Sorunuz: Merhaba, ben ve ailem kiracı olarak yaklaşık 3 yıldır bir dairede oturuyoruz. Haziran ayinda bina icin Riskli yapi raporu cikartilmis. Ancak bize evi bosaltmamiz icin halen tebligatta bulunulmadi. Ev sahibiyle gorustugumde kirasini istedini soyluyor onun disinda bilgi vermiyor. Kira sozlesmem martta biticek. Ben şimdi tasinmak istiyorum ama ev sahibine kalan aylar için sözleşmem gereği kira ödemesi yapmak istemiyorum. Ev sahibinin riskli yapı raporu çıktıgi icin tahliye konusunda bana bunu yazılı tebliğ etmesi gerekmez mi? Rapor çıktıysa bile bina yıkılmazsa, sözleşme bitimine kadar kalan aylar için benden kira ödemesi isteme hakkı var mı? Konu hakkinda ne yapmaliyim. Desteğiniz için şimdiden teşekkür ederim. Syg.

sayın Tebernüş bey ıyı calışmalar dılerım. bız dort kardesız babamın ve annemın adına kayıtlı dort tasınmaz var annem ve babam uc kardesıme tasınmazları devrettı ben ıse parasal sıkıntılar sebebıyle devrımı almadım ımdı maddıyatımı azda olsa duzelttım babamın sıncanda olan 1 daıresını uzerıme alacagım almasına ama kardeslerım mal senın hak senın dıyor al dıyor ama yengelerım bızımde hakkımız var dıyor bu olay bende sıkıntı yaratıyor ılerıde allah gecınden versın anneme ve babama bırsey olsa uzerıme almıs oldugum daıreden bızde hak sahıbıydık bıze az verıldı dıyerek dava acıp uzerımden alabılıyorlarmıs ama kardeslerım sen bakma onlara bızden sorun olmaz dıyor ama yınede ben korkup alamıyorum acaba dıyorum babamdan aklı dengesı raporu alıp tapuyu alsam sonrada uc kardesımden babamıza aıt tasınmaz olan su yerden hıcbır hak sahıbı degılız mal kardesımdır sımdı hak ıddaa etmıyoruz ılerıdede etmıyecegız gıbısınden elden bır yazılı ımzalı kagıt alsam kendımı garantı altına almıs olabılırmıyım tesekkur eder ıyı calışmalar dılerım

Tebernüş Bey Merhaba, Bir miktar birikimimizin üzerinde kredi çekerek yatırımlık bir daire almak istiyoruz. Leventte oturmamıza rağmen ( bu bölgeden istediğimiz evi şu anda alamıyoruz ) fikirtepe bölgesindeki projelere baktık. Hatta kendimizi biraz zorlayıp 2+1 almayı düşündük, gerekirse oturabilelim diye ancak projelerin daha yeni başlaması ve bütün alanın tamamlanmasının kısa vadede olmayacagı gibi çekincelerden dolayı vazgeçtik ve yakında bulunan Dumankaya Ikon' a baktık. Bu bölgede ulaşım araçlarına ve köprü yollarına uzak olmayan lokasyonu ve fiyatlarından dolayı dikkatimizi çekti. Yine hem yatırım olsun hemde gerekirse oturabilelim diye 2+1 daire baktık. 23.kat güney cephe 78m2 daire yi 360.000 TL ye alabiliyoruz. ıcındeki kiracı 1350 tl ödüyor.Kira çarpanı biraz yüksek çıkyor. Ancak yeni çıkan dairelerde kiralar 1500-1600 tl civarında. Oyuzden boş bir daire alıp kiraya verince daha mantılı kira çarpanlarına geliyor. Bunun yanında ise kendimizi fazla zorlamadan 55m2 1+1 daire 270-280bin civarlarına bulup alabiliyoruz. Çeşitli kat ve cephelerde mevcut. Buralarda kiralar ise 1100-1200TL civarlarında kira çarpanları daha düşük. Hazır kiracılı bir yatırım olacağı için ve yeni sayılabilecek bir proje olduğu için yukarı bahsettiğim gibi fikirtepeden daha çok ilgimizi çekti.Size sorum ; fikirtepe yerine buradan daire almak mantıklımıdır ? İleride fikirtepe birim yapınca elbet buralarda yapacaktır diye düşünmekteyim. Ayrıca yeni yapılacak yollar avrasya tüneli vs. de bu bölgede zaten. ikinci sorum hem yatırım hemde ileride,ihtiyaç halinde, oturabilmek adına 2+1 daire seçip almak doğru bir yaklaşımdır? Yoksa şu anda oturmayacağımız için kira çarpanı iyi olan 1+1 daire almak daha mı doğrudur? cevabınız için teşekkür ederim. Ayrıca kitaplarınızı piyasada bulamadığım eğer gönderebilirseniz çok sevinirim.

öncelikle iyi günler tebernüş bey benim size sorum kanal istanbul projesiyle ilgili; kanalın küçükçekmeceden başlayıp sazlıdereyi takip ederek karadeniz kıyılarına ulaşacağı hakkında söylentiler var ancak pek dillendirilmeyen uluslararası anlaşmalar var montrö anlaşması malum boğazların durumu ile ilgili acaba bu zamana kadar bir adım atılmaması bu anlaşmadan dolayı kaynaklanabilirmi ve bu anlaşma neticesinde kanal istanbul projesi hayal olabilirmi birde alternatif başka bir güzergah söz konusu olabilirmi havaalanında ters köşe yapmışlardı silivri diyerek daha sonra tam tersi kuzeyine temel atıldı kanal projesindede böyle bir şey olurmu cevaplarınız için şimdiden çok teşekkür ederim iyi günler.

iyi günler iyi çalışmalar dilerim ben 2012 yılında 108000tl konut kredisiyle ev aldım ve belediye raiç bedeli üzerinden gösterilmiş şimdi de bana tapuda belirtilen 45000 tl ile çektiğim kredi arasındaki fark kadar kısım için maliyeden ceza kesileceği şifaen söylendi 1- bu yükümlülükten kurtulmak için hukuki bir yol varmıdır?(sonuçta belediyenin raiç bedeli üzerinden alım satım yapılıyor bize kimse sormuyor kaça aldınız ? diye) 2-şu anda herhangi bir ceza işlemi başlatılmadı ama başlatılacağını söylediler (2012 yılı için yyeni başlayacakmış) bu işlemler başlamadan önce pişmanlık dilekçesi ile bu durumu düzeltmek mümkünmüdür? mümkünse ne kadar daha vergi yatırmamız gerekir ? bu konularda acil yardımcı olabilirseniz çok sevinirim şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim

Mrb.lar sorumun hangi alana girdiğini emin olamadığım için size yazıyorum. Kendim ilgilenemiyeceğim için 6,5 dönümlük sulak araziyi biz hiçbirşeye karışmadan elma ağacı dikecek 7 yıl o kulanacak 7 yıl sonra %40 bize % 60 kiralayana olmak üzere elektirik suyu kiralayana ait 7 yıl sonra da satmak istersek kiralayan hiçbir tazminat istemeden satabileceğimiz şartlarını koyarak kiraya verdim. Ama kişinin amacı ağaç dikmek değil karşılıksız tarım kredi almakmış. ağaçları dikdi ama gelecek için birşey yapmıyor. Elektiriğide ölen ananemin üzerine açtırıp kendi üzerine elektirik kurumuna şikayetim üzerine 3 yıl aldı. Yani çok üçkağıtçı çıktı ben bu sözleşmeyi iptal etdirebilirmiyim ederken nelere dikkat etmem gerekir onun bana tazminat açmaması tarım kredisinden ilerde bizimde faydalanabileceğimiz şekilde nasıl noterden iptal edebilirim. Yardımcı olursanız çok memnun olurum çok üzülüyorum yardımlarınız için tşk.ler

Merhaba Tebernüş Bey; 2006 yılında aldığımız arsaya, 2008 yılında kaçak diye tabir ettiğimiz herhangi bir yasal prosedüre başvurmadan ev yaptık. Evi yaptığımız dönem arsanın bulunduğu bölge belde belediyesi idi. Belediye yetkilileri o tarihte belediye hizmetlerinden(su, elektrik vs.) yararlanabilmemiz için 2004 yılında ev yapılmış gibi geriye dönük vergi tahsil ederek ilgili vergi evraklarını verdi. Geriye dönük vergi evrakları bir çok ev sahibine verildi. Herkes bu evraklarla su ve elektrik hizmetini aldı. Daha sonra biz de aynı evraklarda belediyeye başvurduğumuzda evrakların geçmiş yıllara düzenlendiği ve evin mevcut imar affı olan 2004 yılında sonra yapıldığının anlaşılmasıyla hizmetleri alamadık. 1. Bu evraklarla itiraz ederek hizmet talep etme şansımız varmıdır? 2.Eğer yoksa hizmet almak için ne yapmalıyız? Binada Su ve elektrik olmadığı için çok zorlanıyoruz. Bu kısır döngüden nasıl çıkarız? Yardımcı olursanız çok sevinirim. Teşekkürler.

abi öncelikle kolay gelsin makro yapının kayabaşında yapacağı park mavera projesi metre kare fiyatı 2600 - 2800 tl den alınırmı yatırım amaçlı çevresinde yapılacak şehir parkı ve yeni merkez göz önüne alınırsa şimdiden teşekkür ederim abi

Merhaba, ben ve ailem kiracı olarak yaklaşık 3 yıldır bir dairede oturuyoruz. Birkaç ay önce yetkililer gelip binadan numune aldılar ve riskli yapı tespiti yaptıklarını söylediler. Daha sonra binanın önüne bir müteahhit tabela dikti. Yönetici ve ev sahibine sorduk, ancak ikisi de binanın kentsel dönüşümde yıkılacağı ile ilgili bir bilgi vermiyorlar. Bilmediklerini kendilerine yazı gelmediğini söylediler. Benim sormak istediği özetle, riskli yapı raporu çıkıysa eğer bize kimse evi boşaltmamız için tebligat ya da bildirim yapmadı. Ne ev sahibi ne de tapu/belediye. Benim sözleşmem martta bitiyor. Ben şimdi evi boşaltmak istiyorum ama rapor çıkmadıysa da ev sahibine kalan aylar için sözleşmem gereği kira ödemesi yapmak istemiyorum. Ev sahibinin eğer riskli yapı raporu çıktı ise tahliye için bana bunu yazılı tebliğ etmesi gerekmez mi? Rapor çıktıysa bile bina yıkılmazsa, sözleşme bitimine kadar kalan aylar için benden kira ödemesi isteme hakkı var mı? Desteğiniz için şimdiden teşekkür ederim. Syg.

Dumankaya mozaik prjesinden 2017 teslimi stüdyo daire almayı düşünüyorum 150 bin tl civarında fiyat 37 m2 meterekaresi 4050 tl ye geliyor yanına devlet hastanesi yapılacakmış sizce m2 fiyatı yüksek mi iyi bir yatırım olur mu o bölgede tavsiye edeceğiniz başka proje var mı