Merhaba Yıldız Park Modern sitesinin 2014 Aralık'da teslim edilmeyeceği teslimin 8 ay ertelendiği ifade ediliyor.Ayrıca ilgili yerin tapular konusunda da sıkıntılarının bulunduğuna dair duyumlar aldım.Konu hakkında bilginiz var mı ? 2+1 daire aldım burdan cevaplarsanız sevinirim.

Tebernüş Bey Merhaba. Ben 2013 yılının son ayında Demir Romance projesinde Kuvars bloğun 11. katında Büyükçekmece tarafına bakan 2+1 119 m² daireyi 5bin tl peşin, 38bin tl aralık 2014, 41bin500 tl kasım 2015 ve 253500 tl 10 sene vadede kredi ile totalde 338bin tl ye satın aldım. Metre karesi 2,84bin tl den aldığım daireye şuan satış ofisi metrekaresi 3,8bin tl den 452 bin tl istiyor. Güncel piyasa değerlerine göre böyle bir artış mümkünmüdür. önümüzdeki Temmuz ayının sonunda teslim edeceklerini ve tahminen o zamanki dairemin fiyatının 500bin tl yi bulacağını söylemekteler. Bu yorumların doğruluk payı sizce nedir ?

Basi yazilarinizda da bahsettiginiz gibi yurt disinda yasiyorum Turkiye'ye gelmeden internet uzerinden bakarak arsa arastiriyorum ozellikle Yalova Altinova, Ciftlik koy bolgelerinde ama gordugum kadariyla korfez gecis koprusu sayesinde bir cok arsa fiyati ucusa gcmis durumda aklimdan gecen diger bolgeler ise Tekirdag taraflari. Alacagim arsadan beklentim 5-10 yil cercevesinde fiyat artisi belki villa yapip kullanmak belkide satmak onu o gun geldiginde degerlendirmek su an icin $65.000 civarinda bir yatirim yapabilirim bu paraya yalivadan 400-450 M2 civarinda bir villa arsasi ( Uzaktan deniz manzarali ) almak mumkun ( Imarli vs ) yada ayni parayla Yalovanin ic kesimlerinden Fevziye kisimlarindan -10 donum Tarlada almak mumkun. Kime sorsam baska birsey soyluyor Emlakcilara guvenmekse icimden gelen en son his bu konu da yani bu miktarda bir parayla nerede ve ne durumda bir arsa yada arazi almak konusunda kararsiz durumdayim bilgi ve tecturelerinizden yararlana bilmek beni cok mutlu eder. Alacagimiz arsadan 10 Civarinda hic bir maddi beklentimiz yok sadece yatirim amaciyla bunu degerlendirmek istiyorum. Simdiden cok tesekkurler.

Merabalar Ben besiktas dikilitas da 2+1 merkezde bir ev sahibiyim evin icini Kendim oturdugum icin guzelce yaptirdim fakat ev artik kucuk geliyor 2 cocugum oldu site icinde bir yer istiyorum su asamada satip alabilirim yada kiraya da cikabilirim kiraya cikmak acikcasi bana kazancli gelmiyor fakat bu yuksek ev fiyatlari ilerde dusermi diyede dusunuyorum sizce kagithanede iyi bir siteden sadabad konutlari gibi ev almak icin beklemelimiyim tesekkurler bu arada evimizin degeri 400 - 450 lira Arasinda aylik gelirimiz evi kiraya verirsek 8 lira

Tebernüş Bey, Öncelikle böyle bir hizmet verdiğiniz için teşekkür ederim. İş yerinin Avrupa yakasından Anadolu yakasına taşınması nedeniyle, biz de ailecek (2 küçük çocuk var) Anadolu yakasında bir yere taşınmayı düşünüyoruz. Şimdiye kadar Başakşehir'de oturduğumuz için, çocukların rahat edeceği ve nispeten ferah bir site bakıyoruz. Ancak Anadolu yakasını pek bilmediğimizden, bu konuda pek mesafe kaydedemedik ve size danışalım dedik. Tavsiyeleriniz için şimdiden teşekkürler (Bütçe 850.000TL) Saygılar

iyi akşamlar tebernüs bey; emlakkonut başakşehir evlerinde 1+1 (57metrekare) ve 2+1 (117metrekare) dairelerin devir fiyatları 90 bin ile 120 bin civarı sanırım. 1 yıl önce kura ile hak sahipleri 20-30 bin liralara bu daire haklarını almışlar. 1 yılda bu kadar artış gerçekmi? balon bir artış mı? bugün bu fiyatlara devir almak yatırım amaçlı düşünülebilirmi? yoksa yapacağı karı zaten yapmışmı? teslim sonrası aylık ödeme yapmayı düşünmüyorum yani teslim öncesi veya hemen sonrası satacak şekilde yatırım önerirmisiniz ...teşekkürler

Tebernus bey.. merhaba.. tuzlada 1400tl ye 4+1 de kiraciyim ev sifir 5 katli bina yeni marinaya cok yakin. Ama aklim siteyede kayiyor havuzlu falan.. esiminde benimde isim bu eve yakin ama mesela cordelya yada yakin.. evimiz alirsak 400bintl.. ne dersiniz bifikir verin lutfen.. tesekkurler

İyi çalışmalar dilerim Tebernüş bey,ben konut kredisi kullandım ve okutmadan sözleşme imzalattılar.Dosya masrafını TüketiciSorunları Hakem Heyeti kararı ve sonrasında bankanın açtığı karşı davaya rağmen kazandım.Fakat Tüketici Sorunları Hakem Heyeti ekpertiz ücretinin reddine ve ekpertize ödenen paranın faturasının karşı tarafa ibrazına diye karar verdi..Banka faturayı ibraz etmediği gibi faturanın ibraz edilmesi için iadeli tahütlü gönderimede cevap vermedi.Tüketici Sorunları Hakem Heyetine tekrar dilekce yazmalımıyım?Yazacaksam örnek nasıl olmalı?Sitenizde bu konuyla ilgili Yargıtay kararı bulamadım?bulmayı beceremedimmi?yoksa Yargıtay kararı yokmu?Yanıtınız için çok teşekkür ederim.

23,02,2012 tarihinde müteahhit ile sözleşme imzaladım fakat sözleşmede inşaatı teslim süresi olarak inşaat ruhsat tarihinden itibaren 18 ay yazıyordu ben buna dikkat etmedim ve müteahhit inşaata 1 yıl başlamadı 13,03,2013 tarihinde ihtarname gönderdim ardından ikinci ihtarnameyi gönderdim müteahhit benimle irtibata geçmedi ve ben 06,09,2013 tarihinde arsayı başka bir müteahhite verdim ve ilk müteahhit bana dava açtı dava da yıkım bedelini talep ediyor fakat kendisi yıkım ruhsatını belediyeden almamış kendisinin inşaat yapma gücü yok bu davanın sonucu ne olabilir.Teşekkür Ederim. Ayrıca bir sorum daha olacaktı ilk müteahhit bir şahısa bu arsa üzerinden 1 daire satmış ve bu şahıs 60000 tl noter sözleşmesi ile müteahhite ödemiş . sözde daireyi alan şahıs tarafından bana dava açıldı tazminat talep ediyor bunun için ne yapmalıyım teşekkür ederim.

Merhaba. İyi çalısmalar. Sorum 7 katlı bina'dan çatı, 2. Kat. Dukkan ve bodrum olarak 4 katı bize ait 112 m2 arsa 64m2 'si bize ait abim çatı katında oturuyor ve satmak istedi dairesini fiyat araştırması yaptık emlakçılar 60-65.000 tl eder diye fiyat verdiler, biraz da onarıma ihtiyacı var. Abi'm satıp kendine yeni bir daire alıcak. Kira getirisi 600 tl. Bende hem abime yardım olsun hemde kira geliri kardesimin okul ihtiyaclarına gitsin diye abime 75.000 tl fiyat verdim.yer sultangazi'de tramvaya 20 metre sultangazi nin en iyi yerlerinden bir yer, tapudan da 16 m2 hakkı var. 26 yıllık bina. yatırım olarak'da düşünürsek ne dersiniz? Teşekkür ederim. Basarılarınızın devam etmesini dilerim