2011 yilinda tapusu enistemin ustune olan ama yarisina ortak oldugumuz arsamizi mutehite verdik yapilan insaat ta bize iki daire verildi daireler den biri benim biri enistemin ama mutehit iki dairenin tapusunuda enistem in uzerine yapmis param olmadigi icin tapuyu kendi ustume alamiyorum suan da dairemi kiraya vermem icap ediyor enistemle aramizda kesin satis sozlesmesi yaparak dairemi kiraya vere bilirmiyim tesekkurle

Merhaba Tebernus bey. Yasim 26 ve normalde kitap okumayi hic sevmeyen biriyim. Ama sizin yazilarinizi surekli takip ediyorm... Emlakta mantik kitabinizi cok merak ediyorum..rica etsem banada gonderirmisiniz..

sorduğum soruya cevap yazdığınız için teşekkürler Işıl Seren Keskin..şimdi tam olarak anlamadım ben ilk olarak ne yapmam lazım hangi kuruma ilk olarak müracatımı yapmam lazım..geriye dönük tüm emlak vergilerini ödüyecekmiyim yoksa ilk olarak veraset ve intikal vergisinimi ödeyeceğim iki evin toplam değeri yüz bin tl yi gecmez biraz daha ayrıntılı açıklarsanız sevinirim saygılar.20-30 senelik emlak vergisi yoksa evin değerinden daha yüksek bir ceza çıkmasın

2012 yılı kasım ayında yap-sat işi yapan müteahhitten daire satın aldım.Oturma ruhsatı 2013 nisan ayında alındı.Çelik kapım 1 yıl sonunda eğilmeye başladı.Konya'da yaşıyorum malum kış ayında kapı sanki yokmuş gibi soğuk geçiriyor.Sorum müteahhite kapıyı yaptırma şansım varmıdır.Ayrıca şiddetli dolu yağışı gerçekleşti ve dış cephe kaplaması şarapnel değmişçesine sıvaları dağıldı.Sİte sakinleri olarak müteahhite bir yaptırımımız olabilir mi? Teşekkürler iyi çalışmalar.

Bankadaki konut kredımın bıtmesi uzerıne hipotek kaldırma ucreti Olarak 400 tl ziraat bankasına yatırmamı ve bankamdan hıpotek kaldırma yazısı vereceklerını soyledıler bu ucretı vermelımıyız? Baska bır yol izlenmeli mi ? Nasıl?

avcılar da 34 yıllık 6 eşit ortaklı bir binanın ortaklarındanım. kentsel dönüşümle evimizi müteahite verip yenilenmesini istiyoruz. mevcut tapularımız kat irtifaklı. sorum: herkez kendi dairesini almak istiyor. yasada bununla ilgili farklı bir hukum varmı. 6 ortaktan kaçının kabul etmesi halinde bina kentsel dönüşümden yararlanabiliriz. teşekkurler

Merhaba Tebernüş bey, soruma örnek olacak bir cevap bulabilirim diye yüzlerce sorulan soruyu ve sizin cevapları okudum şu an tüm bilgiler beynimi yordu :) Ve beni aştı galiba halbu ki kendimi azıcık yatırımcı gibi hissetmeye başlamıştım :) Lütfen bana da bir yol gösteriniz. Çatalca da bir arsa almaya karar verdim. Çok uzun vadeli olmasına imkan yok bir ya da iki yıla kadar her halukarda satmak zorundayım çocuklarımın eğitimi için. Tarım arazisi diye geçiyor 3. köprünün ana yollarından birinin yanındaymış, sahibi çok sıkışmış, 2.500 metre kare ve müstakil tapulu suyu, elektriği var 200 bin lira isteniyor son teklifleri bu. Emlakçılar ve danıştığım bir kaç kişi çok değerlenecek diye süekli telkinde bulunuyor maddi olarak rahat olsaydım hiç düşünmeden alıp uzun vadede beklerdim ama riske girmek benim için lüks şu anda. Fakat çocuklarımın geleceği içinde böylesi bir durum fırsatmı? Farkındaysanız ne soracağımı nasıl davranacağımı bile bilemiyorum soru soran kişilerin çoğu bu işlerden anlıyor belki ama ben ilk kez böylesi bir adım atacağım. Sizden ricam beni anlayacağım bir dilde aydınlatmanız. Şimdiden teşekkürler Kafası karışmış bir alıcı :)

Tebernüş Bey merhaba, Şu anda evim ve ofisim Leventte. Levent?te 1850 TL 3+1 dairede Kirada otumaktayım. Elimde yaklaşık 150,000 TL birikim var. Önümde 2 alternatif var. 5 yıllık vadeli planda hangisini tercih etmeliyim. İkisini bir arada gerçekleştiremiyorum. 1) Elimdeki birikimin tamamıyla peşin olarak , Kağıthane Cendere?de 2 ay önce teslim edilmiş, markalı bir konut projesinde brüt 40 net 28 m2, 1+0 180,000TL?ye (hazır kiracılı aylık kirası 900 TL) yatırım amacıyla 2) Birikimi peşinat olarak verip kalanı mortgagela , Zekeriyaköy?de Aralık 2015 teslimli brüt 117, net 105 m2, 3+1 , 645,000TL?ye markalı bir konut projesinde Aralık 2015 teslimli oturacağım evi satın almak.

merhabalar..babam 15 sene önce vefat etti 39 metre kare vede 252 metre kare arsa içinde her ikiside tapuda kargir ev var.babam 1 tanesinin emlak beyannamesini enson 1992 de vermiş diğerinkini hiç vermemiş.bizde babamın vafatından sonra beyanname vermedik veraset intikal vergiside yapmadık bilgisizliğimizden dolayı..belediyedende bize herhangi bir ödeme kağıdı gelmedi..4 varis bulunmaktadır annem emekli.şimdi emlak vergisi affı söz konusu biz beyanname versek bize çok yüklü bir borç ile karşı karşıya kalırmıyız dirak tapuları emekli olan annemin üstüne versek geçmiş vergi ve cezalardan muaf olurmu..bir yol gösterirseniz sevinirim.Saygılar

Merhaba,Gayrimenkul yatırımı için Zekeriyaköy ile Başakşehir arasında nereyi tercih edersiniz?