Tebernüş bey iyi günler dilerim. Taklit ve taklitçilerinizden sakındığım için sadece size soruyorum :) Bende bir çok gibi nakkaşdan ufakda olsa arsa bakanlardanım.Baya cevabınızı okudum.Almak istediğiniz arsa küçük olsun ama hissesiz ve havzalardan uzak olsun başınız ağrımasın diyorsunuz.Bende bu tavsiyenize uyarak araştırıyorum.Birde arazinin imar planı,durumu falanda çok önemliymiş.Bu arada bu arsa rantını kötü şekilde değerlendiren dolandırıcılarda çıkmış piyasaya.Başkasına ait arsaları satıyorlarmış.Sizin bana verebileceğiniz tiyolarda varsa dikkat etmem gereken çok sevinirim.Birde sizin gibi tecrübeli birisi nereye yatırım yapıyordur veya yapar merak ettim.Saygılar sunarım.

Tebernüş bey merhaba, 3 yer arasında kararsız kaldık yardımcı olursanız çok sevinirim. 1. seçenek Millenium stüdyo park kurtköyden 1+1 135.000 tlye 650 kira getirisi var 65m2 brüt 2.kat 207 m2 arsa payı var. bulunduğu yere bağlantı olarak 3.köprü geçecekmiş. yatırım amaçlı almak mantıklımıdır.240 tl aidatı var. okan üniversitesine çok yakın 2 seçenek kurtköy kentplus 65 m2 600 tl kira getirili 175.000 fiyatı 200 civarı aidat 3. seçenekde alper inşaatın yaptığı kartal selective evleri 74 m2 900-950 tl kira getirili 210.000 tl 185 tl aidatı var. selective avantajı metroya çok yakın olması hangisi avantajlıdır. yardımcı olursanız çok sevinirim. tşkler. iyi çalışmalar

Öncelikle iyi günler dilerim; 1980 li yıllarda 342 m2 lik arsamızın içine yapılmış olan binamızda 1 daire (140m2) 2 dükkan (70 er m2) mevcuttur. 1999 yılında 70 m2 lik 1 dükkanımız 6.200 TL ye arsa tapulu olduğu için tapuda arsa üzerinden 70 m2 (70/342 olarak) satılmıştır. Bir kaç sene sonra bahçe kısmından 130 m2 yerimiz satılmıştır. Şimdi müteaahhite verilmek üzere olan yerimizde dükkanı alanlar haklı olarak arsadaki 70 m2 paylarına göre hak istiyorlar. Zamanında yapılmamış olan satılmış dükkanın arsadaki payı dava ile düzenlenebilirmi? İzlememiz gereken yollar nelerdir. Şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba Tebernüş Bey ; Bugün 130m2 daireyi 2 sene 7 ay 3710 tl , 8. ve 17. ay 78 bin ve kalan ödemeyide proje bitiminde ödemek üzere 530 bin tllik daireye kapora verdik , haftaya sözleşmeler başlayacak . Sitede 50 dönüm üstüne 900 daire olacak 200 küsür adet 1+1 geri kalanı 2+1 , 3+1 ve 4+1 şeklinde . İlk etapta iyi bölümlerdeki dairelerde baya satış olmuş ve henüz reklamı yapılmayan bir proje . Bu daireyi yatırım olarak alacağız oturmayı düşünmüyoruz , ya bitince satacağız ya da kiraya vereceğiz . 1750-1850 tl gibi verebileceğimiz söylendi sizce parayı telafi süresi uzun mu ? Yapılacak hastaneye , Sabiha Gökçen'e 10 dkda gidiliyor ve projenin etrafı oldukça eski binalarlar çevrili fazla ömürleri olmayacaktır diye düşünüyoruz ve Bilfen Koleji'ne 1-2 dk mesafede ve 2-3 dk mesafedede bilindik fast food markaları (burger king) , restorant zincireleri ( çiçek ızgara , tavuk dünyası ve aklımda olmayan bir kaç marka daha açılmış ve açılacak. ama sizin yorumlarınızda Sinpaş'ın dairelerinin fazla prim yapmadığını okuyunca soru işareti oluştu . Dediğim gibi hastanenin gelecek olması , havalimanına yakınlığı , Bilfen'e yakınlığı , yeşilin bol olduğu ve ormanın hemen dibinde olan bir proje olması sebebiyle kiracıda sorun olmayacağını düşünüyorum ( Daha iyi konumda evlerim olmasa ve kiralık olarak ben ailemle burada oturur muyum diye düşününce kesinlikle evet otururdum.) ama satmayı düşünürsek beklediğimiz primi yapmayacağından endişe ettim . Sizin projeyle ilgili düşünceleriniz nedir ? Henüz sözleşme yapılmadı , DAP Yapı ist marina projesinide düşünüyordum sizce burdan vazgeçip orayı mı tercih etmeliyim ? Vaktinizi ayırıp cevaplarsanız sevinirim .

Sayin Kirecci, Ihlas Finans in bize olan borcundan dolayi Kristalsehirden bir daire aldik. Daha bitmedi deyip oyaliyorlar. Daha evvelki cevaplarinizda Kira talep etme yada Tazminat hakkimiz oldugunu yazmissiniz. Bunun haricinde biz daha Tapulari alamadik. Benim sorum aslinda söyle, ev bitsin veya bitmesin ki, bizim bölüm bitmis olmali. Tapulari Vekalet alip toplu halde cikartiyoruz diyorlar. Ben tapumu gidip kendim almak istiyorum. Ayrica evin bitmemis olmasi sorun degil benim icin önemli olan Tapumun ilk etapta elime gecmesi. Ben Tapumu gidip alabilir miyim? Saygilarimla,

Merhaba, Kurtköy okan üniversitesi yolu üzerinde millenium stüdyo park daire almayı düşünüyorum ancak kafama takılan konular var. yardımcı olursanız çok sevinirim çok kararsız kaldım. yatırım amaçlı düşünüyorum. millenium stüdyo parkda 2 katlı villa tarzında 1+1 daire için 135.000 tl isteniyor.2.kat. 650 tl kira getirisi var. Daire 65 m2 brüt, arsa payı 207 m2. Buradan yol geçeceği söyleniyor. (3.köprü yoluna bağlantı yolu ) buranın istimlak edileceği söyleniyor. Buranın yıkılması durumu bana zararmı karmı sağlar. Yol geçmesi halinde bana yer karşılığında verilecek tutar daireyi aldığım tutarın altında kalma durumu olurmu? bu durumda haklarım nedir bilgi alabilirmiyim. Yol geçme durumu olmazsada bu bölgeden daire almak karlı bir yatırım mıdır?Tşkler.

Bakırköy Kartaltepe'de 6 katlı 12 daireli bir binada oturmaktayım. Oturduğum yer tapuda bodrum 1 olarak geçiyor. Ama mutahitlerin dediğine göre oturduğum yer sığnak olarak geçiyor . Belediyenin verdiği bilgilere göre . Ne yapmalıyım yardımcı olurmusunuz?

iyi günler tebernüş bey mühye 897 parselde atadan kalma (1980 gazeteden )5000 m2 de 20/1 hissem var şu anki durumu nedir satmak istiyorum ne kadar yapar şimdiden cevap için teşekkür ederim.

Sayın Tebernüş Kireçci, İstanbul'da Göztepe mevkinde bir sitede dubleks bir daire ile ilgileniyorum. Dairenin üst katı binanın en üst katında. Emlakçılar söz konusu dubleks daireleri satın alan kişilere ilk kat için kat mülkiyetli tapu verildiğini, üst kat için böyle bir durumun söz konusu olmadığını ve dubleks daire alanlara üst kat için kullanım hakkı verildiğini belirtip 'Yönetim planına işlenmiş' olduğunu, tapu ve belediye tarafından da bu durumun resmi olarak onaylandığını söylediler. Site oldukça eski bir site ve çok sayıda böyle dubleks daire var. Emlakçılar da bu konuda şimdiye kadar bir sorun yaşanmadığını ve yaşanmayacağını belirtiyorlar ama ben size de danışmak istedim. Gerçekten yönetim planına işlenmiş olması bu durumun resmi kurumlar tarafından da onaylandığı anlamına gelmekte midir? Dubleks daireler için bu uygulama normal midir? İlginize şimdiden teşekkür ederim Saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey.Emekli öğretmenim 28 yıl çalışmamın karşılğını değerlendirmek istiyorum.Silivri Büyükkılıçlı köyünde köye 2 km uzaklıkta elektriği suyu olan hatta doğalgaz bile çok yakınında bulunan 1300 mk. tarlaya 75000 istiyorlar.Ne dersiniz alınabilir mi?yardımcı olursanı sevinirim. teşekkürler