hisseli tapulu evlerin yeniden yapılması ve bunun sonuçları

Soru

Merhaba. 20 yıl önce dayımın boş arsasına o zamanki değerini vererek 3 katlı bir ev yaptıkdır. Ancak biz 1 katı (1 daire ) satın aldık. bize söz verilmesine rağmen inşaatı tamamladı ve üst katımızı da teyzemler satın aldı. O zaman arsaya 5 daire veriliyordu ve bize verilen tapuda hisseli tapu oldu. Tapuda bizim hissemiz 1/5. Evimizin m2 si net 85 m2. Şimdi evimizi mütehatide vermek istiyoruz ancak dayımın hisse çoğunluğu var. Ayrıca önceden 5 daire yapılabilen arsaya şimdi 7 daire yapılıyor. Fakat bizim daire m2 65 m2 ye düşüyor. Biz evimiz çok küçüldüğü için kabul etmiyoruz ve dayımda hisse çokluğuna sahip olduğu için evi yıktırmak istiyor. Sorum şu; bizim onayımız olmadan böyle bişey yapabilir mi? Bizim hisse oranımız yine aynı mı kalır? Kanuni yollara başvurduğumuzda lehimize sonuç alabilirmiyiz? (teyzem ve biz birlikte hareket ediyoruz.) Şimdiden teşekkürler

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
30 Eylül 2014 | 11:18 fulya cebe 681 Kişi okudu

PARAYI VERİP TAPUYU ALMAKLA KOOPERATİFE ÜYE OLUNUR MU?

Soru

İyi Günler. Ben 2012'de bir kooperatifin son kalan dairesini paramı vererek kat irtifaklı tapumu aldım. Kooperatife üye olmak için ne dilekçe verdim ne de kooperatifle sözleşme imzaladım. Ancak daha önceki yönetimle müteaahit firma işleri raydan çıkardılar. Tutmuşlar üyelerden para istiyorlar. Üye olma talebim olmadığı ve herhangi bir sözleşme imzalamadığım halde beni üye olarak kaydetmişler ve benden de para istiyorlar. benim sorum şu dur: bu durumda kooperatif üyesi sayılır mıyım? Yani talebim olmadığı halde herhangi bir sözleşme yapmama rağmen yalnızca paramı verip tapumu almakla o kooperatife üye olmuş sayılır mıyım? Çok acil. Şimdiden teşekkürler.

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
30 Eylül 2014 | 09:23 MEHMET GÜZEL 867 Kişi okudu

kitabınızda geçen bir konu hakkında

Soru

merhabalar, kitabınızda geçen bir bölümde arazi yatırımında yaptığınız yatırıma insanlar kuş uçmaz kervan geçmez oradan ölü yatırım falan filan diyorlarsa aldırmayın, doğru yoldasınız diye yazmışsınız. Ve de arkamızdan bize gülüyorlarsa... Siz İstanbuldan sigara parasına arazi almışsınız, Biz ise Samsundan gömlek fiyatına(63) arazi aldık.5.6 dönüm. 2013 ün sonlarıydı. Yıl başında imar geçme ihtimali vardı ama hala geçmedi. Bizim için sorun değil sonuçta beklemeyi göze alarak aldık.Doğru lokasyon olduğunu düşünüyorum ve de kaybettireceğini hiç aklıma bile getirmiyorum. BAzen hayallere dalıp gidiyorum. Malum sonuçta memursun. ALdığın belli harcadığın belli. Benim söylemek istediğim en yakınımızdaki akrabalarımız ölü yatırım falan diyorlar belki de arkamdan gülüyorlar. Ben de sabır deyip geçiyorum. Ve de sizin yazdıklarınızla bizim yaptıklarımız orantılı diye düşünüyorum. siz ne dersiniz. ilginize teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
30 Eylül 2014 | 08:51 Mutlu SARI 835 Kişi okudu

miraslık ev satışı deden kalma

Soru

merhaba ben kadir dönmez bn dedem 2004 yılında vefat etti ardından 1 yılsonra babam a vefat etti annem evlenmedi bir de abim var 2 kardeşiz bn size sorum şu deden bize 1 ev miras kaldı benim 4 halam var halamlar evi satmak istiyorlar ama biz istemiyoruz bizim yani ennem bn ve abimin bu evden haklarımız nasıl olcak babam öldüğü için ayrıyetten halamlar bizim imzalarımız olmadan bu evi satabilirler mi bana bu konular hakında bilgi veririseniz çok memnun kalırım saygı ve sevgilerimle

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
30 Eylül 2014 | 01:32 k 901 Kişi okudu

kira çarpanları hakkında?

Soru

Tebernüş Bey Merhaba; Kitaplarınız bugün elime ulaştı teşekkür ederim bizzat ilgilendiğiniz için. Size bir sorum var. Istanbul içini düşündüğümüzde kira çarpanı 130 - 140 veya altında olan evler bulabilmek mümkün müdür? Kredi Onayı verilen evlerde bu kira çarpanını(130-140) yakalayabilir miyiz ?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
30 Eylül 2014 | 00:56 Aykut Göktuğ 805 Kişi okudu

kapaklı mevkiinde arsa alımı

Soru

Selamlar üstad kapaklı mevkiinde yeni yapılan yola yakın m2 200 tl den bir dönüm yer almak cazipmi saygılar

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
29 Eylül 2014 | 23:37 gökhan Kalkan 571 Kişi okudu

Fiyapi beylikduzu projesi

Soru

Merhabalar fiyapi projesinden suan itibariyle daire satin almak Mantikli midir? İnternette insanlarin magduriyetlerini okuyorum durumda bir degisiklik var midir? Tesekkurler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
29 Eylül 2014 | 23:26 Secil gul 820 Kişi okudu

ev sahibi dask ve tapu fotokopisi getirmezse

Soru

Ev sahibi bir yıldır dask ı ve tapufotokopisini getirmediği için faturaları üzerime alamıyorum. Bu sebepten dolayı elektriğim kesildi.nasıl bi yol izlemem gerekiyor.

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
29 Eylül 2014 | 23:23 tuğba ışıkyol 363 Kişi okudu

Kitaplar için teşekkür ve büyüçekmece eskice çifliği imar durumu

Soru

Tebernüş bey kitaplar için teşekkür ederim. Allah katı katına versin. Büyükçekmece eskice çifliğinde orta korumada ifrazlı arsam var. Toskana vadisi yanıbaşına kadar geldi. Bizim arsanın durumu sizce ne olabilir. Bekleyelim mi satalım mı ne dersiniz? Saygılar.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
29 Eylül 2014 | 21:48 Kenan Türkmen 2443 Kişi okudu

emlak konut tefe tüfe hesabı

Soru

Tebernüş bey merhaba.Emlak konuta tüfe artış hesabına göre 150.000 tl borcum var.ocak ayında yeni zam açıklandığında 150.000 tl üzerinden tüfe hesabı yapılıyor.Bugun itibari ile emlak konuta kalan borcun yarısını ödesem ocak ayında 75.000 tl üzerindenmi tüfe hesabı uygulanır?elimdeki nakiti şimdi yatırmak mantıklımı yoksa aralık ayı sonundamı yatırmak mantıklı?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
29 Eylül 2014 | 21:41 Serkan Demirhan 1719 Kişi okudu