Merhaba ben innovia 4 projesinden 2 gün önce sözleşme yaptim. Ama yazılan şeyler kötü şeyler çok kafamı karıştırdı. 67000 peşin ilk iki yıl sonu ara ödeme 700 taksitle toplam 136000 tl ye 1+1 alacağım. 1000 tl kaporta verdim. İptal edersek. Ev bedelinin % 5 ceza bedeli varmış. Pesinat yani ilk senet 3 gün sonra. 10 gun içi de çayma hakkım var mıdır? Iyi gunler.

22 yil oturdugumuz evde 27 metre kare bir baskasina suur cikti.bunun nekadar bir fiyat borcumuz oldugunu ogrenmek istedik.ilginize tesekkurler.

Merhaba Tebernüş Bey.Benim sorunum şu iki amcamlarla 31 hisseli 5 kat imarlı 150 m2 arsamızın üzerinde 4 katlı binamız bulunmaktadır bodrumda 1 dükkan üst 2 katta oturuma hazır iki daire ve 4. katta inşaat halinde bir daire var.Büyük amcam 200 bin küçük amcam ve biz 100 er bin TL kredi çekmeye ve 10 daireli apartman yapmaya karar vererek kentsel dönüşüm projesine yıkım için başvurduk.Belediyeden 13.10.2014 tarihinde gelip ölçüm yapıldı ve sonuçlar labaratuara iletildi henüz sonuçlar elimize ulaşmadı.Bina zaten çürük ve sonuç belli yıkılacak yalnız amcamlarla inşaat sözleşmesi konusunda anlaşamıyoruz.Biz sözleşme yapılsın herkesin hakkı eşit ve hangi daire kime düşecekse rayiç bedelleride göz önüne alınarak sözleşmede belirtilsin istiyoruz. Onlar ısrarla sözleşme yapılmayacak ve bina yapılıp bittiğinde kendi aramızda çekiliş yapılacağı şansa kime ne çıkarsa o daire onun olacağını veya satıp kredi borçlarını kapatmayı planladıkları bodrum katından sadece 2 daireyi bize vereceklerini söylüyorlar.32 çoğunlukla bizim dediğimiz olacak diyorlar.Yalnız daha öncesinden de güvenimizi birçok kez sarstıkları için bunu kabul edemiyoruz bir taraftan da 32 çoğunluk kafamızı karıştırıyor.Yıkıma karşı değilim ancak sorum şu : 1.Yıkım kararı çıktığında maliklerin noterde sözleşme yapma zorunluluğu var mıdır, kentsel dönüşüm projesi sözleşmeyi zorunlu kılıyor mu? 2.Sözleşmeyi ben istediğim gibi yapma hakkına sahip miyim yoksa 32 çoğunluk ne derse o mu kabul görünür? 3.Kendi isteklerinde ısrar ettiklerinde benim bu duruma itiraz etme hakkım var mıdır ve nereye başvurmalıyım? 4.Bunların dışında da dikkat etmem gerekenler nelerdir? Konuyla alakalı bilgilendirirseniz beni çok sevinirim. Şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüs Bey, Yazılarınızı son 2 aydır takip ediyorum , 27 yaşındayım ve şu an yurt dışında çalışıyorum . Şu an yaklaşık 70000 tl civarında birikimim var ve bir ev almak istiyorum. Kredi olarak aylık 2000-2500 tl arası Ödemeler yapabilirim . Bahçelievler'den 2+1 veya 3+1 ev araştırdım ancak çok pahalı. Daha sonra Beylikdüzü'ne baktım ama orası hem çok uzak hem de neresi ileride satmak istediğimde yatırımımın karşılığını verebilir. Önerdiğiniz bir proje veya lokasyon var mıdır, yönlendirme yapabilirseniz çok sevinirim. 200.000 tl aklımda olan miktar ancak iyi bir Seçenek olursa şartları zorlayıp 250.000 tl ye kadar Arayış içerisindeyim. Saygılarımla Serkan Karataş

Mrb tebernus bey benim sorum dunyanin en buyuk limani yani kuzeyege candarli limani ile ilgili bu liman da arsalarim var liman hakkinda herhangi bir gelisme varmi biliyormusunuz tesekkurler

Tebernüş abi biz silivri degirmenköy araplı mevkiinden bir tarla alımı yapmıştık tarlanın yaklaşık 50_70 mt civarında çatakmı desem dere yatağına benzer bir şey mi desem arazi yapısından kaynaklı bir yüzeysel oluşum var ama arazinin yükseltisini engellemiyor bahse konu mesafeden sonra başlıyor.etrafa sordum silivri araplı çifliginde ve civarında dere yok bu nedenle bu durum arazimizi etkiler mi orada bulunan her yer tarım arazisi geçiyor.iski ye de yazdım cevap bekliyorum ama bu yerde dere olupta akması imkansız yüzeysel durumuna göre olsa olsa yar,yarık veya çatak olabilir bu durum bizi etkiler mi abi,zoruma giden yılların emegi birikimimizi heba mı ettik yada luzumsuz bir endişe mi bizimkisi sonuçta arazi düz ve bu yüzeye mesafeli çorlu havalanı araziden görülüyor ilerde zarar ziyan olur mu abi ama mevkiyi incelersen araplı çifliği mevkiinde ne sit alanı ne su koruma havzası nede dere var tarımsal arazi ne dersin abi birikim heba mı olur yatırım suya mı düşer seninde saha bilgin olsa gerek?

Merhaba. Istanbulu cok iyi tanimiyorum. Yurt Disinda yasiyorum. Istanbul'da bir konut, daire veya ev almak istiyorum yatirim anlaminda. Degeri yukselecek bir yatirim yapmak istiyorum. Istanbulun nerelerini onerirsiniz ve hangi firmanin projelerini? Arti Mortgage alma durumum ne olur? TR'de yasamiyorum.

i günler.. 4,5 yıl önce 178.000 tl ye aldığımız net 118 m2,brüt 137 m2) konutumuzu sattık.Satılan bu konutun parasıyla kredi çekerek yeni bir konut aldık.(kontun bii satılıp diğerinin seneti ödenmek üzere)Tapuda 5 yıldan önce satış yapılması durumunda gayrimenkul dğer artış kazancı adı altında ek vergi talep ediliyor.(18.000 TL).belediye rayiç bedeli 140.000 tl değer gösterdi.Konutumuzu gösterilen bu rayiç bedel altına düşmeden satış yapmamız mümkünmüdür.Şu anda konutun satılması halinde diğer satın alınan konutun seneti ödenebilecek.Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim..

tebernüş bey sizce adalar'da örneğin heybeliada'da ev almak ne kadar mantıklı? keyif için alınabilir belki ama bu keyif bize ilerde pahalıya patlar mı zira satmak istersek satamayız diye korkuyorum. herkesin söylediği "adalar'da ev satılması çok zor, satışta bir sürü ev var alıcı yok". sizce bu doğru mu?

Merhabalar Tebernüş Bey, Öncelikle şimdiden yardımlarınız için teşekkür etmek istiyorum. Çocuklarımız için yatırım yapmak istiyoruz. Ataşehir Trendist ve Ataşehir Metropol projelerine baktık. Metropol projesinde net 31,59 m2 stüdyo daire Residence 24.kat için 425.000 TL, ofis olarak ise aynı fiyata net 23,19 m2 verilmektedir. Trendist ise 4.kat 1+1 net 29.40 m2 konut 301.000 TL, 17.kat aynı m2 325.000 TL olarak satılmaktadır. Tüm kriterleri karşılaştırdığımızda hangi projeden almamızı önerirsiniz. Şimdiden teşekkür ediyorum. Saygılarımla