toki kayabaşı kanutlarının başvuruları

Soru

Merhaba ...başakşehirde yapılacak olan 544 konutun ihalesi yapıldı başvurular ihaleden ne zaman sonra alınır.Teşekkürler..

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
28 Ekim 2014 | 15:55 ihsan YAVAŞ 1170 Kişi okudu

Hesaplama da yardım lütfen

Soru

Daha önceki soruma yardımcı olduğunuz için teşekkür ederim. Gelecek hafta vergi dairesine gideceğim , gitmeden önce emin olmak istedim. Evi 120 TL ye aldım , banka 90 bin tl kredi verdi. Tapu satış bedeli 40 bin Pişmanlık beyannamesi vereceğim toplamda ne kadar öderim ? Sadece ben değil karşı tarafta ödeyecek sanırım. Tekrar teşekkürler.

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
28 Ekim 2014 | 15:41 Ahmet yılmaz 312 Kişi okudu

mavera park ve evvel istanbul

Soru

Merhaba..basaksehirde yapilan mavera park ve evvel istanbul projeleri resmi olarak satisa cikti mi..Daha satisa cikmadan dairelerin tamamina yakininin satildigi soyleniyor bu dogru mu..muhabir arkadaslariniz arastirabilir mi..tesekkurler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
28 Ekim 2014 | 15:38 selcuk sakir 2260 Kişi okudu

aynı ada üzerinde farklı nizam olur mu?

Soru

Tebernüş Bey ; İskenderun da yaşıyorum ; halen oturduğum binanın bulunduğu ada üzerinde önceden yapılmış 6 adet bina var .Bu binaların hepsi ayrık nizama göre ( tüm binalar parsel sınırından 3 mt içeri çekilerek ) yapılmıştı.Son kalan parsel üzerinde yapılmaya başlanan bina ise bitişik nizam olarak yapılmaya başlandı. Balkonumun 3 mt ilerisinde bir duvar yükselecek ,eğer 3 mt içeri çekilse mesafemiz en azından 6 mt olacaktı. Belediye yetkilisi ' imar yönetmeliğinde değişiklik oldu,yapılabilir '' diyor ...Böyle bir durum mümkün mü? Böyle bir imar kanunu değişikliği gerçekleşti mi? Akla mantığa ve adalete uygun olmadığını düşündüğüm bu durumda hangi yolu izlemeliyim..Saygılarımla....

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
28 Ekim 2014 | 15:35 hasan hünerli 466 Kişi okudu

Esenkent'te 240 bin TL ev hakkında

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, Esenkentte 108 metre kare 3+1 ev almayı planlıyoruz. (%75 ini kredi ile olmak üzere) Fiyatı 240 bin TL . Kirası da 750 TL civarında.. Sizce yatırım için mantıklı bir adım olur mu?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
28 Ekim 2014 | 15:31 seda parlayan 1139 Kişi okudu

Evsahibinin Üfe Üzeri Kira Talebi

Soru

Merhaba, 01.09.2009 tarihinden beri bir dairede kiracıyız..Ilk yapılan kontrat 1 yıllık olup bugune kadar heryıl üfe+tüfe ortalaması kadar zam yaparak dairede oturmaya devam ettik.Gecen hafta noterden evsahibi rayicin yükseldiğini ifade ederek yaklaşık % 40 zam istediğini ihtar çekerek bildirdi..Ilk yıl yapılan kontratta kontrattan bir tarafın cayması için kontrat bitim tarihine enaz 2 ay kala bildirim yapmak durumunda... Bildiğim kadarıyla yeni kanuna göre ÜFE nin üzerinde bir artış yasal olarak yapılamaz.Evsahibi mahkemeden kira tespit davası açsa bile ÜFE üzeri bir karar çıkamaz. Bu durumda nasil hareket etmeliyim..Noterden itiraz mi etmeliyim ilk iş olarak ve bunun yasal süresi nedir? Evsahibi dava açarsa benim aleyhime mi açmış olacak yoksa kirayı tespit davası kiracının dışında mı açılıyor? Fikir ve yönlendirmenizi alabilirsem sevinirim.. Cok Tesekkurler,

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
28 Ekim 2014 | 15:30 Merhamet Doğurgan 572 Kişi okudu

Beykoz ,Soğuksu mh. , yerinde dönüşüm

Soru

Tebernüş bey , iyi günler Beykoz ,Soğuksu mahallesinde 2B den sonra tapularını almıs 5 aileyiz ,herbir aileinin yaklasık 200-220 m2 arsasının uzerinde 100-140 m2 arası 3 katlı binalar var , imar planlari tam netlesmedi ama sizden ogrenmek istedigimiz şu; -200 m2 bazlı bir alanda belediye yesil alan ayırımı yüzde 40 olursa ,insaat firması buraya 120 m2 taban alanlı bina yapar demek degilmi -egerki imar izni 5 kat düşünülürse bu insaatin kapalı alanı 700 m2 etmezmi ? -bu durumda 700m2 kapalı alanın kabaca yuzde 50si ,yani 350 m2si arsa sahibine verilmezmi ? malum herkes su anda evinde mesud oturmaya calisiyor ama birkac uyanik insanlari kandirmaya calisip 1 daire veririz ,bitince fiyati 1,5 milyon olur vs diyorlarmıs egerki bu daire 1,5 milyon ise arsa sahibine ver 1,2 milyon hemen oda gitsin ev alsın ya da Hak hukuna göre ver her yıkılan daire icin 1 daire ,veya 350 m2 kapalı alan ,degilmi ? bizim icin cok önemli olan cevabinizi bekliyoruz iyi çalışmalar Saygılarımızla . /

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
28 Ekim 2014 | 14:57 ozcan yavuz 3709 Kişi okudu

Park Mavera ve Kayasehir Bolgesi

Soru

Merhaba, iki soru sormak istiyorum. 1) ParkMavera daireleri icin m2si 3bin TLye kadar yatirim icin mantikli demistiniz. Daha sonra ihale yoluyla satisa cikacak meydana cephe dukkanlar icin bu rakam nedir? acik arttirma olacagi icin satis rakami belli degil, m2si kac bin liraya kadar alinirsa yatirim icin makul olur? Dogmamis cocuga don bicmek olmaz gerci:) 2) Bolgede daha cok konut yapilacak aceleye gerek yok demistiniz, katiliyorum. Lakin her cikan proje daha pahali cikiyor. Gecen sene Bahcetepe m2 2000-2500den cikti, bugun Evvel Istanbul 3000, Park Mavera 3500.. Firsatlari kaciriyormuyuz? Yoksa onumuzdeki aylarda m2si 2500den projeler gorecekmiyiz? Tesekkurler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
28 Ekim 2014 | 14:46 Hakan Akca 4670 Kişi okudu

ary yapı tasdelen efedra projesi

Soru

Merhaba Tebernüş bey ben Ary yapı taşdelen projesinden daire almayı düşünüyorum,ancak firmayı pek tanımıyoruz vede 125 m2 daireye 480000 TL diyorlar ,sizce bu bölgede bu şekilde bir yatırım doğrumudur ve firma nasıldır. teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
28 Ekim 2014 | 14:39 tarık yavuz 1510 Kişi okudu

Emlakçıdan gezmiş olduğum satılık daire Sahibinden alırsam sorun yaşarmıyız

Soru

Merhaba, Emkaçıdan gezmiş olduğum aynı olan daireyi tesadüf internet den sahibinden buldum.Sahibinden almayı düşünüyorum.Bu durumda emlakçı ile yasal bir sorun yaşarmıyım.(Emlakçı evi gezdirmek için form imzalattı)Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler.

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
28 Ekim 2014 | 14:05 senay Aksoy 1102 Kişi okudu