Merhaba, Feneryolunda ev almak istiyorum. Suanda o civarda butceme uygun tek bir ev bulunmakta. 90 metre brut, 30 yillik, cok bakimli degil, bitisik 2 bina seklinde toplam 4 katli, ayni arsayi 2 apartman, 2 apartman toplamda 16 daireden olusuyor, fiyati 400 tl civarinda. Benim icin lokasyon olarak cok avantajli (ailevi olarak) fakat bu kadar kucuk, eski bir daire icin cok pahali degil midir, suanda sanki fiyatlar bu civarda balon durumunda gibi, alsam 5 sene oturup satsam kar edermiyim? Bu civardaki binalar birer birer yikilip yerine mutahitler yenisini yapiyorlar, acaba bu ozelliklerde bir daire yikilip yapilirsa bu islemden avantajli cikar mi? ( giris dairesi) Degerli yorumlarinizi 4 gozle bekliyorum. Saygilarimla,

Merhaba Tebernüş Bey, Tüm birikimimizi ortaya koyarak Bahçeşehir Manolya evlerinde 2+1 kapalı mutfak 280000 tl ye oturmak için daire satın almayı planlıyoruz.Sizin yazılarınızı takip ediyorum Akkoza da bir süre oturduk memnun kalmadık işçilik kullanılan malzeme berbat yönetim sıkıntılı banker gibi çalışıyorlar aidatlar çok yüksek vs. fakat inanılmaz arttı fiyatları sizce Suriyelilerden dolayı mı prim yapan bi proje orası ayrıca günlük kiralık olayları da var ...Dikkat ediyroum insanlar ordan ev almak istiyorlar anlam veremiyroum uzaktan cazibeli mi geliyor yoksa daha da artacak mı acaba fiyatları siz ne öngörüyorsunuz? Ordan sonra bahçeşehirin elit bir yer ve özellikle manolya evleri ve civarının aile kesimine hitap etmesi açısından uygun bulduk.Size danışacağım soru şu olacak biz tüm birikimizi buraya yatıracağız ve yarısını kredi kullanacağız alacağımız ev 5 yıllık bir bina kiracı içinde 1150 tl kira ödüyor fakat biz 1 yıl sonra eve kendimiz geçeceğiz metrekare olarak 108 brüt nette 90 gibi yaklaşık 6 sene sonra satıp istanbuldan taşınmayı düşünüyoruz sizce manolya evleri bana 6 yıl sonra ödeyeceğim 100.000 tl faizi kazandırır mı ? Teşekkürler İyi Çalışmalar

Tebernüş bey, Kitaplar elime geçti. Teşekkür ediyorum. Bir de imzalasaymışsınız çok iyi olurmuş. Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Fenerbahçe'de yaşıyorum ve annemi evime yakın bir lokasyona taşımak istiyorum.Geçtiğimiz 9 aydan beri Küçükyalı minibüs yoluna yakın bütçeme uygun bir daire satın almak istiyorum. Yılbaşından bu yana fiyatlarda inanılmaz bir yükseliş var. Bunda Kadıköy bölgesinde eski binaların kentsel dönüşüm nedeni ile yıkılmasıyla gelişen sirkülasyondan kaynaklandığını düşünüyorum. Maksimum 300 bin TL ödeyebilirim. Annem şu an kirada. Param gün geçtikçe eriyor. 2015 yılında emlak piyasasının da durgun olacağını belirttiğiniz üzere sizce bölgedeki binalar yenilenip arz arttıkça fiyatlarda düşme olur mu? Değerli görüş ve birikimlerinizi bizlerle paylaştığınız için teşekkürlerimle.

Tebernüş Bey Merhaba, Bomonti Öğer Palms projesini nasıl buluyorsunuz? Yatırım için 45 m2, 2.000.-TL kiracılı, 1+1 daire için 430.000.-TL fiyat istiyorlar, nasıl bakarsınız? Bu proje oturmuş mu? Yatırım için mantıklı mı? Yoksa Bomonti'deki diğer alternatiflere mi kafa yoralım? En azından 2+1'e buna yakın fiyatlara bir alternatif bulmak mümkün olabilir mi? Sevgi, saygı ve teşekkürlerimle...

Milli emlak 2003 ün 7. ayından sonra hazine arazisi üzerinde bulunan 4 katlı binamızın üzerine kaçak kat yapmışsın diyerek hem 5.kat olan çatı katının bedelini zimmetine alıyor hem bizi kaçak kata kiracı yapıyor hemde tüm bunların bedelini ödemesen tapunu da alamasın diyerek tapu vermeyip her sene rayiç bedeli artırarak bizi maddi ve manevi bunalıma sokuyor.Bunun çaresi yok mudur.

Günaydın. Ekşinar konakları 1+1 77 metre brüt batı cepheli. Koru florya ya bakan tarafta. 4. kat. Balkonu deniz görüyor. 470.000 tl. sizce nasıl bir yatırım. fikrinizi alabilir miyim. teşekkür ederim. iyi günler...

Merhaba Tebernüş Bey, daha once yazmistim ama biraz daha detay bilgi ile tekrar yazma ihtiyaci hissettim.Tepeören 1094 Nolu Parselde 2 dönüm Tarla almak istiyorum. Devlete ödenen vergi hariç 38.000 TL civarı ödeme yapacağım. Bu parselin Mahkemelik olduğu; fakat kısa zaman içinde tarla sahiplerinin lehine sonuçlanacağını ilettiler. m2 fiyatı çok uygun olduğu için değerlendirmeyi düsünüyorum. Milli emlaktan sorgulattigimda parselin mahkemelik oldugu yaziyor. Parselin kime ait oldugu yazmiyor. Fakat tarlayi satan kisi kartal emlak mudurlugunde 2b ile ilgili tum odeme ve islemleri yaptigini soyluyor. Evraklarını vs hepsini gösterebileceğini söylüyor. Yakın bir koyun muhtarından bilgi almak için aradım. Bu parsel sorunlu uzak dur diyor. Ikilemde kaldım. bu tarla alınır mı?

Merhabalar; Ukra Haneplus'da bir adet 1+1 bir adet de 3+1 daire sahibiyim.. dairlerin her ikisi de borçsuz, tüm ödemelerini Ukra'ya neredeyse peşin yaptım. Lakin şimdi dairelerden 1+1 i acil olmak üzere, her ikisini de satmak zorundayım ancak Ukra İnşaat tapuları vermiyor. Her aradığımızda 1 ay 2 ay sonra diyor ancak zaten aylardır böyle diyorlar. Benim sormak istediğim, eğer UKRA 5 sene tapuları vermezse ya da 15 sene vermezse, hiç bir zaman ben bu daireleri satamayacak mıyım? Tapuyu almanın hiç bir yolu yok mudur? Ya da Ukranın aradan çekilmesini gerektirecek bir yaptırım.., tapu ile ilgili kurum ne ise, onunla direk muhattap olabileceğim zamanın geleceği bir süre limiti v.s. var mıdır? Yoksa sonsuza kadar tapuları alamamak gibi bir durum söz konusu mu?

merhaba ıyı geceler onclıkle bır maruzatım olacaktı kat karsılıgı yaptıgımız ınsaat sozlesmesını fesıh etmek ıstıyoruz sozlesme noterde 13 mart 2014 tarıhınde yapılmıs fakat su ana kadar hıc bır ıslem yapılmamıs sadece yaklasık 1 hafta once tapu bırlestırmelerı daha yenı yapılmıstır ve müteahhite karsı verdıgı solerı tutmayacagı gorudugu ıcın guven azalmıs fesıh ıslemı ıstemek dusuncesıyız bızı korkutan ıse sozlesmedekı su madde hiçbir mücbir sebep olmadan sözlşme hükümlerine ve şartlarına uymayan taraf sözleşmeyi bozan veya fesıh eden taraf dıger tarafın zararını ve zıyanını faızı ıle bırlıkte odemeyı sımdıden beyan kabul ve taahut eder. bınalar uzerınde hıcbır ıslem yapılmamıs olup hala ıcınde hak sahıplerı oturmaktatır . proje dahı cızılmemıstır her katta 4 daıreden toplam 12 daırelı bır yapıdır 4 daıresı arsa sahıbıne verılmek uzeredır muteahhit cok yuksek bedeller talabınde bulunabılırmı yoksa karsılıklı anlasmaya yanasmazsa noter ve tapu masraflarını odeyıp bu ısten kurtulabılırmıyız