Merhaba Tebernüs bey biz şuan oturduğumuz daireyi sahibi olan müteahhitten satın almak istiyoruz brüt 145 metre kare 3+1 olan bu daireye 600.000 tl talep ediyor bankaya kredi için başvurduğumuz da ise çıkan kredi miktarı sadece 150.000 tl arada resmen uçurum var maalesef. Daireyi müteahhit tarafından devlete gösterilen rayiç bedel üzerinden alabilir miyiz acaba? Ne yapmamız gerekir şimdiden çok teşekkürler..

Halit Bey?e Mektup, Üzülerek ve son çare olarak size Halkalı Konsept projenizle ilgili olarak bu platformdan ulaşmak zorunda kalmış durumdayım. 2012 yılında şirketinizin Halkalı Konsept projesinden bir daire almış bulunmaktayım. Pişmanlığımın sebebi son aylarda bizlere yaşattığınız ve yaşatmaya devam ettiğiniz problemleri yaşamış olmaktan öteye şirketinizin şu ana kadar olan gayri ciddi, gayri samimi ve kurumsallıktan uzak yaklaşımıdır. Uzun bir süredir firma yetkililerinin proje ile ilgili yaşanan sıkıntılardan haberdar olduğu ve konu problemlere çözüm bulacağı inancını taşıdım ancak süreç beni haksız çıkarttı ve yaşanan gelişmelerden haberdar olduğunuz ve önlem almadığınız fikri ağır basmaya başladı. Ancak kendimi sizlerin yerine koymaya çalıştım ve düşündüm ki hayat standartlarınız ve yaşam şekliniz sebebiyle belki de bizim yaşadığımız sıkıntıları anlayamıyorsunuz ? Bu sebeple size içinde bulunduğumuz durumu sizin gözünüzden anlatmak istedim. Halit Bey, varsayalım ki uzunca bir süredir kendinize bir jet almayı düşünüyordunuz. Hem iş hayatınızı hem de günlük hayatınızı kolaylaştıracak, sizi ve ailenizi mutlu edecek, seyahatleriniz için yaptığınız masrafı düşürecek bir alışveriş olacak bu. Araştırmalara başladınız ve gayet kurumsal görünen, başarılı bir geçmişe sahip olduğunu düşündüğünüz bir firmada karar kıldınız. Jetinizi seçtiniz ödeme ve finansal problemleri aştınız, hatta çok sevdiğiniz planör uçağınızı nakit yaratmak için sattınız. Size düşen tüm sorunlulukları yerine getirdiniz. Firmanın size taahhüt ettiği teslimatın aylar öncesinden aradınız firmayı siparişim ne durumda diye, yetkililer hiçbir gecikme olmadığı konusunda bilgilendirdi sizi, günler geçti ve teslimat günü geldi ancak firmadan haber alamadınız. 1 ay sonra bir mail ulaştı firmadan size ve üretim ile ilgili bir sıkıntı olduğu ve jetinizin 1 ay sonra hazır olacağı söylendi ve teslimat için son şart olan maddi yükümlülükleri yerine getirmeniz istendi. Biraz canınız sıkıldı ama olur böyle şeyler dediniz firmanın talep ettiği bu meblağları da ödeyerek beklediniz 1 ayın bitmesini. Teslimat günü geldi çattı bir hevesle jetinizi teslim alacağınız satış ofisine gittiniz. Ancak yetkililer fabrikaya aldı sizi, üretim bantları arasından, makinelerin köşesinden, iş sahası olan ve dünyada eşi benzeri rastlanmayacak bir şekilde büyük risk teşkil eden alanlardan jetinizin bulunduğu bölüme alındınız. Karşınızdaki görüntü içler acısıydı, size hazır diye sunulan şey 2 kanat ve gövdeden ibaretti. Bin bir eksik tespit ettiniz sinirlendiniz, kızdınız, köpürdünüz, üzüldünüz nafile. Hayır, bilseydiniz planörü satmazdınız, şimdi hepten açıkta kaldınız. Bir şey gelmedi tabi elinizden telefonlar açtınız, bilindik ezber cümleler, mailler attınız otomatik cevaplar. Bir ben mi aldandım diye düşündünüz, sonra bir baktınız ki binlerce insan varmış sizin gibi hatta sosyal medyada platformlar kurulmuş mağdur insanlar birbirlerine destek olmaya başlamış. Siz de katıldınız aralarına ve dediniz ki; Bizi bunları yapmaya, bu satırları yazmaya mecbur edenler utansın !!! Anlayacağınız hal bundan ibaret Halit Bey, umarım biraz olsun empati yapabilmişsinizdir. Teşekkürler,

Merhaba,Biz Beykent Locca adlı Su Gayrimenkul'un yapacak olduğu evlerden 3+1 iki daire almak istiyoruz;ancak yapan şirketin geçmişini internetten yeterli derecede bulamadık.Zeminin sağlamlığı da bize endişe veriyor.Sizin düşüncelerinize ve tecrübelerinize ihtiyacımız var.Saygılarımızla...

iyi geceler tebernüs bey nasilsiniz? bu gün haberlerde dupaide yapilan fuar haberlerine baktim sizleri göremedim sanirim siz gidmediniz. tebernüs bey sitenizdeki silivriyle ilgili haber lerin neredeyse hepsini okudum. 2009 yilndaki heberlere kadar fiyatlara baktim silivride fazla prim yapmamis gördüm nerdeyse 3-5 lira metrede oynamis bu bence 5 senede cok az . bütün emlak haberlerine bakiyorum türkiyede her yerine yatirim yapiyor hükümet özellikle istanbulda hemen hemen her ilceye yatirim haberleri okuyoruz hepside silivrinin kiyisindan geciyor acaba silivriye karsi bir düsmanlikmi yapiliyor yada üvey evlat muamelesimi görüyor ? ben artik öyle düsünmeye basladim .bilmiyorum ama kandira taki arsalar bile silivriden daha fazla prim yapti 5sene önceki fiyatlarla sindiki fiyatlar arasinda fazla bir fark yok silivride ??? yani ellerinde gelse belkide kinali cikisinida iptal etecekler baska yere verecekler silivriye hizmet olmasinda ne olursa olsun diyorlar herhalde son olarak sanirim isin asli politik silivri herhalde ak parti olsaydi coktan hizmetler yada yatirimlar gelmisti . saygilar

Tebernüş Bey merhaba. Sitenizi uzun zamandır takip ediyorum. Verdiğiniz bilgiler için çok teşekkkürler. 50.000 tl birikimimiz var. Gayrimenkul alıp kiraya vermeyi düşündük ancak malumunuz istanbulda bu paraya ev bulmak imkansız.açıkcası virane yerlerden iş yeri alıp kiraya vermekde aklımıza yatmadı. (Kiracısıyla uğraşmak ayrı dert) Oturduğumuz ev aileme ait kira vermiyorum. Aylık gelir olarak ancak evimi ve 2 cocuğumu geçindirebiliyorum. Üzerine borçlanıp aylık ödeme ile biryer almayı düşündük ancak cocuklarım 1.5 ve 2.5 yaşında ve her ay süpriz masraflar çıkıyor. 3 yıla kadar okula gitmeyede başlayacaklar dolayısıyla uzun vadeli borçlanarak yatırımı göze alamıyorum. Sonuç olarak elimizdeki birikimi tarlaya yatırmaya karar verdik. (Bu konuda doğrumu karar verdik sizce başka bir öneriniz var mı? )Bölge olarak avrupa yakasında oturduğumuzdan, avrupa yakasında, metrekaresi en ucuz ve en geniş olanı tercih edin tavsiyenize uyarak istanbul tapusu olan değirmenköy olarak belirledik. Gittik gezdik bölgeyi. Araplı fiyat olarak bölgenin en ucuz yeri. Ancak yolu bile yok doğru dürüst. Araplı bölgesinin 15-20 yıl geçse bile gelişeceğini düşünmüyorum. Kanal istanbul veya devletin büyük proje(leri) olursa ancak gelişebilir. ( buda bana nedense çok uzak ihtimal gibi geliyor. Hayali güzel ancak ayakları belkide fazla yere basan birisiyim) metre karesi en ucuzu alalım derken parayıda tabiri caizse dağın başına yatırmak istemiyorum.(okuyucularınızdan birisi 5 yıl önce araplıdan aldığım yeri şimdi satsam aynı paraya satabilirim yazmıştı. Yani prim yapmadı yazmıştı. ) değirmenköyden 2 yeriniz olduğunu yazmışsınız. Bu arazileriniz araplıda mıdır? Evetse allah aşkına sizin gördüğünüz ancak benim göremediğim nedir:) Ancak google maps de büyükçavuşlu-değirmenköy2 yolu olarak gözüken yoldan çerkezköy istikametine giderken eski değirmenköyü geçtikten sonra sağ tarafta rüzgar güllerinin olduğu kısım (google mapsde büyükçavuşlu değirmenköy2 yolu ve eski çanta yolu arası kalan kısım) dan 2100 metre yola 2. Parsel yer için 55.000 tl fiyat aldım. (Metrekaresi 26 tl) araplıda ortalama metrekare fiyatları 15 tl olduğunu düşünürsek sizce fiyatı pahalımı (ancak gelişme aksı olarakda ihtimalleri göz önüne alın lütfen yani kanal istanbul vs hiçbir büyük yatırımın gelmeyeceğini düşünerek. Örneğin çatalcanın yazlık tarzı bir bölgesine benzeyeceğini düşünün. ) ayrıca kadastro yoluna cepheli bilgisi verilerek satılan yerler var. Eski yazılarınızda bu haritaların çok değiştiğini gördüğünüzü yazmıştınız. Bu kadastro yoluna cepheli vs olarak değerlendirmeye almalımıyız? Bu bölgede yatırımınız olduğundan detaylı takip ettiğinizi düşünüyorum. Verdiğiniz bilgi ve tavsiyeler için şimdiden teşekkürler. Son olarak kitaplarınızdan rica edebilir miyim?

Edirnede oturuyoruz istanbuldan ev almayi dusunuyorduk nasip olmadi 6 kez gittik sorunlar cikti.evler cok pahalandi paramiz yetmez oldu.2 arti 1 4 kat onu ve arkasi acik otoparki var.muhiti guzel.152 bine 110 metre kare bagimsiz mutfak luks daire aldim.sozlesme yaptik insallah ayin 10 da alicam.edirnede ev fiyatlari artmiyor dusmuyorda.bundan sonra ne olur.dogru bir tercih yaptimmi bilmiyotum.mutahit 165 istiyordu.o rakama anlastik.para bankada faizde nere kadar durur bilmiyordum.altin alayim defim 3 senemi verdim.para kazamdortmiyorlar.dolari kacirdik.sizce wv fiyatlari geri gelirmi Kiraya vermeyede kiyamiyorum.kiraya versemmi acaba Yanitinizi bekliyorum.60

fırma sahıbıne denız yol gormek istıyorum dedıgım halde e blok önerdi deniz görür diye emlak kulısınde gorseller çıkınca arkada kaldıgını havuz arasından ne görürsek artık,3+1 350 ye anlastık sözleşme yaptık .fakat görsellerden sonra ı yada j de olsun havuz köşesi çünkü biz belirtmiştik onumuz açık olsun dıye defalarca o zaman niye o blokları demediniz dedim degiştırırız ama 20000 fazla odemenız lazım diyor.350 olan 150 metrekare .20000 fazla istediği 130 metrekare, hoş olmayan bir tutumla karşılaştıgımı belirttim kendilerinede , siz ne dersiniz başlangıçta böyle sorunlarla başladım vazgeçsemmi acaba çok sogudum bana bşr yol gösterin lütfen tşk ederim

Kendi arazimiz üzerine olan 2 katlı yapıyı araba garajı olarak kullanıp beton örme yapıdan oluşan şuurlandırma geçtiğinde bu yapı yanda ki komşuya bitişik olduğu için garaj karşı tarafa verilmiş. toplam 21 m2 bu yapıyı 10 senedir karşı taraf bize baskı yaparak yapıyı yıkmamızı istiyor bu yapıyada biz o zamanın parası ile iyi bir paraya mal etmiştik. bu yapıyı kendisi yıkabilir mi veya yıktırabilir mi,belediye yıkabilir mi? bu konuda ne gibi haklarım var? karşı taraf olumsuz yanaşıyor benim ne yapmam lazım yapıyı kim yıkması lazım?

Merhabalar; delikli Kaya sanayi bölgesinde şu anda ki fiyatların seviyesi uygundu, birde o bölgede yeni bir kooperatif oluşumu var mı . İlginize şimdiden tesir ederim

öncelikle değerli bilgilerinizi bizlerle paylaştığınız için teşekkürler. benim sancaktepe eyüp sultan mah 1636 adada otoban yanında ki otomer arkasında 10 dönüm içerisinde 496 m2 arsam var fakat hiç bir şey yapamıyorum. bu arazi için ne yapmamı önerebilirsiniz parselizasyon için ne gibi çalışma yapmak gerekir ya da belediyenin bölgede çalışma yapmasınımı beklemek gerekir.