sultanbeyl byconcpthome dan 2,5 yıl once daire aldım. 1+1 seklinde. ancak verilen teslim tarihi sözünde durmadılar. yeni verilmeye başlandı. acaba bu daireleri bekletmek mi yoksa suanda satmak mı daha iyi. şuan istanbul dışındayım memurum. tavsiyeleriniz ne olur

Babadan kalan gayrimenkul, bir çocuğun adına devredilmiş. Mirasçılar 7 kardeşler. Adına devredilen kişi gayrimenkul ü sattı; ama diğer 6 kardeşle eşit paylaşım yok. Bu malın satışı bozulabilir mi.?

Tebernüş bey selamlar. Öncelikle kitaplarınız geldi teşekkür ederim. Sorularım; 1- Saray Binkılıç'tan arazi aldığınızı belirttiniz. Buradan hareketle bahsettiğiniz 3.Havalimanı-Saray Yolu'nun güzergahı nedir. İBB ve Earth'de Yassıörenden'den sonra Örencik-Gümüşpınar köylerinin kuzeyinden Güngörmeze giden bir iz var.Yol güzergahı burası mı olacak yoksa doğrusunun bilgisini paylaşırmısınız.? 2- Aldığınız 4.200 m2 arazi Binkılıç'ta nerede ve ayıptır sorması kaça aldınız. Oralarda fiyatlar 30 bin ile 70 bin arasında gibi siz her zaman ucuz arazi dediğinizden sizin kaça aldığınızı çok merak ediyorum. 3- Gümüşpınar ve Karamandere gibi Çatalca'nın kuzeyindeki yaklaşık 8 köyde arazilerin tapuları yok muhtar senedi ile satılıyor. Fiyatlarda 30-60 arası bu köylerde tapular neden çıkmıyor ve sizce bu haliyle alınır mı ? 4- Bahsettiğiniz yol açılırsa Vize'nin Istıranca taraflarının ulaşımının kolaylaşacağı malum. Bu durumda fiyatlları bence cok şişkin olan Kıyıköy değil de biraz daha arkalarda ki yemyeşil ormanların ve tertemiz derelerin olduğu Kızılağaç gibi köylerde 10-20 bin arası yer almak mantıklı mı?

Hayırlı akşamlar Tebernüş Bey , 1 milyon tl civarında ticari mülk almak istiyorum bana nasıl tavsiyelerde bulunursunuz lokasyon olarak nereler daha ileriye yönelik bana bu piyasada nasıl bir pozisyon almamı tavsiye edersiniz.Siz olsanız esenyurt cunhuriyet mahallesi bölgesinden dükkan alırmısınız ? Bana lokasyon tavsiyelerinde bulunursanız mutlu olurum teşekkürler

tebernüş bey öncelikle bu platformda halkımızı gayrimenkul konularında bilgilendirdiğiniz için teşekkür ederim.sizi uzun zamandır takip ediyorum kitaplarınızı göndermenizi rica ediyorum. bu yıl yaptığınız arazi yatırımlaınızında umduğunuz ölçüde kazanç getirmesini dilerim çok büyük bir şansızlık olmaz ise toprak herzaman garanti yatırımdır. sorularıma gelince ; 1-Teknik yapı gibi bazı firmalar ile ilgili sorulara cevap vermediğinizi yazmıştınız bunun nedeni nedir? 2- şuan istanbulun bazı semtlerınde (kadıköy gibi) konutta kira-satın alma oranı(amortisman süresi) inanılmaz seviyelere yükseldi yaklaşık 350 - 400 aylara vardı varacak bu neyin göstergesidir sizce satış fiyatlarında bir düzelme mi olur yoksa kiralar dahada yukselırmı?yada bu seviyeler korunurmu? 3- kira geliri için , konutu satıp dükkana yatrım yapmak her zaman daha mantıklıydı ama istanbulda 150 ay amortisman süresinde olan dükkanlar artık çok zor bulunmakta,dükkan yatırımı için yeni açılan semtleremi bakmak gerek yoksa üsküdar-kadıköy-beşiktaş gibi eski semtlere bakmak daha mı risksiz olur? 4- birde kira gelirleri için küçük miktarlı yatırımlar için 100.000-150.000 gibi eski semtlerin merkezlerideki iş hanlarından ofis-büro tarzı yatırım fikrine sıcak bakarmısınız yoksa artık o devir kapandı uzak durun mu dersiniz? ilanlara baktığınız zaman nerdeyse 100 ayda kendini amorti edebilen büro-ofisler var tabi kirayı alabildiğiniz takdirde. herşey için teşekkürler. Saygılarımla.

Merhabalar tebernus bey, daireyi yillik pesin sekilde kiraya verirken hesaplanmasi gereken fiyat farki optum yuzde kactir?Yani aylik kira x12 =toplam tutar uzerinden %kac daha indirimli yapmak uygun olur? Yillik kiraya veririken ozellikle dikkat edilmesi gereken bir husus var midir?Depozito almak yine de gerekebilir mi kendimizi garantiye almak icin.tesekkurler.

Tebernüş Bey merhaba, Uzun zamandır sitenizi takip ediyorum .Yatırım yapmak isteyen herkes için gerçekten çok faydalı bir platform burası , öncelikle emeğiniz için çok teşekkürler.Silivri Çeltikde yatırım amaçlı 1450 m2 bir tarla bulduk bütçemize uygun 55000 tl ,tarlanın konumuda güzel cezaevine yakın ancak tarlanın eni 5 ,boyu ise 300 metre . Bu şekilde bir tarlaya imar çıkması mümkünmüdür sizce .5 metre gerçekten çok kısa bir mesafe.Bu konu hakkındaki görüşlerinizi alabilir miyim rica etsem.Sizce yatırım için alınabilir mi , ileride imar çıkma şansı var mıdır ?

Tebernuş bey merhaba dün müjdeli haberi aldık yeni yatırımlar yapmışsınız :) hayırlı uğurlu olsun. Tercihinizi araziden yana kullanmışsınız bence buda siteyi takip eden herkeze bir kez daha güzel bir örnek oluşturmuş oldu. Tesadüftür ki bende size bireysel emeklilik mi arazi mi gibilerinden bir soru sormaya hazırlanıyordum :) ortak noktaları uzun süreli düşünülen yatırım olmaları siz kazandırmadığını düşünerek vazgeçmişsiniz bes ten. Bende hisseye dayalı fonlardayım ülkenin uzun dönemde büyüme göstereceğine bununda borsaya pozitif yansıyacağını düşünüyorum. Tabi bu durumda arazi de değerlenecek :) memur olarak sanırım en iyisi bes te kalmak borsa pik yaptığında belki çıkılabilir çünkü ben bes i emeklilik döneminde çok güzel bir villa Yada dünya turu olarak görüyorum:) umarım ülkemiz bu sıkıntılı günleri geride bırakır ve bu durumdan güçlenerek çıkar saygılarımla Gölcük'ten Alper Özdişçi

Merhabalar.Yakın bölgeler de bulunan Sinpaş'ın Aydos Country projesi ile Resim istanbul projesi fiyat olarak da birbirine yakın görünmekte.İki proje için de genel düşünceleriniz nelerdir.Yatırım amaçlı hangi projeyi önerirsiniz.

merhabalar benim problemim büyükn adada bir tarihi eser aldım 67/1 Hissesi hazineye geçmiş o bir hisseyi satın almak istiyorum ama nereye baş vuracağımı bilmiyorum ....kolay gelsin çok tşkler..