tapudaki bigiyle imar planında gözüke bilgi varklı

Soru

iyi günler . konut kredisi kullanarak bir ev almak istiyorum almak istedigim evin banka expertizi sirasında soyle bir sorunu çıktı bu yuzden banka kredi vermiyor tapu belgesi uzerinde yazan blok numarası ile belediye de imar planında gozuken blok numarası farklı yani tapu belgesi üzerinde f3 blok daire 7 yazıyor imar planında f1 blok daire 7 yazıyor onun dısında diger tüm belgeler aynı ada pafta falan. bu evin kredi ile alınabillir hale gelmesi için ne yapılması lazım,expertize göre o bloktaki tüm daireler yani f3 blokta bulunan tüm daireler f1 blokta gozukuyor f 3 deki evsahiplerinin hepsinin toplu halde basvurup duzeltilmesi icin talepte bulunulması gerekirmiş. ama okadar ev sahibini ayarlayıp tapuya goturmak cok zor,burda olan var olmayan var hayatta olan var olmayan var .sadece benim almayı planladıgım ev sahibi tapusuyla gidip basvursa o daire için yanlışlık düzeltilir mi

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Ekim 2014 | 18:42 barış gül 524 Kişi okudu

İzaleyi Şuyu Davası Hakkında

Soru

"Satışın paydaşlar arasında artırmayla yapılmasına karar verilmesi, bütün paydaşların rızasına bağlıdır". deniyor. Ben ve diğer 4 kardeşim satmıyoruz. Mahkeme yine de açık arttırmaya çıkar mı? Avukatla Görüştüm kişi başına 400 m2 den az yer düşerse ne yaparsanız yapın satılır diyor.

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Ekim 2014 | 18:34 vedat 246 Kişi okudu

soner gencay in durumuna üzüldüm

Soru

merhaba ,tebernüs sizi takip etmeye devam ediyorum , soner gencayin durumuna üzüldüm ama soner bey üzülmesin aldigi yer fena bir yer degil benimde degirmen köyde yatirimlarim var oralari cok iyi biliyorum verdigi rakamda bence cok iyi yani makul rakam bencede ihtiyaci yoksa beklesin satmasin toprak her zaman kazandirir. yanliz soner beyden ricam ona bu oyunu kim oynamissa lütfen buradan o emlakcinin ismini yazarsa en azindan baskalarida bu oyuna gelmemek icin bilgisi olur malumunuz insanlar silivriden yatirim yaparken en cok arazi degirmen köyde satiliyor buralardan aliyorlar en azindan baskalarini kandirmasinlar. soner bey aslinda bu olayda sizlerde suclusunuz biraz insan alacagi yerin parsel numarasiyla arastirma yapar silivri belediyesinden yada en azindan googleden parsel sorgulama yazip bile yer neresidir diye bir bakar birde size ve bu yaziyi okuyanlara yer alirken parsel numarasini sorun ve alacaginiz yer yani parsel numarasini tapuya imza atmadan öncede parsel numarasini dikkatle bakin orada parsel numarasi degisikse bence hic imza atmadan itiraz edin muhtemelen soner beyde burada dikkat etmemistir diye düsünüyorum. yani bu yaptiklari kandirmaca aslinda cok siradan bir kandirmaca ama bence yeriniz güzel beklerseniz para kazanirsiniz soner bey ve ailesi üzülmesin . saygilar

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Ekim 2014 | 18:23 erdogan yilmaz 1008 Kişi okudu

İstanbul'da Fırtına Etkisi

Soru

Tebernüş Bey merhaba bu haftasonu İstanbul'u fırtınanın vuracağı söyleniyor, sizce en çok hangi semt veya ilçeler bundan olumsuz etkilenecektir?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Ekim 2014 | 18:17 Ezel Kara 1046 Kişi okudu

Avrupa Konutları Kale Projesi

Soru

Merhaba; Cevizlibağ'daki Avrupa Konutları Kasım ayında satışa başlıyor, m2 fiyatı 6,500 TL. olacak. 1+1 daireler 480-530.000 TL arası. Yani şerefiyesi en düşük evi alsam ,240 ay hesabı ile ayda 2.000 TL. den kiraya vermem gerekecek. Ancak bu gölgede Nef'in 2-3 tane, Fer yapının da devam eden bir projesi var. Ülker'de fabrikasını kapattı. Yerine bir proje yapacak.Beyaz Residance da satışlara devam ediyor. Ağaoğlu'nunda geleceği söyleniyor.Bu durumda sanki bir arz fazlası olacak ve o fiyattan kiraya veremeyeceğim gibi görünüyor. Diğer taraftan Avrupa konutlarının bir marka gücü de var. Projenin önünde Metrobüs durağı olmasıda artı bir puan.Kararsız kaldım.Siz ne dersiniz ?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Ekim 2014 | 18:09 murat aslan 1811 Kişi okudu

İzaleyi Şuyu Davası Hakkında

Soru

Merhaba Tebernüş bey Babamdan kalan tapu kayıtlarında 1455 m2 müstakil ev var. 1/2 hissesini babam sağlığında başkasına sattı. Kalan kısmı 6 kardeş ve anneme miras kaldı. Biz 5 kardeş ve annem baba yadigarıdır diye satmak istemiyoruz. 1 kardeşim izaleyi şuyu davası açıp sattırmak istiyor. Satın almak istiyoruz payını ancak değerinden çok fazla istiyor. Ayrıca satışa kendisinin de girip yüksek fiyata almak yada aldırmak istiyor. Biz para istemiyoruz. bedelini de istemiyoruz. ne yapabiliriz aynen taksimi 727 m2 mümkünmüdür.

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Ekim 2014 | 18:03 vedat 956 Kişi okudu

Küçükköy Validesuyu Konutları 2+1 105 m2, Yüksek Giriş daire

Soru

Tebernüş Bey merhaba, Küçükköy Validesuyu Konutları' nda 2+1,105 m2 , Yüksek Giriş daire 300.000 TL. 1.200 TL kira getirisi var. ancak biz oturmak için almayı planlıyoruz. %75' ini (225.000) kredi çekip 84 ay vadeli ödemeyi planlıyoruz. sizce mantıklı bir yatırım olur mu?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Ekim 2014 | 17:53 Esra Cengiz 1879 Kişi okudu

Cevabınız için teşekkürler

Soru

Vallahi pes doğrusu,kardeşim ben sana küfürmü etmişim hakaretmi etmişim.Sende bu kafaylamı millete akıl dağıtıyosun pes valla.Ben 60 yaşında bir insanım mail falan anlmam torunumun adresinden soru sorduk nerdeyse küfür kafir ilan etmişsin.Tamam vazgeçtim sizin aklınıza ihtiyacım yok...

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Ekim 2014 | 17:46 Bahri Öztürk 1127 Kişi okudu

Beklentimiz neydi ne oldu Tebernüş bey?

Soru

Sayın Tebernüş bey İstanbulda yaşayan maaşıyla ailesini geçindirebilen bir memurum.İki çocuğum var ailemden bir şey kalmadı kendi düğünümü ve evimin eşyasını arabamı kısacası hayatımı kimseden yardım görmeden sürdürüp bu zamana geldim.Biraz birikmişim vardı bir arkadaşımın da ön ayak olmasıyla 3570 metrekare bir arazi aldım 50 bin liraya bana gösterilen araziyle verilen arazi farklı çıktığını kayınbiraderim anladı tabi araziyi aldıktan sonra oldu bu olanlar.Meğer bağlar mevki yerine araplı denen mevkiide tekirdağ sınırına yakın sanki iki dağ arasında kalan çukurda kalan bilmiyorum dere yatağıda olabilir arazi yapısının içindeymiş verilen yer çocuklarıma bakıp üzülüyorum onlar için almıştım.Ben kendim için yatırım yapmadım bu zamana kadar bir dikili ağacımda olmadı.Evimizde huzur da kaçtı.Akrabalar da kızıyor bende üzülüyorum satsam diyorum aynı fiyatı bulabilir miyim ne yapmalıyım.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Ekim 2014 | 17:19 soner gencay 1426 Kişi okudu

bahçeşehir-avcılar-sirkeci

Soru

merhaba tebernüş bey, ev almak istiyoruz şu anda avcılarda oturuyoruz ve ben her gün avcılar sirkeci arası o beter trafiğe girmek zorundayım. çocuğumuza baktıgı için babanneye yakınlıktan doolayı şimdilik buradayız şimdi sorum şu az bir nakitimiz var kredi çekip ev alıcaz fakat avcılardan mı alsak buarada avcıların içinde yeni binalar bütçemizi oldukça aşıyor cihangir bölgesinden bahsediyorum, yoksa arminadan mı alsak, arminadan almakla eşimin işine gidiş süresini max 10 dk ya indirmiş oluyoruz ama benim için yol daha da uzuyor. son zamanlarda şunu da düşünmeye başladık arminadan alıp oranın kira getirisiyle bir süre daha mi (çocuk kendini toparlayana kadar) avcılar da kalsak.. burada cihangir mah. de oturmayı aslında hiç sevmiyorum ama kiramız çok uygun. yeni yapılaşma var bir sürü yeni ev yapılıyor. ileriye dönük olarak arminanın yolları sirkeciye ulaşım için iyi olur mu yoksa bu tarafa metro vs gelirse burdan ulaşım daha mı rahat olur. armina mı daha cok degerlenır yoksa avcılarda bu tarafta daha geniş bir daire mi alsak.. bir türlü sonuca varamadık. çocuklu yaşam için bahçeşehir tartışılmaz daha iyi fakat ulaşım problemi var. beni aydınlatırsanız cok sevinirim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Ekim 2014 | 17:17 gülcan aydın 2549 Kişi okudu