Fikirtepe hakkında düşünceleriniz nedir? Kasım ayında başlayacak olan Dumankaya Fikirtepe projesi ileriye dönük karlı yatırım olabilirmi? Teşekkürler..

Merhaba Tebernüş Bey, Epeydir ilgiyle takip ederim yazılarınızı. Bir sorum olacak size. Ben araştırdım ama cevap bulamadım. Belirttiğim mahallede emsal değer bulmak pek mümkün değil. Ekpertiz raporları da çok inandırıcı gelmedi. Aldığımız cevaplar o anı geçiştirmeye yönelik diye düşünüyorum. Size başvurmaktan başka çare kalmadı. Bu mahalledeki binaların çatı katları deniz görüyor. Teras ve çatı kullanımı hakları belirtilmemiş. Hatıra binaen kullanım var. Satın alacağımız dairelerin içi çok eski, sadece manzarasına bedel ödüyor gibiyiz. Kentsel dönüşüm gerçekleşirse muhtemel haklarımız nasıl korunur? Örnek vermek gerekirse: Deniz manzaralı, 28 yıllık bir binada, onarım görmüş, 30-35 m2 teraslı + 70 m2 bir daire 135.000 TL. Bu dairenin tapusunda teras kayıtlı değil. Ayrıca, terasa ya da çatıya bu daireden başka çıkış imkanı yok ama kullanım isteği olduğunda ne yapılabilir? Nelere dikkat etmeliyiz? Mümkünse paylaşırmısınız düşüncenizi? Saygı ve selamlarımla.

Tebernüş Bey Merhabalar, İstanbul'daki markalı konut projelerinden yatırım amaçlı 1+1 daire ararken şöyle bir ilan gördüm. Bir emlakçı, Kağıthane'deki NEF projesinde toprak sahibinin alacağı 1+1 daireyi makul bir fiyata noter aracılığı ile devredeceğini yazıyor. Proje teslimi 2016 olarak görünüyor. Yatırım amaçlı düşündüğüm için ve emlakçının belirtmiş olduğu rakam diğer ilanlardaki rakamların çok altında olduğu için ilgimi çekti. Ama bu konuda iletişime geçmeden önce nelere dikkat edilmesi hususunda uzman görüşü almak istedim. Konu hakkında bilgilendirmeniz hususunu rica edeyorum. Çok teşekkür ederim. Saygılarımla

Tebernüş Bey Merhaba Avcılar da özel bi projeden 240 m2 bahçe katı 628.900-TL ye ev aldım,yarısı peşin yarısı 36 ay sabit faizle,peşinat için 65.000-TL kredi kullandım o da 36 ay taksitle,banka kredi taksidim 2132-TLx36 ,ev için ödediğim taksit 3470-TL,3.ayda 50.000-TL 18.ayda 150.000-TL ara ödemem var,şimdi bu proje kampanya yapmış,%25 peşin %15 24.ayda kalan tutar 60 ayda sabit taksit ancak taksitler 6 ayda tefe tüfe ortalaması oranında artırılacaktır,Sizden çok rica ediyorum ben bu ödeme planına geçmek istersem karlı mı olurum avantajlı mı?Eğer ödeme planını değiştirmek istersem 6141-TL ödediğim noter masrafını birdaha ödemek zorunda kalır mışım,lütfen bana yardımcı olun ben ödeme planını 60 ay sabit taksit yaparsam tefe tüfe hesaplamasını nasıl yaparım,bankaya 11 bin tl faiz ödeyeceğim bunu da hesaba katarak hangi ödeme planı daha cazip?18.ay ara ödemesini ev satıp ödeyecektim,acaba diğer sisteme geçersem ev satmak zorunda kalmadan ödemem daha kolay olabilir mi?aylık taksit ödeme gücüm 5500-TL Saygılarımla,

Tebernüş Hocam ben 2013 Haziran ayında bana ait olan tek evimi peşin para ile aldığım için belediye rayiç bedeline göre gösterildi. Evime alışamadığım için satmak istiyorum.Maliye bakanı bir açıklamasında yeni torba yasayla tek evi olanların belli bir süre beklemeden evi satması halinde vergi vermek zorunda kalmayacaklarını söylüyordu.Acaba yeni torba yasada böyle bir uygulama var mı?Yok ise ne zaman satarsam vergi vermek zorunda kalmam beni bilgilendirirseniz sevinirim.Şimdiden Teşşekürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Şu sıralar lansmanı yapılan bu proje Anadolu yakasındaki en uygun proje olarak gösteriliyor. 2017 mart teslimli bu proje için siz ne düşünüyorsunuz? Gerçekten öyle midir? Şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla..

148metra kare 3üz villa olarak yapmış 740,00tl fiyat veriyor 30 ay ödemeli ara ödemler koyuyor sizce alınırmı yardımcı olurmusunuz.

Merhaba, Yaklaşık 30 yılık 6 katlı bir binada, zamanında planlarda asansör olmasına rağmen yapılmamış. İnşaatı esnasında 2-3 defa mütehait değiştirmiş bir bina. Katlarda zamanında asansör yeri de bırakılmış, ama asansör bir türlü yapılmamış. Sonrasında orta dairelerde bu alanı kendi dairelerine katmışlar. Planda olduğu halde yapılmamış asansör için sonradan bir çalışma yapılabilir mi? Belediye gidip başvuru ya da ihtarda da mı bulunmak gerekir? Bunu yaptırtabilmek için apartmanda yeterli çoğunluk aranır mı? Belediye yapılsın kararı verir, fakat bina teknik olarak artık aradan çok uzun zaman geçtiği için uygun değilse, bu sefer nasıl bir yaptırım olur? Değerli görüş ve cevaplarınızı rica ederim. Not: Bina istanbul bahçelievlerde

ev kredisi kullandım ödemelerim düzgün üzerine 10.000 çekebilirmiyim ? yardım ederseniz sevinirim

Selamlar , Kusura bakmayın Sayın Kireçci ; Bahçe dublex 140 m2 + kişiye özel 60 m2 bahçe kullanım alanı,Teras dublex ise 130 m2.Lokasyon olarak Şile'nin Ahmet ' li konumunda merkeze gelmeden denize bakan sağ kısmında yer almakta. Teşekkürler.