Tebernüş Bey merhaba.Oncelikle böyle bir platformda herkese yardımcı olduğunuz için çok teşekkür ediyorum. Biz Kadıköy Hasircibasi'nda 2+1 net 85 m2 dairede yaşayan 3 kişilik bir aileyiz. Evimiz 30 yasin üzerinde fakat içi komple tadilatlidir. Kadıköy oglumuz dünyaya geldikten sonra kalabalik ve gurultulu olmasindan dolayi bizim için cazibesini yitirdi.Biz de sitelere yönelik araştırma yapıyoruz.Narlife projesinin örnek dairelerini gezdik 2+1 daireler kullanışlı ama mutfak+salon olması dışında çok beğendim.Anahtar teslim fiyatı 510 bin seviyesinde.3+1 daireler ise tam istediğimiz gibi ama onun da fiyati çok yüksek. Sorum şu:Evimizi satarak (ki ne kadar fiyat çıkarız kararsiziz) 2+1 almak mı yoksa biraz daha zorlayarak 3+1 almak mi? Ya da bekleyip kentsel donusumle evin değerinin artmasını beklemek mi?Satarsak da hangi seviyelerde gider? Bigilendirirseniz çok memnun olurum. Iyı çalışmalar diliyorum.

Merhaba Tebernüş bey. 118 Bin TL 4003 Ada da daire buldum. Kentsel dönüşüm olur düşüncesiyle herkes bekliyor, Yatırım için ne düşünüyorsunuz. Alsam mı almasam mı karar veremedim. Eşyalı 800 , Eşyasız 500 TL kira garantisi var. 75 m2 , Arsa payı da 107 NET metrekaredir. Aslında niyetim yatırım yapmak 5 sene beklemek istiyorum. Sizce Mantıklı mı ? Göçmen konutların buludngu konumda tepe de kalıyor, iyi manzaraya sahip. Saygılarımla, Teşekkürler

Merhabalar Tebernüş Bey,Eşimle Güngörende 1000tlye kirada oturmaktayım, bir üst sokağımızda sahibinden,eski bina, en üst kat,bir ev buldum 100 mt 2+1 az masraflı 170bin'e . İçinden 900 tl'ye kiracı çıkmış. Bina 30 küsür yıllık ve kat irtifaklı düşüncem az tadilatla (sadece mutfağı kötü durumda) kiraya verip üstüne ekleyip kendim gene kirada oturduğum evde benimmiş gibi oturmak sadece kredimi ödemek konut konusunda cahilim bilgi ve fikir almak istiyorum sizden. Kredi ve birikimimiz ucu ucuna. Bu konudaki öneriniz yada yorumunuz ne olur? Şimdiden teşekkürler

Tebernüş Bey merhabalar size danismak istedigim konu su Goztepe Bagdat Caddesi ne yakin konumda yatirim amacli aldigim bir dairem var. Ancak Turkiye nin suruklendigi kaos ortaminda daireyi satip nakit pozisyonuna gecmenin mantikli olacagini dusunuyorum sizin fikriniz nedir?

Merhabalar, Eşim in işyeri 2015 yılında İstanbul'dan Gebze Dilovası'na taşınıyor. Biz de Avrupa yakasından Anadolu yakasına taşınmak zorunda kalacağız. Anadolu yakası hakkında sağlıklı bilgi sahibi değiliz. Eşimin Dilovası'na ve benim de Fatih Vatan caddesine ulaşımımızın en kolay olacağı anadolu yakasındaki ilçeler hangileridir ve bu ilçelerde mimari projeleri kullanışlı olan, bitmiş ya da 2015 teslim tavsiye edebileceğiniz konut projeleri var mıdır? Maksimum 400bin TL ye kadar konut için bütçemiz var. Tek katlı bahçeli konut çok istiyorum ama bu fiyata var mıdır bilmiyorum. Ayrıca konutların metro, marmaray vb ulaşım sistemlerine de yakınlığı önemli midir? Teşekkürler, iyi çalışmalar.

Merhabalar, Bundan 15-20 yil oncesine kadar cok uygun fiyatlara arsa alinabiliyordu ancak gunumuzde arsa-arazi aliminda kisa ve orta vadede buyuk kar etmek istisnai durumlar disinda hayal gibi. Sadece istanbul,da degil cevre illerde de merkeze yaklastikca metrekare fiyatlari 1000 ile 4000 arasinda degisiyor. Sizce arazi aliminda bazi emlakcilarin dedigi gibi "alip unutmak" hatta kendimize degil cocuklarimiza belki de daha dogmamis torunlarimiza faydasi dokunabilecegini goze alarak mi yatirim yapmak gerekiyor? Sizde araziye yatirim yapmissiniz, Mahzuru yoksa ne kadar zamandir emlak isiyle ilgilendiginizi ve ne mezunu oldugunuzu bilmek isterim, tesekkurler.

Merhaba, kisa bir sureligine asya'da yasiyoruz ve 2sene sonra ulkeye doneyecegiz. istanbulda bir evsahibi omak istiyoruz. 2015 yilina kadar istanbul yatirimlarinizi askiya alin gibi bir seyler duyuyoruz. ne dusunuyorsunuz? bir de finanskent'in tapu sorunu var. bu durumda kredi almamiz guclesir mi? 182 m2lik dairelerin raici hakkinda bilginiz var mi?

merhabalar, inşaat firmasından 2012 yılında inşaat kaba halde iken satış vaadi sözleşmesi imzalayarak 2+1 ev aldım.. firma 2013 yılında evi bana teslim etti.. evin tapusunu alamadım. tapu üzerinde kamu hacizi çıktı. ilgili Belediyenin SGK ve Maliyeye olan borçlarından dolayı evimizin olduğu arsa üzerinde haciz var. inşaat firması maddi olarak sıkıntı içerisinde. iş yapamaz haldeler, iflas ertelemesini istediler. belediye bu arsa üzerinde haciz varken inşaat firmasına ihale ile bu arsayı satmış ve parasının tamamını firmadan almış. firmada bu arsa üzerine evleri yapıyor ve bizlere satıyor...Belediye hacizli olan arsayı konut yapılmak üzere ihale ile satabilir mi? tapu iptali davası açsak bu haciz iptal olur arsa bizlerin üzerine geçermi? belediye hacizini kaldırsa firmaya arsayı verse arsa üzerine firmanın borçlarından dolayı haciz gelecek. bizim nasıl bir yol izlememiz gerekiyor. Ayrıca belediye ile görüştük sanki suçlu bizmişiz gibi tapusuz ev almasaydınız diyorlar.sizce nasıl bir yol izlememiz gerekiyor. selamlar.

Merhaba Tebernüş Bey Bak Yapı'nın yeni projesi Konya Prestij Park, Selçuklu - Bosna mahallesinde yapılıyor. 2+1 80 m2 - 90 bin tl. Yatırım amaçlı düşünüyoruz. Tavsiyeleriniz nelerdir? 2015 yılı Haziranda teslim edilecek, Selçuk Üniversitesine 2 km ayrıca havaalanınada yakın. Tavsiyeniz nelerdir?Teşekkürler

Merabalar Tebernüş bey anadolu yakası Samandıra'da 3 katlı bir binam ve avrupa yakası ikitellide bir daire ve dükkanım bankadada 50 bin tl nakit param var ancak yaptığım bunca gayrimenkulde kira gelirlerim çok düşük(yaklaşık aylık 3 bin tl ). tüm kira gelirlerimi ve nakit paramı kullanarak bana getirisi yüksek olaracak bir yatırım yapmayı düşünüyorum nerelere ve nasıl bir yatırım önerirsiniz .Sizde bu konuda bana yardımcı olursanız sevinirim.