Merhaba tebernüs bey; Kalekent projesinde 1. etap güney cephede 1. kat 2+1 141 m2 brüt 100 m2 neti olan daire icin 375000 fiyat veriyorlar. 120000 pesinat verip gerisini kredi ile ödemeyi düsünüyoruz. Oturma amaçli düsünüyoruz fakat banka kredisini yüksek aldigimiz icin 3 yil icinde cektigimiz kredi faizinide düsünerek ev kendini öder mi alinabilir bir titarmidir? 2. alternatif yone beykentte yesilkent bloklarinda 15 yillik 3+1 150 m2 net daire 30000 tl sizce hangisini almak mantikli?

Merhabalar; 3 kardeşinde köyde eşit olarak paylaştığı 14000 metrekarelik yer var. 2 kardeş satmak istiyor ama 3. kardeş ne almak ne de satmak istiyor kendi payını. Ama bir başkasına satarsak imza verebileceğini söylüyor. Hisseli tapu olduğu için bir başkasıda almak istemiyor onun yanından. Bizim bu hisseli ortaklıktan kurtulup orda kendi payımıza düşen miktarı hissesiz bir şekilde tapu edinebilme ve satabilme imkanımız var mı? Ayrıeten biz bir başka kişiye diğer hisseliden imza alarak hisseli yerimizi sattığımız zaman alan kişi satmak istediğide kalan hisseliden imza alması gerekiyor mu ?

20 dönüm arsamızın 13 yıl önce öğrenci yurdu ,spor kompleksi mevzi imar planı belediye meclis kararı ile onanmıştır.yan tarafında çok katlı siteler bulunduğundan arsamızın imarının çok katlı site imarına çevirmek için ne yapabilirim.belediye kabul etmediği takdirde imarı yeşil alana çevirebilir mi yada istimlak etme hakkına sahipmi

Öncelikle ilginiz ve samimi cevaplarınız için teşekkür ederim. İstanbul'a yeni taşındım, İstanbul'daki bölgeler ile iligli hiç bir fikrim yok. (birçok yeri daha hiç görme imkanım bile olmadı) Yatırım amaçlı max. 100 bin TL değerinde olabilecek şekilde 1+1 bakıyorum. Dediğim gibi hiç bilgim olmadığı için yanlış yapma ihtimalim çok büyük. Yeni başlayan ya da başlayacak projelerden almayı düşünüyorum. Bana bölge - proje bazında yardımcı olma şansınız var mı?

merhaba bizim esenler çiftehavuzlarda arsamız var kentsel dönüşüm içinde 360 m2 arsa içinde 3 katlı bina var bize 3 dairemi verirler yoksa arsama göremi daire verirler

abi kolay gelsin emlak konut kura yöntemi ile bahçekent emlak konutları isimli projesi başlamış sizce yatırım amaçlı kuraya girilebilirmi 2+1brüt 100 m2 net 78 m2 237.000 tl diye açıklamış kiraya versek kira getirisi sizce ne olur birde teslimler 30 ay sonra demiş şimdiden teşekkürler

merhaba kısa vadede paramı degerlendirebilecegim al-sat amaclı proje arıyorum 350.000tl sermayem var sizin ilk tercihiniz neresi olurdu? kısa vadeden kastım maksimum 1 yıl saygılar

Ev 3 katlı.Giriş kat dükkan, orta katta ben oturuyorum ve son kat dubleks. Çatıya çıkmak için son kattaki komşunun evinden geçmek gerekiyor. Çatı üzerinde Güneş enerjisi, baca ve çanak antenlerin onarımı için son katta oturan komşu evinden geçip çatıya çıkmamıza izin vermiyor. Bu konuda ne yapabiliriz. Çatıya çıkmak ve onarım yapmak için hakkımız var mı?

Merhaba Tebernüş Bey, Yatırım amaçlı bir konutu proje başlangıcında satın almayı düşünüyorum. Tuzla ? Aydınlı bölgesinde DKY ve Metropolist İnşaat?ın ortaklaşa gerçekleştireceği Aralık 2016 teslim tarihli ?Lokum Evler? projesi ile ilgilenmekteyim. Projede şu an lansman ve peşin ödeme indirimleri ile birlikte liste fiyatları üzerinden bir indirim söz konusu. Satış ofisi ile yaptığım görüşme sonucu alternatiflerimi iki adete indirgedim. İlk alternatif 2+1 ebeveyn banyolu brüt 117.38, net 78.24 m2 kullanım alanına sahip 16 katlı bloğun 4. katı GD cephe ve indirimli satış fiyatı 237.000 TL. Bu dairenin brüt ve net m2 birim fiyatı sırasıyla 2019 TL/m2 ve 3029 TL/m2. İkinci alternatifim ise 3+1 ebeveyn banyosuna ek olarak çamaşır odalı, brüt 154.14 m2 net 102.76 m2 kullanım alanına sahip 16 katlı bloğun 8. katı GB cephe ve indirimli satış fiyatı 324.000 TL. Bu dairenin ise brüt ve net m2 birim fiyatı sırasıyla 2102 TL/m2 ve 3153 TL/m2 olarak hesaplanmaktadır. Şu anda ilk 4 adet bloktan oluşan etap satışa sunulmuş durumda. Daha sonra projeye 3 blokluk 2. etabın ekleneceği belirtiliyor. Proje bölgesindeki mevcut durumda bitmiş, emsal teşkil edebilecek konutların satış fiyatlarını araştırdığımda ise, örneklendirmek gerekirse benzer 2+1 dairelerin fiyatı 130.000 TL?den (Tuzla Emlak Konutları) başlıyor 350.000 TL?ye (Evora İstanbul) kadar çıkıyor. Benzer 3+1 dairelerin fiyatı 150.000 TL?den (Tuzla Emlak Konutları) başlıyor 450.000 (Dumankaya Adres Natura) TL?ye kadar çıkıyor. Açıkçası benim düşüncem 2+1 fiyatlarının proje bitiminde Evora İstanbul projesine, 3+1 daire fiyatlarının ise Dumankaya Adres Natura mertebesinde olacağını düşünüyorum. Bu sebeple yatırım için mantıklı görünüyor. Konu hakkında sizin de değerli fikirlerinizi öğrenmek isterim. Şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla.

ben ibb mesken konutlarında zemin yani giriş katta oturmaktayım. benim hemen altım bodrum kat bina yapılırken etrafı ısı yalıtımı ile kaplanmış ama bodruma bakan alttımız herhangi bir yalıtım yapılmamış. diğer konutların bazılarında bu yalıtım yapılmış ibb tarafından yapılırken. bende bu konuyu apartman yönetiimine açtım ne yapabilirz diye onlarda bu konuya biz karışmazyız senin kendinin yapman gerekiyor dediler. daha önceleri yan blokların bir kaçını yönetim yaptırmıştı. alt kat ortak mülkiyet olduğundan dolayı yönetimin yaptırması gerekmiyormu bu konuda ben ne yapabilirim. alt katta yalıtım olmadığından dolayı alltan çok soğuk geliyor. duvarların bazı alt kenarlarında ısı farkından dolayı yaşarma oluyor .sizden bu konu hakkında bilgi istiyorum şimdiden çok teşekkür ederim.