sayın tebernus bey beylukduzu esenyurt bolgesinde son derece hızlılasan yapılasma kentin havadar dokusunu bozmus ben bundan 2 yıl once beylikduzunu cok begeniyordum ama yol proplemi dolayısıyla ev almaktan vazgectim iyikide vazgecmisim en son 1 ay once beylikduzune gittigimde kent cok kalabalıklasmıs binalar kentin havadar yapısını bozmus trafik artmıs tıpkı sehir merkezi gibi stresli hale burunmustu sonra kendime sordum neden insanlar bu kadar trafik cilesi cekip halla bu bolgeyi tercih eder fiyatlar da eskisi gibi ucuz degil satıs olayıda cok hızlı degil bende mi proplem var diye dusunuyorum bir yer alırken ben bunun icin 1 saat trafik cilesi cekerim diyecegim bir artısını artık goremiyorum esenyurtta guvenli bir bolge olamadıgından bir turlu prim yapamamıs bence ilerde konutları en degerli yapacak sey sehrin stresinden uzak kalacak sehre en yakın yesil alanı olan yerler yanılıyormuyum metro metrobuste bir yere kadar her gun sabah aksam ust uste ise gitmenin eve ne kadar deger katacagı da ayrı bir soru isareti bence ben o bolgede ıspartakule civarını begeniyorum oradan almayı duunuyorum halla havadar halla sakin geliyor bana siz ne dusunuyorsunuz

Merhaba Tebernüş Bey, Biz yatırım amacıyla ev almayı düşünüyoruz. Bulvar İstanbul ya da Göl Panorama projelerinde 2+1 daire bakıyoruz. Göl panorama TEM kenarında yeni bir proje, ancak çevresi itibarı ile doyuma ulaşıyor. Bulvar İstanbul ise çevresi itibarı ile gelişmeye daha müsait görünse de bir yıllık olmasına rağmen 100.000TL'ye yakın prim yapmış bulunmakta ve şu anda daha pahalı. Sizce 5-6 yıl sonrası için hangisi daha iyi bir tercih olur. Teşekkürler.

Sn.Tebernüş Kireçci, kısa bir süre önce "ömrüne 10 yıl katmışsın" dediğiniz okurunuzum. Ofisimin bulunduğu yerden konut kredisi ile ev aldım ve taşındım. Hayatımdan trafik sorununu tamamen çıkardım. Evden işe, işten eve ulaşım sürem 20 saniye (asansörle). Şimdi boşalttığım Çekmeköy'deki dairemi satıyorum, kaporamı aldım. Konut kredimi yapılandırırken aralık ayına 250 bin TL sı toplu ödeme koydurmuştum, daire satışından gelen paramla bu ödememi yaptıktan sonra elime kalan para ile arsa-arazi yatırımı arayışında olacağım. Tabi hemen kitaplarınızı okumak istiyorum. Baskısı tükenen ilk üç kitabınızı (Ah Şu Yurdum İnsanı, Gayrimenkulde Nasıl Para Kazanılır ve Emlak Yatırım Rehberi) bulamadım. Emlakta Mantık ise satılıyor. Sitenizde okurlarınıza gönderebileceğinizi yazıyorsunuz. Acaba bütün kitaplarınızı sizden ödemeli olarak edinmem mümkün müdür? İmzalı olabilir mi dersem şansımı çok mu fazla zorlamış olurum acaba? Şimdiden sonsuz teşekkürlerimi ve saygılarımı sunarım.

Merhaba Tebernüş Bey öncelikle Cumhuriyet Bayramınızı kutlar ve esenlikler dilerim.Öncelikli sorum daha önce de sorduğum fakat net olarak cevabını alamadığım fiyat kararımız.Gördüğümüz veya tanıdıklarımızın inşaatlarında 140 m2 net sıfır daire [hamiyet yüceses sokakta normal apartman dairesi] fakat full deniz manzaralı 1600000$ fiyat istiyorlar ben bu fiyatlara pek inanmıyorum bu fiyaatlara istenilen fiyatlar demiştiniz fakat burada yani bu fiyat istiyorlar fakat fiyatı düşürüp satıyorlar mı demek istediniz . Anlayamadığım başka bir şey de Bağdat Caddesinde [bağdat üstünde cadde üzerinde] çok az sayıda inşaat firması var ayrıca bu inşaat firmaları yaptıkları projeleri m2 si 10000$ ile 13000$ arasında fiyat istiyorlar yaptığım hesaba göre muntazam bir kar var fakat 100m2 sıfır cadde üzerinde fakat normal bir apartman dairesine 1200000$ verecek kişiyi düşünemiyorumlütfen bana bunların doğru olup olmadığına dair ayrıca Suadiye Şaşkınbakkal nihat kızıltan civarlarında m2 ortalamalarını söylerseniz veya bana bir link gönderirseniz [siz pek m2 hesabı yapmıyorsunuz fakat net bir şey söylerseniz memnun olurum teşekkürler

Tebernus bey beylikduzu kale kent projesinin hemen yaninda albaylar insaat vadi park konaklari sitesi var yeni yapildi butik ve gosterisli.bir site cok begendik sorum su sizce 165 metrekare brut net 135 mtkare 440 bin tl istiyolar 1,katta sizce fiyat mantiklimi fikriniz varmidir bu firmayla ilgili sizce alinabilirmi

tebernüş bey;konut kredisi kullanarak üzerinde ipotek olan bir daireyi aak istiyorum satici önce gider senin paranin bi kismiyla ipotegi kaldiririz sonra sonra satişı yaparız demekte ancak kafamdaki soru işareti şu ipoteği kapattıktan sonra şahış art niyetliyse yada evin üzerinde A bankasina yada sgk ya vb başka borçların ötürü haciz varsa ve satişı tapuda yapamazsak benim hukuksal bir dayanagim varmi?yaş tahtaya basmak istemiyorum tavsiyeniz varmi

Öncelikle vermiş olduğunuz hizmet ve bilgileren dolayı sizlere teşekkür ederim.Manisanın Sarıgöl ilçesinde yaklaşık 1 dönüm arsamız var.Arsamıza yıllar önce kamu binası yapılır düşüncesiyle şerh konulmuş.Fakat belediye ile yaptığımız tüm görüşmelere zağmenbelediye arsayı satın almıyor ve şerhi de kaldırmıyor.Yeni çıkan bir yasa ile haklarımızın verileceğini duyduk.Sizden isteğim böyle bir yasa var mı?Arsamızda şerhi kaldırmanın bir yolu vvar mı?Varsa nasıl? İlginize teşekkürler.

Merhaba, Polat Holding?in Piyale paşa Kentsel dönüşüm proje kapsamında, 1/8 hisse 160 metre kare alanda, proje çalışanlarının ölçümüne göre brüt 52, net 38 metre kare dairemiz bulunuyor. Daire dışında kullanım alanı olarak kömürlük niteliğinde 7,8 metre bir alan daha olup bu alan hesaplanan net 38 metrekare daire karşılığı verilecek olan daireye dahil edilmiyor. Mahalle sakinine 2 blok üzerinde ayrılan alanda kura verilecek daireler bürük 56 ve 52 metre kare olup kura sonucu düşük olma durumunda metrekare 4.000,00 TL den hak sahibine ödeme yapılacak, fazla olma durumunda hak sahibinden tahsil edilecekmiş. Bina dairelerinden bir kaçı devir işlemlerini yapmış durumda. Sormak istediğimiz Proje değil de projede kullanılan ölçeklendirme şekline itirazımız olsa mahkemenin sonuçlanma süresi ve süreci ne olur? Konu hakkında yardımınızı rica ederiz.

Park Mavera projesi için örnek dairelere dolap ve mutfaktaki bir çok ürünü teşir ürünü koymak sizce mantıklı mı? o kadar çok fiyat artırımı yaparak sattılar birde bir çok ürünü teşir diye yazıyorlar. Lütfen bu konuyu firma yetkillilerine iletin. Makro & Ak yapı inşaata yakışmıyor.

tebernüş bey kolaygelsin 2013 mart aylarında aldıgımız 1+1 daıre yenı teslım edılmek uzere daırenın kdv oranı olarak %8 kdv uygularak yuksek mıktarda para ıstenıyor projenin ruhsat tarihi 2012 mayıs tarihli beledıyeye sordugumda ama inş fırması bana fatura kesiceklerini 2014 te teslım olması nedenıyle %8 kdv almamız gerekıyor cıkan yasaya göre 2013 tarıhınden önce alınan ınsaat ruhsatlarında %1 kdv oranı gecerlı bunu ınsaat fırmasına anlatamıyorum kabul etmıyorlar ne yapabılırım