Merhaba Tebernüş bey Beykent tarafında yeni bitmek üzere olan binada 2+1 daire düşünmekteyim daire fiyatı 200 000 TL Brüt 100 m2 net ise 85m2 gelir ortalama kira getirisi 900 tl - 1000 tl arası bu duruma göre satış fiyatı iyimidir, Saygılar

merhabalar; sizi yenı keşfettim cok teşekkür ederim adıma verdiğiniz bilgiler için. eşim özel sektörde çalısıyor bende kamuda hemşireyim . ben bağcılarda kirada oturuyoruz. 150000 bir butçemiz var bağcılar-bakırköy-halkalı cıvarlarına gücümüz yetmiyor ev almak için beylıldüzü taraflarına bakıyoruz ev için küçük çaplı ınsaat fırmalarından 4-5 katlı evlere bakıyoruz yanlısmı yapıyoruz herkez bı yüksek bütçeli reziansdan bahsediyor. beylikdüzü doğru tercıh midir ! deprem yönetmelığıne uygun evı nasıl anlayacam. emlakçıların hepsi kurt olmus korkuyorum banka kredi verıyorsa o ev alınırmı keske dememek ıcın ne yapmalıyım..

Merhaba Tebernuş Bey, istedikten bir gün sonra elime geçen kitabınız için çok teşekkür ederim. Bu konuda da çok hızlısınız. Mecidiyeköy'den ıspartakule'ye otobüsle giderken akşam trafiğinde bir solukta okuyacağıma eminim. :) Şu trafik sorununa da bir el atıp yetkililere çözüm sunsanız hiç fena olmaz :) Saygılarımla...

selamlar. dumankaya şirketinin konsept halkalı projesini satarken vaad ettiği daire bürüt metrakaresi içerisinde otopark payının dahil olduğunu ve buna rağmen 800 küsür daire ye yaklaşık 600 araçlık otopark olduğunu biliyor muydunuz? bilmiyorsanız bu haberi etik açıdan ve tecrübelerinizi ön plana alarak nasıl değerlendirirsiniz?

merhaba halkalı Atakent 2 de( sitede) 17 katlı binanın 14 katı 3+1 daire için 250.000.tl isteniyor.dairenın kira getirisi 1000-1100 tl arasında daire merkezi konumda daire içi biraz masraf istiyor.sizce bu daire alınabilir mi.

Selam tebernus bey.....kadikoy sahrayicedit bolgesinde munubuse 50 metre icerde bir sokagin dort yol agzinda bir cift cepheli 20 mt2 wc li bir yatirimlik dukkan buldum...daha dogrusu el altindan ilana gecmemis bir dukkan buldum....istenen fiyat 150 bin tl.....icinde saglam kiracisi var....800 tl kira oduyor....dukkan yerden iki cephedende full cam....yerler ve dis cephesi full yenilenmis.....90 yapimli sadece 7 dairesi olan katta tek bir binanin altinda...sizce fiyati ve kira carpani uygunmu....dukkanin gercek degeri cevreye sorusturdum 170 bin eder deniyor....en az farkli cevredeki 5 farkli emlakcilara danistim...sizinde gorusunuzu almak isterim....saygilarimla...

Sayın Tebernüş Bey, Öncelikle sizi sorularımla 2. kez rahatsız edip, zamanınızı aldığım için özür dilerim. 29 Ocak 2014 de İnşattan Daire Alımı konusunda detaylı bilgi ile soru sormuştum. Siz de müteahhitle uzlaşarak sorunumu çözmem gerektiğini, Avukatla görüşmemin yararlı olacağını belirtmiştiniz. İlk sözleşme gereği Müteahhit edimlerini Kasım 2013 de tamamlayıp, anahtar teslimi tapumu vereceğini vadetmişti. Zamanında sözleşmede belirtilen edimlerini yerine getirmeyince, benden ek süre talep etti. Avukat öğrencimle görüştüm. Ek sözleşme, Bankadan müteahhit adına 90.000TL daha ödeme, Toplam 150.000 TL ödeme için Resmi Senet vb. alarak; ek sözleşmede müteahhit edimlerini 30 Eylül 2014 de tamamlamadığı takdirde dava açabileceğimi belirterek, ek sözleşmeyi karşılıklı imza altına aldık. Ancak ek sözleşme süresi birkaç gün sonra dolacak, müteahhit" Binanın tahmini % 93-95 i tamamlanmasına karşın; Dış boya yapıldı.İç Boya sıva, astar bitti, boyası yapılmadı, kapı ve pencere doğraması hazır takılmadı. Mutfak, elektrik prizleri, su vb. duruyor" Tüm bunlara karşı defalarca söylemem rağmen Kat ittifakı kurulmadı. Kendisi 30 Kasın 2014 de edimlerimi tamamlayacağım diyor. Bu durumda müteahhite güvenim azaldı. Ek Sözleşmenin sona erdiği 30 Eylül 2014 tarihinde Noterden İHTARNAME ÇEKMEYİ düşünüyorum. 2 Ay daha yani 30 Kasım 2014 ü bekleyip, öğle mi İHTARNAME çekeyim. Ek sözleşmenin bittiği 30 Eylül 2014 sonrası mı İHTARNAME ÇEKEYİM? 2. En önemli sorum: Noterden İHTARNAME ÇEKME DURUMUNDA KALIRSAM "Yeni yasa gereği Tüketici Mahkemesine" NOTERDEN ÇEKECEĞİM İHARNAME DE NELER YAZMALIYIM? SAYGILARIMLA... Not: Sayfanızdaki Av. Arkadaşlar geç cevap verirler diye size yazdım. Acil yardımcı olur. Nasıl Bir ihtarname çekmem konusunda yardımlarınızı bekliyorum.

tebernüş bey, cevaplama ve kafamıza takılanlara verdiğiniz cevaplarla birlikte, gönderdiğiniz kitaplar içinde teşekkür ederim, dün elime ulaştı kitaplarınız , okumaya başladım bile, teşekkürlerimle, saygılarımla

2 bloktan mevut bir sitenin birisi riskli çıktı tapumuz1/48 hisse olduğundan dolayı bir blok yıkılması gerekiyor öbür blok karışmadan evimizi yapabilirmiyiz oran artışı olabilrmi şimdiden teşekkür ederim. SAYGILARIMLA

Merhaba Tebernüş Bey Tokat ta yaşıyorum öğretmenim. size bi kaç kez daha soru sorarak fikirlerinizi almıştım. Son dönemde Arnavutköy'ün hızlı gelişimi iki adet arsama yüksek miktarda değer kazandırdı. Bundan sonra Arnavutköy'ün bu gelişimi çatalcaya da yansıyacaktır diye düşünüyorum. Bir de İstanbulda zamanla ilçeler bölünerek sancaktepe sultangazi beylükdüzü gibi ilçeler ortaya çıktı. İlerde çatlaca arnavutköy gibi istanbul 'un yüzölçümü bakımından büyük olan ilçelerin insanlara hizmet götürme noktasında zorlanacağını ve bununla beraber bu bölge de yeni ilçelerin kurulacağını düşünüyorum. Sizce bu öngörüm ilerde gerçekleşme olasılığı nedir ?Bu yüzden Arnavutköy ün çatalca ya yakın olan merkezleri kestanelik, çanakça bölgelerinde arsa yatırımı yapmak istiyorum. Teşekür Ederim...