Iyi calismalar Tebernus Bey. Sizi ilgiyle takip etmekteyim. ilk sorum su, arsa veya tarladaki gabari orani nedir? Avantaj teskil eder mi? Ikincisi de arsanin imar durumu ( yuzde kac oraninda yapilasma yapilabilecegi ) belediyeden mi ogreniliyor ve neye gore degisiyor? Bu arada kitaplarinizi okumak istiyorum gonderebilir misiniz? Tesekkur ederim...

Sevgili Tebernüş Bey, Sinpaş'ın da ilgileniyor olduğu, mahkemelik olan 37. paftada yakın gelecekte nasıl bir gelişme yaşanır, tahminleriniz nelerdir? Yıllardır buranın imarının ihtilaflı olduğu bir gerçek. 300 m2lik arsalara 750-800 bin lira isteniyor; buradan alınacak arsa kısa vadede sizce kazanç yaratır mı? Malum burada yapılacak bir mega proje, hem finans merkezinin komşusu olacak, hem de Ataşehir gibi merkezi bir yerde olacak. Bu konudaki fikrinizi çok merak ediyorum, en makul yanıtı vereceğinizi düşünerek. Saygılarımla.

Merhabalar, Daha onceki sorularima verdiginiz hizli ve aydinlatici cevaplar icin tekrar tesekkur ederim. Dikkat ettim , pek cok insan kitabinizi istemis, umid ederim dikkatlice okur ve faydalanirlar. Ben prensip geregi satinalmayi tercih edecegim, bu sebeple nereden satinalabilecegim konusunda yonlendirirseniz sevinirim. Esimle daha genis bir eve tasinma konusunda mutabik kaldik. Kira carpanlarina baktigimizda antorman-antriva-acarkent te bulunan evler konusunda satinalma kararini simdilik erteledik ve kiralama amacli gezmeye basladik. Antriva'da gezdigimiz evler oldukca buyuk. C tipi bile eve hirsiz girip yasasa haberimiz olmayacak buyuklukte bir garaj katina sahip. Kiralar oldukca cazip ( kira carpani baz alindiginda). Prim yapip yapmamasini bir kenara aldigimiz takdirde, iki adet soru aklima geliyor. 1. Kis vaktinde bu yollar ne kadar acik olur. Gidis geliste problem olurmu? 2. Bu sitenin running cost'u ( aylik kira harici giderleri sabit mi, icinde oturan sayisina gore degiskenlik gosterecekmi?. Antorman nispeten daha yerlesmis bir site. Insaat kalitesi ve sitenin ferahligi cok guzel. Baktigimiz 3+1 evin metrekaresi oldukca dusuk. Brutu ( veranda dahil) 180 metre kare eve 25 metrekare salon olmamis. Kiralar goreli olarak Acarkente oranla ucuz kacsa bile (3.500 istediler) running cost aylik 1.000 tl. Bu aylik aidat sabitmidir yoksa oturan sayisi arttikca degiskenlik gosterir mi? Acarkent ust dubleks; nispeten +10 yasinda olan bu sitede 1 -2 adet alternatif bulduk. Kiralar antormandan pahali bile olsa aylik aidat cok daha dusuk oldugu icin toplam gider esit. Tum bu soru ve yorumlarim isiginda, benimle uc site hakkinda fikir ve goruslerinizi paylasirsaniz sevinirim. Satinalma veya kiralama konusunda asagidaki linkde bulunan tabloya gore matematiksel yaklastigim icin , simdilik satinalma konusunda cekimserim.

Merhaba, Üsküdar Mimar Sinan Mahallesinde deniz manzaralı 130 metrekare otoparklı sıfır bir ev bulduk. 400 bin tl fiyatı var. Bundan böyle sürekli İstanbulda oturacağımdan bu evi almak istiyorum ama muhit haklkında hiçbir fikrim yok. Hem yatırım hem de oturum amaçlı iyi bir seçim olur mu bu semt? Cevaplarsanız çok sevinirim. Teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey, Bahçeşehir 1'de B, D veya E tipi konut almayı düşünüyorum. 5 yıllık bir perspektif açısından bu konutların değer artışını nasıl görüyorsunuz. selamlar

park mavera başakşehirden 3+1 185 m2 daire için m2'si 3.000 TL talep ediliyor. Bu rakamı daha işin başında primli bir rakam olarak gördüm. Projenin lokasyonu güzel. Net - brüt m2 farkı şu anda belli değil , bu % kaç olursa bu rakamlara göre makul olur ? % kaçları bulur ise pahalı seviyesinde değerlendirilir ? Bu m2 rakam , 2 yıl sonra evler teslim edilince ve 4 yıl sonra metro gelince tahminen % kaç artış gösterebilir ? Bunu - matematiği de kullanarak - tahmin edebilmenin bir yolu var mıdır ? Böyle bir daire 120 ay kredi ile toplamda 800.000 TL.lere geliyor. Dönemin sonu kar mı yazar , zarar mı yazar , kestiremiyorum. İşi bilmeyen birinin , çok sayıda bilgiye sahip olması ve onları karara ulaşmak için kullanamamasının sıkıntısını yaşıyorum. Yardımlarınızı talep ediyorum. Saygılarımla.

Merhabarlar Tebernüş Bey, 130.000 TL nakit param var lâkin bu parayı nasıl bir yatırımda değerlendirmem gerektiğini bilemiyorum. Faize koysam aylık 950 TL gibi bir getirisi var lâkin anapara yerinde sayıyor. Sizce şu zamanlarda gayrimenkule yatırım yapmak faydalı mıdır? Şayet cevabınız evetse dükkan veya ev almak için önerebileceğiniz yerler nerelerdir? Teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba.Bugün çok soru sordum kusura bakmayın.anadolu yakası için ortalama 60-70 m2 1+1 için maksimum 200-250 bin tl bütçe ayırabildiğimi belirtirsem yatırım amaçlı hangi bölgeyi ve projeyi önerirsiniz? Evre gedizler (sancaktepe) 1+1 65-67 m2 210-230 bin mayıs 2016 teslim mantıklımıdır? Teşekkür ederim.

Merhaba, Küçükyalı' daki Atatürk caddesi üzerinde bir dükkan kiralamak istiyorum. Küçükyalı kentsel dönüşüm kapsamında bir semt bildiğim kadarıyla. İlgilendiğim yapının kentsel dönüşüm kapsamında olup olmadığını nasıl öğrenebilirim? Şimdiden Teşekkür Ederim

Tebernüş Bey, öncelikle sizlere çok teşekkür ediyorum vermiş olduğunuz hizmetten dolayı. Size sorum şu: biz şu an halkalı toplukonutlarda kirada oturuyoruz. güneşpark evlerinde 3+1 daire bakıyoruz fakat şu an bizim için rakamları biraz yüksek. maksimum 460.000 tl ye kadar borca girme durumumuz var. şu an daire araştırmasındayız. ayrıca bir de şunu merak ediyoruz; 2015 yılına ait atakentte yapılacak lansman fiyatlarından faydalanabileceğimiz projeler mevcut mudur? ve bu durumda sizce güneşpark gibi oturmuş yerleşmiş bir site de oturmak mı yoksa 2015 yılına ait bir projeyi bekleyip oturmak için alınabilecek bir daireyi mi önerirsinzi? teşekkürler.