Merhaba kira kontratına %06lık damga pulu yapıştırma mecburiyeti varmı? Saygılarımla. Metin Altıntaş

Hocam öncelikle hayırlı günler..Sizin tavsiyenizle ankara istanbuldan arsa almak yerine memleketime yöneldim ve 2 dükkan buldum..1.'si 170 metre kare 2 katlı altı depo.. 200000 tl. civarına alınabilecek bir yer aylık 1000 tl kirası var..3 yıllık kiracısı hazır (dükkanın şu anki sahibi)..Hatta emlakçı 3 yıllık kirayı peşin peşin fiyattan düşebileceğimizi söyledi.. 2. yer ise henüz araştıramadım ama bir kolejin karşısında bölgede spor kompleksi vs. de var.. 65 metre kare bir dönerci yeni tutmuş oranın da kirası aylık 1000 tl 1 yıllık anlaşmışlar..Buranın dezavantajı ise kolej olur da taşınırsa dükkana kiracı bulmak zorlaşır.. 2 dükkan da giriş kat fakat ana caddede değil zaten bu bütçemle almam imkansız.. 2 yerin de kira çarpanı oldukça düşük sizce sırf kira çarpanının bu kadar düşük olması dükkanın uygun fiyatlı olduğunun göstergesi olabilir mi ? Ayrıca sizin belirttiğiniz kira çarpanı ev-dükkan fark ediyor mu anladığım kadarıyla 240 ve altını uygun olarak kabul ediyorsunuz dükkan için de aynı durum geçerli mi ? Saygılar

Merhabalar, Kabası bitmiş, temelüstü vizesi alınmış bir ev satın aldım. Evin kalan işlerini (Sıhhi-Elektrik tesisatı, sıva, zemin kaplaması vb.) kendi imkanlarımla tamamlamak istiyorum. Evin projesi mevcut, inşaatı tamamlamak için süremizde var. İnşaata devam etmek için resmi olarak neler yapamam gerekiyor. Saygılarımla.

Kitaplarınız için teşekkür ederim.İnşaallah tespit edilen esaslara göre davranır ve istifade ederiz.Ancak bir itirazım var.Kitaplarınızda gayrımenkül üzerine yapılan tespitler ve verilen örnekler hep İSTANBUL esas alınarak verilmiş.Fakat kitaplarınız ve sitenizi okuyup takip edenler türkiyenin her yerinden belki Dünyanın bir çok coğrafyasında ikamet ediyor.Bu yüzden bundan böyle kriterleriniz geneli içermeli ve bu ölçütler sitenizin bir bölümünde yeni kritereriniz oluşturulup ilan edilmeli diye düşünüyorum .SELAMLAR-VAN

Merhabalar,Kale projesiyle ilgili herkesten önce sizin haberiniz olacağından sormak isterim.Projeyi inceleme imkanınız oldu mu ? Fiyat listeleri belli midir ? Bütün bunlara cevabınız evet ise diğer sorum tavsiye edermisiniz.Teşekkürler

kaba inşaatı 3. kata kadar çıkmış olan binadan 5. katı ( dubleks) satın almak istedim. şirketle karşılıklı satış ahti sözleşmesi imzalayacağız. bir miktar peşinat ve daire tesliminde tamamını ödeyeceğim. internetten araştırdığım kadarıyla; şirket aynı daireyi 2. ve 3. şahıslarada sözleşmeyle satabiliyor, tapu tesliminden önce iflas edip banka tüm haklarına el koyuyor, arsa sahipleriyle anlaşmazlık durumunda alan için sıkıntı doğuyor, şirket müteahhit değiştiriyor gibi vs olasılıkları öğrendim. bunlar doğrumudur . bu ve benzeri durumları engellemek için nasıl bir yol izlememiz gerekir. noterden onaylı sözleşme bu durumlardan hukuki olarak alıcıyı korurmu. vereceğiniz cevaplardan ötürü şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar Üstadim, öncelikle bu güzel hizmetlerinizden dolayi tesekkür ederim. Biz yurtdisinda yasadigimiz icin ,Türkiye´deki bazi meselelere tam anlamiyla vakif olamiyoruz. Benim Sorum Fikirtepe ile alakali. Suan Fikirtepe de Anka Yapi ´nin bulundugu Ada´da 35 m2 hisseli arsa satiliyor ve m2 fiyati 7500TL istiyorlar. Anka Yapi 35m2 ye 2+1 veriyormus,sözlesmeler direk Anka ile yapiliyor ve ortalama 3,5-4 sene sürecegini tahmin ediyorlar. Fiyatlarin yakin zamanda 10000 TL bulacagini da söyleyenler var. Sizce Fikirtepe de bir SIKINTI cikar mi? Balon´un patlama ihtimali var mi? Simdiden tesekkürler

Merhaba Yıldız Park Modern sitesinin 2014 Aralık'da teslim edilmeyeceği teslimin 8 ay ertelendiği ifade ediliyor.Ayrıca ilgili yerin tapular konusunda da sıkıntılarının bulunduğuna dair duyumlar aldım.Konu hakkında bilginiz var mı ? 2+1 daire aldım burdan cevaplarsanız sevinirim.

Tebernüş Bey Merhaba. Ben 2013 yılının son ayında Demir Romance projesinde Kuvars bloğun 11. katında Büyükçekmece tarafına bakan 2+1 119 m² daireyi 5bin tl peşin, 38bin tl aralık 2014, 41bin500 tl kasım 2015 ve 253500 tl 10 sene vadede kredi ile totalde 338bin tl ye satın aldım. Metre karesi 2,84bin tl den aldığım daireye şuan satış ofisi metrekaresi 3,8bin tl den 452 bin tl istiyor. Güncel piyasa değerlerine göre böyle bir artış mümkünmüdür. önümüzdeki Temmuz ayının sonunda teslim edeceklerini ve tahminen o zamanki dairemin fiyatının 500bin tl yi bulacağını söylemekteler. Bu yorumların doğruluk payı sizce nedir ?

Basi yazilarinizda da bahsettiginiz gibi yurt disinda yasiyorum Turkiye'ye gelmeden internet uzerinden bakarak arsa arastiriyorum ozellikle Yalova Altinova, Ciftlik koy bolgelerinde ama gordugum kadariyla korfez gecis koprusu sayesinde bir cok arsa fiyati ucusa gcmis durumda aklimdan gecen diger bolgeler ise Tekirdag taraflari. Alacagim arsadan beklentim 5-10 yil cercevesinde fiyat artisi belki villa yapip kullanmak belkide satmak onu o gun geldiginde degerlendirmek su an icin $65.000 civarinda bir yatirim yapabilirim bu paraya yalivadan 400-450 M2 civarinda bir villa arsasi ( Uzaktan deniz manzarali ) almak mumkun ( Imarli vs ) yada ayni parayla Yalovanin ic kesimlerinden Fevziye kisimlarindan -10 donum Tarlada almak mumkun. Kime sorsam baska birsey soyluyor Emlakcilara guvenmekse icimden gelen en son his bu konu da yani bu miktarda bir parayla nerede ve ne durumda bir arsa yada arazi almak konusunda kararsiz durumdayim bilgi ve tecturelerinizden yararlana bilmek beni cok mutlu eder. Alacagimiz arsadan 10 Civarinda hic bir maddi beklentimiz yok sadece yatirim amaciyla bunu degerlendirmek istiyorum. Simdiden cok tesekkurler.