Merhaba Tebernüş Bey , Tekfen inşaat ın Esenyurtta başlayacağı yeni projesi için yatırımlık 2+1 125 m2 brüt bir daire almak istiyorum. Internetten açıklanan fiyatlara göre 309-353 bin arası bir tutarda. Peyzajlı alacağımı düşünürsek 340 bin civarında bir daire almak mantıklı mıdır ? Sizce ne kadar sürede prim yapar , teslim tarihi aralık 2016. Bir de brüt 115 m2 dairenin neti 80 m2 lere düşüyor , bu oran ne olmalı , teşekkür eder , iyi çalışmalar dilerim.

Tebernüş bey merhaba.Soruma cevap verdiğiniz için teşekkürler.Belediye ihalesi neticesinde satın almış olduğum 200 metrekare arsa için ödeyeceğim toplam tapu masrafı miktarı hakkında bilgi verebilir misiniz?

Tebernüş Bey Merhaba, Arsa yatırımı ciddi araştırma isteyen bir iştir elbet. Bu konuda ben de ince eleyip sık dokuyanlardanım. Kocaeli Kandıra'nın köylerinde köy içinde, yolu olan, %5 imarlı 3200 ve 1300 m2'lik 2 tarla buldum.(Hayvancılık için %30 imarlı diyorlar) ikisi için toplamda 40.000 TL talep ediliyor. Kocael-Kandıra için yorumlarınızı alabilir miyim?

Merhaba Tebernus bey. Bursa Orhanelinden 24 donum 30.000 Tlye tarla var. Tarlayi ekip bişmek, kullanmak gibi bir niyetim yok. Emlakci ile konustugumda alıp bekletirsem bile çok karlı bir yatırım olacağını; hatta ceviz ekip ciddi anlamda kar edebilecegimi soyledi. Sizce ne yapmaliyim? Bursadan tarla alinir mi? M2fiyati cok uygun gorunuyor. Ne dersiniz bu konuda?

Tebernüş bey iyi günler, yaklaşık 5 senedir Kağıthane Serakent sitesinde oturmaktayım. Daha büyük metrekareli bir eve geçme düşüncesi ile Göktürk ve Zekeriyaköy bölgelerinde konut arayışına girmiş durumdayım. Zekeriyaköy'ün yerleşim olarak daha ferah olması, Göktürk'ün ise sosyal aktivite imkanının daha fazla olmasını her iki bölgenin kendi avantajları olarak görüyorum. Araştırmalarım sonucunda kafamda şu iki alternatif oluştu. Birincisi 5 senelik zarfta yaklaşık %100 prim yapan ve m2 fiyatı yaklaşık 3.400 TL olan dairemi satarak Zekeriyaköy'de Arıköy sitesinde veya butik bir sitede m2 fiyatı yaklaşık 4.000-4.500 TL civarında olan bir villa satın almak, ikincisi ise Kağıthane'deki evi satmadan Göktürk'te butik bir siteden m2 fiyatı yaklaşık olarak 3.250-3.500 TL civarı olan bir çatı dubleksi almak. Açıkçası Kağıthane bölgesinin hızlı gelişimini gözlemleyebildiğim için evi satmak fikrinin çok iyi bir fikir olduğu konusunda emin olamıyorum fakat müsatakil bir hayata geçme fikride oldukça cazip görünüyor. Tabii ki bu müstakil hayatın dezavantajıda sabit giderlerin oldukça yüksek olacak olması. Bu iki alternatifi sizde kendi perspektifinizden değerlendirebilirseniz çok sevinirim. İyi günler dilerim.

merhaba tebernüş bey UPHİLL COURT BAHÇEŞEHİR 66.5 dönüm arazi üzerinde 682 adet bağımsız bölüm 355 adet 1+1 daire, 128 adet 2+1 daire, 84 adet 3+1 daire, 108 adet sıra 3+1 villa, 6 adet 8+3 müstakil villa Toplam insaat alanı 107.000 m² Başlama - Bitiş Tarihi 2006 - 2008 varyap ve teknik yapı bu siteyi yaptılar ama çok esik bıraktılar makette herşey mükemmel derece bahçeşehirin özledigi her özellik vardı bu sitede sosyal tesis yeşillik spor sahaları site içi geniş yollar şimdi ise bizim sitemize ait olarak bildigimiz araziler özel okula satılmış , doga kolejine diger yandan bir otel inşaatı devam ediyor diger bir yanda top sahası ve park bölümü emlak gyo ve toki binası var site içindeki yollar belediyeye geçmiş site girişleri şaka gibi her binanın yönetimi ayrı kaliteli bir sitenin düştügü hallere bakın ataşehirdeki ne kadar güzel yapılmış bahçeşehirden neden çalmışlar uphill court bahçeşehir bu tip ayrı ayrı yönetimlerin yüzünden 1+1 dairelerin aidatları 300 tl buluyor sizce tebernüş bey maketteki satıldıgı gibi yeşil alanlarımıza kavuşabilir miyiz hukukla hareket edersek yoksa bu şekilde devam edermi 4 ayrı yönetim site içi yollar belediyenin arazilerimiz şahızların ellerinde, sosyal tesis yok dagılık cirkin bir şekilde kaderimize boyun eğip oturmaya devam mı edelim ? birde sizden ricam var neden böyle bir şekilde bırakmışlar uphill court bahçeşehiri varyap ve teknik yapı araştırma şansınız var mı .teşekkürler

Merhabalar, eşimle bugün sağlıkkent sitesinden 2+1 79 m2 ev baktık bize verilen satış fiyatı 160.000 tl, daire 1 kat Doğu ve dış cepheye bakıyor. Size sorum daire fiyatının uygunluğu ve dairenin ilerde değer kazanıp kazanamayacağı ( çevre yerleşim alanı olarak boş görünüyor) şimdiden teşekkür ederim.

Hayirli günler ben konya dan İsmail. Ankara dan bir devre mülk aldik cafcafli tanitimdan sonra 36 ay vadeli 1+1 ..telefon actim odeyemeyecegi mi söyleyince şimdiye kadar yatirmis olduğum tutarin yanacagini söylediler.. Yanarmi patami geri iade alabilrmiyim yardimcimiz olurmusunuz...acele cevap verirseniz sevinirim...

Merhaba Tebernüş Bey,emlak piyasası hakkında hiç bilgim yok ileriye dönük bir yatırım yapmak istiyorum.Florya Ekşinar konaklarında 1+1 76m2 sitenin ortasına bakan havuz manzaralı 1. Kat bir daire baktık fiyatı 550 bin TL ortalama kira gelirinin 2500 TL olduğunu söylediler.Acaba ne kadar zamanda prim yapar ve akıllıca bir yatırım olur mu?4 aya kadar hemen yanında Koru Florya AVM Açılacak bunun da etkisi olur mu? Sizin bilgilerinize çok güveniyorum. Şimdide cevabınız için çok teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernüş Bey; Öncelikle Home Aves Projesinin konumu hakkınızdaki düşüncelerinizi merak ediyorum. 1+1 69 metrekare daireler için 207.000 TL fiyat aldık. Atatürk Havalimanının da önümüzdeki senelerde devre dışı kalcağını düşünürsek bu çevrede yatırımı mantıklı buluyor musunuz. Daire kredi masraflarıyla birlike 270.000TL'ye geliyor 10 yıl vadede. Sizce mantıklı bir seçim mi . Özellikle konumu ve geleceği hakkında düşüncelerinizi paylaşırsanız çok sevinirim. Saygılar