İyi çalışmalar. Tebernüş bey. Kartal soyak evraka sitelerinde yatırım amaçlı ir daire için anlaşmak üzeeyim. daire net 80 metre. 1.200 tl kiracısı var. giriş kat. fiyatı 310.000 olarak anlaşmak üzereyiz. Yatırım amaçlı nasıl olur? iş kesinleşmedi. mülk sahibi ile yüz yüze görüşme yapacağız. bilgi verirseniz çok memnun olurum. teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Gecen hafta adresimi yazdim kitaplari gonderdinizmi acaba bende size siir kitabimi hediye etmek istiyorum.adresinizi gonderirseniz yollarim.saygilar kolay gelsin.

Yeni aldığım dairenin içini yaptırdığım şirket işi verilen sürede yapamadı. Sözleşmeyi feshetmek istiyorum. Kalan borç ile ilgili sıkıntı çıkartıyorlar. İş süresinde yapılamadığı için sözleşme şartları yerine getirilemedi diyerek fesih talebinde bulundum. Kalan ödemeyi benden almaya hakları var mı ?

haklısınız. :) ticari gayrimenkulün açıkça üstünlüğünü siz de gayet iyi şekilde belirtişsiniz. peki sizin kara kaplı kitap kira çarpanı eşit alternatifler arasında tek parça büyük ticari mi (örneğin 2.500.000 TL) yoksa birkaç parça ticari mi der (örneğin iki tane 1.000.000 bir tane 500.000)?

tebernuş bey merhaba,yeni yapılacak projeden yatırım amaçlı bir daireye girmek istiyoruz.fiyatlar o kadar yüksek ki,bütçemizi çok zorlayarak,kredi de çekerek almak istiyoruz.yalnız çevremizdeki bazı kişiler,bu fiyatların şişirme olduğunu,bir süre sonra fiyatların çok düşebileceğini ve zarar edebileceğimizi söylediler.bazı ülkelerde de böyle bir kriz yaşandığını daha önce duymuştum.bu konuyla ilgili bir öngörünüz var mı ,ya da bilgi sahibi iseniz fikrinizi öğrenmek istiyorum.yardımcı olursanız çok sevinirim.teşekkürler

Merhabalar Tebernüş bey . Öncelikle yazılarınızı takip etmekteyim ama benzeri bir soruya şahit olmadığım için yazıyorum. Sosyal tesis imarlı 500 m2 bir arsaya sahibim ve bildiğiniz gibi bir çok yerde bu imarlı arsaların yoğunluğu çok düşük seviyeler de, benim arsamın % 20 sine yapılaşma veriliyor, Arsamın üzerine bir kafeterya yapma niyetim var ama bu 100 m2 kapalı alan az olduğundan geri kalan kısmını yani yaklaşık olarak 300 m2 lik bir bölümünü cam sürgü ve açılır kapanır tavan sistemi ile yapmamın yasal olarak bir sakıncası var mıdır ?

Sayın tebernüş bey ben öncelikle beykoz kiptaş projesinin ne zaman başlayacağını ve sadece villa tipi olarak mı yapılacağını öğrenmek istiyorum daire şeklinde yapılacak mı ve fiyatlarının nemolacağına dair bizi aydınlatırsanız çok seviniriz teşekkürler

Tebernüş bey merhaba. Benim sorum şu olacak. 2011 yılında bir muteahhitle kat karşılığı arsamın yapımı için sözleşme yaptık. Fakat daha önceden de oluşan yol problemi nedeni ile inşaat bir türlü yapılamadı. Bunun üzerine de ben tekrar mevcut gecekonduma geri döndüm.Sözleşme de aynen bozulmadan duruyor. Size sorum şu; benimle muteahhit arasındaki sozleşme hala geçerli mi? ben bu sözleşmeyi nasıl bozabilirim? Müteahhit sözleşmeyi bozmak için benden yaptığı masrafın daha da üzerinde para talep ediyor. Cevabınız için şimdiden teşekkürler..

Tebernuş Bey, genellikle yönlendirmelerinizi hep arsa ve konut kıyaslaması üzerinden yapıyorsunuz. Hep kira çarpanı kavramı üzerinden gidiyorsunuz ama kira geliri üzerindeki vergiyi de dikkate almamak olmaz. Yatırımın geri dönüşü konuta göre daha kısayken ve ayrıca stopajı kiracının ödemesi nedeniyle kemiksiz bir çarpan varken, forum kullanıcılarına ticari gayrimenkul üzerine birkaç yönlendirme yapar mısınız?

Tebernüş bey hayırlı günler. Öncelike mailime cevap olarak yazacağınız bütün herşeyi yatırım tavsiyesi olarak almayacağımı beyan ederim. Gelelim soruya kayaşehirde 3+1 dairem var burayı satarak elime geçmesi muhtemel 200000 lirayı 10-15 yıllıgına araziye yatırmak istiyorum fakat yapılacak yatırımlar, gelişme aksı derken karar vermekte zorlanıyorum lütfen bana yardımcı olun. Daha önceki yazdıklarınızı da okudum fakat bir karar veremedim sadece bir sorunun cevabında görmüştüm ilgili bir cevap onuda bulamıyorum. Eğer siteden yayınlamak sıkıntı oluyorsa bile mailime cevap yazarsanız sevinirim. Tekrar ediyorum yazdıgınız hiçbir cevabı yatırım tavsiyesi olarak almayacagımı beyan ederim.