Tebernüş Bey Merhaba, Beykoz Çubuklu mah. Ada üzerinden Kentsel dönüşüm var. 373 m2 arsa üzerinde 3 dairemiz var. Arsa babamın üzerine. 373 m2 yerimizin 2b tapusunu almak üzereyiz. Emsal değeri şu an için 1. (0,80 de olabilirmiş) Emsal 1 üzerinden 373 m2' nin %38 (141,74) yol olarak düşülüyor. Kalan 231,26m2 içinse Müteahhit firma yarı yarıya diyor. Yani 115,63 m2 bize düşen. Bu oran az değil mi? Buralarda yapılacak olan sitelerde maalesef yüksek aidatlardan söz edildiğinden bizim oturmamız çok zor gözüküyor. Müteahhit firmayla anlaşmadan kendimiz binamızı yenileyebilir miyiz?. Müteahhit firmayla anlaşmak zorunda mıyız? Zorundaysak nasıl bir yol izlememiz gerekir? Burada asıl kazananlar maalesef müteahhit firma gözüküyor. Bizler bu durumu en az zararla nasıl atlatabiliriz? Sizden yardımcı olmanızı rica ediyorum.

Tebernüş Bey Merhaba, Elimde küçük bir birikimim var, bununla yatırım yapıp kirama destek olmasını istiyorum ve tabi ki geleceğe dönük getirisini de bekliyorum. Bu noktada sizce Kayaşehir'in mi geleceği daha parlak yoksa Beylikdüzü'nün mü? Cebaınız için şimdiden teşekkür ederim.

kitaplar için tesekkür ederim sayın kirecci.saglıcakla kalın ..

AC yapının yapmış olduğu Kentlife sitesinde oturuyorum. Sitenin altyapısı çok kötü yapılmış. Logarlar yetersiz. Çok küçük yapılmış logarlar. Yağmur yağdığında bahçe katlarını ve otoparkları su basıyor. AC Yapı ise konuyu bildiği halde ile ilgilenmiyor. Düzelteceğiz dediler 2 ay önce. 2 aydır telefonlara cevap vermiyorlar. Herhangi bir işlem de yapmadılar. Büyük ihtimalle tesisat planına aykırı yapılmıştır site. Ancak göremiyoruz çünkü AC Yapı tesisat planını vermiyor. "Plan kayboldu, bulamıyoruz" diyorlar. Bu tip yapılarda müteahhit firmanın sorumluluğu kaç yıldır? Mahkemeye versek sonuç alabilir miyiz? Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey. Sizi beğenerek takip ediyorum. Oturmak için bir süredir site içerisinde ev arayışı içindeydim. Samandıradaki resim istanbul projesinde 650000 tl 186 m2+20 m2 bahçe kullanımlı bahçe katı, kuzey, Doğu ve batı cephesi olan bir daire aldım. Ilerde evimin değer kaybetmesini istemem. Projenin yeri ve evin kendisini değerlendirmek gerekirse Sizce uygun bir alım yapmış mıyım? Teşekkürler

Merhaba, Ankara'da 6 Daire ve aktında 2 Dükkan olan bir binada kat malikiyim. Bina ana cadde üzerinde ve bina ile cadde (Kaldırım) arasında binaya ait toplam 70 metrekare bir alan var ve bu alana bina girişi dahildir. Dükkan sahipleri her ikisi de dükkanın önüne eşyalarını koyuyor, hatta açılır/kapanır tente ile de üstünü kapattılar (yan ve ön cephe açık, sadece üstü kapalı). Yani ortak alanı işgal ettiler. Tentelerinin, hatta eşyalarının kaldırılmasını istiyorum, bina girişinde rahatsız edici bir durum oluştu ama ne yapacağımı bilemiyorum. Buna karşı yapabileceğimiz bir işlem var mıdır, bilgi verebilirseniz çok minnettar kalırım. Saygılarımla, Fatih KUŞÇU

Merhaba, nasılsiniz? sorum; sultangazi'de babam'dan kalma 7 katlı bir binada. rahmetli babam 3 katını satmıştı, şu an bizde kalan bodrum katı ( şu an kirada ev olarak) dükkan, 2. Kat ve çatı katı var biz çatı katının yıllardır kaçak olduğunu düşünüyorduk ( babam biz küçük iken rahmetli oldu) tapu'yu iyice incelediğimde arsa 112 m2 her kisiye 16 m2 hak verilmiş ve bize 64 m2 arsadan hak paylaşımı olmuş. %16'sı anneme ve 4 kardes bize %12'ser olarak yazıyor. Bende elimizde 4 kat var ve 64 m2 arsadan hakkımız deyip çatının kacak olmadıgı kanaatine vardım. tapuya gitmeye biraz çekiniyorum eğer kacak gibi şey denirse başım belaya girmesin diye. çatı katını satmak istiyoruz. Sizin düşüncenizi alabilirmiyim? Teşekkür ederim.

Tebernüş bey benim sorum projeden alinan ticari mülk hakkinda banka kredisi olmadan firmayla yapılan sözleşme nasil olmali ticari alanin 150 m 85 m kapali alani 65 m açık alani bulunmakta fiyat 1 milyon 150000 tl yarisi nakit geri kalani 24 ay vadeli 11 m cephesi var esenyurt cumhuriyet mahallesinde lokasyon fiyat sizce ne kadar dogru ayrica karsilasabilecegim problemler neler olabilir tesekkürler

Merhaba Tebernüş bey Neden sorularıma cevap vermiyorsunuz merak ettim.

Merhaba Tebernüş Bey; İstanbul şehremini semtinde 30 senelik dairemiz var onu 220.000 TL gibi bir fiyata satıp özellikle beylikdüzü bölgesinden daha yeni yaşta bir daire almak istiyoruz. Bu tercihimiz hakkında görüşlerinizi alabilir miyiz ? Hangi bölgelerde/semtlerde alternatiflere bakabiliriz