Tebernüş bey, kitaplarınız elime çok hızlı ulaştı , ilginize teşekkür ederim. İnşallah bir gün sizinle birer kahve eşliğinde yüzyüze sohbet etme imkanımızda olmasını dilerim. saygılarımla

Merhaba tebernüş bey, samsun ilinde temelden bir daireye girdik.mütahit bankayla anlaşmalı olarak bize mortgage kredisi verdi. mütahite elden 20.000 tl peşinat verdik, geriya kalan 65000 de mütahitle anlaşmalı olan bankadan mortgage kredisi çektik ve iki yıl içinde taksitlerimizi düzenli ödeyerek kredi borcumuzu kapattık. Bankayada mütahitede tek kuruş borcumuz kalmadı ve ödemelerimiz biteli 2 yıl oldu. Ama tapumuzu alamadık. tapu hala firmanın üzerine kayıtlı, firma batmış, tapunun üzerinde son bir yıl içinde firmanın borçlarından dolayı 500 milyara yakın hacizler birikmiş,yani benim ödemelerim bittikten 1 yıl sonra hacizler gelmiş evin üzerine. Banka evin üzerine ilk sırada ipotek koymuş, ipoteği kaldırırsam hacizciler devreye girer bu bi nevi sizin garantiniz diyo. ama ben bu işte bankanında usulsüzlüğü olduğunu düşünüyorum. mortgge kredisini bana veriyor, ödeyen benim ama evin tapusu firmanın üzerine. Ben ilk kez mortgage kredisi çektiğim için tapunun kredi ödemeleri bittikten sonra alınacağını sanıyordum. Toplam 85000 tl param gitti, artı 2 yıldır kira geliri alcaktım. çok mağdur oldum Banka hiç bişey yapmıyor, firmada battım ayağına yatıyo, . sizce nasıl bi yol izlemem gerekir. yardımcı olursanız çok sevinirm.iyi çalışmalar.

Merhaba Tebernus Bey..En son sorumu yillar once sormustum ( sanirim 2011 ) o zaman bana yaptiginiz tavsiyeyi ( academia apartmens ) almadigim icin cok pismanim.Onun yerine aldigim ev 3 yilda 20 bin deger kazanirken academia 2 ye katladi.. Simdi soruma gelince yeni evlendim,cocuk bekliyorum vs derken evim yetmeyecek yakin surec icinde ( 1+1 ).Istanbulda kira carpaninin 400 e ulastigi su gunlerde sizin cebinizde misal 250 bin tl civari olsa ancak almayi dusundugunuz evler 500-600 civari olsa bu evi kredi ile alip 1 ev parasi daha bankaya mi odersiniz yoksa ayni evi 1500 tl kira ile hic zorlanmadan,kenarda ki paranizi tutarak/kullanarak faize para odemek yerine cok daha fazlasini kazanmayi mi secerdiniz ? Birkac aydir yaptigim tum arastirmalarda sizin deyiminizle konutta alirken kazanmak yalan oldu.Cunku herkes evine kari ve onumuzde ki 1-2 yilda edecek kari da koyup fiyatlandirdi. Su an beylikduzunde oturuyorum.Onceden sevinirdik nitelikli konutta oturuyoruz diye,cunku merkezi kisimda bu tarz yapilar yoktu veya fiyati cok yuksekti.Simdi beylikduzunde nitelikli konutu 400 e zor alirken bakiyorum kucukcekmece,bagcilar,bahcelievler bolgesinde bile bu fiyata bu tarz proje konutlari bulmak mumkun.Bu da oturdugum bolgenin gelisme aksi degil kaziklama aksi oldugunu hissettiriyor ve bu taraflara bu kadar para vermek su an icin mantiksiz geliyor.

Merhaba Tebernüş Bey, Sitenize yazan birkaç okur gibi ne yazık ki biz de Osmanlı İnşaat'ın bitmeyen bir projesinde magduruz. 4,5 sene önce başlayan inşaatdan daha o gün daire satın almıştık. Hala teslim olmayan daireler konusunda sürekli tarih ötelemeleri yapılmakta (son iletilen tarih ocak 2015 te tapuları verileceği). Ancak buna inancımız da kalmadı. Geldiğimiz noktada son 4-5 taksit kaldı, bunları ödememeyi düşünüyoruz. Birkaç magdururn da yaptığı gibi Savcılık'a giderek suç duyurusunda bulunma yoluna gitmeyi düşünmeye başladık. İnsaatın olduğu söz konusu arsa Osman Bey'in kendi adına kayıtlı, bunu tapudan sorgulatmıştık. Bu noktada siz ne önerirsiniz?

Merhaba 1999 tarihinde babamın aldıgı dairenın tapusu yok.bina arsa tapulu bina sakinleri dairenın bizim oldugunu ve imza verebileceklerini söylediler nasıl bir yol izlememiz lazım yardımcı olurmusunuz şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey öncelikle hızlı cevabınız ve gösterdiğiniz ilgiye teşekkür ederim. Tebernüş Bey halkalı hayat park evlerinde ki daire bürüt 104m2 net olarak 75 m2 zemin ve 1. kat diyorlar zemin yerden 1 m yüksekte kalıyor.260 bin TL istiyorlar.100 bin e yakın nakitim var geri kalan 160 bin TL yi de kredi çekmeyi düşünüyorum 60 ay vadeli olarak.sizce buradan daire almam mantıklı olur mu.civarında ki dairelere 1200 TL kira istiyorlar.Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, 20 yaşıma kadar İstanbul Kartal sahil'de ikamet ettim, son 10 senedir ise iş nedeniyle İzmir-Karşıyaka-Bostanlı Mahallesi'nde ikamet etmekteyim. Fakat yeniden iş nedeniyle İstanbul'a kesin dönüş yapıyor olacağım. Bu nedenle de Avrupa Yakası'nda 280.000 TL civarında en az 100 metrekare bir ev almayı planlıyorum. Uzun bir süredir İstanbul'dan uzak olmam nedeniyle açıkçası Avrupa yakası hakkında çok fazla bilgi sahibi birisi değilim. Benim işim Levent'te, eşimin ise Nişantaşı bölgesinde olacaktır. İzmir'deki yaşantımızın yakınını İstanbul'da bu fiyatlarda bulamacağımızı biliyorum ama en azından nezih, sokağa çıkarken tedirgin olmayacağımız bir semt önerinizi hatta varsa direk site önerinizi beklemekte olduğumu bilgilerinize sunar, ilgilendiğiniz için şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla.

Merhabalar Tebernüş Bey. Ben size Denizli piyasası konusunda soru soracaktım. Denizli'de şu an 0 ev fiyatları 350-400bin civarındakiler için kira bedeli 1200tl. Çeşitli sitelerde ise ev fiyatları/ kira 330bin/850, 280bin/850, 320bin/bin. Yani kabaca kira çarpanı 320ile 400 arasında. Denizli'de yeni büyükşehir olmaya bağlı ev fiyatları çok arttı ve 1milyona dahi apartman dairesi var. Acaba bu fiyatlar dpğru mu yoksa şişirme fiyatlar mı? İstanbulda bile kira çarpanı bu kadar fazla değil. 0 evde en düşük m2 fiyatı ise 2500tl civarında ve 5000tl ye kadar çıkıyor. Acaba Denizli için ideal kira çarpanı ve m2 fiyatı öngörebilir misiniz? Teşekkür ederim kolay gelsin.

merhaba Tebernüş Bey halkalı hayatpark evlerinde 2+1 bürüt 104 m2 260 bin TL fiyat istiyorlar ve ocak 2015 te teslim edeceklerini söylüyorlar. eşim ve ben de öğretmeniz istanbul da bir ev sahibi olup kiracı olmaktan ve ilerisi için yatırım yapmak istiyoruz.Sizce bu fiyat nasıl ve ilerisi için getirisi yüksek olur mu.Teşekkür ederim.

toki 2014 ikinci dönem erken ödeme olacakmı