Han inşaat tan kentsel dönüşüm projesinden daire almak istiyorum ancak daire 7 ay sonra teslim olacak ayrıca daire için ORTAK D. notu düşülmüş bu ne anlama geliyor ve şirket hakkında ne düşünüyorsunuz

Toki nin kredi geri ödemelerinde uyguladığı % 20 indirim kampanyası ne zaman yapılacaktır?

Tebernüş Bey Merhaba; 2 haftadır pazar günleri izin günlerimde beylikdüzü esenyurt bölgesinde kendime bir ev bakıyorum bütçem 150bin masraflar dahil.Çok yer gezdim fiyat ve kalite olarak büyüklük olarak 1+1 Crown Tower'da beğendim bir ev yalnız iskan sorunu varmış.Bu iskan sorunu bana ne gibi sorunlar çıkarabilir ilerde bilginiz var ise ne zaman alınıcağı bellimidir acaba.İskan anlamında gayrimenkul anlamında çok bilgisizim açıkçası yaşım 25.Ayrıca eskiden kredi çıkıyormuş o projeye ama artık o da çıkmıyormuş.Sosyal faaliyet kısmı ise var diyebilmek için var olarak yapılmış açıkçası havuzu çok ufak projede tüm daierelere jeneratör desteği olacağı söylenmiş ama sadece ortak kullanım alanlarına veriyormuş asansör vs gibi.Sonrasında elektrik su gibi kullanımlarda şantiye denilen durumla karşılanıyormuş her fatura 10,15 fazlaymış şuan.Ben 130 bine buldum hayatımdaki ilk malım olacak o yüzden çöpe atmak istemiyorum siz önerir misiniz güvenebilir miyim?İlerde karşılaşabiliceğim sorunlar ne olabilir iskan konusunda.Teşekkür ederim iyi çalışmalar çok güzel yararlı bir siteymiş.

Merhabalar Teberniş Bey, 2017 Mart teslim bu projede. 1+1 brüt 74 m2,net 40 m2 aydos orman manzaralı (kat 10-20, bina 40 kat civarı) .220 000 TL fiyat veriliyor. Bu dairenin bulunduğu bloklar genelde home office olarak düşünülmüş. Böyle bir daire yatırım yapmak için uygun mudur? ön tarafındaki twins projesi şu an aktif ve 67m2 brüt daire için 220 000 tl isteniyor.AC yapı projesine girmek ve 2.5 sene beklemek mantıklı mısır? prim yapma oranı yüksek olabilir mi? görüşlerinizi paylaşırsanız sevinirim. Teşekkürler

225.000 tlye 95 metrekare 2015 sonu dediler tam bi zaman vermediler

Merhaba kardeşimin % 90 engelli raporunu yeni çıkartık Şimdiye kadar babam bu tür işlerle ilgilenmediği için kardeşim için bazı şeyler yapmak istiyoruz onun üstüne hem aylık bağlatıp hemde ev almak istiyoruz.Raporumuzu aldık aylık için başka hangi işlemleri yapmak gerekir? 2, sorum toki nin engelliler için için ayrılan projelerini verdiğiniz site adresini takip ediyoruz ama 2014 senesi için kaçırdık 2015 için İstanbul da engelliler için yeni projeleri var mı?Teşekkür ederim.

Tebernus bey merhaba, size bir sorumuz olacak. 3 ev arasinda kararsiz kaldik, fikirlerinize cok guvendigimiz icin size sormak istedik. Alternatifler: 1. Millenium studio 65m2 1+1 130bin tl-625tl kiracili 2. Helenium Garden 71m2 1+1 190bin tl- gelecek sene teslim. 3. Ataman Karina 107m2 2+1 250bin tl-850 tl yehemenkiraya verilebilir. Kira carpani acisindan en avantajli 1. alternatifken m2 bazli en avantajli 3. alternatif. Prim yapmasi acisindan siz hangi alternatifi onerirsiniz?

Selam Tebernüş Bey, Kafamda birçok yol var. Size danışmak istedim. Yaklaşık 30.000 liram var. Bu sermayemi bir arsa alıp yatırım yapmak istiyorum. Fakat nerede ve nasıl bir arsa alacağım konusunda tecrübem yok. Yardımcı olabilir misiniz?

Tebernüş Bey, emlak ve yatırım tavsiyeli bilgilendirici yazılarınızı ilgiyle okuyoruz. Bu konudaki gayretinize ve ilginize teşekkürler. Emlak yatırımında, özellikle arsa yatırımında belediyelerin zaman zaman keyfi(rantsal) gazabından korumanın da bir yolunu söyler misiniz? Bir örnekle anlatmaya çalışayım: Esenyurt?un batı kesiminde, İstiklal Mahallesinde, 20 sene kadar önce emekliliğimi düşünerek aldığım 224 m2 bir arsam vardı. Müstakil tapulu, 4 kat imarlı bir arsa idi. Bölge birkaç sene önce imara kapatıldı, sonra toplu konut alanı ilan edildi. Ben o sıralarda İstanbul dışında yaşadığımdan bu bilgileri bilahare öğrendim ve yapılan 18 uygulamasını tesadüfen öğrendim. Belediye?ye vardığımda; ?biz askıya alarak duyurduk? dediler. Araştırman neticesinde, uygulama sonucu arsamın hisseli tapu haline dönüştüğünü, M2?sinin 173?e düşürüldüğünü, konumunun ise kuzey doğuya doğru kaymış olduğunu tespit ettim. İtirazlarımla bir yere varamadım, arsamın (X) firmasına devredildiğini ve muhatabın bundan böyle o firma olduğunu belediye yetkililerinden öğrendim. X firması önce adımı ellerindeki listeden bulamadı. Belediye-Firma arsında 2-3 kez mekik dokudum. Sonunda listede ismim bulundu. Firma ile sözleşme yapmam gerektiği yönünde her türlü alt yapı hazırlanmış, her türlü yasal dayanak sağlanmış, prosedürler itiraza mahal olmayacak şekilde yerine getirilmiş, sözleşmeyi imzalamak son çareniz haline gelmiş. Son çare, çünkü kabul etmediğiniz takdirde belirsizlik daha da ürkütücü geliyor. Firma Belediye?yi de arkasına almış. Sözün kısası, ilgili firma sözleşme karşılığı bana sus payı olarak 50-60 M2, 1+1 daire öngörüyor. Sözleşmeyi yapalı 3 sene kadar oldu, teslimat en erken 2016 da öngörülüyor. Bölgede, bulabilirseniz en düşük arsa M2?si 2000 TL?den başlıyor. Bu güne kadar kira kayıplarım da cabası. Firma ismini yazmadım, ama belediye belli. İleride firmayı da deşifre etmeyi düşünüyorum. Ben küçük yatırımcı olduğum için ve karşımda belediyeyi ve siyasileri arkasına almış, Türkiye?nin marka denilebilecek firması bulunduğu için, daha da önemlisi hukuka inanamadığım için, oturdum bekliyorum. Umarım bu konuda da yazabileceğiniz bir şeyler vardır. Teşekkür ederim.

esenyurt ta new rezidance yanındaki boş arsada bi proje var bi bilginiz varmı teşşekürler