Tebernüş bey merhabalar.Ankarada bır sitenin en ust dubleks katında oturuyorum.56 m2 terasım var .ortak alan degıl .Bu acık terastan cok mağdurum yaz ayları gunduz sıcaktan gece rüzgar asırı estıgınden dolayı ve guvercınlerden dolayı pıre guve gıbı sorunlar yasıyorum kullanamıyorum.kısın ıse yağmur kar sularından dolayı alt katı su alıyor .terasın altındaki odalarım ısınmıyor.ben terası kapattırmak ıstıyorum lakin sıte yonetıcısı ızın vermıyor sıkayet edeceğini yıktıracagını soyluyor .bunun yasal bır yolu var mı ? Bu sorunum u nasıl cozebılırım .cok mağdurum.cevremde yüzlerce terasını kapatmış dubleks daireler var hıc bırı yıkılmadı .bana bır yol gösterin lutfen .sıkayet edilmesi durumunda kesin yıkılır mı itiraz hakkımız var mı ? Veya terası kapatmadan once belediyeden magdur olduğumuza dair bır yazı(tutanak) alabılırmıyız yanı belediye tarafından boyle bır belge verilir mi? Ilerde sıkayet olduğunda mağduriyetimizin delili olarak kullanabilırmıyız.

Merhabalar benim cati arası piyesli kat mülkiyeti tapum var ama bunda alt dairenin m2 yazıyor üst katın m2 si gözükmüyor ileri zamanlar da herhangi bir sorun teşkil eder mi acaba şimdiden teşekkür ederim iyi çalışmalar

Merhaba Tebernüş bey; Başakşehir' e bağlı bahçekent' te Emlak Konutun VADİ EVLERİ 1.ETAP projesi başlıyor. 36 sonra bitecek projede 3+1 224 m2 bahçe dubleksi ve 215 m2 bahçe alanına sahip ev için 2.115.000 tl isteniyor. Ödemesi %40 peşin kalanı ise vade farksız 48 ay şeklinde. Sizce bu proje bir yatırım amacıyla alınır mı? Diğer bir sorum o bölge sizce oturum için elit ve konforlu bir bölge olur mu ? Çok teşekkür ederim yardımlarınız için.

Sayın Tebernüş bey iyi çalışmalar. Biz 1998 senesinde Tuzla Tepeörende bir arsa aldık. O zamanlar pek dikkat etmeden alınmış bir arsa idi. Bütün parselde özel çaplı örneği bulunan yeri belli bi arsa. Tapuda tarla olarak geçmekte ve bütün parselde payımız var. Arsayı satmak istedik ilana koyduk. Belediye ile görüşüp arsa hakkında bilgi aldım. Arsanın enerji nakil hattında kaldığını öğrendik. Bütün parselin bir bölümü kısmen enerji nakil hattında, bir bölümü kısmen konut alanında, bir kısmının kısmen yeşil alanda kaldığını öğrendim. Bizim olan özel parsel muhtemelen kısmen konut alanında kalıyor. Burayı ne satabiliyoruz nede üzerine ev yapabiliyoruz çünkü belediye ruhsat vermiyor. E yapmamız gerekiyor yardımcı olabilirseniz memnun kalırım.

Tema İstanbul Sitesindeki 155 metrekare evimizi satıp Ataköy 9. Kısımda ev satın almayı planlıyoruz. Aradaki farkı oğlumuzun üniversite eğitim masrafları ve iş için sermaye olarak kullanmayı düşünüyoruz. Bu çok mantık dışı bir eylem planı mı olur?

Merhabalar iyi günler, bütçemiz dahilinde, tuzla kiptaş evlerinin fiyat ve site içinde olması avantajlarını düşünerek, bu sitelerden konut almayı planlıyoruz, fakat kafamıza takılan bazı sorular var, -Bu bölgenin güvenli bölgemidir -Site yönetimi naısl çalışmakta -altyapı sorunlumu(elek,su,doğalgaz,fiber vs) Eğer bu bölgeyi önermez iseniz ne taraflara kaymamızı önerirsiniz şimdiden teşekkürler

Merhaba. Yakın zamanda tapuda fistiklik olarak görünen bir arazi için kurulan kooperatiften 500 M2 lik bir arazi aldım. Toplam arazi 112 donum. Elimde noterden satış sözleşmem ve kooperatifin ortaklık pay senedi mevcut. İçine konteyner koyabilir miyim?

Merhaba tebernüş Bey İstanbul?da ikamet ediyorum arsa almaya niyetim var 70 bin TL bütçem var cevabınızı bekliyorum şimdiden teşekkürler

Tebernüş iyi günler kolay gelsin. Arazi piyasasında kendimizi geliştirmek için pratik alsat dışında neler yapmalıyız? Örneğin bi yerde cumhurbaşkanlığı kalkınma planlarını okumanın gerekli olduğunu okudum siz ne düşünüyorsunuz? (2019-2023 arası 11. kalkınma planı .yaklaşık 200 sayfa o yüzden sormak istedim .) Çevre ve şehircilik bakanlığını sürekli takip etmem gerektiği söylendi siz ne dersiniz? Ya da daha nitelikli bilgiye ulaşabileceğim yerler var mıdır tavsiye edeceğiniz? Kendi işimin yanında bu işi de profesyonel bi şekilde yapmak istiyorum önerilerinizi sabırsızlıkla bekliyorum . Şimdiden çok sağolun...

Boğaziçi ön görünümün alanındaki, İstanbul Büyük Şehir Belediyesinden tarafıma tahsisi bulunan, Beşiktaş ilçesi, Yıldız Mah., 65 pafta, 51 ada, 33 parsel, Çırağan Cad. No: 91/26 adresinde bulunan gece kondu, 2018 yılı Şubat ayında yanarak tamamen oturulamaz duruma gelmiştir. Söz konusu adreste, gecekondunun tamir ve tadilata ihtiyacı nedeniyle izin alınamadığından ve akabinde yangın çıkması nedeniyle fiilen kullanılamaz hale gelmesi sebebiyle oturulamamaktadır. Türkiye sınırları içerisinde üzerime kayıtlı bir taşınmazın bulunmaması ve eşimin emekli gelirinden başka bir gelirimizin olmaması gibi sebeplerden muaf olduğumuz emlak vergisi ödemeleri, ikametgah kaydımızın söz konusu adreste olmaması sebebiyle 2124106 sicil numarasıyla oluşturulan 22.03.2021 tarih ve 14922 sayılı emlak vergi ihbarnamesine konu geriye dönük 5 yıllık cezai yaptırım ihbarı ile Beşiktaş Belediyesi tarafından ikametgah adresimize tebliğ edilmiştir. Bu sebepten dolayı Beşiktaş Belediyesine giderek miktarın terkin edilip mağduriyetimizin giderilmesi için dilekçe ile başvuruda bulunduğumuzda, yetkililer üzerindeki taşınmazın atıl olması sebebiyle bu cezayı ödememiz durumda bile arsa üzerinde oturulabilir bir yapı kalmadığında dolayı tahsisin otomatikman düştüğünü, bu cezayı ödemek yerine haklarımızdan vazgeçtiğimize dair bir dilekçe yazmamız halinde borçların silineceği önerisinde bulundu. Herhangi bir feragatname vermeden, Beşiktaş İmar Müdürlüğüne giderek taşınmazın kullanılamaz halde olduğunu ve buraya tapu tahsis belgesi üzerindeki kayıtlı olan m2?de kondu için tamir izni verip veremeyeceklerini sorduğumuzda, orası bize bağlı değil izin veremem oraya Beşiktaş Zabıta Müdürlüğü bakıyor onlarla görüşün dendi. Sonrasında Beşiktaş Belediyesinden çıkıp Beşiktaş Zabıta müdürlüğüne gittik, durumu anlattık, itfaiyeden yandığına dair rapor ve resimleri getirin bakalım dediler. Oradan çıkıp İtfaiye müdürlüğüne gittik, (her ne kadar adresi raporda birebir olmasa da raporu aldık) ve oradan çıkıp söz konusu taşınmazın resimlerini çekmek üzere adrese gittiğimizde, çatısı ve kapıları yanan, yangın sonrası en azından beton duvarları kalan taşınmazdan hiçbir eser kalmadığını gördük. Öyle tahmin ediyoruz ki Belediye ya da Zabıta tarafından tamamen yıkılıp temizlenmiş ve arazi üzerinde hiçbir yapı kalmamıştı. Bu belirsizlikle emlak vergisi cezasının ödenmesi için tabligatın bana ulaştığı tarih olan 2 Nisan?dan itibaren verilen 20 günlük süre içerisinde, ne yapabileceğimiz konusunda değerli fikirleriniz ve desteğinizi rica ederim. Saygılarımla, Ayşe Emirmehmetoğlu