0 peşinatla ev sahibi olabilirmiyiz

Soru

Merhaba iki gün önce eminevim bana mesaj gönderdi reklam mesajı bizde şu sıralar ev bakıyoruz zaten bu konuda bize yardımcı olabilirmisiniz acaba gerçektende hiç peşinat ödemeden ev sahibi olabilirmiyiz

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Ekim 2014 | 13:46 ceylan Düzgün 1129 Kişi okudu

ÇERKEZKÖYDE ARSA YATIRIMI

Soru

Tebernüş bey çerkezköy kapaklıda 250 m2 50.000 alınırmı yatırım için arsa almak istiyorum ama bu konudaki bilgim 0 mail adresimede detaylı yazı gönderebilir siniz bu konuda aydınlanmak istiyorum.Emlakçılarada güvenmiyorum arsa fiyatını yüksekten mi satarlar nasıl olur yardımlarınızı rica ederim.tanıdğınız emlakçı varsa mail adresime yönlendirirseniz sevinirim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Ekim 2014 | 13:34 UĞUR AKC 1199 Kişi okudu

Binanın çatı katı dairesinin iskanı

Soru

Merhabalar tebernüş bey Binanın 5. katı teraslı bir daire yaklaşık 200 metrekare fakat iskanı yok doğalgaz vs bağlı sizce satın alınır mı iskan olmazsa nasıl bir problem olur teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Ekim 2014 | 13:09 erdem özkan 397 Kişi okudu

tapusu iptal edilmiş orman arazisi

Soru

Merhabalar benim sorum tapusu yıllar önce iptal edilmiş bir araziyle alakalı.Bu arazi tamamı tarım alanıyken yaklaşık 30 yıl önce tapu arazi ormandır denilerek iptal edilmiş.Şu an arazinin tamamı orman olmuştur.Arazi 863 dönüm büyüklüğundedir.Biz ne yapabiliriz.Hakkımız nedit? Şimdiden teşekkür ederim.

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Ekim 2014 | 12:49 Samet yılmaz 387 Kişi okudu

TELEFONLA KONUŞMASI İLE TAAHÜTÜN YASAL DURUMU

Soru

Sayın Tebernüş Bey Bu soru sayfanızdaki diğer uzmanların cevaplayacağı bir soru da olsa, bazı arkadaşlar çok geç cevapladıkları; benim sorunumun acil olması nede ile size yazıyorum. Yardımlarınızı bekliyorum. Saygılarımı sunuyorum. Ben emekli rehber öğretmenim. Dün telefonumu bir bayan aradı ve Sağlık, sigorta, araç, gereç vb. bir firmayız. İsmim Merve, geçen yıl kampanyamız dahilinde bir yıl ücretsiz, 2 yıllık sağlık, sağlık ve medikal araçları, ambulans vb. hizmetlerimizden yararlanmak için sizinle elamanımız görüşmüş ve siz sesli olarak onaylamışsınız. Daha önce telefonla nasıl bir görüşme yaptığımı hatırlamıyorum dedim. Bi,zde sesli konuşmanız kayıtlı, Noter onaylı dedi. Şayet aboneliğinizin devamını onaylarsanız.369.00TL ödemeyi adresinize postalayacağız dedi. Ben de hiçbir zaman ücretli olan bir şeye onay vermem. Ancak ücretsiz olan bazı kampanya ve hizmetleri telefonla arandığımda onaylamış olabilirim dedim. Bu ücret neyin nesidir, dedim. 2 yıllık sözleşmenin ücretsiz bir yılı dolmuş, ikinci yılının ücreti dedi. Ben emekli sandığı mensubu emekliyim, herhangi bir güvencem mi yok ki bu hizmetlerden yararlanayım. Ayrıca bu güne kadar sizden bir hizmet mi talep edip, aldım. Almadığım bir hizmetin bedeli mi olur Durumumu İptal edin dedim. İptal ederseniz kampanyalı bir yıllık süre ve faizleri dahil 1.435.00TL borç belirlediğimiz bankaya yatırmak zorunda kaırsınız dedi. Şaşkına döndüm. Ben iptal ediyorum. Yararlanmadığım bir hizmet için hiç bir ödeme de yapmıyorum dedim. O zaman adresinize borç seneti göndereceğiz dedi. Telefonu kapattım. BU DURUMDA NE ÖNERİRSİNİZ, NE YAPMALIYIM?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Ekim 2014 | 11:27 HALİL TÜRKMEN 707 Kişi okudu

Fulya'da Kat İrtifaklı Ev Alınır mı-2 ?

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle dün geceki soruma cevabınız için teşekkür ederim. 1200TL üstüne kiraya verebilir misiniz diye sormuşsunuz.1500-1600 bandında kiraya verebiliriz bu evi. Benim çekincem 5-6 yıl sonra daha geniş bir eve taşınmak istersek 20-22 yaşında bir ev olmuş olacak daire. Elden çıkarmak zorlaşır mı?.Bir de prim yapar mı çekincem var? o kadar faiz ödeyip evin fiyatının aynı yerde saymasını istemiyoruz haliyle :)

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Ekim 2014 | 10:19 Emre Kara 1024 Kişi okudu

Kredi ile alınmış tek evin satışının vergilendirilmesi.

Soru

İyi günler. 2012 yılı Aralık ayında 108000 TL (120 ay vade ile) kredi çekerek bir ev aldım ve halen ödemelerine devam etmekteyim. Evimin aldığım dönemdeki fiyatı 135000 TL idi, şu andaki değeri 215000 TL civarındadır. Ancak ödemelerin ağır gelmeye başlaması, benim ise tayin nedeniyle evimde oturmamam gibi sebeplerle evimi satarak daha düşük değerde bir ev almayı düşünüyorum. Tek ev için istisna tanıyan kanuna göre mevcut evimi sattıktan sonra daha küçük bir ev almak için yapacağım bu alım satım karşılığında vergi öder miyim? Teşekkür ederim.

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Ekim 2014 | 10:08 Cihat ÇAKIRSOY 471 Kişi okudu

Bahçelievler yaylada şu anda daire almak mantıklı mı?

Soru

Merhaba Tebernüş Bey Kızım Bahçelievler Yatlada bir okul kazandı. Okula yürüme mesafesinde bir daire istiyoruz. Şu anda evi geçici kullanmak sonrasındada bölgeyi seversek kalıcı olarak oturmayı düşünüyoruz.Ancak fiyatlar çok yüksek.eski bina 2. Kat 115 m2 bir daire için 600.000tl fiyat söyleniyor. Bir kaç yıl için de de hepsi yıkılacak. Tekrar yapım maliyetleri de var. Şimdi alırsak zarar eder miyiz? Saygılar

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Ekim 2014 | 08:33 Arzu Baş 779 Kişi okudu

Çerkezköy kapaklıda arsa değeri

Soru

Sayın Tebernüş Bey Sizin bilginize güvenerek ve yardımcı olucağınızı umarak bir sorum olucaktı. Çerkezköy Kapaklı'da 200 metrekare bir arsaya sahibim .7 sene önce almıştım arsayı şuan arsamın yerine göre bir fiyat belirliyemiyorum kapaklı merkeze 5 dk çerkezköye 5 dk sanayi bölgesine çok yakın .hatta araştırdım biraz çerkezköyün farklı bir yerinden 2 daire teklif eden oldu arsama .. sizce ne yapmalıyım Arsamın konumu bence çok iyi yerde .. sizin görüşleriniz nelerdir satmayıp beklemelimiyim ilerde daha fazla değerlernirmi yoksa tam zamanı kapaklı gelişirken elimden çıkarıp dairemi almalıyım. Bu arada kiracıyım ve ev almayı çok istiyorum lütfen sorumu yanıtlayın .şimdiden teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Ekim 2014 | 02:50 Mehmet türk 2353 Kişi okudu

1'inci derece sit alanindaki evin alınması

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, Küçükçekmece Cennet mahallesinde bir ev almaya karar vermiştim. Eksper raporunda kat irtifak tapulu ev için 189bin tl değer belirlemistir. Fakat raporda evin 1. Derece sit alaninda olduğu belirtilmiştir. Sit alanindaki evin dezavantajları nelerdir? Örneğin kentsel dönüşümden yararlanmak istersek faydalanabilecek miyiz? Veya en basiti evin mantolamasını yaptırmak istersek sorun yaşayacak mıyız? Marmaray projesine yakin olacağı için yatırıma uygun olduğunu düşünmüştüm sizce bu durumdaki ev yatırım için almak mantıklı mı?

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Ekim 2014 | 02:31 kadir taş 1203 Kişi okudu