Carpediem'de 540.000 TL'ye 155 m2

Soru

Tebernüş Bey Merhaba, Taşdelen Carpediem sitesinden 6. kat, 155 m2 daireye 540.000 TL fiyat isteniyor. Biz oturum amaçlı düşünüyoruz.Kira getirisi de dairelerin şu an yaklaşık 1500 TL civarında. Hem oturum hem yatırım açısından bu fiyatı değerlendirirsiniz?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Ekim 2014 | 08:55 Diler Eriş 768 Kişi okudu

halkalı altun kent sitesi hk

Soru

merhabalar halkalı istasyon mahallesi altun kent sitesinde 5 katlı binanın 2 katında 75 m2 600 tl kira getirisi olan daire için 145.000 tl isteniyor.site halkalı hızlı tren istasyonunun yanında bulunuyor.bügün ve ilerisi için görusunuz ne olur.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
01 Ekim 2014 | 22:32 osman yıldırım 1825 Kişi okudu

kitaplar geldi çok teşekkür ederim

Soru

Tebernüş bey kitaplarınız bugün elime ulaştı.Çok teşekkür ederim.Büyük bir keyifle okuyacağım.Saygılar.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
01 Ekim 2014 | 18:38 volkan yaman 365 Kişi okudu

KARAR VEREMEDİK SİZCE NE YAPMALIYIZ

Soru

Merhaba Tebernüş Bey Şimdiden çokk çokk teşekkür ederim yardımlarınız,emekleriniz için. Benim sorum 60.000 TL civarı naktimiz var.Bir tarla alıp Ceviz ekmeyi düşünüyoruz. Ceviz ekmek için en verimli Önerebileceğiniz Şehrimiz neresi olur (Balıkesir i önerirmisiniz) ve ürün alabilmemiz kaç yılı bulur.Yada boşverin cevizi Mülk yada arsa mı alın dersiniz. İnanın fikrinize çok ihtiyacımız var. Tekrar çok teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
01 Ekim 2014 | 18:24 Gül Tekin 952 Kişi okudu

EV ALIRKEN VE SATARKEN RAYİÇ BEDELLER YANLIŞMIŞ.

Soru

Merhabalar, ben 2010 ekim ayında mütehitten daire aldım. herşeyi ayarldılar ben imza attım. 100 bine aldım ama tapuda 70 bin yazıyormuş ve90 bin fatura kesmiş müteahit. şimdi onunla ilgili vergi dairesinden yazı geldi ve tutunak tuttuk 50 bin kredi çekmiştim 90 bine aldım dedim aradaki farkı vergilendirip ve ceza ekleyip ödeyecekmişiz. bu arada 3-4 gün önce evi sattım ve yine bu seferde alıcı herşeyi ayarladı şehir dışından geldim imza attım. belediyeden rayiç bedeli almış ve 113 bin liraymış ama 166 bine sattık ve adam 160 tl kredi çekmiş. şimdide ben alırken yazı gelince ben satarkende yanlışlık olduğunu farkkettim. bir kaç kişi hemen vergi dairesine yanlışlık yapıldığını 160 bin üzerinden aradaki farkın vergisini ödemek istiyoruz diye dileke yazın dedi. alıcıyada dedim oda araştırmış biraz o mütahitten felan alınca araştırılıyor felan sizinkinde sorun olmaz demişler. bende aradaki farkı ödeyelim diyorum. bu konuda bana lütfen fikir verin. ayrıca dilekçeden önce veya sonra gelir vergisi ödemem gerekirmi? evin değerinin ben aldığımda 90 bin olması için aradaki farkı zaten vegi dairesi ücretlendirip bana gönderecekmiş.ayrıca 160 bine yükseltilmesi için bavuru yaparken biz dün ilk değerin 70 binden 90 bine çıkması içinde başvuruda bulunduk diyelimmi

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
01 Ekim 2014 | 16:45 hakan özçanak 1252 Kişi okudu

newista 1+1 daire almak iyi bir yatırım mi

Soru

Selamlar Tebernüş bey Nevistadan 65m2 m2 2000 tl den iyi bir fiyatmıdır. Daire 2. Elden bu sorun olurmu. Birde teslimatta sorun yasarmiyiz bilgilerinizi rica ederim saygilar

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
01 Ekim 2014 | 16:33 gokhan kalkan 1216 Kişi okudu

KİTAPLAR İLE EMLAK PİYASASINI NASIL OKUMALIYIZ?

Soru

Değerli Hocam: kitaplarınızdan istifade etmek istemişim ancak kitaplar henüz elime ulaşmadı.selamlar -VAN

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
01 Ekim 2014 | 15:53 Mehmet Can GÜNEŞ 458 Kişi okudu

BANKA BELEDİYEYE GÜVENMEDİĞİNDEN KREDİMİZ ONAYLANMADI

Soru

Tebernüş Bey merhaba Çekmeköy civarında ismen ünlü bir sitede ev beğendik ve kredi başvurusunda bulunduk 4/3 nakitimiz var 4/1 kredi kullanıcağız. expertiz aşamasında belediyede bir usulsuzlüğe exper tesadüf farketmiş ve dolayısıyla kredimiz onaylanmadı aslında konu çok detyalı anlayamadığımız kadar :) sizden ricam bu platformdan değilde size nasıl mail yada telefonla ulaşıp bankanın bize aktardığı konuyu iletebiliriz? farklı bir bankadan kredi çıkar mı yoksa bu evden vaz mı geçelim çok içimize sinmişti size de yazmıştım site hakkında fikrinizi almıştım. Size direkt dokunabilirsek özelden çok sevineceğim. Saygılar.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
01 Ekim 2014 | 14:22 ÖZLEM ÖZTÜRK 595 Kişi okudu

Fulya mahallesi ve Mecidiyeköy'ün ilerisi hakındaki görüşleriniz

Soru

Merhaba Tebernüş bey, Size sorum Mecidiyeköy'de Eski Ali Sami Yen, (yeni haliyle pek meşhur, felaketli Torunlar inşaatı) ile Cevahir alışveriş merkezi arasında kalan bölge ve Cevahir avm' nin arka tarafında kalan bölge için olacak. Biliyorsunuzdur mahalle olarak Fulya, Ortaklar diye de adlandırılan bölge burası. Burada son fiyat artışlarıyla 100-130 m2 eli yüzü düzgün daireler 500 bin civarına satılabilir oldu. Ama binalar eski, niteliksiz, park yeri sıkıntılı ve bir çoğunda da bina yönetimi sorunu var. Bu bölgede mülk sahibi olan birinin evini 500 bin lira gibi bir değerden elden çıkarıp markalı bir projede değerlendirmesi şu an için mantıklı mıdır? (Bahsettiklerim bu fiyata daha düşük metrekareli ev alınabilecek en yakın merkezi projeler, yani Kağıthane ve Eyüp - Bayrampaşa civarında ya da Seyrantepe'deki finanskent, avrupa konutları vs gibi.) Ya da beklemek mi daha akıllıca olur? Bildiğiniz gibi bölge şu anda hem Cevahir hem Gayrettepe yönünden, aşağı tarafta da da Ihlamur deresi tarafından rezidence binalarıyla çevrili. Yakın bir gelecekte önemli inşaat firmaları bölgeye girip mevcut binaları bu tip bir yapılaşmaya dönüştürebilir mi? Yoksa daha hatırı sayılır bir süre bu şekilde eski bina formasyonunda yerleşim devam eder mi? Bölge hakkında sizin öngörüleriniz nelerdir? Aslında bu bahsettiğim durum sanırım tüm Mecidiyeköy,Beşiktaş, Ortaköy içinde geçerli. Merkezi yerlerdeki eski binaların bir şekilde daha oturulabilir mekanlara dönüşüp dönüşmeyeceği, dönüşürse ne kadar zamanda ve ne şekilde dönüşeceği sorunu. Teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
01 Ekim 2014 | 14:05 Latif Turan 2836 Kişi okudu