Tekrar merhabalar, şu anda Kasımpaşa Bahriye caddesi ( çelik mutfakçıların caddesi diye biliniyor ) üzerinde cadde cepheli 3 kat, 29m2 oturum toplam 87m2 müstakil tapulu bir bina ile ilgileniyoruz, 2200 kira getirisi var ve istenen fiyat 400bin tl civarı..yalnız belediyede alım satıma engel teşkil etmeyen "Kasımpaşa kentsel dönüşüm projesi kapsamındadır" ibaresi var..bu donusum projesi gerceklesirse daha karlı mı cıkarız yoksa risk mi alıyoruz siz olsanız nasıl bir yol izlerdiniz? tesekkurler..

Tebernüş bey Vialan yakınlarında arka tarafında Metal işçi Blokları nda 2+1 95 metrekare dairem var. buralarda yakın zamanda bir kentsel dönüşüm bekliyor musunuz ve ileride pirim yapar mı ?

Merhaba Tebernuş Bey, Hızlı kitap gönderiniz için çok teşekkür ederim. İyi çalışmalar,

"İlim Çin'de de olsa gidin alın" denmiş zamanında. Ben Çin'e gidip gelmiş kadar oldum. Çünkü yaklaşık 6. kez mail ve soru yoluyla ulaşmaya çalışıyorum ve yanıt alamıyorum :) Sorum: Emlakta Mantık Emlakta Matematik Gayrimenkulden Nasıl Para Kazanılır Emlak Yatırım Rehberi Ah Şu Yurdum İnsanı Kitaplarınızı gönderebilir misiniz Tebernüş Bey?

Merhaba, Feneryolunda ev almak istiyorum. Suanda o civarda butceme uygun tek bir ev bulunmakta. 90 metre brut, 30 yillik, cok bakimli degil, bitisik 2 bina seklinde toplam 4 katli, ayni arsayi 2 apartman, 2 apartman toplamda 16 daireden olusuyor, fiyati 400 tl civarinda. Benim icin lokasyon olarak cok avantajli (ailevi olarak) fakat bu kadar kucuk, eski bir daire icin cok pahali degil midir, suanda sanki fiyatlar bu civarda balon durumunda gibi, alsam 5 sene oturup satsam kar edermiyim? Bu civardaki binalar birer birer yikilip yerine mutahitler yenisini yapiyorlar, acaba bu ozelliklerde bir daire yikilip yapilirsa bu islemden avantajli cikar mi? ( giris dairesi) Degerli yorumlarinizi 4 gozle bekliyorum. Saygilarimla,

Merhaba Tebernüş Bey, Tüm birikimimizi ortaya koyarak Bahçeşehir Manolya evlerinde 2+1 kapalı mutfak 280000 tl ye oturmak için daire satın almayı planlıyoruz.Sizin yazılarınızı takip ediyorum Akkoza da bir süre oturduk memnun kalmadık işçilik kullanılan malzeme berbat yönetim sıkıntılı banker gibi çalışıyorlar aidatlar çok yüksek vs. fakat inanılmaz arttı fiyatları sizce Suriyelilerden dolayı mı prim yapan bi proje orası ayrıca günlük kiralık olayları da var ...Dikkat ediyroum insanlar ordan ev almak istiyorlar anlam veremiyroum uzaktan cazibeli mi geliyor yoksa daha da artacak mı acaba fiyatları siz ne öngörüyorsunuz? Ordan sonra bahçeşehirin elit bir yer ve özellikle manolya evleri ve civarının aile kesimine hitap etmesi açısından uygun bulduk.Size danışacağım soru şu olacak biz tüm birikimizi buraya yatıracağız ve yarısını kredi kullanacağız alacağımız ev 5 yıllık bir bina kiracı içinde 1150 tl kira ödüyor fakat biz 1 yıl sonra eve kendimiz geçeceğiz metrekare olarak 108 brüt nette 90 gibi yaklaşık 6 sene sonra satıp istanbuldan taşınmayı düşünüyoruz sizce manolya evleri bana 6 yıl sonra ödeyeceğim 100.000 tl faizi kazandırır mı ? Teşekkürler İyi Çalışmalar

Tebernüş bey, Kitaplar elime geçti. Teşekkür ediyorum. Bir de imzalasaymışsınız çok iyi olurmuş. Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Fenerbahçe'de yaşıyorum ve annemi evime yakın bir lokasyona taşımak istiyorum.Geçtiğimiz 9 aydan beri Küçükyalı minibüs yoluna yakın bütçeme uygun bir daire satın almak istiyorum. Yılbaşından bu yana fiyatlarda inanılmaz bir yükseliş var. Bunda Kadıköy bölgesinde eski binaların kentsel dönüşüm nedeni ile yıkılmasıyla gelişen sirkülasyondan kaynaklandığını düşünüyorum. Maksimum 300 bin TL ödeyebilirim. Annem şu an kirada. Param gün geçtikçe eriyor. 2015 yılında emlak piyasasının da durgun olacağını belirttiğiniz üzere sizce bölgedeki binalar yenilenip arz arttıkça fiyatlarda düşme olur mu? Değerli görüş ve birikimlerinizi bizlerle paylaştığınız için teşekkürlerimle.

Tebernüş Bey Merhaba, Bomonti Öğer Palms projesini nasıl buluyorsunuz? Yatırım için 45 m2, 2.000.-TL kiracılı, 1+1 daire için 430.000.-TL fiyat istiyorlar, nasıl bakarsınız? Bu proje oturmuş mu? Yatırım için mantıklı mı? Yoksa Bomonti'deki diğer alternatiflere mi kafa yoralım? En azından 2+1'e buna yakın fiyatlara bir alternatif bulmak mümkün olabilir mi? Sevgi, saygı ve teşekkürlerimle...

Milli emlak 2003 ün 7. ayından sonra hazine arazisi üzerinde bulunan 4 katlı binamızın üzerine kaçak kat yapmışsın diyerek hem 5.kat olan çatı katının bedelini zimmetine alıyor hem bizi kaçak kata kiracı yapıyor hemde tüm bunların bedelini ödemesen tapunu da alamasın diyerek tapu vermeyip her sene rayiç bedeli artırarak bizi maddi ve manevi bunalıma sokuyor.Bunun çaresi yok mudur.