Tebernüş Bey selamlar, Kuzey Marmara Otoyolu ve 3.Köprü Projelerini düşünerek, Sancaktepe ve Paşaköy civarlarından konut imarlı arsa yatırımı hakkında ne düşünürsünüz? Bu bölgelerdeki arsa yatırımlarının prim yapma ihtimali için ne kadarlık bir süre öngörmek gerekir sizce? Değerli yorumlarınız için teşekkürler,

Tebernüş bey merhaba, Ben 30 senelik çalışmam karşılığı aldığım tazminatımla Dumankaya'nın Tuzla, Orhanlı'daki Adres su projesinden 1+1, 65m2 ye 2012 yılında topraktan girerek bir daire aldım. Ödememi peşin olarak (iskan,su abonelikleri ve vergiler dahil) hepsini yaptım. Dairemizi 3 ay öncesinden teslim ettiler. Ancak aradan 6 ay geçmesine rağmen tapular halen verilmedi ve öğrendiğimize göre toprak sahibi ile mahkemelik olunmuş. Sizden ricam böyle köklü bir firma tapu konusunda bizi üzebilirmi? Bizi bilgilendirecek bir yetkiliye bir türlü ulaşamıyoruz, ayrıca tapusu olmayan,henüz çevre düzenlemesi,havuzu vb tamamlanmayan bir daire için iadat ödemesinede başladık (aidatta 258TL/ay olup çok yüksek). Bu durumda endişelenmelimiyim? Ne yapmamı tavsiye edersiniz? Şu an daireyi ne satabiliyorum,ne kiraya verebiliyorum. Bu durumda ayrıca aidat ödemesini yapmasam hukuki bir sorun doğururmu? Şimdiden cevabınız için çok teşekkür eder saygılar sunarım..

Merhabalar Tebernüş bey. Evimin penceresinden TEM'in ufak da olsa bir kısmı gözükmektedir. Ne zaman baksam trafik akmıyor. Bu görüntü insanın içini daraltıyor. Hal böyleyken etraf konut projeleriyle dolu. Bu projelerden konut alanlar ulaşımlarını nasıl sağlamayı düşünüyorlar yada bunu hiç hesaba katmıyorlar mı? Beni bu konuda bilgilendirirseniz mutlu olacağım. İyi çalışmalar.

iyi günler; Bu günlerde E5 karayoluna uzak bölgelerde yapılan konut inşaatlarında hızlı bir artış ve talep var.Ben tuzla bölgesinde E5 in alt kısmında bir siteden ev almayı düşünüyorum.Zamanla metro marmaray gibi ulaşım olanaklarında kısa surede tamamlanacağı düşünülürse bana cazip geliyor.Fiyat olarakda kartal civarında E5 hattına yakın sitelere oranla su an daha düşük fiyatlar var.Sizin bu konudaki görüşlerinizi öğrenebilir miyim? Bahsettiğim lokasyonda önerebileceğiniz bir inşaat veya bitmiş proje var mı acaba?

Merhaba Tebernüş Bey, Benim Marmarapark'ın hemen arkasında metrobüs durağına çok yakın ve arsası çok geniş bir sitede dairem var.Yeşil alan çok olduğu için arsa payımız çok fazla.Konum olarak çok güzel bir yer.Ancak evler yaklaşık 20 senelik.Biz eşimle yeni bir siteden ev almaya karar verdik.Bu kalekent ve demirromance olabilir. Evlerimi eski olduğu için( 3+1) 260000tl ediyor.Evlerimiz eski olmasına rağmen metrobüs durağına yakın olduğu için 1200tl kira getirisi var.Yeni siteler 400000-550000 tl arası. Herkes bize evimizin arsasının çok değerli olduğunu ve ileride bir inşaat firmasi ile anlaşabileceğimizi söylüyor.Bu olabilir mi?Evimizi satmadan elimizdeki para ile daha küçük bir dairemi almalıyız?Yeni siteler daha da artış gösterecek mi? Yardımcı olursanız çok sevinirim.Şimdiden teşekkürler?

İyi günler tebernüş bey ben sizin metinizi talat astsubaydan aldım kendisiyle beraber çalışıyorum maltepe bende astsubay olarak görev yapmaktayım anadolu yakasında 150.000 tl lik 1+1 bir ev arıyorum nerden almamı önerirsiniz

Merhabalar Tebernüş bey ben şuanda kayaşehir de kiracı olarak ikamet etmekteyim.2015 yılında kayaşehir de sosyal konut projeleri olur mu dersiniz.? Çünkü epey uzun zamandır kayaşehir de artık evler pahalı satılmakta yani toki ev yapmıyor artık.Ev sahibi olmak istiyoruz.Ama bütçemiz dahilinde ancak sosyal konut projeleri olabilir.Emlak konut yada özel diğer yerler hesapladığımızda pahalıya geliyor. Cevabınız için Şimdiden teşekkür eder, İyi günler dilerim.

Merhabalar, 30.000 lira bütçem var. İstanbul Silivri bölgesi ya da Kandıra taraflarından imarlı bir arsa almak istiyorum. Sizce hangi bölgeden almam daha mantıklı olur. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba, Avrupa Konutları'nın Cevizlibağ'daki satış ofisine gittik ve yatırım amaçlı 1+1 olmak üzere 77 metrekare ev için 479 Bin TL. fiyat veriyorlar.Metrekaresi 6.220.-TL oluyor. Belirtilen fiyat 1+1'ler için minimum yani başlangıç fiyatı. Bu nedenle düşündüğümüz şerefiye olarak daha arkalarda yer alıyor. Proje 18 ay bittikten sonra kira bedellerinin 2.000-2.500 TL arası olmasını öngörüyorlar. Sizce bu kira geliri o lokasyon için gerçekçi mi ayrıca yine o lokasyonda 1+1 ev için verilen fiyat yatırım amaçlı olarak mantıklı mı?

26 dönümlük bir tarla tapuda 2 kişi üzerine görünmektedir bu kişlerdne birisi sağ diğeri merhum dur. merhum olan hiisse sahibi çocuklara intikal edilmemiştir... diğer sağ olan kişi tarlanın yarısını tek tupu olarak çıkarmak istyor.. yer tarım arazisisdir 13 dönmlük yere sağ olan kişi ceviz dikmek istyor yalnız şu durumda tarlayı ikiye bölüp tek tapu haline getiremiyoruz sanrım.. gerek merhum olan kişinin veraset sahiplerni bir araya geitrmek güç bir araya getirsekte bu durumda tek tapu çıkarma şansımız varmı... yada nasıl bir şeklde tek tapu durmu olabilir. 13-13 olarak