merhabalar tebernüş bey. esenyurt istiklal mahallesi platin sokaktan ev almayı düşünüyorum 2+1 95 metre kare. sizce o bölgennin beş yıl içinde değerlenme şansı ne kadar dır. o bölgeden ev almalı mıyım yokssa başka yerlere mi bakmalıym. evin fiyatı 135 bin tl

kardeşimle kat karşılığı arsamızdan aldığımız dairelerin tapuları ortak çıktı 25.09.2000 yılında biz simdi karşılıklı anlaşarak tam tapu yani aramızdaki tapudaki ortaklığımızı tıranpa yaparak gidermek istiyoruz.herkez kendi evini bilmesi açısından böyle bir işlem yaparsak deger artışı veya başka bir vergiye muhatap olurmuyuz.teşekkür eder saygılarımı sunarım.

Kolay gelsin Tebernus bey biz yaklaşık babamla birlikte bin güçlükle bütün biriktirdiğimiz parayla Basaksehir - Guvercintepede bir 418 metre kare bir arsa aldık aldığımızda belediyeye sormuştuk o zaman imarında konut İmralı diye yazıyordu şimdi ise gecen gun baktığımızda imarında park alanı yazıyor bu ne demek oluyor şimdi bizim acil ne yapmamız gerekecek belediye bizim arsaya bedavadan şimdi parkmi yapacak lütfen bir çözüm yolu söyleyin bize

mrb Tebernüş bey, yatırım amaçlı Çerkezköy'den 100.000 tl civarı bir dükkan almayı düşünüyorum. Dükkan yatırımı sizce ne kadar doğru. Dükkan yerine dairemi alsam diye karar veremedim. Hangisi benim yüzümü daha çok güldürür. Vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür ederim.

tebernüş bey yazılarınızı takip ediyoruz..herkese çok faydanız oluyor ama kimi sizi dinliyor ama dinlemiyor..benim sorum halkalıda rezidans olarak 1+1 de ileride bize kaybettirmeyecek proje hangisini tavsiye edersiniz..kira getirisi sağlam ve kendini çok rahat birkaç sene içinde katalayabilecek proje...tabi başka halkalı dışında istanbuldaki tavsiyelerinizide duymak isterim...İstanbul dışında arsa olarak ileride kıymetlenmesi muhtemel için nerelerdeki arsaları tercih etmeliyiz....

tebernüş bey acunkent te toprak tan daire almıştım uluhan ın ortada buraktığı sitemize çok şükür bilal demir ve helim kurt arsa sahipleri bitirdiler birde site yönetimi oluşmuş dün gidip gezdim dairem bitmiş hatta bahçesi peyzajı güvenlik kameraları dahi yapılmış 15 güne kadar anahtar teslimi yapılacak mış yanlız iskan alınamıyormuş butun proje bitirilmesi gerekli imiş benim kat irtifaklı tapum var iskan olmadan anahtar teslim alsam hak kaybına uğrar mıyım teşekkürler

Merhabalar tebernüş bey; Benim bosphorus city ergüvan evlerinde 3+1 dairem var; 11.katta manzarayı en iyi gören dairelerden ben 3 yıl önce 360.000 tl ye aldım şimdi 400.000 eder diyorlar civarda ki emlakçılar 1 yıl sonra 470.000 tl eder diyorlar sizce satmalı mıyım yoksa beklemeli mi ben deger kazanacagını dusunmuyorum sizin fikriniz nedir?

Selamlar Tebernüş Bey;Öncelikle bizleri aydınlattığınız için sonsuz teşekkürler.Tebernüs Bey,müteahhitle aramızda yapılmış olan noter onaylı sözleşmede,iskan alımının bize mi yoksa müteahhite mi ait olduğuna dair bir madde yok.Bu durumda iskan alımı taraflardan kime aittir?Şimdiden teşekkürler...

Tebernüş Bey merhaba. Dumankaya Hi Fit Projesinden fiyat aldım. Taşeron firma ile barter yapılan bazı daireler taşeron firmanın nakit ihtiyacı nedeniyle %35 iskontolu olarak satılmakta. (sadece 5 daire olduğu söylendi). Liste fiyatı 357 bn TL olan brüt 112 m2 (net 74.14 m2) dairenin kredili kullanım fiyatı 232 bn TL ye gelmekte; peşin alınırsa 214bn TL ye gelmekte. Liste fiyatı 367 bn TL olan brüt 123 m2 (net 87.92 m2) dairenin kredili kullanım fiyatı 239bn TL ye gelmekte; peşin alınırsa 220 bn TL ye gelmekte. m2 fiyatı 1900-2000 TL arasında. Daha önce bu bu projeden çok daha yüksek fiyatla alımlar olduğunu biliyorum. Sizce yatırım amaçlı uygun duruyor mu bu fiyatlarla be konsept proje? Eşimle Akbatı Akkoza evlerinde oturuyorum. Dumankay ile karşılıklı olan Kozapark projesinde 3000 TL m2 fiyatı istedi satış ofisi. Tabi biraz daha pazarlık yapılabilir. Daha önce alınp 2. el olarak satılan bazı Kozapark daireleri 2500-2700 TL m2 fiyatına dasatılmakta.Böyle bakınca Dumankaya sizce mantıklı duruyor mu? Teşekkürler.

Merhabalar Tebernüş Bey. Sağlık ve mutluluk dileklerimle, aylardır içinden çıkamadığım bir mevzuyu danışmak istiyorum size. 1) Özel bir sektörde çalışmaktayım, eşim öğretmen. Toplam 5500 TL gelirimiz var. Oğlumuzun doğumuyla bizde bir ev alma stresi başladı ki sormayın. Eyüp Yeşilpınar'da kiracıyız. Burada Vialand ve Eyüppark'ın yapımı ile ev fiyatlarında inanılmaz ve mantık dışı bir artış başladı. Elimizde 52 bin TL var fakat bu parayı, bizim ev alacağımızı öğrenen bir yakınımız, elinizde peşinat olsun, ben çekeyim, siz ödeyin diye kendi adına bankadan kredi çekti ve para şu an o kişinin bankasında duruyor. Ve biz iki üç aydır, 3 yıl ödemesi olan bu parayı ödüyoruz. Yeşilpınar'dan ev almak istiyoruz fakat fiyatlar bizi inanılmaz zorluyor. Yeni yapılan binalar var fakat içimize sinmeyen yönleri çıkıyor. En son, Öğretmenler Sitesi'nde 173 bin TL'ye 1. kat, güney, batı ve doğu cephesi olan bir ev bulduk. Ev çok fazla olmasa da biraz basık ve karanlık kalıyor, balkonu yok, demirlikte yaptırdığımızda bunaltıcı olacak gibi. Yalnız bu ev de diğer evler gibi içimize sinmediğinden, şöyle bir mantık geliştirelim dedik : ev fiyatları gittikçe artıyor ve elimizde makul bir peşinat olmadığından biryerlerden başlamamız gerekiyor. İçimize tam olarak sinen, istediğimiz gibi ferah, en az 2. kat, balkonu olan bir ev alabilmemiz için ya semt, ya da şehir değiştirmemiz gerekiyor ki bunu da düşünmüyoruz. Bu sebeple içimize sinmeyerek bir yerlerden başlamamız gerekiyor. Şu an 775 TL'ye kiracı olarak oturduğumuz evden gayet memnunuz. Siz de biliyorsunuz ki evin kendisi kadar lokasyonu da çok önemli. Bu çevrede satılık daireler 250 bin TL, kiralık evler ise yaklaşık 750 TL. Biz 173 bin TL olan bu evi, 120 ay kredi çekerek, 20-30 bin TL gibi bir tadilatla ( tadilat şart çünkü evin içi berbat halde ) yaşanabilir bir hale getirerek, ayda 750 TL gibi bir rakamla kiraya versek, aldığımız bu parayla da kendi oturduğumuz evin kirasını verebiliriz.. 3 yıl sonra da bu yakınımızın çektiği kredinin borcu bittiğinde rahat bir şekilde evin kredisini ödemeye devam ederiz. .Para biriktirelim desek bunu yıllarca yapamadığımızı gördük. Zaten şimdi başlasak bile ev fiyatları iyice artacağından bu açığı kapatamayacağız. Bildiğiniz üzere, 2017 yılında buraya metro gelecek. Kentsel dönüşüm söylentileri hat safhada. Eğer dönüşüm gelirse, üstüne biraz daha para çekerek güzel ve sıfır bir evimiz olabilir. Ancak bu süreç nasıl ilerler bilemem. Şu an kiracı olarak kaldığımız evi çok seviyoruz, başka ev de beğenemiyoruz. Durumumuz hakkında detaylı bir şekilde bize yol gösterirseniz çok ama çok mutlu olacağız. 2) Ayrıca, Yeşilpınar Öğretmenler Sitesi hakkında bildiğiniz bir dönüşüm veya öngörünüz var mı ? 3) Sizce bu şekilde davranmamın bana getirisi ve götürüsü ne olur ? 4) Hiç bu riske girmeden kirada iken para biriktirsem, dönüşüm olduğunda kentsel dönüşüm projelerinden ev alabilir miyim böyle bir hakkım olabilir mi ? Bana çok mu pahalıya patlar ? Çok fazla uzattığım için özür diliyorum, inanın büyük bir stres altındayız. Teşekkür ederim...