Sayın tebernüş bey, İstanbul beylikdüzünde kristal şehir inşaatının Son durumu nedir? 1.etap 2015 ocak teslimat denildi. nisan ayında geç kalma durumunda kira ödemesi alacak mıyız diye sormuştum biz her türlü haklı çıkarız siz boş verin kirayı gibi bir cevap almıştım. kira ödemesi alabilir miyiz? iyi günler

Merhaba tebernüş bey uzun zamandır sizi takip ediyor makalelerinizden faydalanmaya çalısıyorum.Size sorum şu istanbul silivride kiptaş 2 etabının hemen yanında yol ağzında şehir içine yakın 8600 m2 tarlam var.imar planlarında buraya yüzde 40 uygulanacakmış yani 4500 5000 m2 arsam kalcak. sizce bu arsayı kat karşılığı olarak vermek mi satmak mı yada bekleyip kazanmak mı daha mantıklı olur. cevabınız için şimdiden çok teşşekür ederim.

acil cevap beklıyorum benım müşterek bır arazım var bu arazim parsellere bölünmüş ve bu parseller ıçınde parsel numaları adıma kayıtlı olan 3 parsel var bunlar benım midir. ben bu parsel nomaraları ıle arazımı ayırabılırmıyım. yada bu parsellerı satabılırmıyım .

Merhaba Tebernüş Bey Almak istediğimiz evler 350.000 TL civarında ancak bu şekilde bir ev almak bizi aşırı zorlayacağı için, hemde riski ikiye bölmek adına ilk etapta 160.000 TL ye kadar bir bütçe ile ev almak istiyoruz. Halkalı atakent3.etap da oturmak istediğimiz için 160.000-165.000 TL ye kadar ev alımınıda bu bölgeden yapmak istedik. Bu fiyata 47m2 lik 1+1den alabilirim gibi duruyor yada biraz daha zorlayıp 180.000-190.000 TL ye 57m2 lik 11 lerdende aalbilirim. Sizce hangi yatırıma yönelmeliyim, ev almak için uygun zamanmı biraz daha beklemelimiyim yoksa ev alım sürecini hızlandırıp biran önce almalımıyım. Piyasaya göre bu fiyatlar nasıl? Bu bölgede önerdiğiniz başka projeler varmı?

Tebernüş Bey selamlar. Aynı konu baslıgındaki dünkü sorumu cevapladıgınız icin tesekkur ederim. Aynı konu ile ilgili biraz daha detaylı soracak olursam, Sancaktepe'de konut imarlı arsaların m2 fiyatı 800-1.500 TL arasında, Pasakoyde ise m2 300-700 TL arası degisiyor. Sizce m2 bazlı arsa fiyatının ne seviyelerde olması gerekir ki alırken kazanalım? Rakam verebilir misiniz? Bu arada Pasakoyde, koy icinde ve cevresinde konut imarlı arsalar var, koy cevresindeki bu bolgelerin gelisimi cok uzun sure alır mı sizce, yoksa 3.Kopru ve Kuzey Marmara Otoyoluyla birlikte hızlı bir gelisim mi gosterir? Degerli yorumlarınızı bekliyorum, tesekkurler..

Merhaba ben fikirtepede oturuyorm malum kentsel dönüşüm nedeniyle taşınmak zorundayım elimde nakit 200.bin tl var nereden ev almamı tavsiye edebilirsiniz işim 4k,ş,l,k bir aileyiz teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Maltepe - Kartal civarlarında 1+1 veya 2+1 ev arayışındayım. Alacağım evde 3-5 sene kendim oturmayı planlıyorum. İleriki zamanlarda ise daha büyük bir ev almak için bu evi satmayı veya kiraya vermeyi hedefliyorum. Dolayısıyla alacağım evin 5 sene sonraki durumu da önemli biraz. Yaptığım araştırmalar sonucunda Soyak Evreka'da 2+1 74 m2 evler uygun gibi görünüyor, 275 bin TL fiyatı. İlanlarda 1200 TL aylık kira isteniyor. Kirası 1100 TL olsa 250 kira çarpanı var. Sizce yukarıda yazdığım hedefler doğrultusunda Evreka'dan ev almak mantıklı mı? Bu evlerin metrekaresi düşük, çok beğenen de var. Hiç beğenmeyen de. Evreka'nın bundan sonraki durumu hakkında ne düşünürsünüz? Ya da Kartal - Maltepe civarında önerebileceğiniz 0-5 yaş arası başka projeler-siteler var mı? Bütçem 300 Bin TL civarında. Çok teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba, Park mavera projesinde brüt m2 fiyatlarının 3600 , hatta 4000 TL yi geçtiğini duydum. Ağaoğlu My world Europe ta bitmiş dairelerin ortalama m2 fiyatı 3000 TL civarı ( örneğin 72 m2 1+1 210-215.000 TL ve 900 TL kira getirisi var) Kısa vade olarak Ağaoğlu hemen kira getirisiyle avantajlı fakat park mavera uzun vadede daha mı karlı olur , yoksa Lokasyon olarak bu 2 projeyi karşılaştırmamak mı lazım?

5 dönüm tapulu arsama 80 met kare ev yaptırdım ve belediyeden yıkım kararı cıktı ruhsat ickn murecat ettim resmiyette yol yok diye ruhsat talabim iptal edildi 80 yıllık yolumuz var.

Merhaba Tebernüş Bey, Size ilk sorum; satıcı evi tapu rayiç bedelinin altında satmadığı sürece her hangi bir sorun yaşar mı? 2-) Maliye evin gerçek piyasa değerine bakar mı? 3-) Rayiç bedelin 15-20 fazlasını göstermek daha mı iyi? insanlar artık tapu harcından çok deger artışından oluşan yüklü gelir vergisinden kaçmaya çalışıyorlar.