Tebernüş bey selamlar.Jet hızıyla gönderdiğiniz kitaplarınız için çok teşekkür ederim.Emeğinize ve ellerinize sağlık.Umarım çok kişiye ulaşıp faydalanmalarını sağlar.

Hocam merhaba, Kütahya Tavşanlı'da yaşıyorum. Kütahya Modern evlerinden 174 m2 brüt, 145 m2 net büyüklükteki 3+1 daireyi 258.000 TL almak mantıklı mı? İlk etapta yatırım daha sonra oturmak için düşünüyorum. Yarısı peşin, kalanı 36 ay sıfır faiz teklif edildi. Sizce mantıklı mı? Alınır mı? Teşekkürler.

kitapların geldiğini gördüğümde bu kadar hızlı elime ulaşacağını tahmin etmiyordum. öncelikle onun için teşekkür ederim. kitaplarınız gerçekten çok akıcı olmuş sıkılmadan bitirdim. gerçi sitenizi takip ettiğimden içindeki bilgiler hiç yabancı gelmemişti. yayınlarınızın devamını bekliyoruz. kolay gelsin

öncelikle kolay gelsin iyi çalışmalar. Bursa metropol olma yolunda ilerliyor ve bazıbüyük firmalar inşaatlarını artırmaktadır.bir kaç yazınızda bazı firmların 2. elde fazla değerlenmediğini yazdığınızı okudum. suryapı firması için de durum aynımıdır. ve büyük ve köklü firma olarak söyleyebileceğiniz bursa için firmlar varmıdır teşekür ederim iyi çalışmalar....

Merhaba Tebernüş Bey, Küçükesat'a bağlı Başçavuş Sokak'ta, 4. katta 2+1 Güney Batı cephe 90m2'lik bir daire. Yaşı takriben 35. Öyle ki özellikle bir odası ve salonu komple Ankara Kalesi'nden Sheraton Oteli'ne kadar manzara görüyor ve önü son derece açık. İçi temiz diyebileceğimiz nitelikte. Daire içerisindeki öğrenci kiracı 650 lira ile kalıyor ve ek bilgi olarak çıkmak da istemiyor. Bu dairenin bedeli 125.000 Türk Lirasıdır. Belirttiğim parametrelere göre bu dairenin alınması mantıklı mıdır? (Binanın 35 yaşında olması nedeniyle tereddüt ediyoruz)

Merhaba Tebernüs bey biz şuan oturduğumuz daireyi sahibi olan müteahhitten satın almak istiyoruz brüt 145 metre kare 3+1 olan bu daireye 600.000 tl talep ediyor bankaya kredi için başvurduğumuz da ise çıkan kredi miktarı sadece 150.000 tl arada resmen uçurum var maalesef. Daireyi müteahhit tarafından devlete gösterilen rayiç bedel üzerinden alabilir miyiz acaba? Ne yapmamız gerekir şimdiden çok teşekkürler..

Halit Bey?e Mektup, Üzülerek ve son çare olarak size Halkalı Konsept projenizle ilgili olarak bu platformdan ulaşmak zorunda kalmış durumdayım. 2012 yılında şirketinizin Halkalı Konsept projesinden bir daire almış bulunmaktayım. Pişmanlığımın sebebi son aylarda bizlere yaşattığınız ve yaşatmaya devam ettiğiniz problemleri yaşamış olmaktan öteye şirketinizin şu ana kadar olan gayri ciddi, gayri samimi ve kurumsallıktan uzak yaklaşımıdır. Uzun bir süredir firma yetkililerinin proje ile ilgili yaşanan sıkıntılardan haberdar olduğu ve konu problemlere çözüm bulacağı inancını taşıdım ancak süreç beni haksız çıkarttı ve yaşanan gelişmelerden haberdar olduğunuz ve önlem almadığınız fikri ağır basmaya başladı. Ancak kendimi sizlerin yerine koymaya çalıştım ve düşündüm ki hayat standartlarınız ve yaşam şekliniz sebebiyle belki de bizim yaşadığımız sıkıntıları anlayamıyorsunuz ? Bu sebeple size içinde bulunduğumuz durumu sizin gözünüzden anlatmak istedim. Halit Bey, varsayalım ki uzunca bir süredir kendinize bir jet almayı düşünüyordunuz. Hem iş hayatınızı hem de günlük hayatınızı kolaylaştıracak, sizi ve ailenizi mutlu edecek, seyahatleriniz için yaptığınız masrafı düşürecek bir alışveriş olacak bu. Araştırmalara başladınız ve gayet kurumsal görünen, başarılı bir geçmişe sahip olduğunu düşündüğünüz bir firmada karar kıldınız. Jetinizi seçtiniz ödeme ve finansal problemleri aştınız, hatta çok sevdiğiniz planör uçağınızı nakit yaratmak için sattınız. Size düşen tüm sorunlulukları yerine getirdiniz. Firmanın size taahhüt ettiği teslimatın aylar öncesinden aradınız firmayı siparişim ne durumda diye, yetkililer hiçbir gecikme olmadığı konusunda bilgilendirdi sizi, günler geçti ve teslimat günü geldi ancak firmadan haber alamadınız. 1 ay sonra bir mail ulaştı firmadan size ve üretim ile ilgili bir sıkıntı olduğu ve jetinizin 1 ay sonra hazır olacağı söylendi ve teslimat için son şart olan maddi yükümlülükleri yerine getirmeniz istendi. Biraz canınız sıkıldı ama olur böyle şeyler dediniz firmanın talep ettiği bu meblağları da ödeyerek beklediniz 1 ayın bitmesini. Teslimat günü geldi çattı bir hevesle jetinizi teslim alacağınız satış ofisine gittiniz. Ancak yetkililer fabrikaya aldı sizi, üretim bantları arasından, makinelerin köşesinden, iş sahası olan ve dünyada eşi benzeri rastlanmayacak bir şekilde büyük risk teşkil eden alanlardan jetinizin bulunduğu bölüme alındınız. Karşınızdaki görüntü içler acısıydı, size hazır diye sunulan şey 2 kanat ve gövdeden ibaretti. Bin bir eksik tespit ettiniz sinirlendiniz, kızdınız, köpürdünüz, üzüldünüz nafile. Hayır, bilseydiniz planörü satmazdınız, şimdi hepten açıkta kaldınız. Bir şey gelmedi tabi elinizden telefonlar açtınız, bilindik ezber cümleler, mailler attınız otomatik cevaplar. Bir ben mi aldandım diye düşündünüz, sonra bir baktınız ki binlerce insan varmış sizin gibi hatta sosyal medyada platformlar kurulmuş mağdur insanlar birbirlerine destek olmaya başlamış. Siz de katıldınız aralarına ve dediniz ki; Bizi bunları yapmaya, bu satırları yazmaya mecbur edenler utansın !!! Anlayacağınız hal bundan ibaret Halit Bey, umarım biraz olsun empati yapabilmişsinizdir. Teşekkürler,

Merhaba,Biz Beykent Locca adlı Su Gayrimenkul'un yapacak olduğu evlerden 3+1 iki daire almak istiyoruz;ancak yapan şirketin geçmişini internetten yeterli derecede bulamadık.Zeminin sağlamlığı da bize endişe veriyor.Sizin düşüncelerinize ve tecrübelerinize ihtiyacımız var.Saygılarımızla...

iyi geceler tebernüs bey nasilsiniz? bu gün haberlerde dupaide yapilan fuar haberlerine baktim sizleri göremedim sanirim siz gidmediniz. tebernüs bey sitenizdeki silivriyle ilgili haber lerin neredeyse hepsini okudum. 2009 yilndaki heberlere kadar fiyatlara baktim silivride fazla prim yapmamis gördüm nerdeyse 3-5 lira metrede oynamis bu bence 5 senede cok az . bütün emlak haberlerine bakiyorum türkiyede her yerine yatirim yapiyor hükümet özellikle istanbulda hemen hemen her ilceye yatirim haberleri okuyoruz hepside silivrinin kiyisindan geciyor acaba silivriye karsi bir düsmanlikmi yapiliyor yada üvey evlat muamelesimi görüyor ? ben artik öyle düsünmeye basladim .bilmiyorum ama kandira taki arsalar bile silivriden daha fazla prim yapti 5sene önceki fiyatlarla sindiki fiyatlar arasinda fazla bir fark yok silivride ??? yani ellerinde gelse belkide kinali cikisinida iptal etecekler baska yere verecekler silivriye hizmet olmasinda ne olursa olsun diyorlar herhalde son olarak sanirim isin asli politik silivri herhalde ak parti olsaydi coktan hizmetler yada yatirimlar gelmisti . saygilar

Tebernüş Bey merhaba. Sitenizi uzun zamandır takip ediyorum. Verdiğiniz bilgiler için çok teşekkkürler. 50.000 tl birikimimiz var. Gayrimenkul alıp kiraya vermeyi düşündük ancak malumunuz istanbulda bu paraya ev bulmak imkansız.açıkcası virane yerlerden iş yeri alıp kiraya vermekde aklımıza yatmadı. (Kiracısıyla uğraşmak ayrı dert) Oturduğumuz ev aileme ait kira vermiyorum. Aylık gelir olarak ancak evimi ve 2 cocuğumu geçindirebiliyorum. Üzerine borçlanıp aylık ödeme ile biryer almayı düşündük ancak cocuklarım 1.5 ve 2.5 yaşında ve her ay süpriz masraflar çıkıyor. 3 yıla kadar okula gitmeyede başlayacaklar dolayısıyla uzun vadeli borçlanarak yatırımı göze alamıyorum. Sonuç olarak elimizdeki birikimi tarlaya yatırmaya karar verdik. (Bu konuda doğrumu karar verdik sizce başka bir öneriniz var mı? )Bölge olarak avrupa yakasında oturduğumuzdan, avrupa yakasında, metrekaresi en ucuz ve en geniş olanı tercih edin tavsiyenize uyarak istanbul tapusu olan değirmenköy olarak belirledik. Gittik gezdik bölgeyi. Araplı fiyat olarak bölgenin en ucuz yeri. Ancak yolu bile yok doğru dürüst. Araplı bölgesinin 15-20 yıl geçse bile gelişeceğini düşünmüyorum. Kanal istanbul veya devletin büyük proje(leri) olursa ancak gelişebilir. ( buda bana nedense çok uzak ihtimal gibi geliyor. Hayali güzel ancak ayakları belkide fazla yere basan birisiyim) metre karesi en ucuzu alalım derken parayıda tabiri caizse dağın başına yatırmak istemiyorum.(okuyucularınızdan birisi 5 yıl önce araplıdan aldığım yeri şimdi satsam aynı paraya satabilirim yazmıştı. Yani prim yapmadı yazmıştı. ) değirmenköyden 2 yeriniz olduğunu yazmışsınız. Bu arazileriniz araplıda mıdır? Evetse allah aşkına sizin gördüğünüz ancak benim göremediğim nedir:) Ancak google maps de büyükçavuşlu-değirmenköy2 yolu olarak gözüken yoldan çerkezköy istikametine giderken eski değirmenköyü geçtikten sonra sağ tarafta rüzgar güllerinin olduğu kısım (google mapsde büyükçavuşlu değirmenköy2 yolu ve eski çanta yolu arası kalan kısım) dan 2100 metre yola 2. Parsel yer için 55.000 tl fiyat aldım. (Metrekaresi 26 tl) araplıda ortalama metrekare fiyatları 15 tl olduğunu düşünürsek sizce fiyatı pahalımı (ancak gelişme aksı olarakda ihtimalleri göz önüne alın lütfen yani kanal istanbul vs hiçbir büyük yatırımın gelmeyeceğini düşünerek. Örneğin çatalcanın yazlık tarzı bir bölgesine benzeyeceğini düşünün. ) ayrıca kadastro yoluna cepheli bilgisi verilerek satılan yerler var. Eski yazılarınızda bu haritaların çok değiştiğini gördüğünüzü yazmıştınız. Bu kadastro yoluna cepheli vs olarak değerlendirmeye almalımıyız? Bu bölgede yatırımınız olduğundan detaylı takip ettiğinizi düşünüyorum. Verdiğiniz bilgi ve tavsiyeler için şimdiden teşekkürler. Son olarak kitaplarınızdan rica edebilir miyim?