Sayın teberrüş bey iyi geceler ben sitelerinizi ve emlak konusundaki yorumlarınızı her fırsatta takip ediyorum Gercekten Çok bilgi sahibi oluyorum.engin ve derin bilgi düşüncelerinizi bizlerle paylaşıp yol gösterdiğiniz için çok teşekkür eder saygılar sunarım Teberrüş bey sizden ricam kitaplarımızdan banada gönderirmisiniz

imar gececekmi yoksa ebediyen tarla mi kalacak mümkünmü acaba ögrenmek bize imarin icinde diye sattilar simdi imar yok deniyor ilerde gecer diyorlar ne derece dogrudur bilemem

Tebernüş bey merhaba, ben konut emlak konusunda çok bilgili birisi sayılmam, bu yüzden size danışmadan önce yanlış karar vermek istemedim. biz istanbul da 30 katlı bir konut projesinde (ismini yazıp reklam yapmak istemiyorum) daire almaya karar verdik ama bir takım konularda çekincelerimiz ve bilgi eksikliğimiz var, daha önceki mesajlarda arama yaptım ama istediğim bilgilere ulaşamadım. 30 katlı havuzlu, yürüyüş alanları, sosyal tesisler gibi bir çok özellikleri bulunan bir projede hangi kat daha avantajlı olur aile için ve de cephe olarak güney cephe daha mı makbuldür, cephenin site içi site dışı tarafında olması mı daha tercih edilir ve benzeri bu tarz büyük konut projelerinde dikkat etmemiz gereken noktalarda da bize yol gösterirseniz çok mutlu oluruz. Biraz bu konularda cahil olduğumu anlamışsınızdır :) Cevaplarınız için teşekkürler

Sayın Tebernüş bey her ne kadar arsam evim olmasada meraklı birisi olarak sitenizi ilgiyle takip ediyorum. Cevaplarınızdaki samimiyet ve kesin olmayan bilgiyi asla paylaşmamanız ve Babacan cevaplarınız takipçiniz olmamı sağladı. Kitaplarınızı okuyup daha çok bilgi edinmek isterim gelelim soruma Mandıra filozofu filmini izlediniz mi ? Eğer izlediyseniz böyle bir yaşam şekli nekadar mümkün sizin için ve takipçileriniz bizler için ? Esenlikler dilerim

Tebernüş bey merhaba iyisinizdir inşallah bu sitede karşılıksız bilgi paylaşımında bulunduğunuz için teşekkürler benim sorum şöyle olacak geçenlerde değirmenköy silivri araplı mevkii denen yerde tekirgağ sınırına yakın 4800 m2 civarı bir tarla alımı yaptık.Taranın bulunduğu zemin yükseltisi iyi tarlanın iki parsel batı tarafında tekirdağ yönünde en az 50 metre mesafede bir dere yatağı var baktık kuru bir dere birden 15 metre kadar derinleşen 20-30 metre sonra bulunduğumuz yükseltiyle aynı mesafeye çıkan bir yer.tabi bizim aldığımız araziyle arası en az 50 metre var.alırken baktık önemli gelmedi.sonra kafama takıldı.bu dere yatagının bir zararı ziyanı ilerde geride olur mu?çok ilerde imara girse bunun zararı olur mu yoksa hüsnü kuruntu mu bizimkisi nedir etkisi abi bunun?

İyi Günler Kolay Gelsin Benim Annemden Kalan ve Ben ile toplam 3 Kişinin Miras hakkık Olan 1.000 Bağ Arazi Var Ama Bu Arazi 30.000 içinde Ve 10 Tane ortağı Var. Geçen Gün Kardeşlerim İle İntikal yapıldı Ve Biz Tek Tapu Verdiler İlk Sorum Ayrı Ayrı Tapu Vermeleri Gerekmez mi Ayrıca Ben Tek Olarak 30.000 Bağ Arazi için Ortağı birinde 600 metre Alacağım, Bu Alacağım Arsa Bana Tek Tapumu Çıkar Onda Kardeşlerim ile ilgili sorun çıkar mı çünkü arsa ben alırıyorum ayrıca aldım 600 metre arsa tek tapu çıkarsa bur tarafdan annemden kalan 333 metreyi 2 tapu bileşim yapılımı.

Merhaba. Yaşım 30. 2008 yılından bu yana borsada yatırım yapmaktayım. Başladığım ilk sene kriz nedeni ile paramın yarısını kaybettim. 2012 senesinde banka yatırım danışmanları sayesinde paramın tekrar yarısını kaybettim. Hiç yüzüm gülmedi anlayacağınız. Zararın neresinden dönersem kardır dedim ve artık borsadan vaz geçmeye çalışıyorum. Silivri de yakınım var. 100 bin tl mi uzun vade değerlendirmek istiyorum. Konut, arsa hangisi akıllıca olur bilemiyorum. İstabulun neresine yatırım yapılır bilmiyorum. Tekrar hezeyana uğramak istemiyorum. Fİyatlar nedir onu da bilmiyorum. Kardeşiniz gibi görüp yardımcı olur bilgilendirirseniz size minnettar kalırım.

Merhaba Tebernüs Bey, Istanbuldan uzun vadeli 5-10 yil sonrasi satmak amacli yani yatirim amacli arazi bakiyorum. 3. Havaalani ve Köprü nedeniyle Arnavutköy, Catalca havzasi diye düsünüyorum ne dersiniz? Bütcem maximum 100.000 TL. Nereleri öneririsiniz, bu süre zarfinda ne gibi bir beklenti abartili olmaz? Tavsiyeleriniz nelerdir? Sazan olmamak icin Kimlerden almayi tavsiye edersiniz, piyasada fahis fiyat isteyene bayagi firsatci var ve malesef buna aldanan bircok yatirimci var, is ahlakina önem veren güvenilir emlakcilari nasil bulabiliriz? Mesela siz kimlerden alirdiniz veya aldiginiz kimlerdi? Saygilarimla

Merhaba Tebernus Bey. Acil yardiminiza ihtiyacim var. 2013 yilinda İzmir'deki dairemi,(bir kısmını)ihtiyactan kullanmak üzere sattım. Su anda İst.'da ikamet etmekteyim. Daire parasının kalan kısmı bankada gunden gune eriyor. İst.'da bir taşınmaza yatırım yapmak istiyorum,hatta artık uykularım kaçtığı için bunu acil yapmak istiyorum. Birkaç yıl içinde tekrar İzmir'e yerleşmeyi düşünüyorum. Ama İzmir'de gayrimenkul fazla değerlenmediği için,kullandığım parayı ancak bir İst.yatırımında geri kazanacağımı düşünüyorum. Yaklaşık 200.000.-TL param var. Sizce kullandığım 100.000.-TL'yı nasıl geri kazanabilirim? Eğer kira getiren bir dukkan ya da ev olursa,kredi de kullanabilirim. Ne önerirsiniz? Mesela küçük küçük birkaç dukkan alıp,kiraya versem(en küçüğü 30.000.-TL civarı,kirası 400-500 TL) dah mı akıllıca bir iş olur yoksa iyi bir projeden,1+1,2+1 almak daha mı mantıklı? Hangi mevkilere,semtlere baksam iyi olur? Site içi daireler daha mı prim yapıyor? Mahalle arası daireyi ilerde satmak daha mı zor? Evet kira çarpanına dikkat edeceğim,sizin önemle üstünde durduğunuz gibi. Ama ilerde satmak istediğimde hem kolay satabileyim,hem de değerini bulabilsin? Zaten para az oldugundan buyuk projelere bakamam. Bir de nurol güneşli projesinden msj geldi bana. Ne diyorsunuz bu projeye genel anlamda? Bir de İzmir Karşıyaka projelerine ne diyorsunuz? Çok soru sordum,kusura bakmayın:( Şimdiden çok teşekkür ederim. Nazlı Nacak

Tebernüş Bey öncelikle zaman ayırdığınız için teşekür ederim. 2 seçenek arasında kaldım. innovia bahce katı yüksek giriş 149 m2 ve ay ığığı vadi 98 m2 açık mutfak mı? . m2 üzerinden değerlendirdiğimizde innovia belirgin şekilde daha hesaplı. Kira getirileri açısından çok büyük fark yok gibi. benim asıl önemsediğim konu innovia da giriş kat olması her ne kadar yüksek giriş olsa da ilerde satarken sorun olurmu ve 2 seçenek arasında hangisi önümüzdeki yıllarda daha fazla pirim yapar?.İyi Çalışmalar