Merhabalar 2008 yılında babam vefat etti. Biz 6 kardeşiz. Resmi olarak mal paylaşımına gitmedik.Annem 6 yıldır benim yanımda kalıyor. 82 yaşında ve ayağa kalkıp kendi ihtiyaçlarını göremiyor.Köyde babamdan kalan 2 oda kiremit eski ev vardı. Annem köyde babamdan kalan evde yaşamak istiyor. Bende evleri beton yaptım ayrıca yanına da ek yaptım. Evin değeri yeriyle birlikte 5-6 bin lira civarındaydı.Şimdi hayırsız bir kız kardeşim çıktı Annelerine bakmadıkları gibi bir de evi sattıracağım diyor. Evin değerini de 30-35 bin liraya çıkardılar ya bu parayı verirsin yada evini yıktırıp sattırırız diyorlar.Benim alacak gücüm de yok kaldı ki bin liralık hakkına neden 5 bin lira veriyim. Anladığım kadarıyla mahkeme de bu evi ve yerini 1 kişi istese dahi satıyor. terbiyesiz bir kardeş yüzünden ben ve diğer kardeşlerim durduk yerde neden mahkeme masrafları ödeyelim. Tek suçumuz annemize bakıp oturduğu yeri düzeltmek mi. Bu nasıl adalet ben anlayamadım.Hayırsız bir evlat çıkacak annesini sokağa atacak. mahkeme de buna onay verecek.

Mrhblar tebernus bey ankara baspinardan 3+1 daire cikti. Dairenin %25 ini yatirmayi düşünüyorum. Ama tokiden ev alma konusunda tereddutluyum. Soylede birşey var. Memur olduğum için başka turlu ev alman zor görünüyor. Tavsiyemiz nedir tesekkurler

Tebernüş bey alaçatıda ki ev için görüşmüştük Fakat bugün itibariyle 2 milyon 380 bin Tl ye bugün alıcısını buldu. Gerçi ben satamadım komisyonumu alamadım o ayrı ama :) sadece söylemek istedim Alaçatıda anlamadığım halde o eski evler 2-3 milyon değerinde satılıyor. Alan kişi demek ki kazanıyor bir şekilde..

Merhabalar, Öncelikle verdiğiniz tavsiyeler ve yardımlar için teşekkürler. Etiler'de tarla tapulu bir evi satın almayı düşünüyoruz. Elbette satarken zorlanacağımızın farkındayız, ama ederinin oldukça altında bir alım olacak. Biz de oturmak için alıyoruz. İlerisi için çıkabilecek başka sorunlar var mıdır? Sonuçta tüm tasarrufumuzu ve ailemizin tasarruflarını da kullanacağız. Açıkcası riskleri tam anlamıyla anlamak istiyoruz. Şimdiden teşekkür ederiz...

Sayın Tebernüş Bey.Elimde 30.000 tl lik nakidim var bu parayla Silivri çanta bölgesinde 300 m2 lik yatırım yapmak istiyorum.Sizce bu bölge yatırım için ne kadar mantıklı.Fiyat makul durumdamı sizce. Sevgilerimle Esen Kalın....

Merhaba, Evivatowers toprak sahibine iade edilip proje iptal oldu.Kalan kişileri Gümüşcitye yönlendiriyorlar.Towers için Haziran 2014 yılında bitirilecek sözü verilmişti.İmar,izin,kat..vs izinlerden dolayı mücbir sebeplerden dolayı 6 ay gecikme yaşanmış.Bu sebepler olunca proje bitirme süresinden bu yana kirayı hak etmiş olur muyuz? Diğer sorum ise;Paramızı almak istesek verdiğimiz ücretin 2 yıl içindeki zararını isteme hakkımız olur mu?

merhaba benim arnavutköy tayakadında 427 metrekare arsam var bu arsa hisseli 2400 metrekare toplam ben bu arsayı satmak istiyorum kendime bir ev almak için geçen sene emlakçı en fazla 60.bin tl yapar dedi sizce bundan sonra herhangi ilerleme olurmu satsam mı beklesem mi bu arsa dere kenarına yakın dere korumasi var sifir geciyor sorun olurmu dere korumasi arsadan kesinti yaparsa sadece benden mi yoksa hisseli olan herkesten keser ben neyapsam simdiden cevap icin Teşekkürler

2014 senesi icinde sahsima ait 2 mulk satisim oldu. Bir tanesi 2012 senesinde alim yapildigi icin gelir vergisine tabi olacaktir. 2.si ise 2005 senesinde alinmis olup normalde istisnaya girecektir diye dusunuyorum. Yoksa ticari satis olarak mi degerlendirilir? Bu durumda gelir vergisi muaffiyetimi Kayip mi ediyorum Degerli goruslerinizi bekliyorum .

Sorunuz: Tebernüş Bey merhaba, Avrupa Konutları Kale projesinin Cevizlibağ'daki satış ofisine gittik dün akşam. Eşim de ben de çalışıyoruz ve yılların emeğinin karşılığı olan birikimimizi bizi pişman etmeyecek doğru bir yere yatırmanın derdindeyiz. Bu ilk gayrimenkul yatırımımız olacak, o nedenle bizim için çok çok önemli. Eşim Beşiktaş, bense Levent bölgesinde çalışıyorum. 97 adet 1+1 dairenin ve 2+1 b tabir edilen brüt 102 m2 olan dairelerin tümünün satıldığı bilgisini verdi satış görevlileri. Bloklar 10 katlı, 2+1, 9. kat kuzeybatı cephe brüt 136 m2 net 100 m2 daireye 829.000 TL istiyorlar. Projenin 18 ayda tamamlanacağı, kira getirisinin ise tahmini 3.000-3.200 TL civarı olacağını belirttiler. Daire E5'e değil, arka cepheye bakıyor bu arada, site içine ve E5?e bakanların hepsi satılmış. Size sorularım : 1) m2 fiyatı 6095 TL'ye geliyor. Cevizlibağ bölgesi için bu fiyat makul müdür? İlk etapta yatırım amaçlı olarak düşünüyoruz ama ileride oturmayı da değerlendirebiliriz. Mantıklı bir yatırım mıdır, siz nasıl değerlendirirsiniz? Bölgeye önümüzdeki günlerde NEF/ İş GYO, Ağaoğlu, vb gibi firmaların da yeni projelerle geleceği söyleniyor. Bu durumda 3.000-3.200 TL'ye kiraya verilebilir mi? Yoksa bölgedeki arz fazlası kira getirisini olumsuz etkiler mi? 2) Avrupa Konutları Tem1'de 2+1 brüt 114 m2 hemen teslim daireyi şu anda 550.000-600.000 TL civarına alabilmek ve beklemeden kira getirisi elde etmek mümkün. Aylık 2.000 TL?den kiraya verilirse, ortalama olarak Kale projesi bitene kadar 24x2.000= 48.000 TL civarı bir kira getirisi sağlar. Ya da henüz tamamlanmamış olan TEM2'de 2+1 123 m2 daire 605.000 TL'ye alınabiliyor. Bu durumda, Kale projesinin bitmesini beklemektense, TEM1 veya TEM2'den almak daha mı mantıklı olur? TEM1 prim açısından doygunluğa ulaştı denilebilir mi? Yoksa çalışmalarına başlanan Mahmutbey-Mecidiyeköy metro hattı ile daha da prim yapar mı? 3) Elimizdeki birikimin tümünü Kale projesine yatırmakla daha mı fazla prim elde edebiliriz, yoksa TEM1 veya TEM2 den bir daire alıp, kalan paranın da üzerine biraz daha kredi çekip başka projelere bakarsak, yumurtaları farklı sepetlere dağıttığımız için daha mı doğru bir iş yapmış oluruz? 4) Kale projesinde aidatların m2 başına 4 TL olacağı bilgisini aldık. 2+1 daire için 544 TL aylık aidat bize biraz fazla geldi. Avrupa Konutları TEM1 düşük aidat ve başarılı site yönetimi ile öne çıkmıştı. Kale'den de biz bu tarz düşük bir aidat politikası bekliyorduk ama yanılmışız. Aidatlar hakkında sizin yorumunuz nedir?

Merhaba, Iki proje arasında nasıl karar vereceğimi bilemedim.Gönül ikisinide değerlendirmek isterdi ama :)) Proje isimleri belli sebeplerden vermedim.Kusura bakmayın Kayaşehir m2 fiyatı brüt : 3.136 TL/m2---net 4.280TL Net brüt oranı %36 Topkapı m2 fiyatı brüt : 6.193 TL/m2----net 8.673 TL Net brüt oranı %36