Riskli ilan edilen Pendik Mahallesinden ev almak

Soru

Abim yazilarini surekli takip ediyorum ama benim sorunuma cevap bulamadim. Pendik bati mah. Kentsel dönüşüm riskli ilan edilen yerden kelepir olduğunu düşündüğüm 120 metre ara kat arsa payi 53 olan ve binanin genel olcusu 593 metrekare olan bir daire alma asamadindym ama zaten kredi ile alicam suan 120 metrekare ve 3+1 olan yer emsal oranlari nedeniyle cok düşerse 2+1 80 metrekare olursa cok uzulecem zaten zar zor ödeyerek alicam birde üzerine mutahit e cok para odermiyim... simdiden teşekkür ederim tavsiyenize çok ihtiyacım var yatirim mi yapmis olurum zarar mi ?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
04 Kasım 2014 | 03:51 TAYFUN ÖZCAN 595 Kişi okudu

Başınızı epey ağrıttım ama tekrar soruyorum :)

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, İlginiz,sabrınız ve destekleriniz için tekrar tekrar teşekkür ederim. Dün attığım sorumda essenora ile ilgili birşeyler sormuştum. o sorumdan sonra 3 seçeneğim var şu an elimde :) 1- Essenora: 2+1 Brüt 95 m2 345000TL 2016 haziran teslim(şu an kiradayım teslim edilene kadar 30000TL kira öderim) 2- Küçüksu validesuyu konutları:2+1 105m2 340-345 Bin TL yüksek arakat havuz cepheli 3- 50.yıl mahallesi: 3+1120m2 arakat apartman dairesi tramvay hattına baştabya durağına 5dk mesafede 250000TL Eşim kağıthanede çalışıyor; ben maslakta çalışıyorum.Oturmak için almayı planlıyoruz. Bir yandan da değer kaybetmesin istiyoruz. Bir aile olarak oturacağımızı düşünerek bu 3 seçenek içinden ne önerirsiniz ? ya da sizin başka önerebiliceğiniz bir seçenek bir mevki var mı ? Kağıthane daha iyi bir seçenek mi olur bizim için ?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Kasım 2014 | 23:48 emre kara 1657 Kişi okudu

yatırım amaçlı bilgi danışma

Soru

İyi çalışmalar. Tebernüş bey. Kartal soyak evraka sitelerinde yatırım amaçlı ir daire için anlaşmak üzeeyim. daire net 80 metre. 1.200 tl kiracısı var. giriş kat. fiyatı 310.000 olarak anlaşmak üzereyiz. Yatırım amaçlı nasıl olur? iş kesinleşmedi. mülk sahibi ile yüz yüze görüşme yapacağız. bilgi verirseniz çok memnun olurum. teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Kasım 2014 | 22:52 barış güney 631 Kişi okudu

kitaplari gonderdinizmi acaba

Soru

Gecen hafta adresimi yazdim kitaplari gonderdinizmi acaba bende size siir kitabimi hediye etmek istiyorum.adresinizi gonderirseniz yollarim.saygilar kolay gelsin.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Kasım 2014 | 22:11 hasan civi 497 Kişi okudu

Sözleşme Fesih Nasıl Yapılır

Soru

Yeni aldığım dairenin içini yaptırdığım şirket işi verilen sürede yapamadı. Sözleşmeyi feshetmek istiyorum. Kalan borç ile ilgili sıkıntı çıkartıyorlar. İş süresinde yapılamadığı için sözleşme şartları yerine getirilemedi diyerek fesih talebinde bulundum. Kalan ödemeyi benden almaya hakları var mı ?

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Kasım 2014 | 21:43 Gökhan Yılmaz 515 Kişi okudu

ticari ve konut amaçlı gayrimenkul karşılaştırması

Soru

haklısınız. :) ticari gayrimenkulün açıkça üstünlüğünü siz de gayet iyi şekilde belirtişsiniz. peki sizin kara kaplı kitap kira çarpanı eşit alternatifler arasında tek parça büyük ticari mi (örneğin 2.500.000 TL) yoksa birkaç parça ticari mi der (örneğin iki tane 1.000.000 bir tane 500.000)?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Kasım 2014 | 21:36 burak entun 347 Kişi okudu

emlak fiyatları hakkındaki görüşleriniz

Soru

tebernuş bey merhaba,yeni yapılacak projeden yatırım amaçlı bir daireye girmek istiyoruz.fiyatlar o kadar yüksek ki,bütçemizi çok zorlayarak,kredi de çekerek almak istiyoruz.yalnız çevremizdeki bazı kişiler,bu fiyatların şişirme olduğunu,bir süre sonra fiyatların çok düşebileceğini ve zarar edebileceğimizi söylediler.bazı ülkelerde de böyle bir kriz yaşandığını daha önce duymuştum.bu konuyla ilgili bir öngörünüz var mı ,ya da bilgi sahibi iseniz fikrinizi öğrenmek istiyorum.yardımcı olursanız çok sevinirim.teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Kasım 2014 | 21:05 seval yüce 721 Kişi okudu

YENİ YAPACAĞIMIZ MEKANIN İNŞAAT ALANI SORUNU

Soru

Merhabalar Tebernüş bey . Öncelikle yazılarınızı takip etmekteyim ama benzeri bir soruya şahit olmadığım için yazıyorum. Sosyal tesis imarlı 500 m2 bir arsaya sahibim ve bildiğiniz gibi bir çok yerde bu imarlı arsaların yoğunluğu çok düşük seviyeler de, benim arsamın % 20 sine yapılaşma veriliyor, Arsamın üzerine bir kafeterya yapma niyetim var ama bu 100 m2 kapalı alan az olduğundan geri kalan kısmını yani yaklaşık olarak 300 m2 lik bir bölümünü cam sürgü ve açılır kapanır tavan sistemi ile yapmamın yasal olarak bir sakıncası var mıdır ?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Kasım 2014 | 20:04 Ahmet KARLI 287 Kişi okudu

Beykoz elmalı kiptaş projesi

Soru

Sayın tebernüş bey ben öncelikle beykoz kiptaş projesinin ne zaman başlayacağını ve sadece villa tipi olarak mı yapılacağını öğrenmek istiyorum daire şeklinde yapılacak mı ve fiyatlarının nemolacağına dair bizi aydınlatırsanız çok seviniriz teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Kasım 2014 | 18:46 Seher çeltek 3678 Kişi okudu

kat karşılığı inşaat sorunum var

Soru

Tebernüş bey merhaba. Benim sorum şu olacak. 2011 yılında bir muteahhitle kat karşılığı arsamın yapımı için sözleşme yaptık. Fakat daha önceden de oluşan yol problemi nedeni ile inşaat bir türlü yapılamadı. Bunun üzerine de ben tekrar mevcut gecekonduma geri döndüm.Sözleşme de aynen bozulmadan duruyor. Size sorum şu; benimle muteahhit arasındaki sozleşme hala geçerli mi? ben bu sözleşmeyi nasıl bozabilirim? Müteahhit sözleşmeyi bozmak için benden yaptığı masrafın daha da üzerinde para talep ediyor. Cevabınız için şimdiden teşekkürler..

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Kasım 2014 | 17:55 yunus emre özdemir 787 Kişi okudu