Konut satış prosedürü hakkında

Soru

i günler.. 4,5 yıl önce 178.000 tl ye aldığımız net 118 m2,brüt 137 m2) konutumuzu sattık.Satılan bu konutun parasıyla kredi çekerek yeni bir konut aldık.(kontun bii satılıp diğerinin seneti ödenmek üzere)Tapuda 5 yıldan önce satış yapılması durumunda gayrimenkul dğer artış kazancı adı altında ek vergi talep ediliyor.(18.000 TL).belediye rayiç bedeli 140.000 tl değer gösterdi.Konutumuzu gösterilen bu rayiç bedel altına düşmeden satış yapmamız mümkünmüdür.Şu anda konutun satılması halinde diğer satın alınan konutun seneti ödenebilecek.Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim..

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Ekim 2014 | 23:28 sevda toku 1047 Kişi okudu

adalar'da ev satın almak sizce mantıklı mı?

Soru

tebernüş bey sizce adalar'da örneğin heybeliada'da ev almak ne kadar mantıklı? keyif için alınabilir belki ama bu keyif bize ilerde pahalıya patlar mı zira satmak istersek satamayız diye korkuyorum. herkesin söylediği "adalar'da ev satılması çok zor, satışta bir sürü ev var alıcı yok". sizce bu doğru mu?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Ekim 2014 | 22:39 Ezel Kara 2598 Kişi okudu

Trendist Ataşehir mi? Metropol Ataşehir mi?

Soru

Merhabalar Tebernüş Bey, Öncelikle şimdiden yardımlarınız için teşekkür etmek istiyorum. Çocuklarımız için yatırım yapmak istiyoruz. Ataşehir Trendist ve Ataşehir Metropol projelerine baktık. Metropol projesinde net 31,59 m2 stüdyo daire Residence 24.kat için 425.000 TL, ofis olarak ise aynı fiyata net 23,19 m2 verilmektedir. Trendist ise 4.kat 1+1 net 29.40 m2 konut 301.000 TL, 17.kat aynı m2 325.000 TL olarak satılmaktadır. Tüm kriterleri karşılaştırdığımızda hangi projeden almamızı önerirsiniz. Şimdiden teşekkür ediyorum. Saygılarımla

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Ekim 2014 | 22:07 Leyla Gürkan 2627 Kişi okudu

Göl Panorama evleri 2+1 nasıl değerlendiriyorsunuz?

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, Göl Panorama Bahçeşehir evlerinden 2+1 101 m2 evi yatırım ya da oturma amacıyla nasıl değerlendiriyorsunuz? Proje şuan 245.000 tl. Bema inşaatın daha önce benzer bir projesini bulamadığım için karşılaştırma yapamıyorum. Şimdiden yardımlarınız için teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Ekim 2014 | 21:56 Buse Gürsoy 4223 Kişi okudu

Babadan kalan evde oturma hakkı

Soru

Tebernüş Bey Merhaba, Biz 3 kardeşiz.Babamızı 2004 yılında kaybettik.Babamızdan şu an oturduğum 3 katlı müstakil bir ev miras olarak kaldı.(Veraset ilanı çıkartıldı) Babamında hayattayken oturduğu en üst kat daire de şu an annem ile birlikte yaşamaktayım.Alt katımızda ki dairede ise 2002 yılından bu yana abim oturmakta.Kendisi evli ve karı koca çalışmaktalar.En alt kat ise kirada.Kirayı annem alıyor.Kardeşler olarak hiç bir hak talebimiz olmadı.En büyük abim evli ve kendine ait dairesinde oturuyor.Ben yakın bir zamanda evleneceğim.Evlendikten sonra şu an abimin oturduğu daire de oturmak istiyorum ancak abim evden çıkmak istemeyerek oturduğu dairenin kendine ait olduğunu iddia ediyor.Yazılı ve ya sözlü olarak kendisine bırakılmış bir miras söz konusu değil.Hukuki olarak bu konuyu hukuksal yollarla nasıl çözebilirim ? Haklarım nelerdir ?

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Ekim 2014 | 21:15 Armağan Demir 3879 Kişi okudu

daire almak isyiyoruz bilgi slmak istiyorum

Soru

Merhaba Tebernüş kireçci bey biz başakşehir ziya gökalpda toki ayazma konutlarından daire almayı istiyoruz önerirmisiniz yatırım olarak gelecekde kar edermiyiz şimdiden çok teşekkür ederim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Ekim 2014 | 21:14 süreyya Doğan 856 Kişi okudu

Senetle borçlanıp eşten habersiz ev satılabilirmi

Soru

Ben bahri ari borcuma karşılık senet verdim 230 bin tl civarında evim var eş şerhi evin kıymet taktirinden sonra kondu evim darılırmı bilgi kütfen

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Ekim 2014 | 19:13 Bahri arı 377 Kişi okudu

Bakırköy 1+1 ev alma taviyresi

Soru

Merhaba, Bakırköy'de Sakızağacı, Yenimahalle civarında 1+1 ev bakıyoruz ancak uygun fiyata yeni ev bulmak imkansız gibi, bu sebeple eski ev alabiliyoruz, binalar genellikle 25-30 yıllık, arsa metrekare olarak 60 m2 kadar.. Tahmin ediyorumki böyle bir yerde yerinde dönüşüm yapılmak istense ancak tüm adadaki evler için yapılır fakat eski binalar da 12,50'den daha yüksek.. Böyle bir durumda kat irtifaklı tapumuz var ise mağdur olma durumumuz söz konusu olabilir mi? Yeni evlenecek çiftler için ilk ev bu şekilde alınabilir mi?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Ekim 2014 | 18:03 Gökhan Ünver 1111 Kişi okudu

senet feshi ile ilgili sorum var

Soru

Bizim bir otelinin var ama kiralık ve bunun kiralanması için 5 yıllık 700 milyarlık bir senet imzaladık ama işler istediğimz gibi gitmiyor bu işi bırakmak istiyoruz ama senet olduğu için bırakamıyouz fesh edebilir miyiz bununla ilgili.dava açma hakkımız var mıdır?

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Ekim 2014 | 15:57 Hatice butekin 469 Kişi okudu

Arsamın m2 fiyatını bilemiyorum

Soru

Merhaba, Benim Gebze Sultan Orhan Mahallesinde 126m2 lik arsam var. Ceza evine yakın. Zemin + dükkan + 2 daire yapılabiliyor. %40 inşaat payı dediler. Ayrık nizam. M2 fiyatı hakkında hiçbir bilgim yok. Ne yapmalıyım? Beni yönlendirebilirseniz çok memnun olurum. Teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Ekim 2014 | 14:00 Duygu Topuz 545 Kişi okudu