Tebernüş bey merhaba, Çekmeköyde oturuyorum, Şile de 500-1000 m2 arası bir arsa alıp üzerine 50-75 m2 arası tek katlı bir bağ evi yapıp geri kalan araziye bahçe yapmak istiyorum. Asıl hedefim bahçe. Alacağım arsada kaçak duruma düşmeyecek bir küçük yapı için mevcut imarı nasıl olmalı. Tarım , türizm veya bağ-bahçe imarlı bir arsa alsam üzerine bu şekilde bir yapı için ruhsat alabilir miyim? İmarsız bir arsa veya tarla olabilir mi? 100 bin civarı bir bütçe ile bu konsepte uygun ulaşımı makul önerebileceğiniz bir bölge var mı? Teşekkürler

İyi günler Tebernus bey.02.11.2014 tarihinde Avrupa konutlari kale projesinde 2+1 136.81 m2 Brut daire icin 882.000 tl fiyat verildi.kapora vermemize rağmen herkes gibi bu fiyatların reel olup olmadıgı konusunda kafamızda soru işaretleri oluştu.bahsettigimiz daire icin fiyat konusunda görüşlerinizi bildirirseniz cok sevinirim.

iyi günler nasıl anlatsam bilemiyorum kiracıyım ev almak hayal ötesi gibi 1.5 yılda bi ev değiştiriyoruz nerdeyse ilk evi sahibi sattı ikinci evin sahibini hukuki problemi vardı şimdi ki evde satıldı çıkmak zorundayız eşim işçi asgari ürcetli bu maas bodrosuyla ev kredisi alabilirmiyiz yani asgari (belgede)ücretle sağlam bir kefille kredi alınabiliyormu?

Tebernüş bey merhaba Özellikle eşim kitaplara çok meraklı olduğundan ,kitaplarımız arasından sizin Ah şu yurdum insanı kitabınızı buldum ,eşimin seneler önce okuyup da benim yeni okuduğum bu kitap da diğerleri gibi çok güzel , teşekkür etmek için yazıyorum. Iyi günler ve çalışmalarınız da başarılar dilerim.

40 senelik bir apartman dairesinde oturuyor iken bütün maliklerle beraber bir müteahhit ile anlaşarak yıktırıp yeni bir apartman yaptırdık. 2012 yılında da tapumuzu (edinme sebebi olarak kat irtifakı tesisi işleminden ) aldık. Şimdi bu dairemizi satıyoruz. Öğrenmek istediğimiz konu tapu rayiç bedelinin hayli üzerinde (alici banka kredisi kullaniyor) satacağımız için gerçek satış bedelinden işlem yapılacak olan bu mülkümüz ile ilgili bir değer artış vergisi söz konusu olur mu?

Merhaba Başakşehir deprem konutlarından metronun hemen önünde ki bina da 125m2,3+1,güney cephe,4. kat, 350.000Tl fiyatı var. Kira getirisi 1250TL civarı. Oturmak için alacağım.Sizce alınabilecek bir fiyat mı? Teşekkürler

Merhaba, emlakkulisinde UniGarden Sakarya projesini gördüm. Sakarya üniversitesinin hemen yanında 850 adet 1+1 daireden oluşan, cafesi restaurantı havuzu spor imkanları olan bir proje. Satış ofisiyle yaptığım görüşmede, öğrencilerle yapılan anket çalışması sonucu tüm daireleri 1+1 olarak tasarladıklarını, 2016 Mart ayında ilk etabı olan 220 konutun teslim edileceğini, 800-1000 TL kira getirisi olacağını ve kiralama ofisi kurarak bizim adımıza kiralayacaklarından bahsettiler. 52-62 m2 arasında olan bu dairelerin fiyatı 81.000-95.000TL arasında değişiyor. %25 peşinat 24 ay 0 faiz, ya da peşin ve krediye %7 indirim uyguluyorlarmış. m2si 1550-1600TL arası. Ben kira getirisinin 600TL'den fazla olacağını düşünmüyorum, bir de aidatı olacaktır bu işin, ama ne kadar olur bilmiyorum, öğrenci projesi olduğuna göre çok fazla olmaz sanıyorum. Sizce yatırım yapılabilir mi? Alınan bir daire 5 yıl sonunda prim yapar mı? Hem kira çarpanı hem m2 fiyatı hem gelecekte prim potansiyeli hakkında düşünceleriniz nelerdir? Öğrenci evi olacağı için ne gibi sıkıntılar olabilir? Satmak istediğimizde satışı zor olur mu? Aldığımız kiraları evin tadilatına mı öderiz yoksa? Teşekkürler, İyi Çalışmalar

sayın TEBERNÜŞ bey sarıyerdeki arsamız kısmen koru,kısmende koruya katılacak alan olarak görünmekte acaba bizde imar transfer hakkından yararlana bilecekmiyiz.bilgilendirirseniz çok memnun olurum.saygılar sunuyorum.

Abim yazilarini surekli takip ediyorum ama benim sorunuma cevap bulamadim. Pendik bati mah. Kentsel dönüşüm riskli ilan edilen yerden kelepir olduğunu düşündüğüm 120 metre ara kat arsa payi 53 olan ve binanin genel olcusu 593 metrekare olan bir daire alma asamadindym ama zaten kredi ile alicam suan 120 metrekare ve 3+1 olan yer emsal oranlari nedeniyle cok düşerse 2+1 80 metrekare olursa cok uzulecem zaten zar zor ödeyerek alicam birde üzerine mutahit e cok para odermiyim... simdiden teşekkür ederim tavsiyenize çok ihtiyacım var yatirim mi yapmis olurum zarar mi ?

Merhaba Tebernüş Bey, İlginiz,sabrınız ve destekleriniz için tekrar tekrar teşekkür ederim. Dün attığım sorumda essenora ile ilgili birşeyler sormuştum. o sorumdan sonra 3 seçeneğim var şu an elimde :) 1- Essenora: 2+1 Brüt 95 m2 345000TL 2016 haziran teslim(şu an kiradayım teslim edilene kadar 30000TL kira öderim) 2- Küçüksu validesuyu konutları:2+1 105m2 340-345 Bin TL yüksek arakat havuz cepheli 3- 50.yıl mahallesi: 3+1120m2 arakat apartman dairesi tramvay hattına baştabya durağına 5dk mesafede 250000TL Eşim kağıthanede çalışıyor; ben maslakta çalışıyorum.Oturmak için almayı planlıyoruz. Bir yandan da değer kaybetmesin istiyoruz. Bir aile olarak oturacağımızı düşünerek bu 3 seçenek içinden ne önerirsiniz ? ya da sizin başka önerebiliceğiniz bir seçenek bir mevki var mı ? Kağıthane daha iyi bir seçenek mi olur bizim için ?