74000 TL. sına alma aşamasındayım.Birazda kredi çekeceğim (30 Bin TL. sı) gelişime açık yeni yapılaşmanın başladığı toki konutlarına yakın bir bölge.Metrekaresini de ortalamanın üzerinde almadığımı düşünüyorum.Memurum böyle bir yatırım ve tek atımlık kurşunum (Birikimim) var diyelim sizce nasıl olur ?Sizin önerinizin geniş ve metrekaresi ucuz gelişme aksları olduğunu biliyorum.Fakat doğu da görev yapan bir memurum her tarafı araştıramıyorum ve birikimim de öylece bekliyor bu fırsat sizce nasıl? Teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Eylül 2014 | 16:11 mehmet uçar 1433 Kişi okudu

eski binalarda mantolama zorunluluğu

Soru

28 senelik bir binada oturuyorum. kentsel dönüşüme sokmak istedik ancak birliği sağlayamadığımızdan kaldı. şimdide mantolama istiyoruz. sağlamlığına güvenemediğimiz için kararsızız, sağlam olmayan binalarında ısı yalıtımı yaptırma zorunluluğu var mı?

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Eylül 2014 | 15:17 ebru güngör 1651 Kişi okudu

iskanı olmayan binaya fazla kat

Soru

tebernüş bey iyi günler. iskanı olmayan binaya fazla kat atılmış meclisten geçen yeni torba yasasında bununla ilgili herhangi bir af olacak mı.tşk ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Eylül 2014 | 14:06 ednan korkmaz 349 Kişi okudu

Çatalca Celebköyden tarla almak

Soru

Slm Tebernüş Bey. Çatalca Celebköyden köy yolunun hemen yanında orta koruma havzasında 11 dönüm engebeli bir tarladan 2 dönümünü metrekaresi 48 tl den almayı düşünüyorum. Sizce mantıklı bir yatırım mıdır? Cevap yazarsanız sevinirim.Teşekkürler. Tekrar slm.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Eylül 2014 | 13:53 Ömer Ağcakaya 573 Kişi okudu

Tapu Masrafları ve miktarı

Soru

Tebernüş bey iyi günler... Yeni almış olduğum bir dairenin belediye rayiç bedeli 50.000 TL. Aynı binada başka bir kişi kendi dairesi için 80.000 TL konut kredisi kullanmış. Ben ise kredi kullanmıyorum. Benim dairemin tapu masrafı hesap edilir iken belediyenin rayiç bedeli mi kullanılır, yoksa aynı binada başka bir daire için kredi kullanan kişinin kredi miktarımı kullanılır.Müteahitin söylemi kredi çeken kişi üzerinden bütün dairelerinin tapu masraflarının da aynı şekilde hesaplanacağı... İlginiz için teşekkür ederim...

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Eylül 2014 | 13:21 kemal çelik 2335 Kişi okudu