Merabalar Ben besiktas dikilitas da 2+1 merkezde bir ev sahibiyim evin icini Kendim oturdugum icin guzelce yaptirdim fakat ev artik kucuk geliyor 2 cocugum oldu site icinde bir yer istiyorum su asamada satip alabilirim yada kiraya da cikabilirim kiraya cikmak acikcasi bana kazancli gelmiyor fakat bu yuksek ev fiyatlari ilerde dusermi diyede dusunuyorum sizce kagithanede iyi bir siteden sadabad konutlari gibi ev almak icin beklemelimiyim tesekkurler bu arada evimizin degeri 400 - 450 lira Arasinda aylik gelirimiz evi kiraya verirsek 8 lira

Tebernüş Bey, Öncelikle böyle bir hizmet verdiğiniz için teşekkür ederim. İş yerinin Avrupa yakasından Anadolu yakasına taşınması nedeniyle, biz de ailecek (2 küçük çocuk var) Anadolu yakasında bir yere taşınmayı düşünüyoruz. Şimdiye kadar Başakşehir'de oturduğumuz için, çocukların rahat edeceği ve nispeten ferah bir site bakıyoruz. Ancak Anadolu yakasını pek bilmediğimizden, bu konuda pek mesafe kaydedemedik ve size danışalım dedik. Tavsiyeleriniz için şimdiden teşekkürler (Bütçe 850.000TL) Saygılar

iyi akşamlar tebernüs bey; emlakkonut başakşehir evlerinde 1+1 (57metrekare) ve 2+1 (117metrekare) dairelerin devir fiyatları 90 bin ile 120 bin civarı sanırım. 1 yıl önce kura ile hak sahipleri 20-30 bin liralara bu daire haklarını almışlar. 1 yılda bu kadar artış gerçekmi? balon bir artış mı? bugün bu fiyatlara devir almak yatırım amaçlı düşünülebilirmi? yoksa yapacağı karı zaten yapmışmı? teslim sonrası aylık ödeme yapmayı düşünmüyorum yani teslim öncesi veya hemen sonrası satacak şekilde yatırım önerirmisiniz ...teşekkürler

Tebernus bey.. merhaba.. tuzlada 1400tl ye 4+1 de kiraciyim ev sifir 5 katli bina yeni marinaya cok yakin. Ama aklim siteyede kayiyor havuzlu falan.. esiminde benimde isim bu eve yakin ama mesela cordelya yada yakin.. evimiz alirsak 400bintl.. ne dersiniz bifikir verin lutfen.. tesekkurler

İyi çalışmalar dilerim Tebernüş bey,ben konut kredisi kullandım ve okutmadan sözleşme imzalattılar.Dosya masrafını TüketiciSorunları Hakem Heyeti kararı ve sonrasında bankanın açtığı karşı davaya rağmen kazandım.Fakat Tüketici Sorunları Hakem Heyeti ekpertiz ücretinin reddine ve ekpertize ödenen paranın faturasının karşı tarafa ibrazına diye karar verdi..Banka faturayı ibraz etmediği gibi faturanın ibraz edilmesi için iadeli tahütlü gönderimede cevap vermedi.Tüketici Sorunları Hakem Heyetine tekrar dilekce yazmalımıyım?Yazacaksam örnek nasıl olmalı?Sitenizde bu konuyla ilgili Yargıtay kararı bulamadım?bulmayı beceremedimmi?yoksa Yargıtay kararı yokmu?Yanıtınız için çok teşekkür ederim.

23,02,2012 tarihinde müteahhit ile sözleşme imzaladım fakat sözleşmede inşaatı teslim süresi olarak inşaat ruhsat tarihinden itibaren 18 ay yazıyordu ben buna dikkat etmedim ve müteahhit inşaata 1 yıl başlamadı 13,03,2013 tarihinde ihtarname gönderdim ardından ikinci ihtarnameyi gönderdim müteahhit benimle irtibata geçmedi ve ben 06,09,2013 tarihinde arsayı başka bir müteahhite verdim ve ilk müteahhit bana dava açtı dava da yıkım bedelini talep ediyor fakat kendisi yıkım ruhsatını belediyeden almamış kendisinin inşaat yapma gücü yok bu davanın sonucu ne olabilir.Teşekkür Ederim. Ayrıca bir sorum daha olacaktı ilk müteahhit bir şahısa bu arsa üzerinden 1 daire satmış ve bu şahıs 60000 tl noter sözleşmesi ile müteahhite ödemiş . sözde daireyi alan şahıs tarafından bana dava açıldı tazminat talep ediyor bunun için ne yapmalıyım teşekkür ederim.

Merhaba. İyi çalısmalar. Sorum 7 katlı bina'dan çatı, 2. Kat. Dukkan ve bodrum olarak 4 katı bize ait 112 m2 arsa 64m2 'si bize ait abim çatı katında oturuyor ve satmak istedi dairesini fiyat araştırması yaptık emlakçılar 60-65.000 tl eder diye fiyat verdiler, biraz da onarıma ihtiyacı var. Abi'm satıp kendine yeni bir daire alıcak. Kira getirisi 600 tl. Bende hem abime yardım olsun hemde kira geliri kardesimin okul ihtiyaclarına gitsin diye abime 75.000 tl fiyat verdim.yer sultangazi'de tramvaya 20 metre sultangazi nin en iyi yerlerinden bir yer, tapudan da 16 m2 hakkı var. 26 yıllık bina. yatırım olarak'da düşünürsek ne dersiniz? Teşekkür ederim. Basarılarınızın devam etmesini dilerim

Sorunuz: Merhaba, ben ve ailem kiracı olarak yaklaşık 3 yıldır bir dairede oturuyoruz. Haziran ayinda bina icin Riskli yapi raporu cikartilmis. Ancak bize evi bosaltmamiz icin halen tebligatta bulunulmadi. Ev sahibiyle gorustugumde kirasini istedini soyluyor onun disinda bilgi vermiyor. Kira sozlesmem martta biticek. Ben şimdi tasinmak istiyorum ama ev sahibine kalan aylar için sözleşmem gereği kira ödemesi yapmak istemiyorum. Ev sahibinin riskli yapı raporu çıktıgi icin tahliye konusunda bana bunu yazılı tebliğ etmesi gerekmez mi? Rapor çıktıysa bile bina yıkılmazsa, sözleşme bitimine kadar kalan aylar için benden kira ödemesi isteme hakkı var mı? Konu hakkinda ne yapmaliyim. Desteğiniz için şimdiden teşekkür ederim. Syg.

sayın Tebernüş bey ıyı calışmalar dılerım. bız dort kardesız babamın ve annemın adına kayıtlı dort tasınmaz var annem ve babam uc kardesıme tasınmazları devrettı ben ıse parasal sıkıntılar sebebıyle devrımı almadım ımdı maddıyatımı azda olsa duzelttım babamın sıncanda olan 1 daıresını uzerıme alacagım almasına ama kardeslerım mal senın hak senın dıyor al dıyor ama yengelerım bızımde hakkımız var dıyor bu olay bende sıkıntı yaratıyor ılerıde allah gecınden versın anneme ve babama bırsey olsa uzerıme almıs oldugum daıreden bızde hak sahıbıydık bıze az verıldı dıyerek dava acıp uzerımden alabılıyorlarmıs ama kardeslerım sen bakma onlara bızden sorun olmaz dıyor ama yınede ben korkup alamıyorum acaba dıyorum babamdan aklı dengesı raporu alıp tapuyu alsam sonrada uc kardesımden babamıza aıt tasınmaz olan su yerden hıcbır hak sahıbı degılız mal kardesımdır sımdı hak ıddaa etmıyoruz ılerıdede etmıyecegız gıbısınden elden bır yazılı ımzalı kagıt alsam kendımı garantı altına almıs olabılırmıyım tesekkur eder ıyı calışmalar dılerım

Tebernüş Bey Merhaba, Bir miktar birikimimizin üzerinde kredi çekerek yatırımlık bir daire almak istiyoruz. Leventte oturmamıza rağmen ( bu bölgeden istediğimiz evi şu anda alamıyoruz ) fikirtepe bölgesindeki projelere baktık. Hatta kendimizi biraz zorlayıp 2+1 almayı düşündük, gerekirse oturabilelim diye ancak projelerin daha yeni başlaması ve bütün alanın tamamlanmasının kısa vadede olmayacagı gibi çekincelerden dolayı vazgeçtik ve yakında bulunan Dumankaya Ikon' a baktık. Bu bölgede ulaşım araçlarına ve köprü yollarına uzak olmayan lokasyonu ve fiyatlarından dolayı dikkatimizi çekti. Yine hem yatırım olsun hemde gerekirse oturabilelim diye 2+1 daire baktık. 23.kat güney cephe 78m2 daire yi 360.000 TL ye alabiliyoruz. ıcındeki kiracı 1350 tl ödüyor.Kira çarpanı biraz yüksek çıkyor. Ancak yeni çıkan dairelerde kiralar 1500-1600 tl civarında. Oyuzden boş bir daire alıp kiraya verince daha mantılı kira çarpanlarına geliyor. Bunun yanında ise kendimizi fazla zorlamadan 55m2 1+1 daire 270-280bin civarlarına bulup alabiliyoruz. Çeşitli kat ve cephelerde mevcut. Buralarda kiralar ise 1100-1200TL civarlarında kira çarpanları daha düşük. Hazır kiracılı bir yatırım olacağı için ve yeni sayılabilecek bir proje olduğu için yukarı bahsettiğim gibi fikirtepeden daha çok ilgimizi çekti.Size sorum ; fikirtepe yerine buradan daire almak mantıklımıdır ? İleride fikirtepe birim yapınca elbet buralarda yapacaktır diye düşünmekteyim. Ayrıca yeni yapılacak yollar avrasya tüneli vs. de bu bölgede zaten. ikinci sorum hem yatırım hemde ileride,ihtiyaç halinde, oturabilmek adına 2+1 daire seçip almak doğru bir yaklaşımdır? Yoksa şu anda oturmayacağımız için kira çarpanı iyi olan 1+1 daire almak daha mı doğrudur? cevabınız için teşekkür ederim. Ayrıca kitaplarınızı piyasada bulamadığım eğer gönderebilirseniz çok sevinirim.