Sizce nereden arsa almalıyım

Soru

Merhaba Tebernüş bey sizden çok önemli bir fikri danışmanızı rica ediyorum istanbulda yaşıyorum 25 yaşındayım ve 20000TL Birikmiş olduğum bir para var istanbul avrupa bölgesinde yaşıyorum zamanında sizin yazılarınızı takip ettim ama ne yazıkki yeterli bir parayı biriktiremediğim için şuan potansiyeli yüksek yerlerden arsa alamadım sizce istanbula yakın olup öğreneğin silivri değirmenköy veya çatalçada 250 m2 arsamı almalıyım yoksa çorlu çerkezköyden 1000 m2 tarlamı dahada ileri gidip gelibolu çanakkale- Kırklareli bölgesinden daha büyük bir arazimi gidip en yakın takip edebileceğim bölgeler burası sizin fikrinizi almak istiyorum 20.000 TL yi uzun vadede kredi çekip arttırabilirim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
25 Ekim 2014 | 22:08 Resul Küçükaslan 4623 Kişi okudu

eski binadan daire alımı hakkında

Soru

Merhaba Tebernüş bey gönderdiğiniz kitaplar için teşekkür ederim.Ben Çanakkale ilinde yaşamaktayım.Şehir merkezinde işlek bir caddede bulunan 25 yıllık 4 katlı asansörsüz apartmanın 3. katı güney batı cepheli 100 m2 bir daireyi 85 bin liraya almayı düşünüyorum.Aylık kira getirisi 500 lira bu durumda bu daireyi almam mantıklı olur mu binanın eski olması düşündürüyor sizce nasıl olur?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
25 Ekim 2014 | 21:49 tülay uçar 1215 Kişi okudu

suryapi adapark tan yatirim

Soru

Merhaba suryapi adaparktan yatirim amacli almayi dusundugum 2+1 115 m2 380.000 tl ve 1400 tl kira olan daire almam sizce isabetli olurmu deminki sorum eksik oldugu icin dogrusunu yaziyorum cevaplarsaniz cok sevinirim tesekkurler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
25 Ekim 2014 | 21:30 senay aksoy 917 Kişi okudu

Beylikdüzü Projelerinden yapılacak tercih hk.

Soru

Tebernüş Bey tekrar teşekkürler cevabınız için. Sitenize ve yazılarınıza inanın her gün abartısız bakıyor ve değerlendirmeye çalışıyorum. Finans sektöründeyim ve inanın çalıştığım kurumda 8-9 arkadaş şu an sizin sayenizde emlak konusunda bayağı bayağı tartışıp yorum yapabiliyoruz. Yatırımlarımızda önerileriniz sayesinde bir şeyler yapmaya çalışıyoruz ve sizin sayenizde borsa, vadeli, altın vs değil gayrimenkul ve arazileri, projeleri konuşuyoruz. Gidemesek de Havadan emlak gibi desdeğimiz var. Ben sitenizle 3,5-4 sene önce tanıştım ve abartısız her sabah serviste işe giderken akşam dönüşte ve evde yazılarınızı -cevaplarınızı inceliyorum. Şu bir gerçek siteniz olmasa Esenyurt tan değil inanın evimin yakınındaki maltepe, Kartal dışına çıkmazdım. Ya da nakitte kaldırdım. Ama zengin olmak için ömrümün uzaması için takipteyim her daim:)) Gerçekten sizin ve okurların çok zamanını almadan siz olsanız alternatifler içinden elinizdeki getirili mülkü satıp beklentiyle Makyol, wEST side, Kalekent projelerinden birine girmeyi düşünür müydünüz, hangisi öne çıkardı. Yoksa bu kadar beklentiye girmektense elinizdekiyle mi yetinmeyitercih ederdiniz. Sevgi ve Saygılarımla

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
25 Ekim 2014 | 20:21 Ahmet Demir 5679 Kişi okudu

engellilere yönelik toki varsa çekiliş veya kayıt

Soru

toki engellilere yönelik varsa çekiliş tarihi ve ödemeler daha net bilgi istiram ediyorum saygılarımla

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
25 Ekim 2014 | 20:16 tekin efeoglu 403 Kişi okudu

kentsel dönüşüm projeleri

Soru

Tebernüş bey, Ankara Altındağ da yeni kentsel dönüşüm projesi var mı? özellikle Gültepe caddesinde çok yoğun bir biçimde gece kondu yıkımı gerçekleşiyor. buraya ne düşünülüyor? teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
25 Ekim 2014 | 19:55 ali tekin 862 Kişi okudu

iskan varken müteahhitin eve girmeye izin vermemesi

Soru

Merhaba, Müteahhit 42 ay proje izni almış ocak ayında 24 ay doluyor ve evlere iskan alınıyor.site de bitti insanlar taşınıyor.müteahhitin kendisi 300bin liraya satıyor, malzemecilere iş karşılığı verdiği daireler piyasada 250binden satılıyor.Bir tane alacağım.Ama müteahhit eğer malzemeciyle sorun yaşarsam iskan olsa dahi tapu da sizin adınıza olsa dahi oturmanıza izin vermem diyor.böyle bir hakkı var mı karşı komşum evinde otururken benim oturamamam mümkün mü? ve iskan apartmana komple alınmaz mı? daire daire olmaz değil mi?

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
25 Ekim 2014 | 19:53 Emre Özyandı 243 Kişi okudu

Üsküdar Burhaniye'de Arsamızı Satalımmı?

Soru

Tebernüş Bey merhaba; Üsküdar Burhaniye'de bulunan ve 1970'li yıllarda alınmış, hisseli tapusu olan bir arsamız var. Satmak istediğimizde bugünkü rayiç değerlerden (1000 TL/m2) müşteri bulabiliyoruz. Ancak Cumhurbaşkanımızın da bir zamanlar komşumuz olduğu ve hala evinin olduğu bu bölgede fiili yapılaşma durumunu kurtaracak bir imar düzenlemesi yapılamadığından ne burada bir yapı yapabiliyoruz ne de yapısı artık eskimiş olanlar yıkıp yenisini yapabiliyorlar.Üstelik biz bu arsaya şu anda yıllık 1500 TL emlak vergisi ödemeyede devam ediyoruz. Size sorum;eğer iyi bir imar düzenlemesi yapılsa (mevcut fiili duruma az çok uyan) belki 5-10 kat değerli olabilecek bu arsayı her şeye rağmen elimizde tutmaya devam edelimmi? Yada bırakın değerli olmasını 200-250 bin kişinin yaşadığı ve çok sevdiğimiz bu bölgeden (Burhaniye,Küplüce,Yavuztürk,Kirazlıtepe) bir şey beklemeyelimmi? Bu bölge ve bunun gibi bölgeler yeniden ve düzenli olarak yapılabilirse mahalle hayatının doğallığını ve tadını bilen ve suni site hayatını sevmeyen insanlar sağlam evlerde oturmak için şehrin çeperlerindeki çok katlı hapishanelere gitmek zorunda kalmazlar diye düşünüyorum. İnanın rant umurumuzda değil, sizinde dediğiniz gibi hayat kısa ve bizler sağlam evlerde ve düzgün bir İstanbul mahallesinde yaşamak istiyoruz. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Saygılar...

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
25 Ekim 2014 | 19:42 Can CİVELEK 1425 Kişi okudu

arnavutkoy omerli sanayi doyuma ulastimi ?

Soru

Tebernus bey merhaba Bizim Arnavutkoy omerli sanayi de 2550 m2 arsamiz var. Suanda m2 birim fiyatinin 450 usd oldugu soyleniyor. Sizce kanal Istanbul, 3.havalimani, 3.kopru projelerinin bitmesiyle degerinde artis olurmu yoksa fiyatlar bu bolgede doyuma ulastimi? Simdiden cok tesekkur ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
25 Ekim 2014 | 19:01 sukran sevil 1296 Kişi okudu

torium evleri hakkinda bilgi

Soru

Merhaba, Torium evlerinde 147 metrekare neti olan 2+1 dairenin fiyati 336000 lira ve alma karari vermek uzereyiz cunku metrekare bazli olarak baktigimizda bolgedeki diger projelere gore uygun oldugunu dusunduk ama sebebinin ne oldugu konusunda kafamiz karisti acikcasi. Cunku terrace mixteki fiyatlar toriuma gore cok daha fazla. Torium evleri hakkinda ne dersiniz? Oturmak icin uygun olur mu? Bir de avm icindeki evlerin riski nedir sizce?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
25 Ekim 2014 | 18:46 Burcu Toprak 1281 Kişi okudu