Ev 3 katlı.Giriş kat dükkan, orta katta ben oturuyorum ve son kat dubleks. Çatıya çıkmak için son kattaki komşunun evinden geçmek gerekiyor. Çatı üzerinde Güneş enerjisi, baca ve çanak antenlerin onarımı için son katta oturan komşu evinden geçip çatıya çıkmamıza izin vermiyor. Bu konuda ne yapabiliriz. Çatıya çıkmak ve onarım yapmak için hakkımız var mı?

Merhaba Tebernüş Bey, Yatırım amaçlı bir konutu proje başlangıcında satın almayı düşünüyorum. Tuzla ? Aydınlı bölgesinde DKY ve Metropolist İnşaat?ın ortaklaşa gerçekleştireceği Aralık 2016 teslim tarihli ?Lokum Evler? projesi ile ilgilenmekteyim. Projede şu an lansman ve peşin ödeme indirimleri ile birlikte liste fiyatları üzerinden bir indirim söz konusu. Satış ofisi ile yaptığım görüşme sonucu alternatiflerimi iki adete indirgedim. İlk alternatif 2+1 ebeveyn banyolu brüt 117.38, net 78.24 m2 kullanım alanına sahip 16 katlı bloğun 4. katı GD cephe ve indirimli satış fiyatı 237.000 TL. Bu dairenin brüt ve net m2 birim fiyatı sırasıyla 2019 TL/m2 ve 3029 TL/m2. İkinci alternatifim ise 3+1 ebeveyn banyosuna ek olarak çamaşır odalı, brüt 154.14 m2 net 102.76 m2 kullanım alanına sahip 16 katlı bloğun 8. katı GB cephe ve indirimli satış fiyatı 324.000 TL. Bu dairenin ise brüt ve net m2 birim fiyatı sırasıyla 2102 TL/m2 ve 3153 TL/m2 olarak hesaplanmaktadır. Şu anda ilk 4 adet bloktan oluşan etap satışa sunulmuş durumda. Daha sonra projeye 3 blokluk 2. etabın ekleneceği belirtiliyor. Proje bölgesindeki mevcut durumda bitmiş, emsal teşkil edebilecek konutların satış fiyatlarını araştırdığımda ise, örneklendirmek gerekirse benzer 2+1 dairelerin fiyatı 130.000 TL?den (Tuzla Emlak Konutları) başlıyor 350.000 TL?ye (Evora İstanbul) kadar çıkıyor. Benzer 3+1 dairelerin fiyatı 150.000 TL?den (Tuzla Emlak Konutları) başlıyor 450.000 (Dumankaya Adres Natura) TL?ye kadar çıkıyor. Açıkçası benim düşüncem 2+1 fiyatlarının proje bitiminde Evora İstanbul projesine, 3+1 daire fiyatlarının ise Dumankaya Adres Natura mertebesinde olacağını düşünüyorum. Bu sebeple yatırım için mantıklı görünüyor. Konu hakkında sizin de değerli fikirlerinizi öğrenmek isterim. Şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla.

ben ibb mesken konutlarında zemin yani giriş katta oturmaktayım. benim hemen altım bodrum kat bina yapılırken etrafı ısı yalıtımı ile kaplanmış ama bodruma bakan alttımız herhangi bir yalıtım yapılmamış. diğer konutların bazılarında bu yalıtım yapılmış ibb tarafından yapılırken. bende bu konuyu apartman yönetiimine açtım ne yapabilirz diye onlarda bu konuya biz karışmazyız senin kendinin yapman gerekiyor dediler. daha önceleri yan blokların bir kaçını yönetim yaptırmıştı. alt kat ortak mülkiyet olduğundan dolayı yönetimin yaptırması gerekmiyormu bu konuda ben ne yapabilirim. alt katta yalıtım olmadığından dolayı alltan çok soğuk geliyor. duvarların bazı alt kenarlarında ısı farkından dolayı yaşarma oluyor .sizden bu konu hakkında bilgi istiyorum şimdiden çok teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba, size bir sorum var. 3 yıl önce kredi ile Maltepe Zümrütevler , Narcity yolunda oturma amaçlı bir ev aldım. Ancak şehir değişikliği nedeniyle ev şu anda kirada. Evi bugün satsam 90.000 TL kredi borcunu kapatıyor ve yaklaşık 2+1 bir daire alabiliyorum. Evi satmak mı yoksa beklemek mi mantıklı. 7 yıl daha kredi borcu var. Bilgi rica ederim.

Tebernüş bey iyi günler. Bizim 42 yıllık babadab kalma Gebzede 10 dairelik apartmanımız var. tapumuz 651 m2 / 8 hisseli arsa tapusu. yeniden yapınca 14*2+1 ve 4*dubleks olmak üzere 18 daire çıkıyor. size sorum ben bu evi kentsel dönüşümle yapmaya kalksam devletten ne kadar kredi kullanabilirim. inşaata başlamak için en azından ne kadarlık bir para gerekir. bende hali hazırda 250000 tl var işin altından kalkabilirmiyim bilmiyorum. kısacası müteahhite vermek mi mantıklı kendimiz yapsakmı mantıklı olur. onu soracağım. NOT: dairelerin 8 adedi arsa sahiplerine verilecek. CEVABINIZ İÇİN ŞİMDİDEN TEŞEKKÜRLER...

Avcılar Allure Tower projesi için sizin iler ki zamanlarda ki prim yapma fikrinizi alabilir miyim ? şu anda 300.000 tl yarısı peşin yarısı %0 faiz 48 aydan alma gibi bir düşüncem var.15 ay sonra teslimler başlayacak. 1+1 70m2 almayı planlıyorum.10.kattan, e5 cepheli ve deniz manzaralı. Sizin bu proje için gerçekçi düşüncelerinizi öğrenebilir miyim ?

Tebernus bey merhabalar,maslak bolgesinde ev arayısı içerisindeyim.agaoglunun maslak my home kampanyası ile ilgileniyorum.3+1 daireler brut 128 m2 yaklasık yarısı peşin 50 ay faizsiz fiyatı 840 ile 865 bin tl.kiralar yaklaşık 2600 civarında.bu fiyatlar sizce mantıklı mı?siz alır mıydınız yoksa o bolgede baska onereceginiz bir alternatif var mı? Selamlar

merhaba..2014 nısan da ınsaatına başlanmış olan ve gunumuze gelen ev inşaatında mutahhıt ıskan belgesı ıcın başvuru yapmadı..sorduğumuzda bekleyın dıyor..ama mutahhide guvenmıyoruz sozu guvenılır gelmiyor ..15 daırelı apartmanımızda bazıları mutahhıdı bekleyelim dıyorlar bazıları dava edelım sımdıden dıyorlar..beledıye de sorduğumuzda bına usulsüz ıskan almak zor dıyor..mesela bodrumlarımızı depolı daıre olarak tapu cıkartmıs mutahhıt ama beledıye sığınak tapu olmaz dıyor..ne tavsıye edersınız teşekkür ederım saygılar

iyi geceler Tebernüş bey, uzun vadede Silivri taraflarında fenerköy,değirmenköy,çanta bölgelerinde 1000-2000 metrekare tarla almak mı mantıklı olur yoksa Çerkezköy-saray bölgelerinde 6000-10000 metrekare tarla almak mı mantıklı olur?.. şimdiden çok teşekkür ederim.

merhaba Tebernüş bey şuan soyak olypiakent'te 1.200 tl kirada oturmaktayız.oturmamızın sebebi ise tamamen çocuklarımızın iyi bir eğitim alabilmesi malum bu civarlarda en iyi okullar burada mevcut. soyak evostar 2. etapta yatırımlık 1+1 46 mk satış ofisinden bütün masraflar dahil 164.500 tl ye daire almak istiyoruz.elimizdeki tüm birikimimiz bukadar amacımız kiramıza destek olabilecek gelir elde edebilmektir.alacağımız dairenin ise kira getirisi 750 tl sizce mantıklı bir yatırım olurmu ileride değerlenirmi cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. saygılar....