kentsel dönüşümde aynı dairemi alabiliyormuyum

Soru

avcılar da 34 yıllık 6 eşit ortaklı bir binanın ortaklarındanım. kentsel dönüşümle evimizi müteahite verip yenilenmesini istiyoruz. mevcut tapularımız kat irtifaklı. sorum: herkez kendi dairesini almak istiyor. yasada bununla ilgili farklı bir hukum varmı. 6 ortaktan kaçının kabul etmesi halinde bina kentsel dönüşümden yararlanabiliriz. teşekkurler

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Eylül 2014 | 17:57 EYLEM 1417 Kişi okudu

Çatalca da arsa almak üzereyim

Soru

Merhaba Tebernüş bey, soruma örnek olacak bir cevap bulabilirim diye yüzlerce sorulan soruyu ve sizin cevapları okudum şu an tüm bilgiler beynimi yordu :) Ve beni aştı galiba halbu ki kendimi azıcık yatırımcı gibi hissetmeye başlamıştım :) Lütfen bana da bir yol gösteriniz. Çatalca da bir arsa almaya karar verdim. Çok uzun vadeli olmasına imkan yok bir ya da iki yıla kadar her halukarda satmak zorundayım çocuklarımın eğitimi için. Tarım arazisi diye geçiyor 3. köprünün ana yollarından birinin yanındaymış, sahibi çok sıkışmış, 2.500 metre kare ve müstakil tapulu suyu, elektriği var 200 bin lira isteniyor son teklifleri bu. Emlakçılar ve danıştığım bir kaç kişi çok değerlenecek diye süekli telkinde bulunuyor maddi olarak rahat olsaydım hiç düşünmeden alıp uzun vadede beklerdim ama riske girmek benim için lüks şu anda. Fakat çocuklarımın geleceği içinde böylesi bir durum fırsatmı? Farkındaysanız ne soracağımı nasıl davranacağımı bile bilemiyorum soru soran kişilerin çoğu bu işlerden anlıyor belki ama ben ilk kez böylesi bir adım atacağım. Sizden ricam beni anlayacağım bir dilde aydınlatmanız. Şimdiden teşekkürler Kafası karışmış bir alıcı :)

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Eylül 2014 | 16:54 Kerime Kerimoğlu 1622 Kişi okudu

KAğıthane-Zekeriyakoy / Yatırım-Oturacak Ev

Soru

Tebernüş Bey merhaba, Şu anda evim ve ofisim Leventte. Levent?te 1850 TL 3+1 dairede Kirada otumaktayım. Elimde yaklaşık 150,000 TL birikim var. Önümde 2 alternatif var. 5 yıllık vadeli planda hangisini tercih etmeliyim. İkisini bir arada gerçekleştiremiyorum. 1) Elimdeki birikimin tamamıyla peşin olarak , Kağıthane Cendere?de 2 ay önce teslim edilmiş, markalı bir konut projesinde brüt 40 net 28 m2, 1+0 180,000TL?ye (hazır kiracılı aylık kirası 900 TL) yatırım amacıyla 2) Birikimi peşinat olarak verip kalanı mortgagela , Zekeriyaköy?de Aralık 2015 teslimli brüt 117, net 105 m2, 3+1 , 645,000TL?ye markalı bir konut projesinde Aralık 2015 teslimli oturacağım evi satın almak.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Eylül 2014 | 16:27 Ahmet Yılmaz 1827 Kişi okudu

emlak vergisi beyannamesi

Soru

merhabalar..babam 15 sene önce vefat etti 39 metre kare vede 252 metre kare arsa içinde her ikiside tapuda kargir ev var.babam 1 tanesinin emlak beyannamesini enson 1992 de vermiş diğerinkini hiç vermemiş.bizde babamın vafatından sonra beyanname vermedik veraset intikal vergiside yapmadık bilgisizliğimizden dolayı..belediyedende bize herhangi bir ödeme kağıdı gelmedi..4 varis bulunmaktadır annem emekli.şimdi emlak vergisi affı söz konusu biz beyanname versek bize çok yüklü bir borç ile karşı karşıya kalırmıyız dirak tapuları emekli olan annemin üstüne versek geçmiş vergi ve cezalardan muaf olurmu..bir yol gösterirseniz sevinirim.Saygılar

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Eylül 2014 | 16:04 murat say 510 Kişi okudu

Zekeriyaköy ve Başakşehir

Soru

Merhaba,Gayrimenkul yatırımı için Zekeriyaköy ile Başakşehir arasında nereyi tercih edersiniz?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Eylül 2014 | 15:31 Aydın Özkaymaz 1115 Kişi okudu

İstanbul Küçükçekmece Ataken 1.Etap Hakkında

Soru

İstanbul Küçükçekmece 1.Etap bölgesinde olan kısa bloklarda ( 4 katlı ve sadece 4 hane olan bloklarda ) 1+1 65 m2 daireyi 160Bin TL ye satın almayı düşünüyoruz. Binada çok az daire var ve arsa payları çok yüksek. ( yeşil alanı çok fazla ) ancak binalar 20-25 yıllık sizce nasıl bir yatırım olur ( 10 yıl için ) teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Eylül 2014 | 15:06 Bilgin Dağ 597 Kişi okudu

uygun arsamı tarlamı almalıyız

Soru

slm tebernüş bey 80 90 bin arası bi param var.bununla çerkezköy(kızılpınar)da arsamı alayım yoksa silivri _çatalcada tarlamı......veya sizin bana önereceğiniz başka bir fikir varmı.teşekkürler..emlakta matematik ve mantık kitabınızı gönderirseniz çok sevinirim.ALLAH razı olsun.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Eylül 2014 | 14:01 Yunus MALKOÇ 1874 Kişi okudu

Nşehir 1.etap teslim tarihi hk

Soru

Merhaba, Nşehir projesi için anahtar teslim tarihi 2014 Eylül ayı idi ve henüz inşat tamamlanmamasına rağmen her hangi bir yetkiliye de ulaşılamamaktadır. Ayrıca pojede yeşil alan olarak görülen alana da bina yapılmaktadır. Bu durumda nasıl bir yol izlenebilir.

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Eylül 2014 | 13:18 nursel 427 Kişi okudu

Nerede ve nasıl bir mülke yatırım

Soru

Tebernüş Bey Merhabalar, Yıllar önce gayrimenkülden nasıl para kazanılır? kitabınızı okumuş ve çok yararlanmıştım.Teşekkür ederim. Yatırım amaçlı bir iş yeri almak arzusundayım.Bu konuda kriterlerim mülkün yeri ; zaman içinde kazanan bir ilde ve bölgede olmalı diye düşünüyorum. İyi oranlarda bir kira ve sağlam kiracı arayışındayım. Mümkünse banka ve market gibi kurumsal. En son olarakta müstakil olabilirse süper olur diye düşünüyorum. Bu kriterler ışığı altında bana nerelere bakmamı önerirsiniz? Tecrübelerinizden yararlanabilirsem çok sevinirim. Sevgi ve saygılarımla,

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Eylül 2014 | 12:12 Deniz Hatipoğlu 1027 Kişi okudu

Expertiz Raporunu yorumlarmısınız ?

Soru

Merhaba tebernüş bey. Biz krediyle ev almak için başvurduk evde 10 bin TL ipotek vardı, kapora içim bizden ev sahibi 10 bin tl istedi bu ipoteği kaldırmak için.Fakat bankanın expertiz raporunda şöyle yazmakta; Arnavutköy belediyesinde alınan şifahi bilgide, söz konusu taşınmazın bulunduğu parsel 14.06.2010 tarihli 1/1000 ölçekli Arnavutköy merkezi ve çevresi uygulama imar Planı kapsamında kısmen ağaçlandırılacakyeşil alan, kısmen de park alanı içerisinde kalmaktadır. Parsel üzerinde yapıların ruhsatlı olması nedeniyle bina ömürlerini tamamlayıncaya kadar yapılaşma şartlarından etkilenmeyeceği şifahen belirtilmiiştir. Ancak yapılar yıkıldıktan sonramevcut imar durumuna göre yapılaşma hakkı bulunmamaktadır. Yazıyor neyapalım vaz geçelim mi kaporamızı gerii alabilirmiyiz ?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Eylül 2014 | 11:56 NEVRİYE TAMBAŞ 974 Kişi okudu