izale- şuu marifetiyle satılacak olan dedemden miras çaylık (içinde 3 ev var ) bazı mirasçılar ortak almak istiyoruz . Bir kişiye vekalet verirsek ortak alım ve ortak tapu mümkünmü. 4000 m2 , 250 m2 , 3500 m2 şeklinde 3 arsa mevcut. Çaylık ve 3 konut olan arsa 3500 m2. Teşekkür ederim

1956-1959 eskişehir depreminde tarafımıza tahsis edilen evimizin süresinde borçlanmadığımız bahisle 2009 yılında tarafımıza 2 ay süre verilerek borçlanma tutarını yatırmamız istenmiştir. bizde ptt vasıtasıyla belediye hesabına yaıtrdık. ancak 15 gün sonra bie belediye paranın ne maksatla yatırıldığının bilinmdeği bahisle iade edilmiştir. Oysa ki O dönemde Bayındırlık ve İskan Bakanlığına bağlı olan afet evimizin Yeni AFAD devri sebebiyle bir kargaşa yaşanmış ve yetki yüzünden 2014 yılında AFAD eskişehir şubesince İhale satış izni istendiğini haricen duyduk bunun iptaline ilişkin ne yapabiliriz. saygılarımla

242 metre kare içinde sırtsırta birleşik iki müstakil ev var tek tapu üzerine ayrı kişilerin ev ruhsatı yok arsa olarak gözüküyor biz bu iki evi yani arsayı ortadan ayıra bilirmiyiz ?

Merhabalar yaklaşık 4 ay önce ev aldık fakat ben serbest meslekte olduğum görünürde bi maaşım olmadığı için evi babamın üzerine alarak krediyi çektik.Fakat evin peşin ödenen parasını kendim ödedim fakat parayı babam vermiş oldu .Aynı şekilde krediyide ben veriyorum ve yine babam benim yerime kendi adına ödemekte.Soruma gelecek olursak krediyi tamamen ödedikten sonra doğal olarak evi kendi üzerime almak istiyorum babam satışını bana verecek.Fakat ileride kardeşlerim bu evden hak iddia etmemeleri için ne yapmam lazım.Yardımcı olursanız sevinirim.

Merhaba tebernüş bey, Apartmanımızın güvenlik kamerasının kayıtlarını almak için polisler bir olaydan ötürü kaydı aldı. Onlar gittikten sonra kameradan ses geliyordu kendim kabaca kontrol ettiğimde ekran harddiskin olmadığını yazdı. Mülkiyet sahibi dayım benden 1 aydır kayıt yapamıyoruz kameranın harddiski yok gerekçesiyle şikayet etmemi istedi. Ben de BİMER e şikayette bulundum. Polisler yanlarında servis elemanını da getirdi cihazın içini açtı ve harddiskin içerisinde olduğu göründü. Sorun harddiskin kablosunun çıkması veya voltaj düşüklüğünden dolatı harddiskin okunamaması imiş. Bunun üzerine polis tutanak yazdı. Tutanakta aleyhime pek birşey yoktu imzaladım ve babam da imzaladı. Sorun yok sandım ama polis gittikten sonra babamı arayıp emniyete gelmemi istediler. Sebep eksik ifade verildiğinden dediler. Babam yarın gidecek ben şehirdışına çıktığımdan gidemeyeceğim. Sizce bunun sonucu ne olur. Yanlış anlaşılmadan dolayı büyür mü bu olay. Bir de bizi hırsız yerine koydunuz diye söyleniyordu.

Merhabalar Sayin Kirecci , 3 yildir bu sektorde hizmet vermekteyim. Ancak Konut satislarinda Turk halkinin bilincsizligi ve emlakci on yargisi ve kaygisi nedeniyle dilimi gelistirdir, Iyi duzeyde ingilizce biliyorum ve esim arapca ingilizce biliyor. Bu sayede sunum sikintisi yasamadan yabanci musterilere sunum yapabilecegimi dusunuyorum . Ancak Yabanci musterilere nasil ulasacagimi bilmiyorum. Nasil ulasabilirim?Saygilar.

Dairemin içinde bulunduğu binaya yıkım kararı verildi, 2009 satın almıştım. Tapuya sordum, hiçbir sorun yok dediler. Sadece kat mülkiyetli değil kat irtifaklı olduğu için biraz düşündüm, epey araştırdım. Çoğunluk Türkiye?deki binaların yüzde ellisi böyledir deyince daireyi satın aldım. Bina yaklaşık 10 yıllıktı. Benim aldığım daire harap haldeydi. Satın aldığım paranın yarısından fazla bir bedel ödeyerek tamir ettirdim. Bir yıl dolmadan bir mahkeme celbi aldım, binanın arazi sahibi müteahhiti ve daire maliklerini mahkemeye veriyordu. Toprak sahipleri müteahhitten 2 daire almışlar ve bunları on yıldır kullanıyorlar, şimdi dava açmalarının nedeni daha fazla yer talep etmekti. Mahkeme yaklaşık 4 yıl sürdü. Toprak sahibi ve müteahhit anlaşamadılar. Mahkeme sırasında; binanın yapımına 55 m2 üzerinden izin verildiği müteahhitin ise binayı 90 metrekareye yakın yaptığı. Bunun için binanın yasalara aykırı olduğu ortaya çıktı. Dün hakim kararını verdi: Müteahhit ve toprak sahiplerine ait 3 adet, 3. Şahıslara ait (müteahhit ve onun sattıkları kişilerden satın alanlar) 3 adet daire bulunmaktadır. 3. Şahıslara ait dairelerin sahiplerinin tapu kayıtlarının iptaline. Binanın yıkılması için bilirkişinin verdiği 21.090 TL?lik bedelin müteahhitten alınarak toprak sahibine verilmesine karar verildi. 3. şahıslardan biri olan ben bu karar karşısında hiçbir hakka sahip görünmüyor, dairemi kaybediyorum. Böyle bir durum olası mı? Tabii ki bu kararın 15 gün içinde temyiz hakkı var. Bu durumda nasıl bir yol izlemem konusunda bana fikir verebilir misiniz lütfen. Saygılarımla, Fatma Özdirek

2007 yılında bir inşaat şirketinin çektiği kredi için evime Teminat İpoteği koyulmasına izin verdim... Şirketin işleri yolunda gitmedi ve teminat ipoteği verdiğim bütün krediyi ben ödedim... Karşılığında banka bana borcu yoktur yazısını da verdi... Aynen şöyle yazıyor "..... Ltd.Şti.'inin kredisinin teminatını oluşturan taşınmazın sahibi Gülizar TATAR Bankamazı olan borcun tamamını kapatmıştır." Buna rağmen banka ipoteği fek etmiyor... Aradan 7 sene geçti. 2 gün önce Notere giderek bankaya ihtarname çektim... Bu durumda başka ne yapabilirim... Çok teşekkür ediyorum... Saygılarımla.

Home Aves 2 yıl önce ev aldım. Sizin bu site için patronlarını tanıdığınızı söylemiştiniz. Size güvenerek ev aldık.Evi teslim aldık evet. Ama o anlatılan havuzların,spor salonlarının ,hamamların açılmadığını kısacası yönetimin olmadığını ve 5 yıllığına yönetimin kendisinde olduğu için hiç bir şekilde yaptırırımız ev sahibi olarak yoktur..Elimiz kolumuz bağlı.Güvenliğin olmadığını üzerine basarak söylemek istiyorum.Böyle bir muhitte güvenliğin olmaması apartman dairesinde yaşamaktan başka birşey degildir. Güvenlik yok,temizlik yok,bakım sıfır.Havuz ve sosyal tesisleri söylemiyorum zaten. Daha 90 daire hala satılmamaktadır. Bu gidişle kimse apartman dairesine bu fiyatı vermez. vermesinde.Yeni alacaklar 10 kez düşünmeli .Biz şuan evimizi satmaya karar vermiş bulunmaktayız. Sizden ricam bu siteden kimsenin ev alıpta aynı sorunları yaşamaması. Kimsenin kandırılmasını istemem. Biz şuan bunun sıkıntısını yaşıyoruz ...

Merhabalar, oncelikle hizli bir geri donus sagladiginiz icin tesekkur ederim. Cevaplar gayet tatmin ediciydi. Dogru anladigim kadariyla Atasehir cevresindeki evlerin kira carpani 250 ay olmali fakat nominal fiyatlara gore 300-350 ay civarinda . Buna gore, kira fiyati makul ise , Atasehirde ev fiyatlarinin 16% olmasi gerektiginden pahali oldugunu anliyorum veya kiralarin olmasi gerektiginden 16% daha ucuz oldugunu anliyorum. Pendik hatti ve 1+1 ler icin cevap gayet net. tesekkur ederim. Kusura bakmayin, sorumu yazarken arkasinda rasyoneli biraz uzun olarak acikliyorum. Yabancilarin yurtdisinda ev almasinin arkasinda yatan iki adet major motivasyon oldugunu dusunuyorum. Birincisi: emeklilige bagli yasamini farkli bir ulkede gecirme istedi ( Almanlarin , Antalya , Alanya, Dubrovnik, lefkada... Ispanyonlarin Fas'in kuzeyi,.. Fransizlarin Tunus'a yerlesmesi, Ingilizlerin Kibris, dogu afrika vs...) Bunun da sebebi , hayatlarini idame ettirebilmek icin daha az bir maddi gidere sahip olmak ve hava sicakliklarinin geldiklere yerlere nazaran daha sicak olmasi gibi. Bu sebeple Turkiyenin guney bolgelerine olan yabanci ev talebi gayet makul ve bu da ev fiyatlarini yukseltir. Ikinci motivasyon sebebi, sadece yatirim amaciyla ( kira/carpan oraninin dusuk olmasi) kira geliri ve evin prim yapmasi beklentisiyle gerceklesir. Istanbul"da gerceklesen yabancilarin aldigi gayrimenkul aliminin prim beklentisiyle gerceklestigini dusunuyorum. Buna istinaden , yabancilarin kisa vadeli bu talepleri ( 2014-2017) hedef primlerini yaptiktan sonra satima gectikleri zaman Istanbul emlak sektorune etkileri olabilecek ekonomik agirliga sahipler mi? Eger etkilerlerse, bu mevcut fiyatlarin yukselisinde ayni etkiye sahip olduklari varsayimina ulasabilirmiyiz ? Hayat bazen rasyonellerle olculemiyor ne yazikki :) Mevcutta Istanbul co k kozmopolit bir kent , komsularimiz genelde istanbul disindan gelen 1 veya 2.kusak vatandaslarimiz ve geldiklere bolgelere ozgu yasama kulturlerini de Istanbul'a tasidilar. Bu da gayet dogal keza dunyanin tum metropollleri bu sekilde. Yabancilara karsi tavrimiz, yetistirilis bicimimizden ve/veya cevremizden kaynakli. Bu yabancinin, batili bir ulke vatandasi veya ortadogulu olmasi ilgili sitedeki evlerin prim yapmasi veya tam tersi etki gostermesine sebep olabilecegini dusunuyorum. Ozellikle ortadogululara satilan evlerin bulundugu Istanbul"daki siteler veya semtlerin gelecegini nasil goruyorsunuz? ( site isimlerini vermek istemiyorum ki bu sitelere karsi olumsuz bir algi olusmasin)