7ay önce sur yapı idiliadan bir daire aldım şimdik de ailevi sorunlardan dolayı vazgeçmek zorundayım nasıl bir yol izlemem lazım

Tapu dairesi cari ve daire olarak ayirmiyor aranizda anlasin hisse olarak bolum diyor ama hisse oranında anlasamiyoruz ben altta oturuyorum üst ise kardeşime ait bunu adil bir şekilde nazil ayirabiliriz

Tebernüş bey merhabalar, Öncelikle insanlara bu denli yardımcı olup yönlendirdiğiniz için teşekkür ediyorum, benim sorum : Tekirdağ Marmara ereğlisinde Çeşmeli de bir arkadaşıım vasıtası ile 1.000 m2 bir arsayı imarı henüz yok ama 50 m2 yakınına kadar villa imarı olan Tekirdağ iSTANBUL ESKİ YOLA YAKIN DENİZE 300 M2 UZAKLIKTA bir alanda bir arsa sundular m2 fiyatı 45-50 tl aralığında bu yatırım sizce ne kadar doğru olur bu konudaki sizin fikriniz benim için önemlidir, İlginize şimdiden çok teşekkür ederim, saygılarımla,

Tebernus bey selamlar. 2 yil once lansmanda 100bin tl ye satin alinan 1+1 evin 650 tl ye kiraya verilmesi sizce uygun mudur? Yoksa bekleyip 50-100 tl daha mi yukaridan kiraci bulmak gerekir? Kira carpani satin alinan bedel uzerinden mi yoksa reel prim yapmis bedeli(150000) uzerinden mi hesaplanir? Tesekkurler.

iyi akşamlar tebernüş bey;celaliye kamiloba arasında 1510 metre kare konumu güzel full deniz manzaralı bir arsayla ilgilenmekteyim.imar durumu %15 2.5 kat.metre karesi 300 tl.450 bin tlye bu yeri alırsam uygun bi yatırım yapmış olurmuyum sizce.saygılar

Beylikduzu my familiy hakkinda ne dusunuyorsunuz

Sayın Tebernüş Bey merhaba, Vakıflar Genel Müdürlüğü sahip olduğu bir araziyi %50 kat karşılığı olacak şekilde bir müteahite vermiş. Dairelerin yarısı Vakıflar genel müdürlüğünün olacak diğer yarısı inşaat firmasının. Şu an binanın 3. katı çıkılıyor ve satış fiyatından oldukça uyguna şu an için inşaat firmasından alabiliyorum. Bunun riskleri nelerdir acaba? İşi veren firma bir kamu kurumu olduğundan daha büyük teminatlar istenmiştir ve sorun çıkma ihtimali daha düşüktür diye düşünüyorum fakat tecrübesiz olduğum için sizden fikir almak istedim. Teşekkür ederim. Saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey, Sorum biraz karışık olabilir, mümkün olduğunca sade biçimde sormaya çalışacağım. Bomonti'de iki adet dairemiz var. Birinde oturuyoruz, birini kiraya verdik. Oturduğumuz daireyi 2013 yılında yeni yapılan deprem yönetmelikli bir binadan kredi borcuna girerek aldık. Oturduğumuz evin 2550 TL lik aylık kredisinin 1550 TL sini kiraya verdiğimiz diğer ev, kalan 1000 TL sini de cebimizden ödeyerek tamamlıyoruz ve bu durum 100 ay daha devam edecek. Kirada olan evimiz net 65 metrekare boyutunda ara kat, içi üst seviyede temiz bir daire ve konumu oldukça iyi fakat 30 yıllık bir binada, ayrıca şu anki satılık değeri 300.000 TL civarlarına ulaştı. Bu evi kirada tutmayıp satmak diğer evin kredi borcunu kapattığı gibi 120.000 TL civarı bir para bırakıyor. Sizce bu evi satıp borçtan kurtulduktan sonra artan parayla tarla vs gibi bir yatırım yapmak mı, yoksa mevcut durumu bozmayıp krediyi 9 yıl daha ödemeye devam ederek borcun bitiminde yatırımlık bir eve sahip olmak mı daha mantıklı? Beni düşündüren kısım kiradaki evin eski ve deprem riskli olması, ayrıca tahminimce satılık değerinin zaten zirveye gelmiş olması. Bu eve istenen kira miktarının da marjinal bir noktadan sonra artamayacağını tahmin ediyorum. Siz ne dersiniz? Bu hesabı yapmanın bir formülü var mıdır? Şimdiden teşekkürler.

Merhaba, Park Mavera projesinden A3 blok 3.kat GD cephe peyzaj ve botanik park manzarali 4+1 197m2 daire opsiyonlattim, m2si 3600 tl. Yatirim icin dusunuyorum. Fiyati hakkinda ve gelecegi hakkindaki dusuncelerinizi ogrenebilirmiyim? Proje bittiginde m2si 5500 olmasi ongoruluyor, siz ne dusunuyorsunuz? Tesekkurler

Merhaba Tebernüş Bey, cep telefonuna mesaj gelmediği için farklı bir numarayı vererek yeniden yazıyorum. Öncelikle yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim. Sahrayıcedit'te güvendiğimiz bir inşaat firmasının projesi var. Eski apartmanı yıktılar. Birkaç ay içinde ruhsatı alıp inşaata başlayacaklar. En geç 18 ay sonunda teslim edileceğini düşünüyorum. İnternetten yaptığım araştırmalara göre sıfır anahtar teslim dairelerin metrekare fiyatları ortalama 6000-6500 TL civarında. 9 katlı apartmanın 5. katını topraktan metrekaresi 4000 TL ye alma ihtimalimiz var. Peşinat olarak 100.000 TL verip kalan meblağı da apartmanın %75i tamamlanıp tapusuyla birlikte kredi çekilecek duruma geldiğinde krediyle ödemeyi düşünüyorum. Daire brüt 98 m2 ve 3+1 olacak. En az 1500 TL ye kiraya verileceğini düşünüyorum ancak kısmetse oturmayı düşünüyorum. Uzun süredir Avrupa yakasında yaşadığım için makul bir yatırım olur mu pek anlayamıyorum açıkçası. Sizin de fikrinizi almak istiyorum, 100.000 TL ön ödemeye göre 4000 TL lik metrekare fiyatı yüksek mi kalıyor? Tekrar teşekkür ederim. İyi akşamlar